农村自建房施工合同

农村自建房施工合同甲方（发包方）：身份证号：乙方（承揽方）：身份证号：甲方在组建层私人楼房一栋，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式：1工程采用包工不包料方式承包。2甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河沙、碎石、石灰、水泥、刚才、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。二、承建项目：1被建房屋的建筑总面积约为平方米，共计二层。一层、二层均为砖混结构，一层层高米，二层层高为高米，承包范围为被建房屋土石方工程、地基处理工程、混凝土工程、砌筑工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、墙柱面装饰工程、天棚工程及相关装饰工程。2基础浇灌及基础开挖深度及宽度根据甲方要求及地址情况现场确定，基础施工含基槽挖掘、垫层施工、钢筋混领土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。3楼板为现浇钢筋混凝土结构（包含楼梯），门、窗过梁由乙方现场制作。4全部给排水、电器、弱电及防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。5内外墙及天棚全部抹灰，一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪。三、工程费用计算和付款方式：1工程费用计算：本工程费用按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：元/平方米）包干计算，整个工程总价元（大写：元），含安全施工费、措施费、规费及税金等其他各种费用，含门窗补边、配合费、施工过程中的零星项目人工费等完成工程所需的全部费用。综合单价不因物价涨跌、工程量增减、施工方法变更做任何调整。建筑面积按国家规定的建筑面积计算规范计算。2付款方式：1)乙方进场，甲方预付启动资金人民币元（大写：）2)乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，验收合格后，甲方即支付乙方人民币元（大写：）；3)乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，验收合格后，甲方即支付乙方人民币元（大写：）；4)乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的%；5)剩余的%工程款作为质保金。若无甲方认定的重大质量问题，质保金在工程竣工验收合格后年支付。四、双方责任：甲方：1负责提供实惠、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度提前天通知甲方购买所需材料。2本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑区域平整，不能影响施工。与周边邻居因地界、建筑物、线路等纠纷，由甲方出面解决。3因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签订附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。乙方：1根据甲方要求及乙方施工经验，向甲方提供房屋施工图纸，经甲乙双方确认后用于房屋施工。当事人明确，双方不存在雇佣关系。2依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府及甲方要求保质保量完成合同工程承包范围所指全部工程内容。3乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。4提前7天向甲方提供购买材料计划单。在施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按规范要求配比施工。在施工中若发现材料浪费、造成损失，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。5工程施工中所需一切机械设备和工具，以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片扥辅材全部由乙方自行解决，费用由乙方自理。6乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。7乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险及施工期间的吃住生活等。乙方所属人员的工资报酬及相关费用由乙方负责支付，与甲方无关。8工程不得转包。9按时竣工。除特殊情况外，逾期则甲方有权每天按合同总额的5%扣除包工费。10工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意变更施工方式，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，未经甲方书面同意，不得增加工程量，不得偷工减料，使用劣质材料。11工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。五、质量要求：1工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。2乙方在浇灌混凝土时应认证负责，精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱、砌体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行，并承担所需材料费用。3如基础回填、混凝土浇筑及隐蔽工程等重要施工过程实施前，须经甲方验收后方能进行下一工序。4梁、柱、楼板的浇筑必须一次性完成。5乙方完成基础及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，检查合格后才能进行下一步施工。如因乙方原因造成返工的，返工及返工材料等费用由乙方负责。6甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。7工程竣工后，由甲方组织相关人员进行检查验收，如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮知道符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费和材料费用）全部由乙方自行承担。8房屋主体自竣工甲方验收合格时起，屋面、卫生间、厨房防渗保修期为两年，其他保修按《建设工程质量管理条例》执行，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。9上条所说的建筑质量问题，包括但不限于以下方面：1)线路不通；2)主体墙与水平地面不垂直、墙面凹凸不平、开裂；3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；5)梁、柱中空；6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落7)屋顶、卫生间、厨房漏水、渗水。10乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速及时地进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理，由此产生的相关费用从质保金中扣除，超额的，甲方有权主张乙方支付。六、施工安全要求：1乙方负责施工期间的安全生产责任。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止，因任何原因导致乙方人员伤亡事故由乙方负完全责任。2在施工过程中，由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的，均由乙方全部负责，甲方不承担责任。3乙方加强对其人员的安全教育、严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由乙方人员的故意或过失引起的安全事故，由乙方自行负责，与甲方物管。4乙方必须保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要求加强全面检查和监督；5乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期要求：1主体工程工期为日历天，从签订合同之次日起计算。2乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气、停电等不可抗力等原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。八、后期维修1因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任九、违约责任和争议解决办法1甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料，施工工期顺延。2乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方无偿返工修理或重做，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。3由于乙方其他原因造成合同无法履行的，乙方应向甲方支付合同总款项的20%的违约金。4其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。5本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，从签字之日起生效。(以下无正文)甲方签章：乙方签章：日期：年月日日期：年月日