隆德县城农贸市场建设项目可行性研究报告12.2

宁夏2012年度现代农村市场体系建设隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告主管单位：宁夏隆德县商务局建设单位：宁夏隆德县供销社建设单位法人代表：联系电话：建设地点：隆德县新城区（隆德县南门）报告编制时间：2012年2月隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告2目录第一章总论...................................................51.1项目基本情况............................................51.2研究范围及主要编制依据..................................51.3可行性研究的主要结论....................................61.4主要经济技术指标........................................71.5项目建设投资及资金来源..................................81.6评价....................................................9第二章建设背景及必要性......................................102.1项目建设背景...........................................112.2项目建设的必要性.......................................11第三章项目区域现状和规划.....................................143.1县域概况...............................................143.2自然条件...............................................153.3社会经济条件...........................................163.4建筑施工条件..........................................16第四章建设内容及规模.........................................175.1建设原则...............................................175.2建设标准...............................................185.3建设内容与规模.........................................19第五章市场设置与管理方案......................................205.1场地环境设计方案.......................................205.2设施设备设计...........................................21隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告35.3商品管理...............................................245.4卫生管理...............................................285.5经营管理...............................................29第六章建设设计方案...........................................326.1建筑工程设计...........................................326.2建筑方案...............................................336.3给排水.................................................356.4强电..................................................376.5弱电...................................................39第七章节能节水..............................................467.1节能原则...............................................467.2节能设计须依据.........................................467.3节能...................................................477.4其他节能措施...........................................487.5节水措施...............................................487.6节能材料的要求.........................................49第八章工程进度及建设管理....................................498.1工程进度安排...........................................498.2建设管理...............................................508.3合同管理...............................................538.4协调管理...............................................538.5安全管理...............................................548.6资金管理...............................................54隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告4第九章建设项目招投标........................................559.1招标范围及招标组织形式.................................559.2招标方式...............................................569.3招投标相关要求.........................................56第十章环境影响及评价........................................5810.1环境概况..............................................5810.2法律法规..............................................5810.3环境影响分析评价......................................5910.4环境评价结论..........................................64第十一章建设投资估算及资金筹措..............................6411.1投资概算依据..........................................6411.2资金筹措..............................................6612.3财务评价..............................................66第十二章风险分析与对策研究..................................6912.1主要风险因素的识别....................................6912.2风险程度分析..........................................7012.3防范和降低风险措施....................................71第十三章结论和建议..........................................7213.1结论..................................................7213.2建议..................................................72隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告5第一章总论1.1项目基本情况1．项目名称：隆德县城标准化综合市场建设项目2．项目性质：新建3．建设地点：隆德县新城区（隆德县南门、工业园区）4．项目业主：隆德县供销合作社联合社1.2研究范围及主要编制依据1.研究范围受项目业主隆德县供销合作社联合社委托，对隆德县城标准化市场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。2．主要编制依据(1)《投资项目可行性研究指南》（试用版）；(2)《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；(3)《商店建筑设计规范》JGJ48－88隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告6(4)《城市居住区规划设计规范》(5)《标准化农贸市场建设标准》(6)业主提供的区域社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料(7)本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等(8)项目其他有关资料1.3可行性研究的主要结论1、项目建设必要性隆德县城农贸综合市场是满足新县城人民生活的需要，是繁荣隆德商贸流通的需要，是解决商户就业问题的需要，是“菜篮子”工程建设发展的需要。2、建设内容及规模本项目规划建设净用地面积为1万㎡（15亩）,总建筑面积9500㎡。其中：全封闭式钢结构交易大棚4700㎡，营业房1600㎡，气调库3000㎡，市场标志性大门200㎡，二级公共厕所200㎡。配套建设化粪池500立方米，垃圾收集点2处，绿化工程(含景观)500㎡，场地硬化㎡，环保、消防设施1套。室外给排水管网2km，室外强弱电管网5km。市场配套设备购置主要有商务信息平台设备：电子结算系统（服务器、UPS系统、终端机等）1套，电子监控系统（摄像机、录象机、隆德县城标准化蔬菜市场新建项目可行性研究报告7显示器、报警线、通讯总线等）1套，电子显示系统（LED显示屏、控制计算机、触摸屏计算机等）1套，综合管理系统（服务器、客房终端机、扫描仪、打印机、传真机等）1套，信息基础平台（核心交换机、网络设备柜等）1套。气调库配套制冷机组、风冷压缩冷凝机组、吊顶冷风机各10台套，低压开关柜5台套。不锈钢操作柜台、冷藏柜、柜台各100台套，60吨电子磅秤2台，气调专用车各2台套，办公信息设备10台套。（3）市场占地15亩。3、工期安排根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为2年，具体安排为：2012年1月至2012年12月底以前，完成可行性研究、施工图设计和工程招投标工作、完成建设资金筹集等前期准备工作。2012年3月至2013年7月底以前，完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。2013年8月进行工程验收。1.4主要经济技术指标表1-1主要经济技术指标表序号项目名称建设规模单位指标投资金额（万元）占总投资比例1工程费用1971.690.3%1.1土地及平整100006060.02.7%1.2建筑工程1095.250.2%⑴主体工程9