在资产评估职业中如何防范评估风险

在资产评估职业中如何防范评估风险资产评估风险：在估价过程中，由于外部环境、内部执行水平、评估对象的不确定性，致使被评估资产的客观价值与评估价值区间产生偏离,导致评估者承担相应责任和评估报告使用者利益遭受损失的可能性。资产评估风险特征主要有客观性、潜在性、相对性、可控性。风险评价体系的三个阶段：风险识别、风险分析、风险评估。资产评估风险外部环境风险准则风险法律风险市场风险自然风险理论风险内部执业风险职业道德风险专业胜任能力组织风险操作风险评估客体风险客户信用风险产权界定风险资料完整性风险业务创新风险我国资产评估风险防范存在的主要问题4.1评估风险防范意识欠缺第一，整个评估行业风险防范意识不高。主要有政府的不合理干预，政府监督管理不到位，职能定位不清晰，法律法规不完善二，资产评估机构忽略评估风险防范。评估机构数量的增多，不同机构之间的竞争越来越激烈，为了争夺评估业务，降低评估收费和执业质量，忽视评估风险的防三、评估人员风险防范意识欠缺。伴随评估人员数量的增多，其来源也变得鱼龙混杂，各行各业的人员大量涌入，导致评估的职业水准和风险防范意识低下评估机构仅仅以评估收入对评估人员进行绩效考核，评估人员只追求评估收入的最大化，忽视评估风险的防范。4.2缺少科学合理的评估风险评价体系一是无法准确识别评估风险二是风险成因分析不完善三是风险量化存在问题4.3评估风险防范的方法不足一是缺少科学合理的风险识别方法，风险分析方法和风险评估方法二是评估风险危害识别方法不科学，现在在认识评估风险危害时，往往采取定性分析带有很大的主观性和片面性，不能科学合理的界定评估风险的危害程度三是缺少切实可行的风险防范操作措施4.4评估风险防范的监督管理不到位一是部门分割，多头管理。二是行业自律管理有待加强三是评估风险防范监督管理的手段不完善。八条措施5.1建立完善的资产评估法律法规体系一是加快资产评估行业的立法二完善评估行业的监管立法，促进资产评估行业走向标准化、规范化三是提高评估机构及人员的守法意识，降低因评估风险造成评估机构损失的可能性5.2完善资产评估准则体系5.3注重资产评估基础理论的研究5.4建立健全资产评估风险管理机制。一是加强风险识别、风险分析、风险评估体系的实践指导；二是建立评估机构风险管理内部预警机制；三是构建资产评估风险防范措施。5.5完善资产评估行业的管理、监控体制5.6加强资产评估报告的质量审核质量审核应包括:一是根据委托方的需求对估价目的进行审核；二是根据资产作价底稿对估价结果的合理性进行审核；三是对收集的资料、信息的真实性进行审核；四是对观点成立的条件和评估假设的条款进行合理性判读；五是查看工作底稿归档是否完整。六是报告语句表达是否条理清楚,措辞严谨。5.7建立完善资产评估风险保险制度（1）建立和完善资产评估同业保险金制度。（2）建立注册资产评估师职业责任保险制度（3）鼓励评估机构参加社会保险和储备风险基金。5.8提高评估执业人员综合素质一是强化评估人员的风险意识。使资产评估人员深刻认识到评估风险的危害,提高职业谨慎，在执业中做到自觉的控制评估风险。二是提高评估人员的专业胜任能力。三是提高评估人员的职业道德。在许多评估失败案例中，都是由于评估人员职业道德水平低下，不能遵循资产评估准则和职业道德准则，公平、公正、独立地进行执业造成的。四是鼓励评估人员多面发展。掌握全面的知识本领，才能更好对市场做出分析，对评估资料做出整理判断，对最终资产价值的把握才会准确。完善评估机构和评估人员的自我保护对策(l)资产评估人员要熟悉并严格遵循操作规范，自觉遵守职业道德，进行现场调查研究，认真写好工作底稿，防范资产评估可能潜在的风险。(2)资产评估机构和资产评估人员要牢固树立质量竞争意识和风险防范意识，执业以保证质量为前提，工作以防范风险为关键，不要因任何压力和诱惑丧失客观、公正的立场。资产评估结果要经得起考验，对资产评估工作要做到:“深、准、高、细”，克服资产评估工作的随意性和粗枝大叶等不良倾向。(3)在资产评估操作中，认真撰写工作底稿及资产评估报告书。要对特殊问题提出保留意见或发表重要声明，如对资产评估结果成立的条件要加以充分披露，为将来可能发生的风险留有余地。5.建立资产评估责任风险保障制度。借鉴西方国家和我国注册会计师责任险的经验，我国应尽快建立资产评估责任风险保障制度。资产评估机构：1、建立一支高素质的职工队伍。严格的用工标准，培养一批业务骨干力量。2、招聘资产评估专家作为机构顾问。3、进一步完善资产评估报告的内容及格式，减少资产评估结果使用风险。4、借鉴国内外同类行业的做法，评估机构应建立评估风险保险制度，如评估机构和评估人员自身建立执业风险基金，进行自保，或者向保险公司申请设立评估执业责任保险5、加强评估机构内部管理，建立内部质量控制制度。（四）资产评估人员应大力提高自身综合素质，防止被停止执业等风险1、转变思想观念，增强评估风险意识，在评估具体操作中，严格按评估规范，认真撰写工作底稿和评估报告，独立进行价值判断，对评估中特别事项发表重大说明，防止将来可能发生的风险。2、加强自身职业道德建设，评估机构要加强自身道德建设，坚持独立客观、公正的行业原则，站在第三方的立场上，不与任何一方发生利益关系，敢于抵制委托人的不合理要求，对于超出自身业务能力的评估业务，经济利益再大也不去做，在业务上不唯利是图。3、大力提高自身业务素质，评估人员必须掌握必备的知识、专业技术和方法，能应对重大评估事项，业务素质的高低直接影响着评估结果和准确性。