搜索
合同编号第1页，共24页新鸥鹏·项目方案设计阶段建筑设计合同使用说明：（1）适用范围：总图规划、建筑设计；（2）适用设计阶段：方案设计；（3）只可填写带下划线部份的合同文本内容；合同编号第2页，共24页委托单位：设计单位：签约日期：目录1设计依据--------------------------------------------------------42项目概况--------------------------------------------------------43工作范围与成果提交----------------------------------------------54双方义务--------------------------------------------------------64.1甲方义务--------------------------------------------------------------------------------------------------64.2乙方义务--------------------------------------------------------------------------------------------------75设计成果--------------------------------------------------------85.1对设计成果的要求-------------------------------------------------------------------------------------85.2设计成果类别及数量---------------------------------------------------------------------------------95.3设计成果的交付方式-------------------------------------------------------------------------------106设计进度-------------------------------------------------------117设计费用及付款-------------------------------------------------117.1设计费用------------------------------------------------------------------------------------------------11合同编号第3页，共24页7.2设计费的变更-----------------------------------------------------------------------------------------127.3设计费的支付-----------------------------------------------------------------------------------------137.4合同费用分解及纳税-------------------------------------------------------------------------------148著作权保护及保密义务-------------------------------------------159违约责任-------------------------------------------------------159.1甲方违约责任-----------------------------------------------------------------------------------------159.2乙方违约责任-----------------------------------------------------------------------------------------1610过程控制与协调------------------------------------------------1711其他----------------------------------------------------------18附录：-----------------------------------------------------------20附录1：设计人员名单------------------------------------------------------------------------------------20合同编号第4页，共24页新鸥鹏·项目方案设计阶段建筑设计合同委托单位：（以下简称“甲方”）设计单位：（以下简称“乙方”）甲方委托乙方承担新鸥鹏项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。1设计依据①《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章②项目批准文件③城市规划④工程建设强制性标准⑤《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定⑥甲方提供的各阶段设计任务书2项目概况本项目概况详见表1。表1项目概况表序号项目说明或规划要求1建设地点合同编号第5页，共24页2项目用地面积3容积率4地上建筑面积(m2)其中住宅集中商业沿街商业酒店其它5地下建筑面积(m2)其中住宅集中商业沿街商业酒店其它6其它需要说明的内容乙方签订本合同前已对现场及周边环境做实地考察。在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通与交流，乙方签订本合同开始设计工作。3工作范围与成果提交3.1设计阶段，“√”表示本合同项下的设计阶段。类别方案设计总图规划设计√合同编号第6页，共24页建筑单体户型设计√立面设计√墙身大样及节点详图结构设计机电设计管线综合注：①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等与本项目相关的设计工作及其他后续需要与乙方衔接的工作方面给予必要的协助与配合。4双方义务4.1甲方义务4.1.1向乙方提供基础资料及文件甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。4.1.2对甲方提供的基础资料负责设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。4.1.3为乙方提供工作便利甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。合同编号第7页，共24页4.1.4设计审批甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充。4.2乙方义务4.2.1提交设计成果乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。4.2.2提供胜任的设计团队乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。乙方项目设计组名单见附录1。4.2.3设计修改乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否定的原则性修改，甲方不对因设计修改合同编号第8页，共24页增加的工作量对乙方作出费用补偿。4.2.4提供服务4.2.4.1参加政府报批乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。4.2.4.2参加设计交底乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、下一阶段设计单位，以及本项目其它设计单位（如有必要）进行设计交底。4.2.4.3设计总结乙方应在项目设计完成后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成书面成果提交甲方。4.2.4.4设计汇报乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；（2）乙方工作成果得到甲方认可。由于乙方设计不清楚和设计错误导致的额外增加的设计汇报不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。5设计成果5.1对设计成果的要求本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求：（1）本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及合同第1条的规定。合同编号第9页，共24页（2）在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》最新版本的要求。（3）政府报批要求。（4）设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及项目所在城市及区域法规及相关规范、标准的要求。（5）某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：①设计成果获得甲方认可；②获得项目所在城市有关主管部门的批准或认可（如果法规有该项要求的话）。（6）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。（7）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。（8）乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据的准确性负责。（9）材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。5.2设计成果类别及数量各阶段设计成果应至少包括下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书。序号阶段资料及文件内容成果资料介质数量1方案设计文件方案设计图纸及报批文本文本（含图纸、设计说明等）套效果图套含全部设计成果的光盘套套套说明：合同编号第10页，共24页（1）如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙