花园酒店管理公司IT标准

广州岭南国际酒店管理集团有限公司2011弱电智能化系统岭南花园系利1弱电智能化系统弱电智能化系统A、总则1.本单元所包含的内容仅是用于制定花园酒店所要求达到的最低标准，而非一个工程项目的完整设计方案。设计应参照相关规范执行，并按最严格标准作为设计依据。2.弱电智能化系统设计应严格执行国家相关设计规范和标准。3.设计要求参照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的相关规定，完成各阶段的设计任务及内容（包括方案设计、施工图纸设计等）。规范性——弱电智能化系统应是成熟的，有可靠运行二年以上的实例，应具有冗余备份和应急功能。先进性——系统应具备完成工程中所要求的功能和水准。系统应符合国内外有关智能化规范标准和要求，并且能够适应将来的技术发展。实用性——应符合业界的发展趋势，从而保障智能化系统上的投资以及应用利益。可靠性——系统必须保证良好的运行状态，具备长期和稳定的工作能力和性能。B、各子项目类别1.楼宇自控系统2.公共广播系统3.会议扩声和音视频系统4.智能灯光控制5.PABX程控电话交换机6.综合布线7.保安监控系统8.防盗报警和求助系统9.一卡通系统2弱电智能化系统10.停车场管理11.巡更管理系统12.电子门锁系统13.共用天线电视系统14.VOD点播系统15.智能客房控制系统16.内部局域网和互联网络17.经营管理程序18.KTV点播系统19.无线对讲系统20.信息发布系统21.多媒体查询系统22.机房工程23.移动电话覆盖网络24.防雷接地25.不间断电源一、楼宇自控系统A、总则1.楼宇自控系统以最大限度满足酒店的功能需求为目标，并针对酒店的特点，确保本建筑物建成后能适应目前的使用和未来技术的发展需要。2.酒店机电设备分布在建筑物的各个层面的不同位置，BA系统应能将分散的机电设备的运行统一监控和管理起来，以达到设备优化控制和减少管理人员从而降低运营成本。3.BA系统设计必须满足如下主要目标：3弱电智能化系统环境舒适性酒店在应用BA系统之后，应能根据季节、空气状态情况的变化，控制空调机组、新风机组的送风温度在设定值上，使室内人员感觉最舒适。同时在控制室，通过对空调机组的全方位控制，针对不同区域提供最佳的温度控制，保证人员的舒适度。节能增效BA系统通过合理管理设备运行，使酒店的运行费用控制为最低。BA系统软件应附有节能程序，可根据季节、人员和空气流动情况的变化，合理调整各区域的温度和换气量，使设备运行能耗降至最低。同时依靠BA系统的管理，减少设备操作人员数量，降低人力成本，达到节约能源和节省人力的目的。运行安全性实时监控机电设备的运行情况，确保设备正常工作。BA系统必须具有在以下几种功能：实时检查设备的实际负载和额定负载，出现异常立即自动向中央控制室发出报警信号；对于停电后恢复供电，系统能自动执行顺序启动程序，可保证设备顺利重新投入运行。通过这些报警和处理方式，对机电设备突发故障采取有效的预防手段，从而确保设备和财产的安全。提高效率通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，及早发现故障隐患，便可及时组织维修保养，保证设备始终处于良好的工作状态，保障正常运营，提高设备的运行效率。扩展性系统设计必须预留必要的可扩展冗余，为日后经营管理需要，灵活增设监控设备数量。同时，在系统选用时遵循开放的原则。4.执行国家智能化设计相关标准以及如下的规范：《智能化建筑设计标准》GB/T50314-2000《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003《智能建筑设计标准》（GB/T50314）4弱电智能化系统《有线电视系统工程技术规范》（GB50200）《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79）《建筑物防雷设计规范》（GB50057－94）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004）《电子计算机机房设计规范》（GB0174-93）B、系统说明1.酒店楼宇自动化控制系统的（DDC）数字控制系统方案，用于监控一次及二次机械设备以及整个楼宇能源管理特性的实施情况。2.主要介面楼宇自动化系统将包括一个基于直接数字控制器的高速微型电子计算机对等网络，配有基于网络的操作员界面。每个机械系统，楼宇的平面图以及控制装置将通过点击式图形显示。最新报警信号通过弹出明显窗框，提示管理人员处理，并操作按钮确认报警事件，消除报警蜂鸣。要求系统管理员能查看到酒店各公共区域的环境温度、湿度等参数，空调、变配电、电梯等机电设备的运行状态，大楼的供电、给排水和通风等情况，以及各机电设备的报警、维修报告等信息。并以三维图形方式和方便的人机界面展示出大楼机电设备的各种信息。通过设定（如时间表、参照数据、报警联动）使设备处于智能控制管理模式。3.系统要求楼宇自动化系统的设计应包括：技术要求、控制系统图纸、DDC电源供电图纸、控制点清单及设备清单。楼宇自动化及能源管理系统的结构将为组合型，可允许应用软件、系统外围设备及现场硬件进行步进式扩展。4.中央服务器5弱电智能化系统中央网络服务器应与集散型楼宇自动化及能源管理系统控制器组网通讯。集散型楼宇自动化系统控制器接收从现场安装的感应器及开关发出的信息，并向制动器发出指示以完成控制程序。软件程序包括楼宇自动化及能源管理系统服务器的操作程序、数据库创建及数据储存、基于网络的图形用户界面，可生成并显示楼宇系统情况的资讯。满足报告编制、历史查询、打印、展示、报警检测、汇报及事件启动等程序。5.集散型控制楼宇自动化系统应包括位于机电设备房的集散数据收集模块（D/I、A/I）/控制模块（D/O、A/O）、和用于连接第三方集成装置、与楼宇管理服务器相连的专用控制器、图形软件包、打印机及网络浏览器界面。中央服务器通讯被中断时，每个DDC直接数字控制器将通过局部闭环程序工作，独立于服务器，完成之前设定的控制程序。6.网络通讯楼宇自动化系统控制器之间的通讯使楼宇自动化系统中央网络服务器从各DDC获取数据，从而实现中央监控和管理，并向各DDC传递指示。可通过密码和管理等级的设置，实现酒店操作人员分类控制和管理酒店区域的机电设备。中央服务器与各DDC的通讯应设计为一主一备通讯网络，缩短主体系统线路维护时间。7.功能原则楼宇自动化系统应满足对各种机电设备实行自动监测和控制管理。楼宇自动化系统的主要功能是协助酒店工程人员管理机电设备的日常运作。运用楼宇自动化系统的操作界面，操作人员可完成：（A）接收报警，记录及报告；（B）监控运行条件；（C）更改控制设定值，操作时间表；（D）收集程序数据及汇报耗能情况。具有资料的自动收集和处理，实现设备运行资料的自动和手动打印。8.信号报警和状态监测及设备控制的分类6弱电智能化系统楼宇自动化系统应能显示报警类型包括：各类设备的故障报警和不按指令启停报警、尘网和滤网堵塞报警、冷库温度预警，生活污水及雨水池高位报警，储水箱低位及高位报警、电力损失、应急发电机运行和故障、变电站高温报警器、电梯故障、机房门禁管理等等。各类设备的监测和控制：暖通系统（新风机、排风机、厨房排烟机、空气处理机组、VAV机组）、生活供水系统（水泵、蓄水箱）、污水系统（集水井、潜水泵）、热水系统（循环泵）、公共场所的温度传感器、室内游泳池温度、温度感应器的环境数据和控制、照明系统的定时开关与监控。只监不控的系统和设备：配电系统（高低压变压器、高压配电柜、低压配电柜、直流屏、电力计量、应急配电柜）、柴油发电机组（发电机、供油泵、储油罐）、电梯（客用电梯、自动扶梯、服务电梯）、中央空调机组（冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔、膨胀水箱）、锅炉（锅炉、循环水泵、容积式热交换器、板热交换器）等等。BA系统控制的状态分为如下几种类型（1）启/停（2）运行状态（3）高、低水位（各种液位）（4）温度、湿度（5）液体、气体流量（7）压力（7）风量（8）电压、电流、电功率（9）电磁阀开闭度（10）故障报警（11）一般常规性报警（12）联锁（手动/自动状态）7弱电智能化系统（13）时间表（定时启、停）（14）能耗计量C、设备工况监控要求1.空调机组——制冷机组（只监不控/通讯接口采集信息）冷冻水、冷却水泵的监测：运行状态、故障状态和手/自动状态，水流状态，同时累计运行时间，统计运行次数电动蝶阀监控内容：开关状态监测分、集水器的压力数据并计算差值冷冻水供、回水总管温度、压力和流量通过通讯接口可以读取下列冷水机的工艺参数：（1）主机运行状态（2）主机故障报警状态（3）主机负荷水平绝对值或百分率（4）当前供水温度设定值（5）蒸发器进水和出水温度实测值（6）冷凝器进水和出水温度实测值（7）蒸发器（冷冻）水流量实测值（8）蒸发器冷媒管路压力测量值（9）冷凝器（冷却）水流量实测值（10）膨胀水箱液位状态（11）本次运行时间和累计运行时间（12）累计启动次数（13）润滑油温度和供给水平（14）空调冷冻机组控制系统应能提供具有参考价值的参数给BA系统监测显示。8弱电智能化系统中央管理站功能要求（1）三维图象显示每台冷水机组及冷冻水泵、冷却水泵的系统图（2）显示所有测量点如温度、流量、压力、压差等动态趋势图（3）故障报警与所在平面图关联（4）打印有关故障报警信号（5）设定模拟信号报警上下限，打印输出（6）设置控制方式关联（时间、压力、报警、液位、浓度等）（7）设备定时转换运行控制（8）自动记录及打印空调系统负荷，记录各时段累计负荷情况并打印（9）提供各类设备运行报告（参数、状态、累计运行时间）（10）开列设备保养维修单2.热源系统（只监不控）热水泵的运行、故障、手自动状态热水/蒸汽锅炉的运行、故障、手自动状态热水/蒸汽一次回路、二次回路的温度热水/蒸汽回水流量热水供回水压差功能要求（1）显示设备运行状态、各种运行数据、运行时间累计和历史记录（2）通过热水回水流量和温度，进行热能统计（3）统计水泵累计运行时间，设定设备保养维修报告（4）趋势记录（各种设备运行时间、参数、温度、流量和能源管理）（5）各类参数和能源自动列表供查询分析，并定时打印3.空调系统——空气处理机组和新风处理机组（监测与控制）9弱电智能化系统监测空调机组的运行状态、故障状态、手自动状态监测滤网的报警状态监测送风温度、回风温度监测室内温度冷热水阀开度控制风机启停控制加湿器开关控制新风阀、回风阀开度控制和显示功能要求（1）根据回风温度调节盘管水阀开度（2）根据室内外温差及室内负荷情况，调节新风阀及回风阀（3）根据回风湿度自动开关加湿器（4）监测风机报警状态（启停报警、故障报警）（5）监测滤网报警状态（6）统计风机累计运行时间，并生成设备检修报告（7）BA中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启/停时间、累计运行时间及其历史数据等。4.空调系统——通风系统（监测与控制）监测风机的运行状态、故障状态、手自动状态监测地下室的CO2浓度采集消防系统的报警信号风阀开度控制和显示启停控制。功能要求10弱电智能化系统（1）可按日程表自动启停送、排风机（2）可在工作站上强制启停送、排风机（3）通过设定CO2传感器，关联送/排风机启停控制（4）平时可按正常情况监控排风兼消防排烟风机，火警时，控制权交给消防系统控制，此时BA系统只进行监视（5）累计运行时间，并生成设备检修报告（6）BA中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启/停时间、累计运行时间及其历史数据等。5.给水系统（只监不控/通讯接口采集信息）监测水泵的运行状态、故障状态、手自动状态监测水泵的变频器的频率、故障状态监测生活水箱的液位功能要求（1）显示生活水泵的运行状态、故障报警，手/自动控制状态（2）显示生活水箱液位状态和设置高低水位报警（3）计算各水泵的累计运行时间，并生成设备检修报告（4）自动确定当值水泵和备用水泵，并能在当值水泵过载时立即投入备用水泵代替运行，并显示报警信号（5）BA中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启/停时间、累计运行时间及其历史数据等。6.排水系统（只监不控）监测水泵运行状态、故