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广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第1页一、编制依据1、西安市建筑设计院设计的丽苑·168住宅楼水施、暖通、电施施工图纸。2、现行的国家有关规范、标准和公司施工技术标准、工艺标准。二、工程概况丽苑·168住宅楼，位于西安市永乐路86号地段，地下一层，地上二十三层。建筑面积为29040M2，总高度为80.45M。地下一层主要为人防排风、排烟、人防信号、消防设备、泵房、汽车库、配电所、热交换间所在。地上一层为商业用房、消控中心所在。二至二十三层为住宅用房，各用户室内配置配电箱、开关、扦座、和常规的卫生器具，（电视、电话、网络）的末端，以及室内采暖设施。三、主要工程内容：1、给排水系统生活给水管立管采用钢塑管，丝扣连接，给水系统竖向分为三个供水区，地下一层、地上一层为市政供水区，二层至十层为中区，采用无负压变频装置，上行下给方式供水，十一层至二十三层为高区，广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第2页采用无负压变频装置，上行下给方式供水，直接吸取城市管网中的水。热水系统均采用铝合金衬塑复合管，热融连接。热水系统热媒为，压力0.40Mpa,热水,并将热水采用全循环集中供应,上供下回方式直接供给室内各用水点。重力自流排水管采用PPL超低噪音UPVC内螺旋消音塑料排水管，连接采用接头连接，地下室集水井排污采用焊接钢管。生活污水采用单立管枝状管网系统。地下室集水坑由潜污泵提升排水，潜污泵由水位控制器自动控制。雨水采用给水型UPVC塑料管，专用胶水粘接。屋面采用管道外排水系统方式，天沟内设雨水斗收集。2、暖通系统：A、地下汽车库设机械通风系统，排风量按每小时六次换气计算，其中二分之一下排，二分之一上排，送风量按排风量的80℅计算，由送风机补入。B、地下室热交换间及泵房设机械通风，风量按每小时三次换气计算。分别送风机和排风机一台C、地下室配电室设机械通风，风量按每小时十二次换气计算，分别设置送风机和排风机一台。排风机也作事故通风用。火灾时关闭通风机，气体灭火系统工作，火灾后开启事故通风。广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第3页D、发电机房设置事故通风设备系统，事故通风按为每小时十二次换气计算。设置排风机一台，排风机也作事故通风用。火灾时关闭通风机，气体灭火系统工作，火灾后开启事故通风，进行通风，并作平时排风。平时送风量按照容量270KW发电机计算。风量确定为38000M3/h，设置二台送风机。E、电梯机房设置通风设备，其换气次数为每小时五至八次。F、风道材料采用镀锌钢板，厚度及加工参照通风与空调工程施工质量验收规范的规定执行。J、防烟楼梯间采用加压送风防烟措施，每部楼梯加压风量确定为18750M3/h，楼梯间加压送风口采用百页风口。3、送配电电气系统本工程变电所位于地下室，消防设备及事故照明用电负荷等级为一级负荷，一般照明负荷为三级负荷。高压侧一路10KV电源单母线供电。进线电缆为YJV-10KV-3×120穿钢管至地下室配电所。另自备柴油发电机一台，满足一级负荷用电量，柴油发电机设自启动装置，要求启动时间不少于15秒，一级负荷设备用电采用双电源供电，末端切换。低压配电系统采用单母线运行，低压配电柜采用GCS型抽屉式开关柜，主要开关元件采用具有通信能力的低压空气开关。计量采用高广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第4页供高计，设专用计量柜，无功补偿采用低压侧集中自动补偿，满足功率因数为0.9。三级负荷配电主要线路和敷设方式：低压柜D13地下室事故照明VV-5×16SG70FCWC低压柜D13东塔楼一至二十三层事故照明DF-NH-YJV-4×35+1×16（XJQ）低压柜D13西塔楼一至二十三层事故照明DF-NH-YJV-4×35+1×16（XJQ）低压柜D13一层东区商业照明DF-VV-5×16SG40低压柜D13一层西区商业照明DF-VV-5×16SG40低压柜D13西塔楼二至十二层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×95低压柜D13西塔楼十三至二十三层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×953、2：D14东塔楼二至十二层住宅照明JQ-YJV-4×185+1×95地下室热交换器组（Ⅰ）BV-5×4SC25FC地下室热交换器组（Ⅱ）BV-5×4SC25FC地下室人防区风机、潜水泵YJV-VV-4×35+1×16（JQ）地下室设备间、配电室、发电机房风机、潜水泵NH-VV-4×35+1×16SG70FC广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第5页地下室泵房动力NH-VV-3×185+2×95（JQ）3、3：D15东塔楼电梯NH-VV-3×35+1×16（JQ）东塔楼消防排烟机NH-VV-3×50+2×25（JQ）西塔楼电梯NH-VV-3×35+1×16（JQ）西塔楼消防排烟机NH-VV-3×50+2×25（JQ）消防控制中心NH-VV-5×16SG40FC（JQ）监控中心NH-VV-5×16SG（JQ）一级负荷用电主要线路和敷设方式：3、4：D22地下室人防事故照明VV-5×16SG40FC地下室动力泵房NH-VV-3×185+2×95（XJQ）地下室动力ODL1NH-VV-4×35+1×16SG70FC地下室动力ODL2NH-VV-4×35+1×16SG70FC东塔楼一至二十三层事故照DF-NH-YJV-4×35+1×16西塔楼一至二十三层事故照DF-NH-YJV-4×35+1×163、5：D23DT1NH-VV-3×35+1×16（XJQ）DL2NH-VV-3×50+2×25（XJQ）DT3NH-VV-3×35+1×16（XJQ）DL4NH-VV-3×50+2×25（XJQ）DL5消防控制中心NH-VV-5×16SG40DF广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第6页DL6监控中心NH-VV-5×16SG40DF四、施工部署1、施工管理组成：分三个班组，主要负责所承担水、电、暖通三个分部分部工程安装任务，每个班组的专业技术工人不少于总人数的50%。三个班的班长对本工程的安装任务，在在项目部的统一按排下，各尽其职按土建安排的进度，保质保量完成，争创省标化文明工地。2、施工组织程序本工程采取“先地下、后地上”；“先土建、后安装”；“先预埋、后安装”；“先主管立管、后支管”；“先试压、后保温”；“先清理、后穿线”和后期、中期“先上部、后下部”，安装的水平流水和立体交叉相结合施工方法。其程序是：地下室预埋制作→基础接地焊接→初测接地电阻→地下室预埋预留→各楼层电线管预埋及水管预留洞→1层至10层给水、排水立管安施工员质检员电工班水暖班暖通班安装技术负责人项目部广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第7页装、10-23层继续预埋、预留及30m以上均压环及门窗接地焊接→10层至23层给排水立管安装，1层至10层支横管安装和电气埋盒穿线，埋配电箱→10-23层支横管安装和电气埋盒穿线、埋配电箱、屋顶设施、雨水管安装→23-10层电气安装、卫生器具安装、消防箱连接、电气电缆安装、绝缘电阻测试→10-1层地下室水、电、风安装，配电房、进风机房、排风机房、水泵房等设备安装→室外部分安装→初调试→成品、保护→设备试运转、整改→联合调试→竣工验收。3、施工准备计划（1）各班组挑选精兵强将组织强有力的施工力量，选拔业务精通、认真、负责，能刻苦钻研、虚心好学的专业人员担任工班长、班组长、施工人员，需持证上岗。（2）学习、熟悉施工图和国家规范，省市有关质量、安全管理的规定，发现研究解决图纸中所存在的问题，对其可行性、可靠性进行探索，协调，提出措施。（3）按施工图和预算内容编制总材料计划和每一施工阶段所需材料列出采购计划。选用优质材料、设备施工（选用材料必须符合国家现行技术标准规定，并应有合格证，质量保证书和安全论证证书）。4、施工机具安排：（1）套丝机1/2—42台广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第8页（2）电焊机5台（3）切割机2台（4）氧炔焊气割设备2套（5）电锤5台（6）台钻1台（7）台钳42台（8）咬口机1台（9）试压泵1台（10）液压弯管器2台（11）液压开孔器1台（12）接地电阻2C2981只（13）兆欧表2C2501只4、施工进度计划按土建进度计划网络图。五、施工方案及应注意质量通病问题1、预埋预留工程首先应控制坐标和标高，按人防、消防和标准规范规定的要求，制作预埋件、防水套管和穿墙管。地下室按人防要求穿越人防区，非人防的密闭隔墙的密闭穿墙套管，参照防S11~SB1，标准要求制作、安装、焊烧密闭肋，抗力片或广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第9页法兰，安装时要注意套管的位置、标高，人防管的法兰要垂直，横平竖直、安装牢固，不能有松动，反复检查后进行下道工序。上部建筑部分：PVC电工套管采用专用胶水套管粘接，KBG电线管采用专用套管卡接，配管时宜沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，当暗配管时，弯曲半径不应少于管外径的6倍，当埋设于地下或混凝土内时，弯曲半径不应小于管外径的10倍。墙内暗敷管道要横平竖直，凿沟剔槽采用切割机；管子外面要用100井水泥砂浆做15mm保护层。出屋面给排水管放置套管，预埋时要注意KBG电线管子的冷弯时凹扁及裂痕，管口要锉光，不要有毛刺，管子连接对接时要套接，套管长度宜为管外径的1.5-3倍，管子进入箱、盒，不要漏做丝扣和做跨接，管口宜高出盒内壁3-5mm及用锁紧螺母2-3扣。暗敷管管口封堵要严密，严防杂物和水泥浆侵入。接地装置和避雷引下线，接地母线引上线预埋预留要到位，跨接长度安规范要求，焊缝必须饱满。总之预埋预留工程看来十分简单，其实这是一项十分重要又细致复杂的工作，直接关系到以后安装的工程质量优劣程度和百年大计。2、给排水工程：本工程给水采用钢塑管：该材料为新型材料，施工方法虽同镀锌管，但该管冲塑加热后，套丝要仔细，不能有出现断丝接头，制作工广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第10页艺要求高，明装绝对要横平竖直，支承点间距达到规范要求，牢固，同时又要美观，暗装管道则要求弹线，用切割机剔槽，保证其深度，宽度和支承点间距，安装牢固，在安装后试压，试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.9Mpa，待试压合格，检查无误后，方可修补墙面。排水管采用操作秩序应自下而上，先立管后支管，按尺寸断料后，管口要平整，无毛刺，安装就位要正确，立管支承点在每层1.5m左右，横管间距按规范，支架安装牢固无晃动，底层、顶层和每隔一层在楼面上1m处要装检查口，本工地在三层设用户卫生设备分管及部分一至二层设公用卫生间分管、三层横管及部分底层横管安装后先做灌水试验，通室外管道下安放支墩，灌水试验合格后，再行掩埋，排水管道安装后要做通水试验工作，每处敞开管口必须进行封堵，地面进行蓄水试验，。楼板补洞要清洗干净，分二次补洞。雨水管采用UPVC管安装，离地1m处安装检查口，安装垂直，支架间距合乎要求，牢固无松动，沿口下设置雨水斗沿沟上设置球形篾子雨水帽。安装后做通水试验，操作程序自下而上，先立管，后支管。广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第11页3、电气工程本工程用电由地下室配电房引出，用电缆桥架将电缆送至电缆井后改用预分支电缆垂直敷设，由分电缆送至楼层配电箱，再由分箱供电至用户配电箱，各用户采用PVC管墙内，砼内暗敷、管内穿BV型电线，所有盒类埋入控制高度、坐标，采用充水塑料软管控制标高，埋入深度盒、箱类，其口部应与粉刷后墙面齐平、平整，不得凹进凸出墙面，最好待泥工灰饼做好后埋入为宜，所有管口都应封堵严密，穿线前应先清理管内杂物和积水，放入护套，再穿线。广厦丽苑·168住宅楼施工组织设计厦湖北六建西安分公司丽苑·168项目部第12页布线要求，不同系统、不