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北京上海厦门豪宅项目盘点鼎力地产顾问机构2014年5月北京壹丨长安太和贰丨合生·霄云路8号叁丨红玺台肆丨骏豪中央公园伍丨万科大都会陆丨首创·禧瑞都柒丨盘古大观捌丨远洋万和公馆推荐1|长安太和项目位置：长安街与朝阳门南小街交汇处金宝街南开发企业：北京利山房地产开发有限公司项目规模：建筑面积：68164平方米；占地面积：30000平方米；总户数：283项目配套：长安街畔，左右紫禁城与CBD。户型面积：90-300平米户型销售价格：83000元/平方米物业公司：第一太平戴维斯参考核心：1、华人建筑大师李玮珉与梁志天设计2、二期呈现奢华酒店顶级品牌丽兹·卡尔顿公寓。3、世界级物业管理团队第一太平戴维斯贴身管家4、精心设计保安监控系统、周界防范系统、电梯控制系统等六重智能安保系统，以及家庭安防系统、家庭设备自控系统等智能家居系统。推荐2|合生·霄云路8号项目位置：朝阳区霄云路8号开发企业：合生创展集团有限公司项目规模：占地面积1080000平米；建筑面积700000平米项目配套：紧邻北京的中央公园—朝阳公园，俯瞰288公顷绿地和68公顷水系。户型面积：450和530平米户型销售价格：130000元/平方米物业公司：合生华府酒店管理公司参考核心：1、打造全精装成品社区，室内空间装修设计均由香港著名设计师徐少娴女士主笔2、规划有多主题的四大会所，提供多重国际化社交、休闲空间。3、特聘国际知名设计大师单秀娴女士担当景观主设计，设计灵感来自“纽约曼哈顿中央公园”和“伦敦海德公园”。4、建筑顶层还将打造空中四合院，更将中式建筑融入其中，致力于打造中国第一个纯粹的名流聚居区。推荐3|红玺台项目位置：朝阳区东北三环太阳宫桥向北800米开发企业：北京懋源置业项目规模：建筑面积：134835平方米；占地面积：55164平方米；总户数：576项目配套：三大公园、两大商圈、一所名校，商务、购物、高档酒店、休闲娱乐设施、医院、银行及重点教育资源等配套应有尽有。户型面积：170㎡-300㎡销售价格：63000元/平方米物业公司：高力国际物业管理公司参考核心：1、北京首个采用红色彩釉玻璃为建筑立面核心材质的高层高端住宅。2、突破传统建筑单一大堂配置，采用全5米挑空双大堂设计。3、园林设计由美国EDSA（世界景观规划设计行业的领袖企业）设计。4、空间规划及室内精装总设计师由纽约M+W机构创建者王大君设计。推荐4|骏豪中央公园项目位置：朝阳公园路凤凰卫视国际传媒中心北侧开发企业：骏豪控股投资集团项目规模：建筑面积：223009平方米；占地面积：34698.855平方米；项目配套：朝阳公园、团结湖公园、朝阳高尔夫俱乐部户型面积：350-700平米销售价格：待定物业公司：国贸物业参考核心：1、将“城市山水”的设计理念融于建筑之中，充分利用得天独厚的区位优势开发绿色生态建筑综合体。2、中央公园广场在美国纽约时代广场举行盛大新闻发布会。3、丽思卡尔顿酒店进驻推荐5|万科大都会项目位置：朝阳国贸桥东南角招商局大厦正南开发企业：北京万信投资发展有限公司项目规模：总建筑面积4.2万平米项目配套：大学：首都经贸大学、北京工业大学、清华大学美术学院商场：新光天地、国贸、赛特、嘉里中心、贵友大厦、蓝岛大厦、太平洋百货、沃尔玛、双井家乐福、京客隆超市、世纪联华超市医院：北京市轻工医院、永天力大药房、垂杨柳医院、劲松医院、南磨房医院、朝阳医院、双井医院户型面积：160㎡-557㎡；主力户型300-600㎡销售价格：均价94475元/㎡物业公司：万科物业管理有限公司参考核心：1、室内设计引入珠宝盒概念，以盒式空间处理预留出交际空间，并凸显空间自身的独立性。2、仅2席的3层空中别墅藏品，并专配空中花园和空中SPA，可尽揽CBD城市景观。3、私人会所式的物业服务体现人性化服务理念。推荐6|首创·禧瑞都项目位置：朝阳东三环京广桥东北角，新央视正北50米开发企业：首创置业项目规模：建筑面积：186000平方米；占地面积：40000平方米项目配套：坐享央视、文华酒店和媒体公园等配套资源，是CBD核心区仅存的住宅项目，也是拥有最高端配套资源的项目。户型面积：110-400平方米销售价格：83000元/平方米物业公司：北京仲量联行物业管理服务有限公司参考核心：1、充满中国元素的外立面设计为以灰冷色调为主的CBD建筑群增添了人文感。2、在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺度封闭型私属园林的项目。3、顶层退台设计形成了私属观景大露台。4、社区内配备私人会所，提供私人泳池、红酒窖、雪茄尊享阁、香薰SPA间等多种高端服务。推荐7|盘古大观项目位置：朝阳北四环中路27号开发企业：:北京盘古氏投资有限公司项目规模：占地面积39360平方米，建筑面积418484平方米项目配套：项目周边游CATIC酒店、五洲大酒店、奥林匹克公园、水立方、华堂商场、奥体中心、英东游泳馆户型面积：办公标准层面积2830.24平方米/层，公寓户均面积618平米销售价格：均价115000元/平方米物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司核心参考：1、邀请世界著名华人建筑大师李祖原亲自设计2、经过十余位专家的考察和论证，最终选择了产自山东牟平、有“中国白麻”美誉的白色花岗岩作为外立面用材。推荐8|远洋万和公馆项目位置：朝阳阜通东大街开发企业：北京远豪置业有限公司项目规模：建筑面积：190524平方米；占地面积：48397平方米；总户数：48户型面积：三居室260平米四居280平米五居室350平米销售价格：58000元/平方米物业公司：中远酒店物业管理有限公司参考核心：1、楼体规划一线型排布，前后无遮挡，270°环景视野,5-6米挑高三重大堂(社区大堂、公寓首层大堂、地下采光大堂)。2、高比例车位配比，加大超宽车位，下沉式采光车库与园林景观融为一体。3、“博物馆级安防系统”，“金钥匙”物业工程提供可以信赖的全面服务。4、北京独有“全套房”设计上海壹丨华侨城苏河湾贰丨上海滨江凯旋门叁丨上海外滩九里肆丨九龙仓·玺园推荐1|华侨城苏河湾项目位置：上海东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，南沿上海母亲河—苏州河开发企业：华侨城项目规模：占地面积:73474平方米、建筑面积:450000平方米户型面积：户型有150-200平米两房和200-300平米三房。销售价格：8-15万元/平之间项目配套：中粮上海大悦城、上海新世界广场、南京东路步行街、来福士广场、上海第一百货商场、文安综合商店；物业公司：戴德梁行参考核心：1、推出全新“资产增值计划”，为其首批产品行政公馆的部分限量单元定制投资增值方案，引入开放式的全新高端公寓资产管理模式。2、项目携手拥有15年综合性地产服务经验的英国著名资产管理品牌CRESA，量身定制行政公馆复式单元。3、宝格丽全球第四家酒店入驻推荐2|滨江凯旋门项目位置：上海浦东陆家嘴金融区，浦明路688弄开发企业：上海新中杨房地产有限公司项目规模：占地面积:60000平方米，建筑面积:156000平方米项目配套：社区配有6000平的世界级私人会所——凯旋汇，拥有日光泳池、奢华SPA、顶级餐厅、江景宴会厅等六星级配套。户型面积：两房135--144.56--182.18平，三房236平，四房286平，顶楼复式381--450平，顶楼平层327.97平，一楼带花园产证面积约237平。销售价格：均价170000元/平方米物业公司：启胜物业管理有限公司参考核心：1、由世界经理人集团、《世界企业家》杂志主办，世界地产研究院联合编制并发布的2012年《亚洲10大超级豪宅》排行榜揭晓，上海陆家嘴全新豪宅滨江凯旋门排第二，被评为中国区首席豪宅。2、逾6000平米世界级私人会所「凯旋汇」由国际大师ChanduChhada打造。3、物业为新鸿基直属的香港启盛物业，至今逾25年的高端项目管理经验。推荐3|华润外滩九里项目位置：中山南路460号，项目紧邻外滩，离黄浦江仅200米开发企业：华润置地（上海）有限公司项目规模：占地面积:33000平方米；建筑面积:134000平方米；2栋服务式公寓，7栋住宅项目配套：社区配套奢雅会所，涵盖桌球房、雪茄吧、棋牌室、多功能室、健身房等；儿童乐园；恒温泳池；室外网球场。户型面积：187—409㎡销售价格：均价145000元/平方米物业公司：华润置地（上海）物业管理有限公司参考核心：1、定位为商道精神时代人物观邸，服务式公寓聘请新加坡Frasers为顾问。2、与GDG葛乔治设计咨询公司合作。推荐4|九龙仓·玺园项目位置：上海新江湾城核心区域，南靠国晓路，北至殷行路，东临政澄路，西接淞沪路开发企业：上海绿源房地产开发有限公司项目规模：占地逾6万平米，总建面积约10万平米项目配套：五角场商圈、沃尔玛、安徒生童话公园、新江湾湿地公园，社区内部另规划有3000平米的私家会所户型面积：134—334㎡；主力户型205平米销售价格：60000元每平方米（已售罄）物业公司：无锡九龙仓物业管理有限公司上海分公司参考核心：1、项目吸收海派建筑的细腻与大气，倾力打造精装修公寓2、以中西合璧、中轴对称的皇家园林制序，统御工整典雅的宫廷公园形象。厦门壹丨恒禾七尚贰丨云顶至尊叁丨中铁元湾肆丨建发中央湾区推荐1|恒禾七尚项目位置：湖里区五缘湾片区内湖东岸开发企业：恒禾置地（集团）股份有限公司项目规模：占地面积:75000平方米，建筑面积:150000平方米项目配套：学校：中央音乐学院钢琴学校，厦门实验小学分校，厦门二中、五缘湾幼儿园休闲：五缘湾会所，五缘商业街，五缘湾度假酒店，海上运动休闲中心、国际游艇帆船码头商场：建发城市综合体、特易购购物中心、湖里万达户型面积：高层300㎡、500㎡、600㎡、800㎡销售价格：均价52000元/平方米物业公司：台湾安杰物业顾问管理公司参考核心：1、厦门首个纯玻璃幕墙弧线设计的住宅，只为了打造最像海的建筑2、大面积玻璃幕墙，保证景观无遮挡，25m超长曲线阳台设计让景观视野最大化3、建筑采用柱网结构，承重墙后置，享270°阳光海景空间4、项目团队：建筑设计由美国ARQ建筑设计公司Bernado先生设计，景观设计由泰式园林景观大师BENSELY先生设计，室内空间设计由台湾空间大师李玮珉先生设计推荐2|云顶至尊项目位置：厦门市思明区文兴东路95号开发企业：厦门福康经济发展有限公司项目规模：占地面积:109109平方米，建筑面积:479131平方米项目配套：教育配套：厦门最好的公立幼儿园—华侨幼儿园云顶分园，项目周边还有第一幼儿园前埔分园，瑞景小学，前埔小学。商业配套：瑞景商业广场，加州城市广场等，尽享全城最繁华商业资源。医疗配套：前埔医院、新加坡友好医院。商务配套：会展中心，国际会议中心，国际音乐厅，会展酒店，香山游艇码头，国际奥网中心等，国际一流的休闲配套和商务配套。还有近9000平方米的私人顶级会所，户型面积：215㎡-680㎡销售价格：均价38000元/平方米物业公司：世邦魏理仕参考核心：1、特聘英国“欧雅纳”为设计顾问，采用现今最先进施工工艺和干挂技术，用巴西进口黄蝴蝶花岗岩完成了40万平方米的建筑立面。2、挑高7米入户大堂，主人专属电梯，3.5米通透层高，53至70米的超宽栋距推荐3|中铁元湾项目位置：湖里环岛路与湖里大道交叉口西南侧枋湖北二路开发企业：厦门市中铁源昌置业有限公司项目规模：占地面积:92961平方米，建筑面积:240981平方米；项目由34栋小高层组成项目配套：公建设施：附近规划有社区服务中心、社区室外活动场地、“四合一”设施、邮政所；教育配套：附近的“五缘学村”内规划有42班高中、18班初中的中学，36班的小学；地块西侧相邻的已出让地块内规划设置有幼儿园。户型面积：215㎡-680㎡销售价格：均价36000元/平方米物业公司：第一太平戴维斯参考核心：1、在建筑设计上大胆创新，首次引入建筑大师帕拉迪奥的“十字圆厅”别墅概念，平均40%的高赠送率，极大地扩充了产品的使用空间。2、以意大利贝拉吉奥（Bellagio）皇家园林为蓝本打造的76000㎡风情园林，独创厦门首个