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普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司1普洱阳光新城阳光新城阳光假日国际酒店公寓工程地下室防水工程专项施工方案一、工程概况：本工程按施工设计，防水工程分为一级防水和二级防水；其中配电室、电梯井、消防水池等工作房为一级防水；车库、车道为二级防水。我公司拟采用JS聚合物水泥防水涂料二布六涂施工方法，实施地下室的防水工作。二、产品简介：JS聚合物水泥防水涂料是一种高分子新型防水涂料，是由特制的水泥基粉剂具有不同玻璃化温度的耐水性丙西酸高分子乳液有组成的双组份水涂料产品。涂膜耐碱耐水耐紫外线好，耐热碾压能力和对基体裂缝架桥能力强，该产品具有较好的整体性。稳定性，弹性好、抗龟裂能力强，涂膜架桥能力超过3mm，适合动态防水，耐热碾压170℃无流淌，使用寿命长的特点。使用全国不同建筑气候区，可在面长期裸露使用，是目前屋面防水涂料中最佳的高科技产品。三、编制依据：1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；2、国家标准《地下防水工程技术规范》（GB50108-2001）；3、国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；4、国家标准《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；5、国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司26、《西南地区建筑标准设计推荐性应用图集》（05J/T-303）；7、云南远安防水工程有限公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水工的经验资料。四、防水工程施工工艺流程：①施工前准备：1）材料准备：JS聚合物水泥防水涂料，及玻纤布、无纺布进场。2）工具准备：料桶、扫帚、毛刷、滚筒、铁铲、电动搅拌机、剪刀、工具刀等。②操作工艺流程：基层处理：基层表面必须平整光滑，不得有疏松、沙眼或孔洞存在。基层阴阳角应作成圆弧形。施工工艺：施工准备——基层检查——基层清理——底涂——铺布——第二次涂刷——干燥后4小时——24小时第三次涂刷——干燥后4小时后完成第四次涂刷——干燥后4小时——第五次涂刷——干燥后4小时完成第六次涂刷。③防水层施工的质量要求1、涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。2、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。3、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30～50mm。4、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩槎表面处理干净。普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司35、涂刷程序应先做好转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。6、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。④、操作要点：1）基层应清扫干净，不应有起壳、空鼓现象。2）涂刷时可用水稀释，拌匀后涂刷。3）在铺布时应铺贴平整，以防折皱翘边。五、质量验收及蓄水实验：1）工程施工应严格按《屋面工程质量验收规范》操作，每道工序实行三检制，即：自检、质量员复检报监理方验收，发现问题应及时清理，修补完整后方可进行下道工序。2）防水施工自检合格后，防水层实干48小时后即可进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，无渗漏情况即可报请验收。六、质量验收：1）玻纤布及无纺布铺贴平整，粘结牢固，不得有翘边、折皱、空鼓现象等。2）防水层厚抹均匀，不得渗漏。七、防水保护层的施工：①、在防水层完成，并通过验收后。将采用石屑水泥沙浆作50厚保护层，以保证薄膜防水层的绝对完好。待沙浆层达到一定强度后，方能实施下道工序。普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司4②、在地下室外围的防水工作完成后。采用MU5.0粘土红砖，M10混合沙浆，按120厚砌筑，在砌筑前先用铁抹子抹30厚M10防水沙浆边抹灰边砌砖，形成对立面防水层的保护。使其不受外部坚硬和带锐角的物体损伤。八、成品保护措施1、制度保证：项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。2、专人巡查：成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人巡视施工现场。3、防水层保护：在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防水层。4、及时修补：防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。九、质理保证措施1、目标考核：对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司5量。确保有关分部工程优良，以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。2、明确管理体系：在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系。全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。3、加强技术交底：加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。4、岗位责任制：质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖惩权。5、奖惩制：将班组优良与合格的工资差距拉大。质量评定按职工面各部位分开进行，实行优质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。6、材料进场检查制：严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工工程的检查，不合格的材料不准在工程中使用。进场材料等都必须有出厂合格证。不同材料必须合理分类、堆放整齐。7、三检制：质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。隐蔽工程必须经监理、质检单位验收合格后，方可组织下道工序施工。8、针对普洱“阳光新城一期59幢地下室”防水工程，本公司所用防水材料及辅助材料符合设计要求，均为检验合格产品。施工时间。我公司保证安全及文明施工。并做好成品保护，直至工程完工、普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司6交验，工程质量经确认达到规定标准后，防水质量可延续15—20年甚至更长不会有质量问题。十、工期保证措施1、强化组织结构：建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质检员、安全员、均由经验丰富的专业人员组织担任，并配置项目经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械维护和后勤保障工作。2、加强施工进度计划管理：项目经理部负责制定和下达每周、每月施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料。施工班组按每周、每月施工进度要求制定保证工期施工，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。3、积极参加工程例会：由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。4、加强与总包的协调配合：服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。5、强化按劳取酬：在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价。并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。6、强化工期的严肃性：通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程的进度的实现，如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司7施。7、严格执行奖罚制度：对各个工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。8、保证劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。9、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到即满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。10、资金配备：准备足够的流动资金，并按月申报进度，申领工程款。将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。十一、安全保证措施1、建立安全生产管理体系：项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目副经理和安全监督员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，配合安全监督员的工作。2、明确规章制度：严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、措施，强化职工的安全意识。3、上岗前教育：对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。4、正确使用安全“三宝”：进入施工现场必须戴安全帽，高空作普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司8业必须系好安全带，在坡屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查，建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。5、用电安全制度：施工现场用电按建设部《施工现场临时用电安全生产技术规范》进行操作，全部用电均由电工班统一管理。并接受总包单位的对口检查，杜绝漏电伤亡事故发生。6、用电安全措施：各回路均设防漏电和防超负荷的三级保护装置，所有配电箱设独立漏电保护器：电源采用三相五线制，严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。设专用接地线，电路一律采用质量合格的电缆，并要正确架设，电动机械必须定机定人专门管理。7、认真保修机械：保持各施工机械运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械。应定期对机械进行检修、保养，并做好记录。十二、文明施工保证措施1、遵章施工：遵守普洱市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。2、场地整齐，进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐。不得随意乱放，以保证道路畅通。3、工完料清：对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。4、劳动保护：做好劳动保护，合理安排作息时间，配置施工预备力量。5、控制现场噪音：减少对周围环境的干扰。夜间操作按甲方要普洱阳光新城阳光假日国际酒店公寓地下防水工程专项施工方案十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司9求进行。6、责任包干：施工现场实行分片包干责任制，划分区域，定期检查，将检查成绩与经济效益挂钩。提高职工文明施工自觉性。