物权法的相关模拟试题及答案

物权法的相关模拟试题及答案1、物权的概念与特征。物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，如《担保法》第34条规定的土地使用权抵押和第75条规定的权利质押，均以权利为物权的客体。物权的特征包括：物权是对世权，物权是绝对权，物权是支配权，物权是排他性的权利。例1：下列对物权的表述中不正确的是（）。A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权C.物权是支配权答案：C例2：下列能够成为物权客体的为（）。A．电子；B．电力；C．阳光；D．人身答案：B2、物权的效力。物权的效力是指物权成立后发生的法律效果。可分为共同效力与特有效力。物权的效力包括排他效力、优先效力、追及效力和物权请求权。例3：公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）A、甲公司的财产应当首先偿还工资B、甲公司的财产应当首先偿还银行债权C、甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权D、甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权答案：3、物权的优先效力。具体而言，包括物权对于债权的优先效力，即同一物上既存在物权，又存在债权，一般物权有优先于债权的效力，但应注意，物权优先效力的例外规定：（1）买卖不破租赁；（2）依据《破产法》规定，工人工资债权优于设定在先的抵押权；（3）依据《海商法》规定，船长、船员等工作人员的工资，其他劳动报酬，船员遣返费用和社会保险费用的给付请求权等优先于设定在先的抵押权。例4：甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是：A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器D、乙得请求甲承担违约责任答案：D4、物权的追及效力。即物权的追及权，不论所有权还是担保物权的标的物，辗转到何人之手都不影响这些权利的存在，但物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。例5：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？A、甲与乙之间的抵押合同有效B、丙无权取得对该批布匹的所有权C、乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D、乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权答案：AD一.单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。1、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人2、甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A．甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B．甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C．甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D．甲将共有轮船抵押属于无权处分3、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是：A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B．孙某取得该古董的所有权C．李某对该古董的占有属于无权占有D．赵某可以直接请求李某归还该古董4、甲、乙、丙合伙开一家小餐厅，甲出资1万元加上自己的一间房屋，乙出资两万元，丙出资1万元。餐馆营业后1年，甲因要出国定居照顾自己唯一的亲人舅舅，未来得及处理合伙事宜就出国了。此后其从国外来信称：自己在合伙中的财产不要了，但没有指定财产归属。2年后，乙要求退伙，请求分割财产，主张甲的财产应该和丙平均分配；丙认为合伙未到期，财产不能分割；街道居委会认为，甲出资的房屋应归集体所有。下列说法中正确的是：A．甲出资的房屋不能分割B．甲出资的房屋可以由乙、丙均分C．甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割D．甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有5、甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是：A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C．乙有优先购买权D．丙有优先购买权6、甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：A．该股权质权设立有效B．该股权质权的设立不生效力C．该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D．该股权质权自办理公证之日起有效设立7、甲将三间私房中的西屋两间作价5万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是：A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或者丙作为购买者8、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是：A．甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效B．因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C．因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D．担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效9、王甲写信给其侄女王乙，表示要赠与5000元美金，王乙回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。后王乙与李丙登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000美金。该项钱款依法：A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得，但归二人共有D．属于婚后取得，归二人共有10、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：A．甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲C．甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲D．两台车被盗的风险应由甲自己承担11、07年1月1日，甲青年为结婚到乙家具店定作家具，约定价款6000元，10天后交货付款。1月11日，甲到家具店付款6000，家具店要给他送货，甲说因家中未装修完，不能将家具送去，需要暂放家具，后天再说。不料第二天乙家具店失火（雷电引起电线着火）甲要求家具店返还6000元，但乙家具店认为这是意外事故与他们无关。下列说法中正确的是：A．甲于定作合同成立之日即1月1日起取得该家具的所有权B．由于家具还未实际交付给甲，故甲还未获得该家具的所有权C．甲已经取得该家具的所有权，但由于不实际控制该家具，故不承担家具灭失的风险D．甲无权要求乙返还6000元家具价款12、根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：A．在建房屋B．某大学的教学楼C．企业的生产设备、原材料D．法律、行政法规未禁止抵押的其他财产13、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权14、对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是：A．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B．区分所有人得就共有部分请求分割C．区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D．共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担15、A与B系前后邻居，两家房距5．8米。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射。下列说法正确的有：A．A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉B．A和B之间形成地役权法律关系C．B有权要求A停止侵害，排除妨碍D．A的行为违反乡规民俗属于无效16、某甲和某乙是邻居，某甲靠着某乙的墙建了一间棚子，后来某甲离家出走3年。某乙见棚子坏了，又邻自己的墙，于是修理了一下，在里面放东西。某甲回来后也没说什么。后来某甲要盖房子，就提出要某乙将东西搬出去。则下列说法中正确的是：Ａ．甲不能要求乙将棚子里的东西搬出去，因为已过诉讼时效B．甲可以要求乙将棚子里的东西搬出去，因为还没过诉讼时效C．甲任何时候都可以要求乙将棚子里的东西搬出去，这与诉讼时效无关D．乙对某甲棚子的使用构成有权占有，因为某甲明知却未明确表示反对17、甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是：A．甲已抛弃了衣服和钱B．乙依据先占原则得到了衣服和钱C．该钱为隐藏物，乙因发现而取得D．乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服18、某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：A．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B．应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D．应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意19、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是：A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．典权D．海域使用权20、农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，抽回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：A．村委会侵害了甲的土地承包经营权B．女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C．甲可以请求丁返还该承包地D．甲可以请求村委会赔偿其相应的损失二、多项选择题，每题所给选项中有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。21、下列各项中，属于物权法上物的有哪些？A．无线电频谱B．水流C．海域D．空气22、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：A．甲可以要求