旧建筑改造

旧有建筑改造制约因素建筑的功能性改造地域文脉的延续新建筑与老建筑的关系改造后的建筑如何体现出新功能的特点新设备设施的加入上海八号桥项目概述8号桥位于上海卢湾区建国中路8号，靠近重庆南路口，原建于20世纪70年代的上海制动器厂的闲置厂房。区政府从改善环境和存量资源的角度出发，鼓励改建。改建后厂区改造成创意产业园，一期项目成功后，2006年又完成了路对面的二期工程，作为现代服务业孵化基地的创意培训中心.改造策略设计师以激活该地区为目的，部分保采用护，部分更新，部分加建的策略，在保证新功能使用的同时，兼顾保存历史记忆，使城市历史减少断层，延续发展。在方案设计的过程中，设计师根据不同的层次采取的策略侧重点不同，在城市层次，重点是保护，由于老厂区的空间布局和形态轮廓已经形成了历史记忆，沉淀在众多市民的脑海中，尊重历史，保护厂区的外部空间格局和建筑群体的轮廓，成了工作重点。在建筑层面，重点是更新，建筑师保留了主体的建筑结构骨架，而以青砖，玻璃，钢架等材料为素材，以新的方式重新组织维护结构，达到了新旧既对比又相融的新鲜感。在室内设计方面，重点是创新，根据新功能的需要，建筑师重新组织室内空间，大胆使用鲜亮的颜色和新材料，创造出新颖的活力空间。设计特色---公共空间的再造一期项目由7栋建筑组成，其中百分之80为出租的办公空间，20%的为配套服务设施，从适用人群来看，该地区的人群主要包括工作人员，洽谈的来访人员和一般的观光客，无论哪一种人群，公共空间都是他们体验的重要组成部分，从创意产业的特点来看，不同人群的非正式交流是促进创意产生，推进，完善的重要外部条件。因此，营造具有活力，促进交流的各种公共空间成为该项目的目标和特点。内部新功能的营造项目的定位决定了这栋建筑的室内，半室内和外部公共空间是活力营造的关键。所以在进行设计时，并没有一位追求建筑面积，而是通过适当增加这一类空间的面积，空间品质和相互的关系，在有限的空间内，创造出丰富多彩的的交流场所。顶层木格栅增加的空间的层次新老建筑的关系本项目立面改造的策略是陈旧材料重组加新的构图要素，室内设计的策略是保留反映老建筑历史特征的部件，与全新设计的功能空间并置。建筑师通过这两点达到了历史与现实融合并存生态试步--酒店改造酒店位于上海胶州路183号，距离南京路两个街区，酒店原址为20世纪70年代启用的邮政局，经过4个月的施工，旧建筑焕然一新，被改造成为中国首家实施碳中和政策的环保酒店。项目概述该项目最大的价值是地段区位。项目位于上海市中心，周边是老城区的沿街商铺，本地饭店和老式里弄房，步行两个街区就可以达到繁华的南京西路，原旧建筑本身造型和空间都较为普通，长方形的平面，多层框架结构。建筑南侧有一长方形的庭院，庭院不大，亮点是几颗大树，在上海稠密的市中心，这样的庭院空间是应该值得珍惜的。改造策略建筑师保留原场地空间形态和建筑主体框架，通过材料和内部空间的重组细分，强化本土气息和文化氛围，在整个项目运作过程中，根据建筑全寿命周期循环的理论，在酒店设计，改造，运营，维护的不同阶段中，建筑师和项目管理运营者贯彻可持续发展的理念，选择可循环使用材料，对环境友好的技术设备方案等综合措施，为“绿色酒店”的推广做出榜样。设计特色一庭院建筑师以细腻的心理体验和精确的尺度把握，通过古树、砖墙把庭院纵向划分为三个区域。古树以东，紧靠入口的区域是小小的前院，所有的对外交通都在此连接，也是刚进入酒店庭院的心理缓冲空间，古树和砖墙之间的区域是酒店接待处的入口，砖墙上再次出现的LOGO引导宾客进入酒店，砖墙后是休憩活动的主庭院空间。设计特色二环保1.珍惜现有资源改建过程中保留建设场地上一起可以再利用的资源（空间资源、绿色植物、旧建筑），在改建过程中，采取多种措施加固原有建筑构件，延长其使用寿命。此外建筑师还从上海拆迁的老房子中收集了青砖，硬木，旧地板等材料运用在酒店的改建中。2.选择可循环使用材料为了尽可能减少垃圾，节约资源，酒店在改建过程中主要选择竹，木，石，玻璃，砖，等可循环使用，自然降解的材料。3.选择环境友好型的技术设备（1）雨水收集利用系统（2）被动式太阳能防护窗帘（3）双层玻璃（4）太阳能天窗（5）节能照明设备4.在进行方案设计时，建筑师才用了很多被动措施达到节能的目的。例如绿化和竹管遮阳，设置天井拔风等。达利（中国）项目概况本案例改造的两栋单层厂房原建筑质量较好，每栋厂房高约14m，20个开间，约120m长，进深越36米，厂房室内净高10m，开间开阔，就有很强的适应性。改造策略由于老厂房可工利用的基础条件比较好，改造的主要工作不是针对老厂房本体。建筑师结合新的使用要求，在室内室外两个层次对老厂房进行加法改造。从生产车间变成办公、生活服务的功能，空间的尺度要求和形象要求都是不同的。针对外部空间的改造，建筑师采用新的表皮包裹老厂房，强化实体和外部空间的整体性，获得简洁明快的效果，也塑造出企业充满活力的新形象。针对内部空间的改造，建筑师根据不同活动的尺度要求，重点是划分室内空间，把原有的单一空间的大厂房，设计成尺度宜人并可以举办多种活动的场所。设计特色：包裹为了改变厂房建筑刻板沉重的印象，建筑师首先以浅灰色涂料重新粉刷了老厂房的外墙，再在厂房外包裹了一层“丝质”的表皮，表皮是用铝条编织的，通过透光度计算，铝条被打乱重组，形成网状外衣可调节光线，镂空的表皮消解了老厂房沉重的体量感。办公楼和综合楼的包裹略有不同。办公楼的新表皮与老厂房外墙间的距离都是等距的，正面入口周围设有一圈水道，上面铺有不锈钢网板通行，这样的处理使办公楼显得更加轻盈，而紧靠园区入口的综合楼在东端和办公楼的近身包裹处理不同。综合楼的新表皮向东延伸，形成一个半室外的庭院空间，并通过树木的引入进一步模糊室内外的空间划分，也使得室内外空间有了更丰富的层次。综合楼的新表皮向东延伸，形成一个半室外的庭院空间，并通过树木的引入进一步模糊室内外的空间划分，也使得室内外空间有了更丰富的层次。空间特色：划分办公楼内功能的重组和空间的划分很有特点。原厂房室内净高10m，建筑师在厂房东西两端增加了夹层，原有的单一空间被水平分成东、中、西三个区的复合空间，东西有夹层的两区通过60m的走廊相连。办公楼一层以陈列和办公为主，二层则主要是作为会议和洽谈区域。不同区域，建筑师运用不同手法再次细分空间，形成丰富多彩的空间氛围。在开敞的大空间中，一二两层有U型玻璃和铝条制成的“集装箱”串联穿插其中，作为办公室或会议室使用。在大空间嵌套小空间的处理中，经典的工业装置样式具有流动感，使空间活跃起来，不仅强化了流畅性和整体感，较之方正的隔间反而更有趣味。接待台后，建筑外层表皮主题重现，包覆了二层的大洽谈室，内层表皮则是一副贴覆在大洽谈室外立面上放大成点阵的泰国热带雨林照片，两重二维界面的叠加与渗透，虚实相生，内外交融。大洽谈室内以几块斜置的木隔板区间隔空间，划分出校的洽谈区域，既能减少相互干扰，保护相对私密性，又不乏开放轻松的气氛。建筑外层表皮主题重现厂房东西两端增加了夹层这个项目的定位为“改造再生”。原建筑诞生于一个大量建造，成批复制的时代，建筑设计完成度较低，由于功能定位的转变，原有建筑在各个方面已经不能满足新功能的要求，但其结构的寿命还在，简单拆除会造成社会资源的浪费。改造的策略定位在于谨慎维持原有砖混结构体系的前提下，重新改变其功能定位、文化定位和艺术定位。鉴于原设计中形态关系的松散型和无序性，以及形态组合的简单化处理，本次改造的策略定位于重组建筑形态，重构形态组合关系，打造条理分明，逻辑关系清晰的全新建筑形象。改变原建筑松散无序的形态关系和关联性较低的平面化的拼贴表皮，取材于富含上海传统人文色彩的石库门建筑色调和屋顶形式，以楼层为单位，现代的拼接手法应用于立面的生成，通过层层交错的方式展现出建筑独特的具有雕塑感的形象气质。上海新天地改造项目概述该项目占地三万平方米，建筑面积约六万平方米，以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调，将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体，创建既具传统风貌，又具现代化功能设施的聚会场所，提供餐饮、零售、娱乐、文化及服务式公寓等设施，露天茶座及酒吧、广场表演和步行街等特色，令项目倍添新意。上海新天地别具特色的建筑风格获得广泛的赞赏，更荣获「2001年中国年度新锐榜建筑奖」、美国建筑师学会香港分会颁发之（AIAHongKongCitation2002）以及美国UrbanLandInstitute颁发之（2003AwardforExcellence）。石库门建筑可说是上海历史流金岁月的见证。然而，由于石库门已经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，外部及内部建筑已变得破旧不堪。为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味，工程人员皆按照当年的图则进行修建。现在，弄堂、石库门的门框、门楣、楼房高度以及屋顶晒台等都和当时一样。墙、铺地及屋顶都尽量采用原来的旧砖、旧瓦，务求贴近它原来的面貌。为了配合外表「整旧如旧」、内部「翻新创新」的特色建筑，设计及工程以保留房子原貌为原则，但内部则进行了翻天覆地的改造，现在的新天地石库门弄堂，外表依旧是昔日的青砖步行道、清水砖墙和乌漆大门等历史建筑，但内里则设有中央空调、自动电梯、宽频互联网，把它改造成全新概念的经营消费场所。从目前旧建筑的改造后的使用功能看,新、旧建筑之间是存在矛盾的。业主需要的是,完整、开敞的大空间,用于满足市场以餐饮、娱乐为主的商业需求。而原有的里弄建筑,均为小分割的住宅格局,其现有结构形式难以满足改造要求。因此,均以仅留原有建筑外墙面,对内部结构重新建造的方法进行。但在改造过程中,均尊重原有建筑的空间关系与布局。例如,有的建筑原本作通风采光用的后天井,改造中依然保留，但根据功能需要，在原有位置设置了天窗。这样既满足了室内光线的需要，又给室内增加了新的效果。传统的里弄建筑的侧山墙,石库门门头花饰一直是装饰的重点。花饰的图案均由工匠自由发挥。因此,不同的建筑具有不同特色的装饰花饰。在改造过程中,原有花饰均设法予以修复,清水墙面亦通过清洗及涂刷透明防水涂料进行保护。所有的改造均遵循“整旧如旧”的方针,使得旧建筑改造后在满足现有功能要求的基础上依然具有原有的建筑风貌。新和旧任何一个时代的建筑，无论在技术上还是设计观念上,均带有那个时代的烙印。即便是改建项目,技术的或艺术的风格也应体现时代特征。而新与旧的关系,实际上象时代变迁一样,存在着时间与空间的距离感。因此,设计中只有很好地体现新与旧的对比,才能真正把握住现代与传统,才能让我们真正体会我们所保留的建筑的文化底韵与意义。在对新天地传统的建筑改建过程中,保留虽然成为设计的主要目的。但保留的方法与方式则是随着时代的发展变化而有所扬弃的。对待传统的建筑中所体现的文化特质及美,我们保留;而对于旧有建筑中,那些所不能适应目前发展需要的功能与布局,我们用新技术新材料加以改造,力求在修建与改建中体现建筑建造的时代精神与技术水平。尊重传统与体现现代将在多种设计原则下微妙平衡。通过新建筑的纯几何的简单曲线形体,使它们与传统里弄建筑四平八稳方方正正的外形轮廓形成对比;形成金属框架、玻璃、高技术含量建造方式等与传统建筑形式的木构件构造方式的对比;形成光洁材质透明颜色与粗糙岩石、砖面及粉刷面层的对比。最终使得新与旧的关系得到了良好的处理,既展现了新技术与艺术的时代风采,又恰到好处地发挥了旧建筑的文化特色及建筑风格。老建筑的基本结构大部分得到了保留，原来的附属建筑被彻底改造；庭院被划分为休闲娱乐和菜园两个区。新建的附属建筑大大增加了起居空间和建筑的有效使用面积，同时，在整个能源概念设计中担负着中心角色。LightActiveHouse位于德国汉堡威廉斯堡区，改造前的建筑Katenweg14号是有着55年历史的传统半独立式住宅，现在它已经是一栋全新的、现代的碳中和示范建筑。LightActiveHouse是基于实现零碳排放目标而改建的，目的是利用最少的技术为用户提供愉快健康的室内气候环境。德国汉堡LightactiveHous