水岸明珠(二期)防水施工专项方案

将乐县水岸明珠二期开发项目高层5#、6#、7#、9#、10#和商业2#及别墅19#-28#防水施工专项方案二〇一七年五月I施工组织设计（施工方案）报审表施表7.1№№：：工程名称将乐县水岸明珠二期开发项目高层5#、6#、7#、9#、10#和商业2#及别墅19#-28#施工单位福建城建建设有限公司编制单位现报上防水施工专项方案文件，请予以审查。主编陈宏莹编制人吴磊工程项目部／专业分包施工单位（盖章）技术负责人审核单位总承包单位审核意见：年月日总承包单位（盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论：□同意实施□修改后报□重新编制监理单位（盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：II目录一、编制依据..........................................................................................................1二、工程概况..........................................................................................................1三、施工准备..........................................................................................................2四、施工方法及工序..............................................................................................3五、质量要求及通病防治....................................................................................10六、成品保护措施................................................................................................11七、安全注意事项................................................................................................12将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案1一、编制依据1、《国家一、二级水准测量规范》GBT12897-2006；2、将乐水岸明珠（二期）施工图纸及工程量清单和预算编制说明；3、将乐水岸明珠（二期）施工组织设计；4、与本工程相关规范和标准以及国家、省、市、县与建设工程相关的规范、标准、规程和标准图集。二、工程概况1.将乐水岸明珠二期项目高层5#、6#、7#、9#、10#楼和商业2#楼及别墅19#—28#楼,位于福建省三明市将乐县古镛镇府前东路5号（上河洲F地块）。建设单位为三明红果房地产开发有限公司，勘察单位为福建东辰综合勘察院，设计单位为北京中联环建文建筑设计有限公司，监理单位为福建省蓝图监理咨询有限公司。2.将乐水岸明珠二期项目高层5#、6#、7#、9#、10#楼和商业2#楼及别墅19#-28#楼，工程规模:建筑面积约为70000m2，其中：半地下室建筑面积12177.26m2；地下室层数为一层，层高为3.1m，局部3.6m。高层5#、6#、7#、9#、10#楼为地下室一层，地上十八层，商业2#楼为二层，别墅19#—28#楼为地下一层，地上三层。3.屋面工程本工程屋面防水等级为一级，二道防水设防；4.屋面构造做法2mm厚水泥砂浆面层，40mm厚C20细石混凝土保护层(内配φ6@150钢筋将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案2网)，30mm厚酚醛重合保温板（A级材料），3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道，2mm厚聚氨酯防水涂料一道，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，1：8加气混凝土碎料找坡3%（最薄处30mm厚)。5.卫生间及其它用水房间的防水工程卫生间墙体防水层至楼板底、厨房料理台面区墙体防水层上反墙面1800高，厨房、开敞阳台及其余用水房间墙面防水层上反墙面300高；卫生间顶棚板底刷2mm厚991高分子防水涂料二道；楼、地面的防水层在门口处水平延展，且向外延展的长度不小于500mm,向两侧延展的宽度不小于200mm。三、施工准备1.施工技术准备①学习施工图纸、规范和标准，了解各部位的防水设计要求、防水工程的施工程序、施工顺序、质量标准。②根据设计图纸、规范和标准要求，编制施工专项方案，经审批后实施。③施工技术交底：根据确定的地下防水工程的施工工艺要求，做好防水工程的施工技术交底，按照防水工艺要求做好施工技术培训。④为了确保防水工程质量，确定每一道施工工序的验收标准，办理好质量验收签证。2.施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案3施工机具一览表用途机具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等3.劳动力计划根据工程量和工期组织好劳动力的入场数量，及时搞好入场前的三级教育工作，按项目部管理规定进行入场后的操作人员管理。四、施工方法及工序1.屋面防水施工（1）施工工艺之基层处理及要求①找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。②找平层表面应平整光滑，其平整度用2m长直尺检查，最大空隙不应超过将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案45mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得于一处，凹坑处应用水泥：砂：建筑胶1：2.5～3：0.15砂浆顺平。③基层与突出屋面的结构（如女儿墙）应抹成均匀一致和平滑的小圆角，基层与天沟、水落口等的转角应抹成光滑的圆弧形，其半径为50mm。④基层必须干燥，含水率小于9％。⑤找平层设分格缝，缝宽5~10mm，分格缝留在板端处或屋脊处，其纵横最大间距为3-4m，分格缝用密封膏填塞严密。⑥找平层坡度应符合设计要求，天沟、檐沟纵向坡度不应小于2％，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％。⑦在进行防水层施工前，必须将基层表面的突起物，水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，只清扫一次是不够的，必须要清扫多次，对阴角、管道根、水落口等部位更应认真清扫干净，如发现油污、铁锈等，必须用砂纸、钢丝刷或有机溶剂清除掉。⑧内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均照应预先清除干净，并涂上防锈漆。水落口周围的坡度应准确，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。2.防水涂料（1）涂膜做法及要求：①防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。需铺设胎体增强材料，且屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设胎。胎体长边搭接宽度不得小于50MM，短边搭接宽度不得小于70MM。将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案5②水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于50MM。涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。③在涂膜实干前，不得在防水层上进行其它施工作业。涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。（2）防水涂料涂膜施工：①采用涂刮法施工，每遍涂刮的推进方向应与前一遍相垂直。②多组分涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，已配成的多级份涂料应及时使用。配料时可加入适量的缓凝剂或促凝剂来调节固化时间，但不得混入已固化的涂料。3.改性沥青防水卷材施工（1）改性沥青防水卷材是新型高分子建筑防水卷材，该产品具有弹性好、低温柔性优良、耐高温性能较好等特点。聚酯胎卷材还具有抗拉强度高、延伸率高、抗疲劳、抗穿刺性能好、超强耐老化性能等特点。（2）铺贴卷材前对找平层以及进场防水卷材的质量进行验收。清扫找平层，在找平层上排尺寸，弹出基准线。（3）将成卷的卷材置于找平层下坡，对准基准线，先从一头进行粘结定位，然后再进行施以防错位。用喷灯烘烤卷材底面，加热要均匀，当底面涂盖层熔化到有光泽发黑时，滚动卷材，使其底面与基层粘牢、定位，并以边缘挤出少量熔融物为宜。（4）滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，依此顺序边对准基准线边铺贴，对将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案6平面与立面相连接的卷材应由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不得有空缺或粘贴不牢现象。（5）卷材的长边搭接不小于80mm，短边搭接不小于100mm，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，两粘接面均须加热熔化，保证搭接部位粘结牢固，封闭严密。上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。（6）为防止卷材末端收头和搭接缝边缘的剥落或渗漏，应做粘合封闭处理。用膏状的胶粘剂进行粘结封闭，封闭前基层缝隙应用毛刷、干布清理干净。（7）屋面坡度较平缓时，卷材平行于屋脊粘铺，先从屋面坡度最低处开始，粘好檐口第一行，顺水搭接自下而上逐层施工，做完两坡面后再封脊。当屋面坡度小于10％时，卷材应垂直于屋脊粘铺，接头再脊前或过脊搭接，长边搭接缝应顺主导风向搭接，在同一作业面，本着先难后易，先低后高的原则，先处理阴阳角、直立构件、天沟、变形缝等，再做大面积粘铺。（8）特殊部位的施工：①卷材防水层面的基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处以及女儿墙的转角处（水落口、天沟、檐沟、屋脊等）均应做成圆弧。高聚物改性沥青防水卷材转角圆弧半径为50mm。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度200mm，天沟、檐沟卷材收头应固定密封。②当墙体为混凝土时，卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固。③雨水口周围与屋面结构的连接处，均应封固严实，粘结牢固。穿过屋面的管首、设备层等与屋盖间的空隙应用密封材料封严。将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案7④卷材与卷材、卷材与基层之间，以及周边、转角部位及卷材搭接缝必须粘结牢固，不允许有漏粘、翘连等缺陷。每层卷材铺完应经检查合后，再进行下道工序施工。⑤阴阳角、水落口、管子根部周围是容易发生渗漏的薄弱部位，应做增补处理。处理方法是先铺一层卷材附加层，转角周边的加宽不小于250mm。4.厨房、卫生间防水施工（1）基层要求及处理①基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆或聚合物净浆全面批刮平整。②对于较宽的裂缝或变形缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。阴阳角做成圆弧。（2）施工工艺①清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次蓄水试验→保护层、饰面层施工→第二次蓄水试验→工程质量验收。②操作要点：a.基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。工具上可用滚子或刷子进行涂覆。b.打底层：为堵塞毛细孔要求打底层，底涂料由生产厂提供，也可用丙烯酸将乐水岸明珠（二期）防水施工专项方案8酯防水涂料兑自来水搅拌均匀进行涂刷。附加层：对于地漏、穿墙管、阴阳角等特殊部位，采用一布二涂的方法进行加强防水处理。要求选用30～60g/m2无纺布做胎体，其中胎体材料应伸入地漏、穿墙管内不得小于50mm，由于地漏与地面交接处总会有一定空隙，所以地漏周围在铺设附加层之前，应用弹性密封膏做密封处理。涂层施工：分2～3次涂刷聚氨酯防水涂料。每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次。但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工。表层涂膜干燥后及时做防水保护层。c.闭水试验：卫生间