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团购合同合同双方当事人：甲方：河南博骐置业有限公司法定代表人：联系电话：乙方：焦作市政源咨询服务有限公司法定代表人：【身份证】地址：联系电话：经甲乙双方友好协商，就乙方自行团购或在获得合法有效委托的前提下组织团购甲方项目的有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋团购达成如下协议：第一条项目概况。乙方自行团购甲方所拥有的位于焦作市映湖路南孟州路西和谐家园小区商住项目。第二条乙方所团购房屋的基本情况。乙方团购的房屋为本合同第一条规定的项目中的：第八【幢】，共两个【单元】，建筑层数地上27层，该地下1层，共计216套住房，地上建筑面积共约22413.13平方米，地下建筑面积共约800平方米，房屋建筑面积和地下室面积为临时约定面积，签订合同时以房管局预测面积为准，该商品房的用途为居住，属剪力墙结构。第三条计价方式与价款。按建筑面积计算，本协议甲乙双方的团购住房单价为（人民币）每平方米3250元，总金额72842670.00元，大写柒仟贰佰捌拾肆万贰仟陆佰柒拾贰元整。（含房屋土地、建筑安装工程费用、城市基础设施配套费等）。地下室单价每平方米2200元，总金额1760000.00元，大写壹佰柒拾陆万元整。第四条面积确认及面积差异处理根据当事人的计价方式，本条规定以【建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，地下室面积按照测绘面积确定。产权登记面积超出合同约定面积3%以上部分的，乙方有权拒绝补齐该部分差价；产权登记面积低于合同约定面积3%以上的，视为甲方严重违约，乙方有权选择退房。产权登记面积与合同约定面积差异在3%以内的，房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按多退少补的原则以合同约定的平方价格处理。第五条付款方式及期限。乙方需在本协议签订之日起二十日内以现金方式或者向甲方所指定银行账户转入方式支付给甲方8号楼总房款的30%即贰仟壹佰捌拾伍万贰仟捌佰零壹元整（21852801.00元），在该8号楼建至十层封顶乙方再向甲方支付8号楼总房款的20%即壹仟肆佰伍拾陆万捌仟伍佰叁拾肆元整（14568534.00元），剩余50%房款，在甲方取得8号楼房屋预售许可证后，乙方按以下三种方式：1、现金；2、银行按揭贷款；3、住房公积金贷款，一次性付清剩余房款，并签订《商品房买卖合同》；地下建筑部分在该楼建至十层时，乙方一次性付甲方50%房款，余款50%在双方签订商品房买卖合同时一次性付清。第六条双方的权益与义务1、甲方应按照国家和地方政府关于房屋质量的要求，经验收合格（执行国家现行房屋验收标准进行验收，质量标准：合格）2、交房时间：2015年3月30日前，具备交付使用条件，交付标准为整体小区统一交付标准。若甲方逾期交房的，视为甲方违约，甲方应承担已付房款每日万分之一的违约金；逾期交房超过90日的，乙方有权选择退房，甲方除全额退还房款外，应承担房款的同期贷款利息。3、甲方在交房之日起30日内按照当地政府有关部门的规定提交办理8号楼房地产产权证书（含国有建设用地使用权证书、房屋所有权证书。甲方保证8号楼房地产产权性质为商品房性质：其中国有建设用地使用权证书为出让用地，房屋所有权证书为商品房性质）等一切资料。若甲方在规定期限内，不能办理并提交上述产权证书的，视为甲方严重违约，甲方每逾期一日向乙方承担房款总额万分之一的违约金。4、甲方需向乙方提供乙方所需向团购成员提供的资料。5.乙方向甲方支付房款时，房价按每平方均价计算，在购房款总额确定的前提下，乙方可以在各自团购的范围内自行确定不同位置房屋的差价。6.乙方应当在此楼签订《商品房买卖合同》前5日内向甲方提供最终的正式团购名单（包括购房者的身份证信息、所购房屋的具体位置、房屋的价格等），甲方以名单为依据与购房者签订《商品房买卖合同》，名单的遗漏和错误将由名单的提供方自行承担相应的责任。7.乙方负责团购的组织协调工作包括报名、选房、交款等。8.乙方需在双方约定的时间内交付给甲方应缴纳的房款，超出约定时间15日则甲方有权处理乙方所购房屋。第七条因本合同的履行发生的各项税款，由各方按照国家法律规定各自承担。第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。协商不成可提交焦作仲裁委员会仲裁，仲裁费用和律师费由败诉方承担。在争议解决期间，本协议项下与争议无关的部分各方应继续履行，任何一方不得因争议而擅自拒绝履行协议，否则应按约定承担相应责任。第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：买受人（签章）：年月日年月日签于签于毋意，毋必，毋固，毋我。____《论语·子罕篇》君子有九思：视思明，听思聪，色思温，貌思恭，言思忠，事思敬，疑思问，忿思难，见得思义。____《论语·季氏篇》君子不器。____《论语·为政篇》成事不说，遂事不谏，既往不咎。____《论语·八佾篇》见贤思齐焉，见不贤而内自省也。____《论语·里仁篇》往者不可谏，来者犹可追。____《论语·微子篇》巧笑倩兮，美目盼兮，素以为绚兮。____《论语·八佾篇》父母在，不远游，游必有方。____《论语·里仁篇》君子泰而不骄，小人骄而不泰。____《论语·子路篇》我非生而知之者，好古，敏以求之者也。____《论语·述而篇》可与言而不与之言，失人；不可与言而与之言，失言。知者不失人亦不失言。____《论语·卫灵公篇》不患无位，患所以立。不患莫己知，求为可知也。____《论语·里仁篇》中人以上，可以语上也；中人以下，不可以语上也。____《论语·雍也篇》德不孤，必有邻。____《论语·里仁篇》君子欲讷于言而敏于行。____《论语·里仁篇》知者乐水，仁者乐山。知者动，仁者静。知者乐，仁者寿。____《论语·雍也篇》吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲不逾矩。____《论语·为政篇》名不正，则言不顺；言不顺，则事不成____《论语·子路篇》未知生，焉知死？____《论语·先进篇》父母之年，不可不知也。一则以喜，一则以惧。____《论语·里仁篇》人而无信，不知其可也。大车无輗，小车无軏，其何以行之哉？____《论语·为政篇》己所不欲，勿施于人。____《论语·颜渊篇》志于道，据于德，依于仁，游于艺。____《论语·述而篇》益者三友，损者三友。友直、友谅、友多闻，益矣；友便辟、友善柔、友便佞，损矣。____《论语·季氏篇》敏而好学，不耻下问，是以谓之文也。____《论语·公冶长篇》从心所欲不逾矩。____《论语·为政篇》投之亡地然后存，陷之死地然后生。____《孙子兵法·九地篇》今之孝者，是谓能养。至于犬马皆能有养；不敬，何以别乎？____《论语·为政篇》忠告而善道之，不可则止，毋自辱焉。____《论语·颜渊篇》视其所以，观其所由，察其所安，人焉廋哉！人焉廋哉！____《论语·为政篇》欲速则不达。____《论语·子路篇》朝闻道，夕死可矣。____《论语·里仁篇》逝者如斯夫！不舍昼夜。____《论语·子罕篇》吾日三省吾身：为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？____《论语·学而篇》温故而知新，可以为师矣。____《论语·为政篇》不在其位，不谋其政。____《论语·泰伯篇》君子和而不同，小人同而不和。____《论语·子路篇》学而不思则罔，思而不学则殆。____《论语·为政篇》