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2013版葡萄酒庄园项目可行性研究报告（用于立项+银行贷款+用地申请+IPO上市募投） 一站式解决方案 北京博思远略咨询有限公司 二零一二年十二月 360市场研究网 360市场研究网 一、报告编制背景说明 ［报告说明］：北京博思远略咨询有限公司作为国内专业投资决策咨询智囊，通过对葡萄酒庄园项目的市场前景、原材料供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利前景等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。北京博思远略咨询有限公司已经完成近千项重大项目可研报告的编制，通过率高达95%，专家直接沟通、成功案例可查、权威数据支持、高通过率是我们为您的重大投资决策提供一流咨询服务的保证。 二、高质量葡萄酒庄园项目可行性研究报告主要作用体现 可行性研究报告是在投资葡萄酒庄园项目之前，投资决策者对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及财务筹措方案等进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而编制的专业报告。 葡萄酒庄园项目可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、厂区平面图、工艺流程附图等，以增强可行性报告的说服力。 葡萄酒庄园项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用。 三、葡萄酒庄园项目可行性研究报告主要应用领域 北京博思远略咨询有限公司专业编写政府立项审批项目、产业扶持项目、银行贷款项目、融资投资项目、中外合作项目、境外投资项目、上市项目及股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等必需的可行性研究报告（甲级资质）。我们根据大量案例经验将可行性研究报告类型分为以下7种，具体包括：360市场研究网 360市场研究网 1、用于报送各级发改委立项、核准或备案的项目立项报告、可行性研究报告、项目申请报告。此类可研报告是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。2、用于银行贷款的可行性研究报告、项目建议书。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研。3、用于融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。4、用于申请国家政策资金或政府补贴的可行性研究报告。一般来说此类可研报告主要用于申请发改委、科技部、工信部、财政部等国家部委的专项资金。这类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资格。5、用于高新企业IPO上市募投的可行性研究报告。这类可行性报告是企业IPO上市重要组成部分，需要报批发改委。通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格。6、用于企业项目投资、工程建设指导的可研报告。此类可研报告是企业投资决策部门用来对投资项目市场前景、技术工艺、投资收益、财务规划、投资风险、工程进度等问题做内部参考之用，一般对资质没有要求，但是对可研报告的实用性、前瞻性和科学性具有较高要求。7、用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告。我国企业参与全球市场竞争，越来越多的企业采取走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、上报各级发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要编制可行性研究报告和项目申请报告。 博思远略提示：您一定要根据自己的实际情况确定所需的可研报告类型，因为不同用途的可研报告其侧重点有所不同，所以建议您与我们的投资分析师进行全面深入前期沟通。 四、编制高质量葡萄酒庄园项目可行性研究报告的首先智囊机构 北京博思远略咨询有限公司在编制高质量葡萄酒庄园项目可行性研究报告方面具有独特的鲜明优势，作为国内专业投资决策咨询机构，我们为您提供的不仅仅是一份经过严格审核的严谨的投资指导报告，更有我们投资分析专家建立在丰富项目经验基础之上的针对您项目的独家策略建议。让您的投资更稳健，回报更丰厚是我们一贯坚持的原则。北京博思360市场研究网 360市场研究网 远略咨询有限公司在葡萄酒庄园项目可行性研究报告编制领域具有以下六大独家优势： 1、北京博思远略咨询有限公司可以提供国家发改委颁发的工程咨询甲级资质证书。专业领域涵盖综合经济、建筑、建材、医药、化工、纺织、化纤、机械、电子、电力、钢铁、通信信息、林业、石化、葡萄酒庄园、轻工、旅游、市政公用工程、水利工程、生态建设和环境工程等行业。 2、北京博思远略咨询有限公司拥有系统完整的产业政策、标准与市场数据库。具体包括：拥有连续10年涵盖我国近千个细分行业、近万家企业的数据积累，并且这个数据还在不断持续更新。强大的数据库积累是我们能够快速准备把握您的项目所处行业和市场发展现状及未来发展趋势的有力保障，为高质量可行性研究报告的撰写奠定了基础。 3、北京博思远略咨询有限公司拥有一支高水平专业投资分析师团队。我们的可研报告制作团队由注册会计师、高级经济师、高级工程师、高级咨询师、研究员以及博士组成，专家组实力雄厚，可研报告质量过硬。核心成员全部来自国内外著名投资机构、政府部门及著名高校，具多年投融资经验，团队知识结构丰富，已为几百家公司提供全面的投融资咨询策划服务。 4、北京博思远略咨询有限公司在业内首家自主研发并成功应用投资分析专业软件：TD360投资通。我们独家拥有自主研发的领先投资分析与评价软件工具，该软件可以对项目投资估算与资金筹措、同类项目的收益做科学的测算和对比，使投资项目财务分析更准确，更具参考指导意义。 5、360市场研究具有丰富的项目案例经验。截至2011年3月，累计完成近千项重大项目（提供的案例展示均有完整文档与合同,并非网上随手抄来,签约客户可查验），为项目方完满实现了编制报告的目标，诸如立项、项目可研、申请资金、申请用地、银行贷款、进行环评、申请设备配置单、上市募资及工商注册等。成功率达到95%以上。成功及失败案例的积累，使我们项目运作经验更加丰富。我们很乐意与您共同分项成功案例经验，更希望通过研究失败案例，为您的投资决策360度全面论证和评估。 6、北京博思远略咨询有限公司为您提供贴心个性化的全程咨询及完善的售后服务。从您打进电话的那一刻，会有专人全程跟踪您的项目（无论您是否最终选择我们）对您的项目提供项目相关的注意事项、项目申报流程及技巧以及我们项目团队对您项目的客观评估。另外，我们还提供完善的售后服务，您如果对项目设备选型、人员设置、投资构成、工艺流程、厂区规划等有所调整我们会免费为您提供后续修改服务。 360市场研究网 360市场研究网 北京博思远略咨询有限公司在可行性研究报告编制质量得到广大客户和业内同行的高度认可，我们的业务承接数量和可研报告审核通过率在业内首屈一指。因此，编制高质量项目可研报告北京博思远略咨询有限公司是您的首先合作伙伴。 五、2013版最新葡萄酒庄园项目可行性研究报告大纲（因项目不同会有所调整） 一、项目总论 1.1 项目基本情况 1.2 项目建设单位基本情况 1.2.1 公司简介 1.2.2 组织形式 1.2.3 股东简介 1.3 项目可行性研究报告编制单位 1.4 项目可行性研究报告编制依据 1.5 项目建设内容与规模 1.6 项目总投资及来源 1.7 项目经济及社会效益 1.8 项目建成后的产业集群效应 1.9项目结论与建议 1.9.1 项目主要经济指标 1.9.2 项目主要问题及解决建议二、项目建设背景、必要性与可行性 2.1 项目建设背景 2.2 项目建设必要性 2.3 项目建设可行性 2.3.1 模式可行性 2.3.2 技术可行性 2.3.3 经济可行性 2.3.4 组织协调和人力资源可行性三、项目宏观环境分析 3.1 政策环境分析 3.2 经济环境分析 3.3 技术环境分析四、项目产品市场分析 4.1 项目产品产能规划 4.2 项目产品特性介绍 4.3 项目产品市场现状及发展趋势分析 4.4 项目市场营销策略 4.4.1 营销策略指导思想 4.4.2 目标市场 4.4.3 品牌策略 4.4.4 产品策略360市场研究网 360市场研究网 4.4.5 渠道策略 4.4.6 定价策略 4.4.7 销售体系 4.4.8 促销策略 4.4.9 售后服务五、项目产品原料、工艺流程及设备 5.1 项目产品原料 5.2 项目产品工艺流程 5.3 项目设备选型六、项目建设总体规划 6.1 项目建设地址 6.2 项目地点分布 6.3 场区内外运输 6.4 项目土建及配套工程 6.5 供排水工程 6.6 供电工程七、环境保护与劳动安全 7.1 环境保护 7.2 生态系统修复 7.3 消防措施 7.4 劳动安全卫生八、节能分析 8.1 概述 8.2 编制依据 8.3 节能原则 8.4 项目能耗指标分析 8.5 能源供应分析 8.6 建筑节能 8.6.1 执行标准 8.6.2 节能措施 8.6.3 墙体节能技术措施的采用 8.6.4 门窗节能技术措施的采用 8.6.5 屋面节能技术措施 8.6.6 设备选型 8.7 设备节能 8.7.1 主要生产工艺及设备节能措施 8.7.2 辅助生产设备节能措施