多层住宅设计案例分析

多层住宅设计案例分析郑州水境怡园鸟瞰图水——中心轴内蜿蜒曲折的水系，成为连接两个功能片区的纽带境——同径，指小区内与水系并行的绿化带与景观步行带怡——同驿，指小区内的三个景观节点，使人们活动休息的主要区域园——水、静、怡共同构成了园，这是小区的主题。因此将小区命名为水境.怡园小区总体规划设计分为三个方面：1、规划布局。基地的主入口设在南边和西面，背面设置紧急出入口。为了有效利用地形，同时也为了满足日照要求。南面多层别墅，北面高层形成北高南低的整体格局，有利于引入夏季东南季风和抵御冬季西北季风。2、空间景观系统。规划中将三幢高层扭转15度，取得最好的朝向，避免了夏季西晒同时也创造出丰富的小区空间环境、主要景观可以有一轴、二带、三点来概括。一轴是小区的绿化轴，通过绿化长廊健康步道与水景得设置，中心绿化轴就成为了小区的生态轴二带是中心轴内，通过水系和种植杨柳形成的两条带，他们是构成生态轴的元素。三点是三个景观中心，分别以诗、书、画为主题。三者相同，又性情各异，形成独特的小区景观。3、道路和停车系统。小区实行人和车分流，建立了三套系统：地上车行系统；地下车行系统；人行系统。总平面图建筑单体设计有以下有点：1、采用集中且简单的体型，尽量缩小体形系数。2、每间房均有开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3、建筑立面采用材质变化处理方式，利用材料的质感及色彩划分立面上的各种符号，形成典雅、丰富美观的风格形式。多层住宅设计案例分析郑州水境怡园户型设计：根据不同单体所处位置，量身定制户型，做到地尽其用，景尽其观，宅内各个功能单位尺寸得当，空间适宜。结合使用要求部分户型设置入户花园，房费别样生活，尽情享受清新自然，大量户型设计入口玄关，充分考虑入口温馨。户型功能，动静，干湿分区明确，私密性强，充分考虑住户的健康性，舒适性及景观效果。户内分别设景观阳台和生活阳台，生活阳台专设上下水，方便洗衣，南向景观台，呼吸新鲜空气，满目绿色。主卧一般较大，部分可设进入式衣柜灵活分割出工作空间，提高户型档次。宅间景观组团中心景观带景观节点公共绿带市政道路车行道路宅间道路景观步行道路户型示例多层住宅设计案例分析天津泰达教师住宅小区鸟瞰图设计理念：1、绿色节能。天津泰达教师住宅小区引入了“绿色节能”的概念，以新技术为先导，提高建筑性能，改善其住宅室内空气质量，优化能源系统，节约水资源、实现废物管理等节约资源、减少污染的措施，创造健康、舒适的居住环境，使人、建筑与环境和谐相融。2、人文性原则;在整体的建筑设计过程中，遵循以人为本的原则。综合考虑当地居民的生活特点和要求，不仅要满足居住环境的数量标准即“居者有其屋”的实质基础，还要满足居住的品质标准，运用新的材料和设备，注重采用节能、节水等现实性强的新技术，有较高的科技含量，追求“舒适、安全、健康、美观”的居住行为。天津泰达教师住宅小区位于天津开发区第十三大街南面与洞庭路东面之间，地理位置良好。而且，地块周围学术氛围浓厚，适合创建有文化气息的居住小区。设计构思:结合地块的情况及周边环境，有意营造一个方便、舒适、安全、优美的居住社区，充分体现住区规划设计的整体性、生态性、地方性和时代性。在建筑设计过程中，运用现代城市设计的思想和方法，以“与周边地区开发建设协调统一”为依据，包括用地功能布局、道路交通联系、规划轴线及景观风貌建设等诸方面。在统一风格的基础上针对不同区域的实际功能，设计反映其自身特点的特色景观，使之与周边环境相得益彰。多层住宅设计案例分析总平面图深圳市龙岗区葵涌镇。用地面积为67571.1平方米，容积率0.75，用地属于海边坡地类型，三面环海，背靠青山，高差约50米。地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入溪涌湾和大鹏湾，直接接触海面处多为礁石。规划理念：保护原有地貌及区域生态，营造建筑与自然的整体协调氛围。以高低错落有序的几何立体组合，从而创作出一个富时代感的海岸建筑群。为了降低对自然山体的破坏，在尽量减少斜坡平整的情况下，通过住宅单体的平面设计及布局，做到户户有海景。为了体现资源的合理分配，面积越大住宅越高档，其位置越靠近海岸线，同时要做到不遮挡后面住宅的景观，体现海滨住宅特色。建筑设计及户型特点：1、通过合理地布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现家住海边的特色。2、坡地住宅居住的层面于竖向分开，最大限度地延伸环境至建筑空间之中，实现真正意义的融合。3、立面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈，是大海边的精致点缀，融于山海之间。万科17英里小区交通由北部的盐葵路引入。为尽量减少对原始地貌的破坏，车行道只组织于山坡之上，并尽早地将车辆引下车库。车道的尽端开放出回车用的广场。1、人行系统：小区的人行交通系统完善而发达，回家的路主要以宽阔的木栈道牵引，垂直的交通则由室外电梯承担，将住户由主路送至家门前的花园广场。另一人行交通是横贯小区的休闲步道：分为山间小径和沙滩小径，分别设于不同层面上，让人感受全然不同的郊外景致。多层住宅设计案例分析万科17英里交通与消防系统景观环境设计17英里具有非常独特的自然环境，面朝蔚蓝深邃的大海，背靠翠绿的山坡。除了自然海岸景色外，还有周围山坡绿地，公用花园，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，使在不同的路径上，都能享受到不同层次的景观。天然及人造的景观相互衬托，相得益彰浑然一体。2、小区停车：小区地面上预留一道横向的地面停车带，地下车库设于高层住宅地下室。3、消防设计：对于多拼并联住宅，沿建筑一侧做消防车道，并可沿栈道接近多拼和双拼住宅。尽端路的尽头设回车广场供消防车掉头。高层公寓住宅则沿周边布置环绕车道。为争取户户海景，多拼的住宅之间有局部侧墙间距不足6米，较高的一侧墙设计为防火墙。透视图透视图