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项目编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公共楼宇外墙维修改造工程（项目名称）投标文件技术标投标人：xxxxxxxxxxxx（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2014年7月12日项目编号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公共楼宇外墙维修改造工程（项目名称）投标文件施工组织设计投标人：xxxxxxxxxxxx（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2014年7月12日目录一、总体概述1.工程概况2.本工程范围包括3.编制依据4.编制说明二、施工进度计划和进度的保障措施1.进度计划编制依据2.工程进度计划的保证措施3.主要施工机具设备进场保证措施4.工期承诺三、季节性施工1.雨季施工2.风季施工四、各分部分项工程的施工方案（一）外墙抹灰施工方案1、材料要求2、主要施工工具3、作业条件4、墙面抹灰施工5、质量标准6、成品保护7、安全措施8、质量通病防治9、施工注意事项（二）外墙涂料施工方案1、主要施工方法2、刮腻子3、平涂及弹涂施工4、质量保证措施5、安全注意事项（三）虹吸雨排管施工方案1、主要施工工艺和技术措施2、系统安装3、成品保护方案（四）电动吊篮施工方案1.高处作业吊篮简介2.吊篮布置方法3.施工准备4.吊篮安装安全技术交底5.安装程序6.交接、吊篮验收7.吊篮拆卸8.安全措施9.环保措施10.吊篮悬挂系统稳定性验算11.电动吊篮技术交底兼安全操作规程五、安全文明施工及环境保护措施1.安全措施2.文明施工措施技术管理措施3.环境保护措施六、劳动力、机械设备投入计划七、项目管理机构项目经理简历表八、承诺书九、资格审查资料一、总体概述1.工程概况xxxxxxxxxxxx2.承包范围包括：xxxxxxxxxxxx3.编制依据工程测量规范(GB50026-2007)工程测量测量术语标准(GB／T50123-99)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）建设施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)建筑给排水及采取暖工程施工质量验收规范(GB-50242-2002)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GBl75-92)4.编制说明我公司诚恳的表示：我们完全接受业主招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施，与业主、监理单位、一起共同建设哈工大公共楼宇外墙维修改造工程二、施工进度计划和进度的保证措施1.进度计划编制依据施工总进度计划的编制依据有：施工合同、施工进度目标、工期定额、有关技术经济资料、施工部署与主要工程施工方案。（1）施工合同中的施工组织设计、合同工期、分期分批开工日期和竣工日期，关于工期的延误、调整、加快等的约定，均是编制施工总进度计划的依据。（2）施工进度目标。除合同约定的施工进度目标外，企业领导可能有自己的施工进度目标（一般是比合同目标更短、以求保险的进度目标），用以指导施工进度计划的编制。工程进度计划工期目标针对本工程的实际情况，按照我公司的施工总体部署，并依靠我公司的综合实力及优势，通过精心组织，科学管理，确保工程验收。2.工程进度计划的保证措施人员数量保证措施根据工程的规模、施工技术特性及施工工期要求，按比例配备一定数量的施工管理人员及劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，合理划分施工段，实行流水施工，使得现有劳动力得以充分利用。3.主要施工机具设备进场调配计划，保证措施在工程施工中投入先进的、数量足够的机械设备实施机械化施工是保障项目顺利实施的重要条件之一。对于机械设备，必须全部使用完好无损的设备进行施工作业，并且在设备安装完成后，投入使用前进行全面的检查以保证在施工生产过程中的正常使用。为保证机械设备的使用，更加要注意对其进行预检、保养与维修，从而保证机械的安全使用和使用效率。4.工期承诺针对本工程的实际情况，按照我公司的施工总体部署，并依靠我公司的综合实力及优势，通过精心组织，科学管理，在规定工期内确保完成施工合同内的全部内容。组织措施组建强有力的项目管道班子。为了确保工程“优质高速”顺利进行，选派工作严谨，具有丰富工作经验的一级项目经理担任该工程的项目经理，具有开拓精神，动作高效的一级项目部，并选择具有丰富施工经验、素质好的工人进入该现场。技术措施项目经理部积极组织调配好施工机械及周转料具，保证材料型号符合、数量准确、性能优良、进场时间明确，充分满足各工序对材料的需求，并在施工中做好保养工作，保证机械性能的完好率和使用率，贮备相应的配件，做到万无一失，确保工程顺利进行。资金措施本工程是重点工程，建设好本项目具有很大的影响力，因此该工程如我司中标，我方将准备足够的项目资金，做到项目专款专用。确保工程用款和材料/设备按时到场，保证工程按期完工。三、季节性施工1.雨季施工雨季施工准备工作应纳入生产计划内考虑，一定劳动力安排，二定作业时间，搞好雨季所需的材料储备工作。对施工现场的临时设施进行全面检查，检查库房是否漏雨，各种施工机具是否盖好或垫高。对检查出的问题落实专人处理好。对施工现场的排水设施进行全面检查，该疏通的疏通，该完善的完善，确保施工现场雨水有组织排放和道路的畅通无阻。对施工现场的防雷设施及临时用电线路和设施进行全面检查，确保电缆没有拖地，各种用电设备接地、接零保护良好，漏电保护装置齐全有效。充分准备防雨设施，在施工现场准备好一定数量的防雨设施材料，同时落实好防雨设施材料购买的联系渠道，以供紧急采购之需。及时了解天气动向。合理安排施工作业计划，尽量减少雨季中屋面工程和室外工程工作量，同时采取雨晴内外相结合的作业计划安排方法，并留有一定的余地。2.风季施工1）风力在五级以上停止一切作业。2）工地竖杆插黄色旗警示，禁止明火作业，明火做饭，设专人监督检查。3）风力在五级以上时，禁止进行高空作业，高空起重和电焊作业，对塔吊加以管理四、各分部分项工程的施工方案（一）外墙抹灰施工方案1、材料要求1.1水泥：PO32.5以上级普通硅酸盐水泥，具有出场合格证，并且复试合格，水泥颜色一致，宜采用同一批号产品。1.2砂：平均粒径0.3～0.5mm中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有腐蚀性物质，含泥量不得超过3%。1.3其他掺合剂：108胶、外墙墙体防水剂；必须有出场证明和复试报告，符合要求方可使用。2、主要施工工具搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、扫帚、木抹子、铁抹子、分格条、灰桶、线坠、手推车、卷尺、2m靠尺、钢丝刷、锤子等。3、作业条件3.1结构工程全部完成，并经过有关部门验收，符合隐蔽要求。3.2抹灰前应检查门窗框的搁置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用1：3聚合物水泥砂浆，分层填塞密实。若缝隙过大时，应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞使其塞缝严密。3.3砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，要清理干净，并洒水湿润。3.4预埋铁件、埋件等应提前安装好，结构施工墙面上的预埋孔洞要提前堵塞严密，将柱、过梁、悬挑板等凸出墙面混凝土剔平，凹处提前刷净，用水湿润后，再用1：3水泥砂浆分层补平，并在墙面满挂镀锌铁丝网。3.5外墙大面积施工前应先做样板，经鉴定合格后，并确定施工方法后，在大面积组织施工。3.6施工时使用的外架应提前准备好，横竖杆要离开墙壁面及墙角200～250mm，以利操作。为减少抹灰接搓，保证抹灰面的平整，外架应铺设三步脚手板，以满足施工要求。3.7抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度，抹灰前应在大角的两面，阳台弹出抹灰层的控制线，以作为打底的依据。3.8外墙线条、壁柱、梁板等尺寸已复核无误。4、墙面抹灰施工4.1工艺流程主体验收→墙面清理→吊垂直、套方、贴灰饼→基层清理→抹底灰层砂浆，弹灰层水平贴楼层分格条→抹面灰→养护4.2贴灰饼以前，对加气砖表面进行划花处理；在其基层抹灰时，首先洒水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8～10mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，但抹灰时墙面不显浮水。4.3基层处理将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中尘土冲掉，将墙面湿润；在梁柱混凝土表面用1：1掺20%108胶稀水泥浆，最后在不同砌体结构处（主要为砌体与构造柱、地梁、结构柱之间和红砖与加气砖之间）挂钢丝网。4.4吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼分别在门窗口、垛、墙面、线条等处吊垂直、套方、抹灰饼，并弹出窗口上下水平线。4.5抹底灰：刷掺水重10%的108胶水泥浆一道（水灰比0.4～0.5），紧跟抹抗渗水泥砂浆，配合比为：水泥（P.O32.5）：中砂：YQ-H防水剂：水=1：6.45：0.02：1.07（重量比），厚度为5～8mm，并用大杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。4.6分格条施工面层抹灰施工完毕24h后达到一定强度，按设计要求（每层设置一条分格条，一般间距不得大于2m）弹出分格线，用切割电锯沿所放墨线切割，随即剔凿出每条分隔线，剔凿过程中，不得有错缝和掉棱掉角，其缝宽和深度均匀一致无余灰，个别掉角处及时用水泥浆修补。4.7抹面层砂浆底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，从上而下，由一边向另一边施工，配合比（水泥（P.O32.5）：中砂：防水剂：水=1：4.5：0.09：1.0（重量比））与底层灰相同。粉刷时，采用底层砂浆过干的，要用扫把洒少量的水进行湿润，在同一施工段内（两道分格条之间）不允许出现施工缝接头，在砂浆粉刷后，用刮尺将该区段刮平，同时进行找平，第一遍用木抹子将区段内砂浆搓匀搓平，待砂浆有六～七成干时，用木抹子进行第二遍收光，并随即用铁抹子压光，必须严格控制收光、压光时间，最后及时清除窗台找坡、滴水条内的砂浆。4.8抹灰的施工顺序从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面砂浆，应注意在抹面层灰以前，应在检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面灰，另外应注意底层砂浆上的灰尘污垢等应先清理干净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。4.9窗台抹灰尽可能推迟窗台的抹灰时间，结构沉降稳定后进行，外窗台应按规范要求做好流水坡度和滴水线槽，并加强窗台的养护。4.10滴水条做法如下图：4.11养护：抹灰24h后，应浇水养护，养护时间不得少于7d，每天至少浇水两次。5、质量标准5.1保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，应抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。5.2基本项目：（1）表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方直、清晰美观。（2）表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。（3）孔、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后抹灰平整。（4）分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。（5）滴水线和滴水槽流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm，整齐一致。5.3允许偏差项目：滴水滴水坡度20%滴水滴水滴水节点一滴水节点二滴水项次项目允许偏差（mm）检验方法中级高级1立面垂直43用2m靠尺检查2表面平整43用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直43用2m靠尺检查4阴阳角方正43用20cm方尺及楔形塞尺检查5分格条（缝）平直43拉5m小线和尺量检查6、成品保护6.1门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，幕墙铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，塞好缝后及时清理，并用洁净的棉丝将窗框擦净。6.2翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。6.3各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振翅以保证其灰层有足够的厚度。6.4油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，切不可蹬踩窗棱角。6.5要轻轻拆放脚手架、脚手板和高马凳，严禁碰坏已粉刷墙面。6.6雨天不得进行外墙抹灰施工，并应对刚粉刷墙面作临时覆盖保护。7、安全措施7.1垂直运输垂直运输机械如塔吊、外用电梯等必须在安装后经有关部门检查鉴定合格后才能使用，不得超载，并