外墙淋水试验施工方案

外墙淋水试验施工方案1目录一、编制依据........................................................................................................3二、工程概况.......................................................................................................42.1、工程总体概况.......................................................................................42.2、建筑设计概况.......................................................................................42.3、建筑外立面设计概况...........................................................................5三、施工部署（安排）.......................................................................................63.1、外墙淋水的部位及淋水范围...............................................................63.2、外墙淋水试验实施的时间...................................................................63.3、劳动力组织与职责分工.......................................................................6四、施工准备.......................................................................................................74.1、技术准备...............................................................................................74.2、材料计划...............................................................................................74.3、施工机具计划.......................................................................................74.4、劳动力计划...........................................................................................8五、主要施工方法和施工要点...........................................................................85.1、布管和淋水一般要求...........................................................................85.3外墙淋水试验记录和问题处理..............................................................9六、淋水试验质量要求.....................................................................................11七、成品保护.....................................................................................................117.1、淋水用水.............................................................................................117.2外墙饰面砖及铝合金窗........................................................................11外墙淋水试验施工方案2八、安全文明施工保证措施.............................................................................118.1、组织措施.............................................................................................118.2、安全技术措施.....................................................................................128.3、文明施工措施.....................................................................................13九、环保管理措施.............................................................................................14附件：.................................................................................................................14外墙淋水试验施工方案3建筑节能工程专项施工方案一、编制依据随着高层住宅的普及和大玻璃窗的广泛应用，雨季中住宅屋面、外墙和窗边渗水的问题越来越突出，已成为业主投诉的主要住宅质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，由于屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。考虑到施工过程中存在的质量通病集中体现在屋面、外墙和窗边渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面、外墙和窗边是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面、外墙面和窗边的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真正反映工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：表式1.1编制依据表序号类别名称编号1图纸保利中景花园工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）/2施组《保利保利中景花园工程施工组织设计》/3方案《保利中景花园工程装饰装修工程施工方案》/外墙淋水试验施工方案44国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135地方要求《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》/6地方文件《广东省住宅工程质量分户验收管理规定》(粤建管字[2008]96号)二、工程概况2.1、工程总体概况2.1.1、工程名称：保利中景花园2.1.2、建设单位：保利韶关房地产有限公司2.1.3、设计单位：广东省重工建筑设计院有限公司2.1.4、勘察单位：广东省重工建筑设计院有限公司2.1.5、监理单位：广州宏达工程顾问有限公司2.1.6、施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司2.1.7、建设地点：韶关市武江区七号地2.1.8、建设面积：177054平方米2.1.9、建筑形式：1栋、10栋楼地上18层（首层层高4.5米，二至十八层层高2.9米）；2栋—5栋楼地上33层（首层5.5米，二至三十三层层高2.9米）；6栋—9栋楼地上34层（所有楼层层高均为2.9米）；商铺一层（层高5.6米）。地下部分为整体地下室一层（层高为5.25米）。结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.1：表式2.1建筑设计概况表外墙淋水试验施工方案5序号项目内容1建筑功能集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅小区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙仿石砖、墙面砖及涂料融合，立体效果极佳。3建筑面积总建筑面积177054㎡计算容积率建筑面积145392㎡居住建筑面积135839㎡商业配套建筑面积8007㎡地下建筑面积29042㎡架空层建筑面积2376㎡2.3、建筑外立面设计概况2.3.1、东西向面砖墙面（膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.1：表式2.3.1有膨胀玻化微珠保温墙面层数（内至外）外墙做法备注1墙体；2刷专用界面剂一道；3全挂镀锌电焊钢丝网（∅1.47X25X25）是用水泥钉钉挂410厚玻化微珠保温砂浆（分两遍成活）5满批10厚抗裂砂浆，分两遍成活。61.0厚聚合物水泥防水的砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢；7高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝；2.3.2、南北向面砖墙面（无膨胀玻化微珠保温墙面），见表式2.3.2：表式2.3.2无膨胀玻化微珠保温墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2刷掺胶素水泥浆水泥浆一道；3全挂镀锌电焊钢丝网（∅1.47X25X25）是用水泥钉钉挂415厚1：3防水砂浆找平层扫毛55厚1:2.5防水砂浆压光（留设设计要求的分隔缝）6高强度有韧性专业配套的面砖胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝2.3.3、铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水；外墙淋水试验施工方案6三、施工部署（安排）3.1、外墙淋水的部位及淋水范围3.1.1、淋水部位：韶关中景花园1栋至10栋。3.1.2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。3.2、外墙淋水试验实施的时间外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。3.3、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：黄颖琦（项目经理）——负责组织协调工作副组长：杨留恒（执行经理）——负责现场指挥工作洪谨（项目总工）——技术总部署、方案编制邱贞奇（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作组员：王超、卢建华——现场施工管理、组织协调外墙淋水试验施工方案7梁登发、周霞良——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理刘敢、陈田——现场施工质量检查管理