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赣州市红旗大道游泳馆改造项目可研报告汇报赣州市工程咨询中心二〇一三年一月主要内容•1、项目总论•2、项目建设必要性•3、项目规模及内容•4、场址分析•5、工程技术方案•6、投资估算与资金筹措•7、社会效益•8、研究结论与建议1.项目总论项目总论一、项目简况1、项目名称：赣州市红旗大道游泳馆改造项目2、项目建设单位：赣州市体育局3、项目建设地点：赣州市红旗大道58号4、项目性质：改造5、项目投资：约1405.31万元6、建设工期：13个月7、主要建设内容与规模：改造后，项目总用地面积1847.97㎡，总建筑面积3971.17㎡。建设1座室内8泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。项目总论二、项目提出的理由赣州市红旗大道游泳馆建于80年代，1982年正式投入使用。建有50米×21米8泳道标准池1个，标准池1个，标准跳水池1个。改建建赣州市红旗大道游泳馆，有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。2.需求分析与建设规模项目建设的必要性分析•1、是落实赣州市委、市政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要。•2、是适应广大市民日益增长的体育生活的需要。3.项目建设规模及内容项目建设规模及内容•一、项目定位赣州市红旗大道游泳馆定位为市（区）级游泳馆，同时兼顾赣州市承办省、市级专项游泳比赛和举行小型集会和演艺演出活动。二、建设规模及内容规模：项目总用地面积1847.97㎡，总建筑面积3971.17㎡（改造1400㎡，新建3971.17㎡），其中地上1829.58㎡，地下2141.59㎡。内容：建设1座室内8泳道游泳池及配套的管理中心、动力中心、新闻中心等，建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板。4.场址分析场址选择•一、建设地点赣州市红旗大道58号，红旗大道以北，健康路以西，紧临市新华书店，中顺国际会所旁。场址选择二、场址基本条件条件地质、水文周边环境规划条件交通条件社会环境法律支持公共设施征地拆迁施工条件地形地貌场址选择•三、推荐场址综上所述，拟建项目场地地理布局合理，交通便利，地质水文条件优良，公共设施齐全，施工条件具备，地块特征完全符合相关规定的要求，为场址方案。5.工程技术方案工程技术方案一、功能分区大致划分为三个功能区：东、北面的入口广场区，西面的室外泳池，中心的游泳馆。二、改造方案总体布局以游泳馆为中心，游泳馆正南北朝向布置，通风采光良好，视野开阔，东面是主入口，有广场作为缓冲空间与城市道路江南路相接；北面为次入口，停车广场则设在两入口广场相交的东北角，方便解决了从入口进出的停车问题；西面为室外泳池，视野开阔，风景秀美。游泳馆四周有环道连通各功能区域，交通组织合理方便，满足通行、消防等需求。工程技术方案•三、游泳馆方案本游泳馆以满足赣州市游泳比赛、训练、健身为宗旨。泳馆主体为地下2层（地下2层为设备用房），地上2层，净高按9米考虑：附属用房为二层，按净高4.5米设计，以形成空间的变化和节省投资。从满足赛事需要内设300临时坐席，非赛时作为健身运动场地。为解决水循环加热、处理系统和减少管线过长带来的热能损耗，附设地下机房面积为293.62平方米。工程技术方案•四、结构设计结构使用年限50年；结构设计安全等级为二级；抗震设防烈度为7度。游泳馆采用合金钢框架结构。附属空间采用混凝土框架结构。6.投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措•一、投资估算本项目总投资为1405.31万元，其中：建安工程费用为1158.29万元，附属设施及设备购置费为47.42万元，工程建设其他费用为95.51万元，预备费为104.09万元。•二、资金筹措本项目总投资额为1405.31万元，资金筹措由自筹解决。7.社会效益社会效益•建设设施完备、技术标准高的赣州市红旗大道游泳馆对促进赣州市体育事业的发展、推动全民健身运动、提升城市品位、丰富人们的精神生活具有重要意义。8.研究结论与建议研究结论与建议•一、结论1、项目具有必要性。2、项目具有可行性。3、项目具有良好的社会效益。•二、建议1、抓紧进行项目的设计和建设工作。2、争取项目建设专项经费，以保障建设项目顺利实施。谢谢！