酒店投资回报测算表

总投资0装修费用0品牌使用费0总收入0年均房费收入0年均非房费收入0毛利润比0酒店大堂年收入0平均经营毛利润0税前利润#REF!利润率#REF!物业年租金支出0基本管理费0装修费用摊销0品牌使用费用摊销0所得税#REF!净利润#REF!运营现金流0投资回收期（年）#DIV/0!投资收益率#DIV/0!年均房费收入×年均非房费收入比装修费+品牌使用费装修费(元/平方)×酒店总面积每间房品牌使用费×房间数年均房费收入+年均非房费收入+酒店大堂收入（咖啡厅/自助餐/书吧/商品）房间数×年均出租率×房价×365天运营现金÷总投资酒店大堂月营业收入（元/月）×12个月总收入×经营毛利润比平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-装修摊销-品牌费摊销-运营酒店面积×每月每平租金×12个月总收入×基本管理费比装修总费用÷10年（按10年摊销）品牌使用总费÷5年（按5年摊销）税前利润×25%运营现金流-所得税经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费总投资÷运营现金流年均房费收入×年均非房费收入比装修费+品牌使用费装修费(元/平方)×酒店总面积每间房品牌使用费×房间数年均房费收入+年均非房费收入+酒店大堂收入（咖啡厅/自助餐/书吧/商品）房间数×年均出租率×房价×365天运营现金÷总投资酒店大堂月营业收入（元/月）×12个月总收入×经营毛利润比平均经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费-装修摊销-品牌费摊销-运营酒店面积×每月每平租金×12个月总收入×基本管理费比装修总费用÷10年（按10年摊销）品牌使用总费÷5年（按5年摊销）税前利润×25%运营现金流-所得税经营毛利润-物业年租金支出-基本管理费总投资÷运营现金流