质量通病防治方案

中电海湾国际社区一期项目安全文明施工方案审批人：日期：审核人：日期：编制人：日期：中国葛洲坝集团股份有限公司为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防治工作，根据本工程实际情况并参照《住宅工程质量通病防治守手则》，制定如下质量通病防治施工方案。一、工程概况本项目为中电海湾社区一期工程，项目位于吉林路西侧，台湾路北侧。项目包括3幢地下一层，地上33层高层住宅楼，10幢地下一层，地上3层别墅楼和配套地下车库。高层为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震等级为二级，抗震设防烈度为六度设防。1幢建筑总面积为36875.68㎡，2幢建筑总面积为35749.70㎡，3幢总建筑总面积为35792.00㎡。别墅为现浇钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年，抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度设防。配套车库为现浇钢筋混凝土框架结构，设计使用年限为50年，抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度设防。二、组织措施成立质量通病防治小组，小组成员如下：组长：项目经理副组长：生产经理组员：质检员、技术员、施工员、安全员、测量员等1、质量通病防治小组权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量缺陷。3、质量通病小组的负责范围：本方案中所涉及的属于我方承包范围的施工质量通病。三、管理措施1、工程开工前，编制质量通病防治专项方案，并对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员质量意识。2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板现行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工。3、建立工序交接与会签制度。4、建立成品保护制度，发至各参建方。四、技术管理措施（一）、模板一般质量通病及防治措施：1、轴线位移现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。防治措施：（1）、模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。（2）、墙、柱模板根部和顶部必须设可靠限位措施，如采用现浇钢筋混凝土上预埋短钢筋固定支模，以保证底部位置准确。（3）、支模时要拉水平、竖向通线，并设垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。（4）、混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。（5）、混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度要严格控制在施工规范允许范围内。2、标高偏差现象：测量时，发现混凝土结构层及预埋件、预留孔洞与施工图纸标高设计之间有偏差。防治措施：（1）、每层楼设置足够的标高控制点，竖向模板根部需做找平。（2）、模板顶部设标高标记，严格按照标记施工。（3）、建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，当建筑高度超过30m时，应另设标高控制线，每层标高张测点应不少于2个，以便复核。(4)、预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板。3、接缝不严现象：由于模板间接线不严有间隙，混凝土浇筑时产生漏浆，混凝土表面出现蜂窝，严重的出现孔洞、露筋。防治措施：（1）、严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。（2）、木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝。（3）、梁、桩交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密，必要时缝间加双面胶纸，发生错位要校正好。4、模板未清理干净现象：模板内残留木板、浮浆残渣、碎石等建筑垃圾，拆模后发现混凝土中有缝隙，且有垃圾夹杂物。防治措施(1)钢筋绑扎完毕，用压缩空气或压力水清除模板内垃圾。(2)在封模前，派专人将模内垃圾清除干净。(3)墙柱根部、梁柱接头外预留清扫孔，预留孔尺寸≥100mm×100mm，模内垃圾清除完毕后及时将清扫口处封严。（二）、钢筋安装一般质量通病及其防治1、柱子外伸钢筋错位现象：下柱外伸钢筋从柱顶甩出，由于位置偏离设计要求过大，与上柱钢筋搭接不上。预防措施：(1)在外伸部分加一道临时箍筋，按图纸位置安设好，然后用铁卡或木方卡好固定，浇筑混凝土前再复查一遍，如发生移位，则应矫正后现浇筑混凝土。(2)注意浇筑操作，尽量不碰撞钢筋，浇筋过程中由专人随时检查，及时校核改正。2、露筋现象：混凝土结构构件拆模时发现其表面有钢筋露出。预防措施：（1）、混凝土垫块垫得适量可靠，同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块。3、箍筋间距不一致现象：按图纸上标注的箍筋间距绑扎梁的钢筋骨架，最后发现末一个间距与其他间距不一致，或实际所用箍筋数量与钢筋材料表上的数量不符。预防措施：根据构件配筋情况，预先算好箍筋实际分布间距，供绑扎钢筋骨架时作为依据。4、钢筋遗漏现象：在检查核对绑扎好的钢筋骨架时，发现某号钢筋遗漏。预防措施：绑扎钢筋骨架之前要基本上记住图纸内容，并按钢筋材料表核对配料单和料牌，检查钢筋规格是否齐全准确、形状、数量是否与图纸相符，在熟悉图纸的基础上，仔细研究各号钢筋绑扎安装顺序和步骤，整个钢筋骨架绑完后，应清理现场，检查有没有某号钢筋遗留。（三）、混凝土一般质量通病及其防治1、麻面现象：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成粗糙面影响外表美观但无钢筋外露现象。预防措施：(1)、模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。(2)、浇筑混凝土前，模板应浇水充分湿润，并清扫干净。(3)、模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸、塑料条、纤维板或胶带封严。(4)、模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，防止漏刷。(5)、混凝土应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振捣至排除气泡为止。(6)拆模不应过早。2、露筋现象：钢筋混凝土结构内部的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，没有被混凝土包裹。预防措施：(1)、浇筑混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，发现偏差，及时纠正。(2)、钢筋密集时，应选用适当粒径的石子。(3)、混凝土应保证配合比准确和良好的和易性。(4)、浇筑高度超过2m，应用串筒或溜槽下料，以防止离析。(5)模板应充分湿润并认真堵好缝隙。(6)混凝土振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或带刀片的振动棒进行振捣，保护层处混凝土要仔细振捣密实，避免踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正。(7)拆模时间要根据试块试压结果正确掌握，防止过早拆模，损坏棱角。3、缝隙、夹层现象：混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土或夹杂物，使结构的整体性受到破坏。预防措施：(1)、认真按施工验收规范要求处理施工缝及后浇缝表面，接缝外的锯屑、木块、泥土、等杂物必须彻底清除干净，并将接缝表面洗净。4、凹凸、鼓胀现象：柱、墙、梁等混凝土表面出现凹凸和鼓胀，偏差超过允许值。预防措施：(1)、模板支架及墙模板斜撑必须安装在坚实的地基上，并应有足够的支承面积，以保证结构不发生下沉。(2)、柱模板应设置足够数量的柱箍，底部混凝土水平侧压力较大，柱箍应适当加密。(3)、混凝土浇筑前应仔细检查模板尺寸和位置是否正确，支撑是否牢固、穿穿墙螺栓是否锁紧、发现松动、应及时处理。(4)墙浇筑混凝土应分层进行，第一层混凝土浇筑厚度为50cm，然后均匀振捣，上部墙体混凝土分层浇筑，每层厚度不得大于1.0m，防止混凝土一次下料过多。（四）、地下防水工程一般质量通病及其防治1、防水混凝土结构裂缝、渗水。防治措施：（1）、地下防水工程施工前,施工单位应进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。（2）、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好,对砼收缩影响较小,同当地常用水泥相融性较好的外加剂。（3）、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。（4）、防水砼施工时,机械振捣插点间距应小于500MM,钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼,按分层振捣的原则进行,在下一层砼初凝前,浇灌上一层，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。（5）、砼浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护,防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于14天.撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过15℃。2、后浇带施工缝渗、漏水防治措施：后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝上时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。后浇带混凝土应进行养护。3、防水层空鼓、裂缝、渗漏水（1）、地下防水工程所用的防水材料,应具有产品合格证书和性能检验员报告,材料的品种,规格,性能等符合国家产品标准和设计要求.（2）、找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。（3）、防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。（4）、防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密。（5）、防水卷材层的施工应符合相关规范和操作规程的要求。（6）、柔性防水层施工完毕并经验收合格后应及时做保护层。（五）、砖砌体工程一般质量通病及其防治1、砂浆强度不稳定现象：砂浆强度的波动性较大，匀质性差，其中低强度等级的砂浆特别严重，强度低于设计要求的情况较多。预防措施：(1)、砂浆配合比的确定，应结合现场材质情况进行试配，试配时应采用重量比，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆强度。(2)、建立施工计量器具校验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。(3)、砂浆搅拌应合理确定加料顺序。2、砌体缝砂浆不饱满砂浆与砌体粘结不良现象：砌体水平灰缝砂浆饱满度低于80%，竖缝出现瞎缝，特别是空心砖墙，常出现较多的透明缝。砖在砌筑前未浇水湿润，干砖上墙，或铺灰长度过长，致使砂浆与砖粘结不良。防治措施(1)、改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满度和提高粘结强度的关键。(2)、改进砌筑方法。不宜采取铺浆法或摆砖砌筑，推广“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一挤揉的砌筑方法。(3)、当采用铺浆法砌筑时，必须控制铺浆的长度，一般气温情况下不得超过750mm，当施工期间气温超过30ºC时，不得超过500mm。(4)、严禁用干砖砌墙。砌筑前1~2d应将砖浇湿，使砌筑时烧结普通砖和多孔砖的含水率达到10%~15%。(5)、冬期施工时，在正温度条件下也应将砖面适当湿润后再砌筑。负温下施工无法浇砖时，应适当增大砂浆的稠度。3、墙体留槎形式不符合规定，接槎不严现象：砌筑时不按规范执行，随意留直槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，留槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直，使墙体拉结性能严重削弱。防治措施：(1)、在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑。（2）、并按规定设拉结筋，使咬槎砖缝便于接砌，以保证接槎质量，增强墙体的整体性。（3）、应注意接槎的质量。首先应将接槎处清理干净，然后浇水湿润，接槎时，槎面要填实砂浆并保持灰缝平直。（4）、顶皮砌体的上部灰缝用大铲或瓦刀将砂浆塞严，并按图纸要求加设抗震块，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体断面的削弱。（5）、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋采用预埋法留置。（六）、屋面工程一般质量通病及其防治1、屋面找平层、找坡不准、排水不畅现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。防治措施：(1)、正确根据设计图纸处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面找坡坡度不小于2%(2)、天沟、檐沟的纵向度不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。(3)、屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置