景观设计管理流程

景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第1页共10页景观设计管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第1页共10页景观设计管理流程支持性文件相关部门设计单位建筑设计师景观设计师研究发展部经理总经理/主管副总营销部：提供产品建议提供规划、建筑图纸收集项目资料编写景观设计任务书审核批准选择设计单位景观概念方案设计设计中期交流组织评审审核审批营销、工程、客服、物业、运营部门配合运营部：成本测算整理方案设计营销部提供景观方面的要求编写景观实施方案设计任务书审核批准提供详细资料完成景观实施方案设计中期交流组织评审审核整理实施方案营销、工程、运营支持配合运营部：成本测算编写景观施工图设计任务书审核景观施工图设计设计中期交流运营、工程、支持配合整理审查意见景观施工图调整景观材料选型封样YNN组织审查审批景观设计任务书景观实施方案设计任务书景观施工图设计任务书施工图审查意见表设计信息交流表设计评审表施工图技术交底记录工程部组织施工图交底运营部：提供景观成本控制指标景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第2页共10页1.目的规范开发项目景观设计阶段的工作流程，加强景观设计阶段的监控，达到控制设计的质量、进度、成本之目的。2.适用范围适用于公司开发项目的景观设计阶段的设计管理。3.术语和定义4.职责4.1.研究发展部4.1.1.负责景观方案、实施方案及施工图的供方考察和履约评价；4.1.2.负责编写《设计任务书—景观方案》、《设计任务书—景观实施方案》和《设计任务书—景观施工图》；4.1.3.负责组织景观方案、景观实施方案和景观施工图的设计评审；4.1.4.负责组织景观施工图的设计验证；4.1.5.负责提交经评审和验证的设计成果。4.2.营销部4.2.1.提出产品建议；4.2.2.参与《设计任务书》的评审；4.3.运营部4.3.1.参与《设计任务书》的评审；4.3.2.参与设计评审。4.4.物业公司4.4.1.参与《设计任务书》的评审；4.4.2.参与设计评审。4.5.总经理4.5.1.参与景观方案的设计评审。5.工作程序5.1.景观方案设计5.1.1.设计准备景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第3页共10页a)供方审批景观方案设计供方审批的操作流程，按照《设计类承包商选择控制流程》执行。b)编写《设计任务书—景观方案》研究发展部项目景观设计师依据《项目设计指导书》（由谁提供，是不是产品建议），编写《设计任务书—景观方案》；如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则编写《设计任务书—景观方案及实施方案》。《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》的审批责任，见《景观类设计任务书评审责任对照表》。景观类设计任务书评审责任对照表责任部门名称营销部运营部工程部物业客服景观设计师设计副总总经理方案○○○○○○○实施方案○○○○施工图○○○○○c)准备建筑总体规划设计图纸研究发展部项目设计负责人负责准备建筑总体规划设计图纸。5.1.2.景观方案设计研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观方案》或《设计任务书—景观方案及实施方案》作为《设计合同》附件，以及建筑总体规划设计图纸发给设计单位，由设计单位完成景观方案设计。5.1.3.设计评审参照《设计评审作业指引》执行。5.1.4.履约评价景观方案设计供方的履约评价，按照《设计类承包商选择控制流程》执行。5.2.景观实施方案设计5.2.1.设计准备a)供方审批景观实施方案设计供方审批的操作流程，按照《设计承包商选择控制流程》执行。如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，无需进行实施方案设计供方审批。b)编写《设计任务书—景观实施方案》景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第4页共10页研究发展部景观设计师依据设计评审会《会议决议》、《目标成本管理指导书》、《项目设计指导书》和上阶段的设计成果，编写《设计任务书—景观实施方案》。《设计任务书—景观实施方案》的评审责任，见《景观类设计任务书审批责任对照表》。如方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则研究发展部景观设计师依据设计评审会《会议决议》，编写《设计业务联系单》，报主管副总经理审批。c)准备建筑实施方案设计图纸研究发展部项目设计负责人负责准备建筑实施方案设计图纸。5.2.2.景观实施方案设计研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观实施方案》作为《设计合同》附件，以及建筑实施方案设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。如景观方案与实施方案设计的供方为同一设计单位的，则研究发展部景观设计师将《设计业务联系单》发给设计单位，由设计单位完成景观实施方案设计。5.2.3.设计评审参照《设计评审作业指引》执行。5.2.4.履约评价景观实施方案设计供方的履约评价，按照《设计承包商选择控制流程》执行。5.3.景观施工图设计5.3.1.设计准备a)供方审批景观施工图设计供方审批的操作程序，按照《设计承包商选择控制流程》执行。b)编写《设计任务书—景观施工图》研究发展部景观设计师依据设计评审会《设计评审表》、《目标成本管理指导书》、《项目设计指导书》和上阶段的设计成果，编写《设计任务书—景观施工图》。《设计任务书—景观施工图》的评审责任，见《景观类设计任务书审批责任对照表》。c)准备建筑施工图设计图纸研究发展部项目设计负责人负责准备建筑施工图设计图纸。5.3.2.景观施工图设计研究发展部景观设计师将审批通过的《设计任务书—景观施工图》作为《设计合同》附件，以及建筑施工图设计图纸发给设计单位，由设计单位完成装饰施工图设计。5.3.3.设计评审和验证参照《设计评审作业指引》执行。5.3.4.履约评价景观施工图设计供方的履约评价，按照《设计承包商选择控制流程》执行。景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第5页共10页5.4.提交设计成果研究发展部景观设计师向运营部提交经过设计验证的设计成果，包括全套施工图纸和材料样板，将施工图纸的移交工程管理部执行，材料样板的封存按《设备材料验收作业指引》要求执行。5.5.履约评价对方案、实施方案及施工图设计单位的履约评价按照《设计承包商选择控制流程》执行。6.支持性文件6.1RALD-YY-OP01设计承包商选择控制流程6.2RALD-YF-WI03设计评审作业指引6.3RALD-GC-WI07材料设备验收作业指引7.相关记录7.1.《设计业务联系单》7.2.《设计任务书-标准封面》7.3.《会议决议》7.4.《设计评审表》7.5.《设计任务书—景观方案》7.6.《设计任务书—景观实施方案》7.7.《设计任务书—景观施工图》景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第1页共10页景观设计任务书目录（似包括三个阶段的任务，需确认）一、项目概况二、设计依据及设计标准三、开发理念四、设计原则五、设计要求六、设计成果七、设计周期八、其他景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第2页共10页一．项目概况1.1名称：1.2发展商：1.3地点：1.4占地面积：规划建设用地面积为——平方米1.5设计内容：具体内容详见合同书1.6景观建设周期：----年——----年（预计）二．设计依据及设计标准2.1建筑设计单位提供的条件图。2.2设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。2.3其他国家现行有关规范。三．开发理念3.1景观与营销概念设想3.2开发建设分期四．设计原则4.1创新与特色的原则一方面方案设计当中好的创意需通过具体的手段实现，另一方面在小品细部和材料设备的选用方面也需发扬创新与特色的原则。4.2经济性原则扩初设计阶段需在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制合理的造价。五、设计要求：景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第3页共10页5.1设计提炼出一个鲜明的具有文化内涵的推广主题(名称)。这个主题应与营销要求相配合并赋予其深厚的文化内容，同时突出自然环境与居住环境良好结合。5.2景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。5.3设置不同功能性质休憩场所，以满足不同年龄层次人休闲和活动的要求，例如儿童及老人活动场所。5.4在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井、地下车库出入口等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。5.5社区内步道系统的设计要充分考虑行人的舒适要求、视觉要求等，处理好园路与建筑、植被、设施、座椅等之间的关系。5.6住宅入口大堂周边景观设计应适当精细化处理，或在适当位置设置休闲座椅等。5.7景观照明考虑艺术化，可与室外小品设计风格统一，形成社区特有的设计符号。5.8背景音乐应烘托活动场地气氛；特色园径考虑加入背景音乐，营造轻松浪漫的散步空间。5.9植物设计充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果，注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。六、设计成果及深度要求6.1项目扩初设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。6.2概念设计阶段（1）用地特征及景观现状分析图（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地的关系）（3）彩色总体平面图（4）景观空间、植被等设计意象图（5）局部景观剖、立面图（各二个）（6）手绘局部景观透视3-5幅（A3图幅）（7）设计说明书6.3扩初设计阶段（1）深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）（2）标高图、排水图(3)定位图(4)水景、喷泉方案概念(5)铺地、台阶方案概念景观设计管理流程编号：RALD-OP-YF04版号：A/0页码：第4页共10页（6）材料示意图（7）局部重要景观剖/立面图（含架空层部分）（8）提供主要景观材料样板及材料图片（9）初步工程成本概算表（10）材料供应商资料（11）扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置）（12）植物目录表（13）植物组合意象图片6.4施工图设计阶段(仅列景观专业)平面图（A2）：(1)总体平面图（含架空层部分）(2)详图指引图（含架空层部分）(3)定位图(4)标高、排水图(5)剖/立面图（含架空层部分）(6)灌溉给水图(7)材料示意图（8）园林照明图（9）背景音乐广播分布图细部图（A3）：(10)铺地/台阶详图（11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图（12）水景/喷泉详图（13）泳池/戏水池详图（14）栏杆/花架详图（15）其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图（16）照明灯具图片及有关资料（17）修改的材料样板（18）室外家具/艺术小品示意图片与清单软景平面图（A0）：（1）乔木种植图，并附植物名录及数量（2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量（3）土壤造型详图及效果意念图片（4）软景规范说明及植物保养说明七、设计周期八、其他8.1提供文件清单