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10000亩茶树精油种植及加工项目（互叶白千层芳香油）可行性研究报告河源市茗豪农业发展有限公司广州市绿环生物科技有限公司2013年5月26日目录1、总论1.1项目提要1.2可行性研究报告编制依据1.3综合评价与论证结论2、项目背景及必要性2.1项目建设背景2.2项目建设的必要性及其意义3、建设条件3.1项目区概况3.2项目实施的有利条件3.3主要障碍因素及解决方案4、承建单位基本情况4.1项目承建单位4.2承建单位基本情况5、分析与销售方案5.1市场分析5.2产品的生产及销售方案5.3销售策略与营销模式5.4销售队伍和销售网络建设6、项目建设方案6.1建设任务和规模6.2项目规划和布局6.3生产技术方案6.4建设标准和具体建设内容6.5项目实施进度安排7、项目组织与管理7.1劳动定员、人员素质、人员培训7.2组织管理机构7.3经营管理模式8、环境保护9、投资估算及资金筹措9.1投资估算9.2资金来源及筹措9.3资金来源渠道可靠性分析9.4资金使用和管理10、效益分析10.1经济效益分析10.2银行货款和归还10.3社会效益分析10.4生态效益分析10.5项目风险分析11、结论和建议1、总论1.1项目提要：“茶树油”是一个商品名，从植物学上称“互叶白千层芳香油”。它是由桃金娘科、白千层属、互叶白千层种植物的新鲜茎叶经水蒸馏而得的无色或淡黄色轻油状液体，俗称“茶树精油”，在南亚、西亚又称“玉树神油”。互叶白千层树原产澳大利亚新南威尔士洲北部沿海。澳洲茶树油的发现和使用已有一百多年历史。初始，澳洲土著人将茶油树的叶子捣碎或煎水用于治疗皮肤病，后来逐步了解茶树油具有强力的消炎杀菌功效。到了二次大战期间，军队在野外作战，用茶树油制成消炎剂、防腐剂、防蚊叮虫咬等药物使用。到20世纪七八十年代，澳大利亚人根据茶树油的药用价值和工业价值，将茶油树的种植和产品开发逐步产业化，在医药、化妆品、日用化工、卫生清洁用品等领域开发出一系列新产品。与此同时，澳大利亚还把茶树油作为重要的工业原材料，出口到世界各地。茶树油产业为澳大利亚带来巨大的经济效益。我国从1996年引进试种获得成功。茶树油能够成为一种产业，是由它的组份功效决定的。根据现代科技和医学临床试验发现和证明，茶树油含有28种主要化学成分，其中最主要成分松油烯醇-4含量在30%以上，这是一种强力的广谱杀菌物质，对自然界的临床58种细菌、真菌、霉菌中的57种有消杀作用，对一种有抑制作用，还对人体血液中的白细胞有刺激和激活作用。茶树油中还含有一个重要成分—γ松油烯，其含量在20%以上，它是一种强力的穿透物质，能穿破细胞膜。在自然界，目前发现一种植物含有这两种成分天然结合是绝无仅有的，为此使茶树油具有超强力的杀菌和保护肌肤神奇功能。茶树油在医药、化妆品、日用化工、食品、建材、造纸等领域用途广泛，可以开发出不计其数的产品。由于其用途的广泛性，决定其市场潜力巨大，同时由于其具有调整农业结构，应用农业高新技术综合发展，起到农业的可持续发展和开展外向型综合示范作用，所以发展茶树油项目是一个有广阔前景的好项目。有鉴于此，深圳市绿环科技发展有限公司控股的广州市金晖经济发展有限公司决定同河源市远东物业发展有限公司合作在广东省河源市境内发展规模10000亩茶油树种植基地。其中与河源市远东物业发展有限公司合作，从2012年起，四年内在河源市境内连平县、和平县、东源县多个乡镇发展10000亩茶油树、年产鲜生物量4万吨、年加工茶树油原油320吨、年创产值4800万元、年税前收益平均达2000多万元、可直接带动500户农民、农民在其中种植收入每年近2000万。1.2可行性研究报告编制的依据本可行性研究报告编制的依据是：1.2.1关于要求解决广东省河源市引进新产品茶油树种植及加工开发项目资金的请示（河源市农业局、财政局文件）1.2.2绿晖牌天然茶树精油检验报告（广州市产品质量监督检验所W1334—09—2002）1.2.3天然茶树油检验报告（广东省疾病预防控制中心OIGK4592）1.2.4茶树油检测报告（云南大学实验中心YDP20021）1.2.5绿晖天然茶树精油检验报告书（广州市疾病预防控制中心CS20020118）1.2.6广东互叶白千层茶树油产品主要成份的质量标准研究报告(广东化工.2001.6期.第29卷.P12—16)1.2.7神奇的茶树油（新技术·新产品.2001.4期.P25—26）1.2.8绿晖天然茶树油空气清新剂检验报告（广州市产品质量监督检验所W102—0307—2003）1.2.9天然茶树油空气清新剂企业产品标准（广州市质量技术监督局标准化监督管理处Q/（GZ）JHJJI—2004）1.2.10茶树油空气清新剂的杀菌效果试验报告(广东省微生物研究所2002.8.9)1.2.11茶树油香皂检验报告（佛山市南海区质量计量监督检测HS200402045）1.2.12茶树油牙膏检验报告（广东省中山市质量计量监督检测所H04—WT1068）1.2.13天然茶树油护理液检验报告（广东省技术监督日用化工产品监督检验站WI10—0121—2004）1.2.14广州金晖20000亩茶油树种植基地建设可行性研究报告(广州市金晖经济发展有限公司2011.4)1.2.15广州金晖茶油树种植基地规划(广州市金晖经济发展有限公司2011.4)1.2.16广州市金晖经济发展有限公司与省农科院生物技术研究所合作协议书（2001.12.18）1.3综合评价与论证结论茶树油作为天然绿色产品，它是当前人们崇尚自然、回归自然的优异项目。天然茶树油是植物提取物中少有的具有广谱杀菌抑菌功能，又是天然无毒烯醇类生物活性物质，因此在医药、化妆品、日用化工、食品、农药和建材等领域有广泛的用途和开发前景，其市场潜力很大。茶油树的种植与综合加工利用又是集农、工、科、贸为一体的科技项目，它的种植不仅可以形成天然的环保生态环境，为种植业、加工业、旅游业打下基础，而且采用公司加农户的模式进行，有利于形成规模化、产业化的农业龙头企业，这对调整农村的农业经济产业结构，开展农业高新技术在生产中的综合应用示范,解决入世后我国农业的创汇，提高农民收入有着重要而显著的经济、社会和生态效果。本项目要求实施者能结合实际，注重管理，加强经营，特别是原油的出口与销售环节，力争成为一个外向型、可持续发展型、高新技术综合发展的农业示范项目,使好的项目能开创出好的局面来。2、项目背景及必要性2.1项目建设背景：茶油树（学名MelaleucaalternifoliaL.）为桃金娘科，白千层属灌木，原产澳大利亚新南威尔士洲北部沿岸，它喜在炎热，潮湿的亚热带气候生长，尤其适合在回归线带附近生长。茎、叶可加工提炼茶树油（TeaTreeOil）,被澳洲土著人作为治疗刀枪伤，挫伤，昆虫叮咬，热带皮肤病及皮肤消炎的良药。二十世纪二十年代有人研究发现它的防腐消毒作用比苯酚还强而得以关注。从此对它的广谱抗菌医学价值和其天然、无毒的独特风味的深入研究逐渐展开。大量试验研究表明，通过GLC-MS（气相色谱—质谱仪）联用和TCL（薄层色谱）分析，在茶树油28种基本成份中有8种为主要成份：1.8桉叶油素（1.8-Cineole）；松油烯-4-醇（1-terpinen-4-ol）；对伞花烃（Cymene）；芳樟醇（Linalool）；α松油烯（alpha-terpinene）；γ松油烯（gamma-terpinene）；α松油醇（alpha-terpineol）；和异松油烯（terpinolene），其中松油烯-4-醇和α松油烯占整个油量比例的50%以上，它俩的碳原子数大都在十个左右，是茶树油生物活性的物质基础。Gustenfsom(1998)的显微照相试验发现，茶树油能刺激Escherichiacoli（大肠杆菌）的细胞自溶作用而使细胞质发生凝结，形成胞外液，致使其死亡，达到杀菌效果。William(1998)研究了茶树油对58种临床分离出的各种病菌的抑杀效果显示，茶树油对其中57种有较强的抑杀作用，临床反映出茶树油对引起皮肤及粘膜感染的病菌有强力消杀作用。Budhiraja(1999)发现茶树油对人体的防腐灭菌作用表现在另一个方面就是它的有效活性物质松油烯-4-醇对血液中白细胞有激活作用，从而增强白细胞的活性，使人体增强主动抗菌性和产生舒缓感觉。因此，随着社会进步和人们生活水平的提高，人们对天然、卫生、健康的资源应用日以热爱，为此茶树油在医药、化妆品、日用化工、食品、建材、农药、造纸、环保和国防等领域有着广泛的应用前景。从二十世纪八十年代开始，我国广西、云南、广东、福建相继引种茶油树成功，并先后提炼出茶树油。由于互叶白千层属有六个不同树种，在引种过程中曾出现因树种的差异而造成原油有效成份的改变；因提油工艺、技术的差异也造成出油率的高低差异可达5—9‰，从而影响到成本；又有因生态环境的选择不当和栽培技术的好坏，造成单位面积的生物产量及油质的变化，针对这些问题，广州市金晖经济发展有限公司从1997年开始在广东惠东县建立了600亩茶油树种植试验基地，在育苗、栽培、提油、经营管理模式等一系列生产性试验中获得成功。为进一步扩大生产，形成茶树油产业的规模化生产，广州市金晖经济发展有限公司决定和河源市远东物业发展有限公司合作在河源境内连平县、和平县、东源县等地办场开厂，在当地政府的支持下，从引进农业高新技术开展综合应用，建立可持续发展的外向型农业以及从调整当地农业产业结构，增加员工、农民收入，扩大生态型绿色产业的角度出发，建立10000亩规模的“茶油树种植基地”。2.2项目建设的必要性及意义河源是客家人最早的繁衍生息地、客家人地区最早的首府、客家文化的发祥地，河源是东江流域客家人的聚居中心。是革命老区之一,著名的东江纵队曾在这一带活动。改革开放以来，河源的经济保持了良好的发展势头，但碍于自身条件及发展时机上的差异，也还存在一些困难和不足。主要表现为：经济基础仍十分薄弱；优势农业规模小；农业创新力度不强；结构性矛盾依然突出；产业化步伐调整不快；资源、环境约束加剧；发展要素制约增多；人才缺乏；自主创新能力不强；经济总量仍然偏小，农民收入持续增长难度加大。与珠三角的农民相比差距很大，目前仍然是我省经济相对欠发达地区。为了更好地发展河源的农业经济,充分利用河源的自然资源和人脉资源，交通发达、出口方便等地理优势，调整河源的农业结构，开展高新技术在农业方面的综合利用，以达到农业的可持续发展，可创汇的目的；引进发展绿色现代化示范项目——茶油树的种植和加工利用，对河源的农业向现代化、专业化、产业化、规模化迈进和提高农民的收入，改善人民生活，扶贫奔康有很大的必要性和现实意义。3、建设条件3．1项目区概况：3.1.1地理位置和自然条件：河源，充溢着水之灵气的名字，散发着神奇而秀丽的地方。她从2000多年的历史中走来，走进了“中国优秀旅游城市”的行列，走进了经济社会快速发展的新时期；河源于1988年设立地级市，辖源城、东源、和平、龙川、紫金、连平等一区五县，总面积1.58万平方公里，总人口330万人。河源有着独特的区位优势和便捷的交通条件，属于“珠三角两小时经济生活圈”，广梅汕铁路和京九铁路、105和205国道均通过境内。惠河高速、河梅高速、粤赣高速全线开通，进一步拉近了河源和珠三角、梅州、潮汕、江西赣州等地区的距离，河源成为广东省高速公路通车里程最长的地级市之一。优越的交通优势、区位优势、生态优势、文化优势、资源优势、政策优势，极大地推动了河源旅游业乃至整个经济社会的蓬勃发展。3.1.3社会环境条件：改革开放以来河源充分发挥党中央、国务院三农政策优势和当地的交通、资源、人缘优势，大力推进经济和各项事业发展，在抓好粮食生产安全工作的同时抓好其他经济作物的规划与发展。培育、推广、发展“一村一品”特色农业。农业生产稳步前进，特别是“三高”农业和特色农业得到长足发展，种、养业较发达，有效促进和推动当地农业增效和农村经济发展。当地民风纯朴，社会治安状况良好、稳定。村民因多年经营松香、水果、经济林生产，对林木业栽植管理较为习惯，有一定基础