建筑设计总说明(酒店)

1（带大型裙楼的高层住宅或高层酒店）建筑设计总说明以下凡斜体字部分须经删减后录用（或全部删除）一、设计依据1．主要批文1)立项批文：2)用地红线图：3)方案批文：2．初设批文1)深圳市规划国土局初设审查意见书：2)消防初设审核意见书：)甲方对初步设计的审查意见：4)市环保部门对初设的审查意见：)市政部门对初设的审查意见：6)市卫生防疫站卫生监督意见书：7)市人防委员会办公室对地下人防初设审查意见：．有关规范及标准图集1)国家及本地区现行有关规范、规程、规定2)选用标准图集、通用图集防空地下室防护设备选用：·中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集：05ZJ（2005）·深圳建筑防水构造图集（SJ·A、SJ·B）二、建筑概况1．建筑名称：2．建设地点：．建设单位：4．建筑规模1)总用地面积：地上㎡地下㎡2)总建筑面积：㎡建筑层数：地上层地下层24)建筑高度：m5．建筑工程等级1）设计使用年限：2）高层建筑防火设计分类：3）耐火等级：4）防水等级屋面：地下：5）防水标准外墙：厨、卫地面：墙面：水池：6）隔声标准分户墙（客房墙）：7）人防工程防护等级：6．抗震设防烈度：7．结构类型标准层：裙房：．节能详节能篇9．无障碍设计10．建筑主要内容住宅、公寓、酒店、办公、餐厅、商场、会议厅、车库（战时人防）。三、设计标高1．绝对标高系黄海高程。一层室内设计标高±0．000相当于绝对标高m2．一层室内外高差为m四、主要技术经济指标：．工程技术经济指标总表项目概况项目名称用地位置宗地号用地单位用地主要技术经济指标总用地面积（㎡）建设用地面积（㎡）总建筑面积（㎡）绿地面积（㎡）地上建筑面积（㎡）容积率地下建筑面积（㎡）覆盖率（%）建筑基底面积（㎡）绿地率（%）道路广场用地面积（㎡）停车位（地上/地下）本期设计建筑子顶主要特征3子顶名称建筑规模建筑性质建筑高度层数（地上/地下）结构类型设计使用年限抗震设防烈度建筑类别人防工程等级建筑耐火等级本设计建筑子项建筑面积及分配总建筑面积（㎡）计容积率建筑面积及分配（㎡）其中规定建筑面积（㎡）其中1．商业面积2．办公面积3．住宅面积4．厂房面积5．宿舍面积6．核增建筑面积（㎡）1．建筑功能2．建筑功能3．建筑功能奖励建筑面积（㎡）1．建筑功能2．建筑功能不计容积率建筑面积及分配（㎡）其中地下停车面积（㎡）地下设备用房面积（㎡）核减建筑面积（㎡）1．建筑功能2．建筑功能3．建筑功能．标准层户型面积：户型编号户型建筑面积㎡房厅房厅房厅房厅房厅4房厅（如为酒店应按标准间及套间面积列项）五、设计范围1．除主体建筑外，还包括红线内之综合地下管网工程，红线内道路、停车场2．凡厨房设备、洗衣房设备、保安系统、中控电脑、音响灯光、同声传译、卫星电视系统、康乐设施、中水、燃气设施等则由甲方及时选定的专业公司配合设计，并及时提供（书面）预留安装条件和负责安装调试。3．幕墙工程（含擦窗机）亦由甲方选定的专业公司按建筑设计要求进行幕墙的具体设计、施工及安装，并及时提出预留安装条件。4．网架工程详结施5．如下内容不属于本设计范围1)屋顶花园：甲方委托的专业公司如未能在结构施工图设计之前提资，则专业公司进行的屋顶花园设计及施工，凡涉及结构、防水层、浇灌水、排水、灯光之变更时，原则上由专业公司负责修改。庭园设计：含绿化、灌溉、喷水池、小品、围墙、大门以及夜晚景观照明等。2)锅炉房之地下贮油设施。室内装饰工程：包括宾馆大堂、多功能厅、会议厅、裙房之公共走廊、康乐设施、客房、总统套房、高级套房等。六、用料说明和室内空间装修：1．提示：1)本设计采用构造表（加注索引）、文字说明及直接图注相结合的表达方法；2)地下室部分因要求复杂,单独列项说明之；通用构造在说明中列项索引；4)其它构造在平面图中索引；索引示意：平顶或吊顶墙面楼地面踢脚5）细部构造直接在节点详图中注示；6）未详尽部分则按装修设计；装修设计应参照本设计原则进行，凡变化较大时，应事先与设计单位联系，随意改动原设计所造成的一切后果，设计单位将不承担责任；7）所有安装及装饰工程宜使用预拌砂浆。2．用料概述）建筑及装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（）。2）地下室底板、侧壁、顶板均采用高效UEA自防水混凝土，并在迎水面作附加柔性防水。附加防水层参图集SJ-A选用；除涂膜外，还可选卷材。3）橡胶止水带必须准确埋没，现场粘贴，搭接长度300～500，转弯处作成φ150的园弧形。止水带在浇筑前须妥善固定于专用钢筋套箍之中，并在止水带边缘处用14#镀锌铁丝绑牢。止水带规格:300×φ30×R14×8。5）柔性防水为卷材或纯聚氨酯防水涂膜。后浇带宽度按结施，其构造按规范选用，也可按SJ.B直接选用；水平及竖向施工缝建议用掺水泥基渗透结晶型防水剂的水泥砂浆(水平缝)水泥涂层(坚缝)或按SJ-B其他构造选用。5）地下室墙体,均190砼空心砌块（图中按200标注），凡防火墙处封砌至梁（板）底,并在空心砌块内填蛭石；6）群房内墙，为砼空心砌块，或加气砼砌块，均M5水泥砂浆砌筑；7）地下车库墙柱（阳角）护角：∠75×5，锚筋φ6，总长350，@300，高1200，与饰面平齐；．地下室防水构造（均外防外贴）地下室防水应按图集SJ·A选用，推荐如下作法：图集SJ·A，地Ⅰ11：1)底板（含飞边,由下至上）；·未扰动或经处理之地基；·100厚C15砼垫层,局部（后浇带处）降低40；·2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材；·2.0厚聚氨酯防水涂层（不含任何焦油），后浇带处加胎体（无纺布）增强；·50厚细石砼保护层，地梁处：聚合物水泥砂浆7.0厚保护（采用涂膜时，最后一道涂层匀撒细砂）；·钢筋砼底板（UEA自防水砼,抗渗标号不小于P8）；·200～100厚（地下室车库）或100～50厚C15砼保护层兼找坡，详具体构造节点。2)侧壁（由里及外）：·钢筋砼侧壁（UEA自防水砼,抗渗标号不小于P8）；·10厚B型聚合物防水水泥砂浆找平；·2.0厚聚氨酯防水涂层（不含任何焦油），局部加胎体（无纺布）增强（用于后浇带），均由底板连续延至墙面、顶板；·2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材；·厚聚苯乙烯泡沫板（密度≥20kg/m3）粘贴保护；回填粘土或素土，@分层夯实；顶板·平顶下1∶2.5水泥砂浆嵌平补实；·砼基底,清水模板,（UEA自防水砼）；·室外顶板作20厚B型聚合物防水水泥砂浆找平,局部防水涂层，加胎体（无纺布）增强（用于后浇带）；·2.0厚聚氨酯防水涂层（不含任何焦油）；·2.0厚复合自粘橡胶沥青防水卷材；·无纺布隔离层；·40厚细石砼保护，内配φ4@100X100钢筋网片；@6000设分格缝，缝宽15，内嵌聚氨酯密封胶缝表面用JS粘贴150宽复合聚乙烯丙纶保护；·15厚高凹凸蓄排水板；·聚酯毡滤水层，400g/㎡；·其上植土、覆土；4)回填土地坪：地下室之：洗衣房、变配电、所有抬高部分的地坪，除局部按构造大样作沟之外，其余全部1:3:6陶粒砼填实；无条件时，则填土：@300,分层夯实;150厚粘土碎砖或砾石夯实兼找坡；100厚C15砼地面,面层为10厚纤维砂浆。3厚B型防水砂浆贴10厚防滑地砖。洗衣房须在纤维砂浆之上加作1.0厚聚合物水泥防水涂膜。（整个施工过程中，不得含地表水）；65)地下水池部分（含地上水池及泳池）之内防水构造：（1）水池构造：·地下水池除应作内防水外，仍须作砼自防水，并在外壁外侧作附加柔性防水。·水池之内防水，按图集SJ·A选用：生活用水池推荐作法：水池Ⅱ1：底板：15厚1∶3纤维水泥砂浆(掺0.9kg/m3之9长合成纤维)5厚聚合物水泥砂浆面（B型）无毒、防霉、防菌防护涂膜、三或五道，由专业厂商定侧壁：10厚1:3纤维水泥砂浆底5厚聚合物水泥砂浆面（B型）防护涂膜，三或五道顶板内表面：1∶2.5水泥砂浆嵌平补实，防护涂膜二道。非生活用水池：水池Ⅰ1（标准较高者）水池Ⅰ2（标准较低者）（2）泳池构造：建议按SJ·B选用，也可按上述水池改造，但应将水池之防护膜改为厚A型防水砂浆贴钴兰色面砖（100×100×6）。6)其他防水构造（1）集水坑、电梯基坑：·防水砼基底·内壁、顶板底1∶2.5水泥砂浆嵌平补实，10厚B型防水砂浆抹平压实·底板面30厚细石砼找平；10厚B型防水砂浆抹平压实（2）变配电、水泵房、自行车库、自动灭火设备室、维修、风机房：·防水砼基底·内壁、顶板底1∶2.5水泥砂浆嵌平补实，喷白色内墙涂料二道·底板面200～100厚C20砼按图示找坡作沟、分缝，压实抹光及时养护4．墙体∶选其一采用砼空心砌块或陶粒砼空心砌块，均应为专业厂商生产：厚度：外墙、内墙（平面图标注分别为、）；内外墙均用水泥砂浆砌筑；墙体砌筑构造，严格按深圳市《非承重砌块墙体设计规范》（）及其他有关规范施工。采用（蒸压）加气砼砌块，强度≥，均应为专业厂商生产：厚度：外墙、内墙、分户墙；·加气砼砌块的养护期为天过后，才可用于墙体上；7·内外墙砌筑砂浆宜使用预拌砂浆；·墙体构造严格按深圳市《非承重砌块墙体设计规范》（）及其他有关规范施工；·粉刷前，内外墙砌体与结构梁柱接缝处均加纤维网格布，宽，两边各半，不用钉；·卫生间、厨房、设备间及电井等用房墙体下，二次浇注细石砼反坎，同墙宽，高出相邻房间建筑完成面。应甲方要求采用粘土空心砖：厚度：外墙、内墙、户内；·均用水泥砂浆砌筑；·所有构造节点按厂家要求并参照有关设计。4)墙体留洞:·凡于砼上留洞者，详结施；留于砌体上者详建施；·须事后封堵的洞口，用C20膨胀砼封堵：采用砼时，须超量浇筑；采用砌体时，注意顶部采用斜砖顶砌。结构梁下加气砼砌块应在7天后待砂浆充分完成收缩稳定时再砌斜砖；必要时注浆；·粉刷前加网（参JS·A，JS·B）；·分体空调室外机预埋PVC套管φ70x4，向外倾斜10°，两端倒角磨圆，预留于200x200x200砼预制砌块之中；·强排式热水器留洞φ100；厨房排油烟机留孔洞φ150，留于预埋砼砌块之中（参SJ·B）；·室内消防栓预留洞口：670×820×100（B×H×S），四周填实.嵌入式消防栓,其箱体后，3厚A型聚合物防水水泥砂浆找平后作防火粉刷。5)外墙砌体变形缝内侧，随砌随抹12厚1∶3水泥纤维砂浆或加掺少许聚合物，水泥纤维砂浆内掺杜拉纤维，用量为0.9kg/m。5．外墙：按需要选用采用条砖、联贴面砖、马赛克及涂料者，应按图集SJ·A选用。其中型聚合物防水水泥砂浆采用抗渗等级为防水干粉砂浆配制。·干粉砂浆有关技术指标按深圳市《干粉砂浆生产与应用技术规范》（）执行；·外墙门窗洞口四