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房屋买卖合同甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米；(二)房屋平面图及其它见开发商提供资料；(三)该房屋占用范围内的土地使用权由甲方协调开发商一并转让。（四)该房屋的相关权益由甲方协调开发商随该房屋一并转让。第二条甲方协调开发商将后期的房屋产权证和土地使用权都更改为乙方。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方返还乙方交纳的全部房价款并赔偿违约金两千元。第三条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第四条付款方式（一）乙方付给甲方在前期给开发商的预付房款十五万元，并额外支付1万元转让费，付款方式分两期付甲方，第一期付款时间为，付款金额为十万元。付款后，甲方协调开发商办理过户给乙方的合同书和房款收据，如果过户有相关费用，由甲方承担。第二期为过户完成后，乙方再支付六万元给甲方。如不办理过户手续，视甲方违约，退还乙方十万元并支付违约金两千元。（二）每期付款，甲方收到后出具收据。过户完成，乙方要求甲方协调开发商收回甲方和开发商签署的合同书及付款收据，第五条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第六条甲方有义务如实告知乙方：该房屋支付给开发商预付房款外的房屋价款结算金额和结算方式，并协调开发商办理过户后乙方与开发商预付款外的房款结算合同。第七条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第八条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到开发商办理过户手续。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，开发商留执份。均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日自日生效。甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：