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盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目年产五万吨面粉生产线项目盐城市富洋粮食有限公司可行性研究报告江苏金地复垦开发整理有限公司二○○九年八月五日盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目目录第一章总论..........................................0第一节项目概况...................................3第二节项目建设的缘由和必要性.....................3第三节可行性研究工作概况.........................6第二章市场分析与预测................................6第一节概述.......................................6第二节市场分析与预测.............................7第三章建设规模及方案................................8第一节建设规模...................................8第二节产品生产规模...............................8第四章建设条件和项目选址............................8第一节社会经济条件...............................8第二节交通运输条件..............................10第三节自然条件..................................10第四节周边建筑物与环境条件.....................12第五节区域性规划要求............................12第六节公共设施条件.............................13第七节施工条件..................................13第五章技术方案和设备方案...........................13第一节生产技术方案.............................13第二节工程设计方案..............................14盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.1.第三节设备方案..................................15第六章原材料供应...................................16第七章环境保护、消防、安全及节能...................17第一节环境保护..................................17第二节消防......................................19第三节安全与劳动保护............................20第四节节能......................................21第八章组织机构和劳动定员...........................22第九章项目实施进度建议.............................23第十章项目总投资与资金筹措.........................23第一节估算范围及依据............................23第二节项目总投资估算............................24第十一章财务预测与评价.............................25第一节财务预测..................................25第二节财务评价..................................26第三节不确定性分析..............................28第十二章风险分析...................................28一、政策风险分析及对策...........................28二、经营风险分析及对策...........................29第十三章土地使用权变更.............................30盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.2.附件：1、企业投资项目备案通知书；2、盐城市富洋粮食有限公司平面布置图；3、工程咨询单位资格证书盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.3.第一章总论第一节项目概况一、概述项目名称：年产五万吨面粉生产线项目承办单位：盐城市富洋粮食有限公司项目性质：投资新建项目负责人：刘德洋建设地点：江苏省滨海县五汛民营创业园总投资：5500万元建设内容及规模：计划用地46亩，主要建筑物面积18000平方米。年产5万吨面粉。二、编制依据滨海县土地利用总体规划滨海县镇城镇总体规划建设项目选址意思书建设用地规划许可证项目用地红线图滨海县发展和改革委员会关于《滨海县发展和改革委员会关于盐城市富洋粮食有限公司的年产5万吨面粉生产线项目立项的批复》的通知三、建设单位概况盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.4.盐城市富洋粮食有限公司是一家璀璨的新建企业，一般经营项目主要有：面粉生产。本企业位于江苏省滨海县五汛民营创业园内，地理位置优越，交通便捷，发展潜力无限。五汛镇历史悠久，据传为黄海西缘，属黄海冲积平原带。项目区四面环水，对外道路交通便捷，五汛镇东西有S328、省道三三线、S204与射阳县连接，西与204国道相通，民便河纵贯南北，汛坍路连接北坍、五汛两个集镇，南接射阳河水运网，便捷的水陆交通为项目区建设物资的运输和建成投产后的农作物运输提供了良好的交通条件。镇域总面积158平方公里，总人口达81546人，2004年国内生产总值实现53078万元，人均纯收入为3965元。第二节项目建设的缘由和必要性一、项目的提出滨海县是盐城市农业大县，主产小麦、水稻。据二00五年统计数表明，其商品粮食产量居全市第一，全省第七，年产小麦17.95万吨，小麦资源相当充足。至目前为止，滨海县小麦加工仍是空白。原有国营面粉加工企业，因体制不顺，包袱太重，市场竞争能力差。而破产倒闭。粮食经营企业靠经营原料小麦来实现简单经济动作。滨海县也是面粉消费大县，全县百万人口年消耗量在15000吨左右。庞大的面粉消费市场，完全依靠外来供应，盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.5.无形加重了人们消费的负担。可以说，盐城市富洋粮食有限公司的年产5万吨面粉项目从各个方面都促进了滨海经济的发展和社会的进步。二、建设的必要性滨海,地处苏北平原,黄海之滨,与日本隔海相望,南距盐城80公里,北距欧亚大陆桥东桥头堡连云港不足100公里,全县总面积1880平方公里,海岸线44.6公里,人口107万。滨海,历史悠久,人杰地灵,建国前先后有一大批革命家，艺术家在此留下足迹。新中国成立后，涌现一批知名人士，专家学者，企业家，尤以书法艺术享誉海内外，是江苏省唯一“书法之县”。滨海，经济快速发展，农副产品资源丰富，是全国著名的何首乌之乡，优质粮棉生产基地县，林业生产大县，草柳编织大县；工业蓬勃兴起，已形成化工，纺织，机械，食品等一批支柱产业；三产服务行业发展迅速，人气兴旺，建立了多种门类的服务体系。滨海县是农业大县，小麦资源十分充足，年产小麦在17万吨以上，特别是近几年来，小麦品种的不断改良，优质小麦的产量呈上升的趋势，豫麦34、扬麦913等优良品种，不但改善小麦生长特征，具有抗病虫害、抗倒伏等特点，提高了小麦产量，而且小麦的品质有了明显的改善，特别是面筋盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.6.数量、面团稳定时间、面粉吸水率等有了明显的提高，达到了生产优质面粉的水平。全国众多面粉厂，都来争相订购。从经济角度来讲，小麦作为原料，不经过加工，直接出售，只是经济链条中的一个链节，通过深加工以后，不仅延伸了产业链，提高了小麦产品的附加值，并创造了一定的经济效益，按全年加工5万吨面粉计算，年新增利税1409.49万元，同时可安排部分下岗职工再就业，创造了一定的社会效益。不同品种的面粉有不同的性能指标，除常规的水份、灰份、色泽、粗细度等指标外，还有面筋质含量、降落数值、吸水率、面团稳定时间等指标，这些指标对烘焙、蒸煮等面制食品质量影响较大。用户最关心的质量指标：一是面粉吸水率。面粉吸水率越高，面制品的得率就越高。如馒头、面包、糕点等。二是面团的物理特性。不同的产品有着不同的要求。如延长时间、稳定时间等。三是指标的稳定性。同一批次或一段时间，面粉的性能指标均匀一致，保持相对稳定。这些指标对于用户的生产、质量、经营都有着一定的影响。近几年，随着科学技术的不断发展，粮机产品的质量也有相当程度的提高，特别是国外一些工艺技术的引进，使国内面粉设备加工技术有了飞速发展，如磨粉机的操作从全凭感官判断发展为由电脑自动控制，高方平筛的窜漏、筛路方案，都进一步进行了优化，使之更合盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.7.理，更完备。工艺上也有较大的改进。从中路出粉法发展为均衡出粉法，同时配套中路打夫等等。所以说，优良的设备性能，先进的工业技术，对改善面粉产品质量满足客户要求，提高经济效益提供了可靠的保证。鉴于项目原材料供应保证，建设条件优越，引用生产工艺技术成熟，选配设备先进，生产规模适当，投资指标良好，企业风险较小，经济效益显著，社会效益可观的情况，该项目利用当地的小麦资源，生产种类面粉，满足当地人们的需求，实现经济封闭循环，延伸了产业链，并创造了一定的经济效益和社会效益，该项目建设具有很强的必要性。第三节可行性研究工作概况一、研究内容本项目的可行性研究工作包括以下内容：1、市场分析预测与拟建规模2、建设条件及拟建厂址分析3、技术与设备方案研究4、环境保护、消防、安全与节能分析5、投资估算及财务评价第二章市场分析与预测第一节概述该项目建设的方面是面粉的生产。盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.8.第二节市场分析与预测随着国民经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高。人们的食物结构由温饱型向惊喜营养型转变，食品从单一型向多元化转变。随着现代生活、工作节奏的加快，方便食品也备受亲睐。纵观所有食品门类，以面粉为基础原料的食品，占有相当大的比例。人们每年的面粉消耗量呈逐年上升趋势，面粉产品的市场前景相当广阔。小麦经过加工后，共生产出1号粉，2号粉，3号粉，副产品，4号粉，麸皮。1号粉灰份在0.5%以下，适用于制作糕点、馒头、方便面等，2号粉灰份在0.7%以下，适用于制作面条、点心，加工淀粉等；3号粉灰份在0.8%以下，适用于制作油炸食品等；4号粉和麸皮作为饮料加工的原料。经过调查，滨海县百万人口年消耗面粉在15000吨以上，主要用于蒸包子、馒头，做面条，烘蛋糕、点心等，面粉来源于淮阴新丰面粉厂、金湖面粉厂、益林银河面粉厂等许多厂。佳美面条厂年需面粉5000吨左右。邻县及周边地区大丰、射阳、响水等县也没有面粉厂，有一定的需求量约在1万吨。外地市场，如上海泰隆食品公司、上海元盛食品公司、张家港宏宇淀粉公司等面粉消费企业，可销售一万吨左右。综上所述，面粉销售不成问题。4号粉盒麸皮更是供应不求，饲料厂及养殖户纷纷上门求购。盐城市富洋粮食有限公司年产五万吨面粉生产线项目.9.我国粮食市场体系已经初步形成。粮食批发市场已成为合理配置粮食资源、加强粮食宏观调控的重要载体。第三章建设规模及方案第一节建设规模根据对国际市场需求和国内供给的分析与预测，考虑到企业自身的消化吸收新技术能力，综合考虑企业的营销水平，采取逐步占领市场的运作方法，建议建设规模新增建造面积18000平方米，年生产各类面粉5万吨，各项设备一步到位，总投资5500万元。第二节产品生产规模根据企业的建筑规模，设备的年产量，项目建成后，根据三种基础粉的质量指标，及客户的用途和要求，调整生产比