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南京禄口机场航空物流服务专案第一部分战略策划第二部分产业整合第三部分合作模式第一部分战略策划政策解读宏观背景机场概括机场趋势土地合作1相关政策解读“一带一路”强化区域协作融合，充分发挥辐射带动作用，为南京加快转型升级创造更好条件充分利用“一带一路”和上海自由贸易区建设等重大战略机遇，依托禄口国际机场打造空港城，并以此巩固南京区域中心城市地位、提升南京城市国际地位、打造产业经济高地。区域整合提升建立战略支点“互联网+”时代摘自《2015政府工作报告》：新兴产业和新兴业态是竞争高地。要实施高端装备、信息网络、集成电路、新能源、新材料、生物医药、航空发动机、燃气轮机等重大项目，把一批新兴产业培养成主导产业。制定“互联网+”行动计划习近平总书记在去年９月和１０月分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“２１世纪海上丝绸之路”的战略构想1宏观背景禄口机场的战略地位发展规划华东第二大城市南京的门户，中国十大机场，也是中国第五大国际货运机场，中国华东重要的干线机场，2012年11月29日，中共南京市委、南京市人民政府出台了《关于加快建设中国航运（空）与综合枢纽名城的意见》，对建设空港枢纽经济区进行战略部署，南京禄口空港地区迎来又一轮重大发展机遇。截至2013年底，累计保障飞行117.77万架次，旅客吞吐量1.17亿人次，货邮吞吐量224.97万吨，为区域经济社会发展做出了应有贡献。发展目标:打造泛长三角中心区域国际门户和枢纽机场，辐射中国中、东部地区。核心战略（机场、电商、物流、金融—中心为轴）产业发展战略：“4+1”发展战略；运营发展战略：机场向管理型转变战略；治理管控战略：集中管控治理战略。1机场概括南京禄口机场定位为“长三角中心区域国际门户和枢纽机场”，共同承担南京京地区国际国内航空运输业务，形成适度竞争、优势互补的格局，逐步发展成为具有国际竞争力的“双枢纽”。南京禄口货运仓库4.7万平方米，货棚1800平方米，货物处理场地20000平方米，具备特殊货物处理能力。南京禄口机场近期规划目标以2020年为目标年，将满足年旅客吞吐量3000万人次、货邮吞吐量80万吨、飞行26万架次的使用需要。1机场概括在南京都市圈的区位Thegeneralsituationforairport在南京都市区的区位位置在长三角州和苏南现代化建设示范区的区位南京禄口机场位于长三角州的西端；南京市都市圈的中心位置；南京都市区南端。规划范围覆盖禄口机场周边6-15千米范围内受空港功能辐射的企业，南北长20千米，东西宽30千米，总面积约418.1平方米。1策略关键：国际级生态型智慧型国际级航空物流联运枢纽国际级物流信息交换中心国际级智慧型经济发展引擎无缝衔接多式联运枢纽物流信息技术及应用研发高附加值、高技术值国际级生态智慧产业新城国际级业务汇集交易平台国际级新型经济业务载体“互联网+”经济的生态载体临空商务展示贸易中心互联网+临空产业的集聚区互联网+时代物联网技术创新服务内容全面高效互联•根据客户设计个性的供应链方案•强化园区内外部供应链流通效率•实现公路、港口、与航空系统的物流数据对接•提高单位面积的流通承载力仓储管理•迅速引入产业穿心功能和企业创新功能•发挥人才、资金、信息的优势•迅速引入互联网+产业的发展思路与模式•运用互联网思维经营园区，信息、资源多重共享规划布局1规划布局形成“一核双心，一轴多片”的规划结构协同发展复合化产业型综合型专业型集约智能物联综合型“一核”核心区即、禄口机场运营区。根据禄口机场吞吐货运设计计算，货运仓库4.7万平方米，货棚1800平方米，货物处理场地20000平方米。“双心”即禄口新城中心和拓塘新城中心。“多片”即禄口新城、拓塘新城、横溪新市镇、铜山新市镇。发展产业型临空物流园区。从长远发展及临空经济区考虑，形成临空新城。1234“一轴”即沿机场高速—宁高高速发展轴。第二部分产业整合产业设计项目思路产业需求产业链产业载体物流中心新电商文化产业两岸物流交易中心航空产业金融产业转出口产业绿色产业2产业设计金融产业集群物流产业集群制造产业集群综合产业集群商贸产业集群康旅产业集群电商物流信息化COD电商自建物流多式联运电商仓储综合类（支付、包装等）电商物流设备服务商电商物流与供应联咨询最后一公里快运企业互联网+2产业需求衍生需求基本需求1.直接服务禄口机场航空业务2.承担区域航空物流周转业务3.承接临空型制造业生产物流业务4.提供临空商务物流服务5.提供专业化电子商务物流业务承接机场外溢性业务外包，提供服务的配套和后勤产业等主动承担本地的航空快件、黄金宝石、鲜活产品、高级冷冻食品、花卉、零件部，以及救援性航空运输服务等。承接临空型制造业生产物流业务，成为辐射南京周边城市的高端仓储基地临空商务层次逐渐提升，商务物流服务，商务信函、出版印刷和包装设计等物流需求将逐步产业化。以各大电商网购平台区域性仓储物流基地、分拨中心等。打造高端电商企业集聚。信息处理需求设计咨询需求展示交易需求科技研发需要金融服务需要旅游传媒需要产品体验需要产业需求分析2产业需求产业需求分析运输功能储存功能装卸搬运功能包装流通加工货物进出口运输功能储存功能装卸搬运功能包装流通加工货物进出口功能人文生活配套功能开展多式联运+生产配送建设VMI系统和原材料仓储式直销中心公共信息平台旅游文化景观功能货物进出口功能国际物流中心动产融资物流金融中心设备运输+物流设备租赁物流包装+商业包装物联网技术应用展示交易+采购供应生产物流设计及咨询2产业链产业链设计南京禄口机场临空物流作业区流通加工增值区临空制造业片区展示贸易城市配送航空新城（禄口新城、拓塘新城、横溪新市镇、铜山新市镇）光电、医疗、生物等临空高新制造业临空仓储区保税仓储中心综合保税区电商物流分拨中心高附加值产品的增值基地生鲜冷链物流项目高端农产品交易中心临空金融服务中心临空商务配套区临空工业品采购中心跨境电商临空电商2产业载体产业链设计产业载体流通加工增值区电子信息产品展销中心城市配送仓储物流中心临空工业品采购中心高端农产品交易中心生物工程及制药物流中心电子商务物流项目低碳生态型物流园区生鲜冷链物流项目中小企业孵化基地网上超市交易仓储中心物流产学研基地项目综合保税中心高附加值流通加工区电商货物物流仓储区域中心冷链物流仓储加工中心临空应急物流仓储中心光电及高新制造业仓储基地智慧航空物流中心航空物流便民服务社区云联农场多式物流信息中心空港-海港联运基地临空养老基地临空互联网金融中心临空医疗基地…...2物流中心南京市禄口机场是我国重要的国际区域性枢纽机场，充分利用“一带一路”和上海自由贸易区建设等重大战略机遇，依托禄口机场打造空港城，并以巩固南京区域中心城市地位，提升南京城市国际地位，打造产业经济高地，已成为战略共识。2012年11月29日，中共南京市委、南京市人民政府出台了《关于加快建设中国航运（空）与综合枢纽名城的意见》，对建设空港枢纽经济区进行战略部署。在此背景下，南京市规划局2014年6月组织开展《南京禄口空港地区总体规划（2014-2030）》的编制。依托于南京禄口空港地区的建设，南京市政府规划区域，重点发展传统物流产业，实现有序的管理，合理的分配，达到机场物流快进快出的目标。2物流中心依托航空物流与地面物流实现快进快出。速效性航空货物运输依据航空公司的航班信息，货主可以据此安排货物的起运和到达时间。准确方便安全在一定的时间内飞机的空间跨度是最大的。随着航空制造技术的进步，进行跨洋飞行完全没有问题。空间跨度大航空预算利用天空这一自然通道，不受目的地周围的地理条件限制，与现实公路运输和铁路运输相比，航空运输占用土地少，投资低，对环境影响小。航空货物运输有利于当地资源的出口，促进当地经济的发展。通达便利2新电商在社会经济高速发展前提下，人们的生活节奏加快，新型健康产品得到越来越多人的重视，以此为出发点，我们认为健康产业将是未来可发展的一块重要区域。在国际航空物流高度发达的今天，利用国际物流的便捷方式，打造以健康产品为主的新型电商，将会在未来的电商市场占据主要角色。2文化产业文化产品交易是建立在文化市场上的货币交易买卖，通常用户为文化产品收藏者。目前在盛世收藏的趋势下，文化产品行业已经发展到非常盛行颠峰，各地的文化产品交易都在上升趋势。在将中国独特的文化产品推向世界市场的条件下，独特的保税理念，方便客户更自由的交易，管理，名下的文化产品。独特报税理念在出境不出关的前提下，提供三方交易，全权托管，分期托管，等灵活多样的交易方式。灵活交易依赖文化产品的集中与推广，可建立起更集中，新颖，安全等多模式的展示平台，打造集展览，会展，储藏等多样性的文化产业。创新平台古代艺术品2文化产业非遗产业非物质文化遗产的最大的特点是不脱离民族特殊的生活生产方式，是民族个性、民族审美习惯的“活”的显现。于世界来说，中国的非物质文化遗产独树一帜，独有的交流中心，能让世界更快更好的看见中国瑰丽的文化。独有交流中心统筹民间非物质文化遗产传承，开发高校师资力量，形成以科研中心，创新中心为主，中国最具特色的非物质文化遗产专利中心。高校民间发力依靠空港力量，形成宽广的非遗文化产品市场，打造高端的产品体验中心。非遗产品交易2航空产业（包机物流）拟与中国邮政航空合作，将从渤海租赁合作，拟租凭100架中型货机（波音737型货机，波音757型货机），大力发展EMS业务。在此基础上，包机物流逐步成为主流的货运和物流形式之一。包机物流的特点主要有以下几种：1、能够解决班机仓位不足的矛盾。2、货物全部由包机运输，解决了时间上和手续上的冗长和繁琐。3、弥补了航线上的不足，可以直达目的地。4、有效解决海鲜产品、鲜活动物的运输问题。5、大大减少货差、货损等现象的发生。2航空产业（随机快运物流）随机快运物流由于运输方式快捷，现在已经逐步成为快运最常见、效果最理想的快运方式。随机快递物流的特点讲求时效性、准确性、安全性和便捷性。此种物流形式逐步成为人们生活必备的方式之一，同时也是电子商务发展的重要支柱，能够实现商品更大范围的配送，促进对外贸易的快递发展，提升国内产品的竞争力。2金融产业伴随着空港地区的经济快速发展，越来越多的人选择来空港地区工作，居住生活。由于地理位置特殊，空港具有形形色色客户群。特色的金融产业提供个性化服务，提前做好营销沟通方案，让客户体验不同的增值服务，量身定制金融服务计划。个性化的服务让客户资产保值增值。2转出口产业随着现代物流，电子商务，航空业的迅猛发展，南京空港作为华东乃至全国范围内的大空港之一，将会在货运转出口的舞台上发挥至关重要的作用。而禄口机场T2航站楼的投入使用，大大提高，功能全，信息化高，多样性的，转出口中心。2绿色消费传统农业产业向多功能的复合产业结构型实现农业产业链的延伸,转型中有效整合农业与其他产业联动发展，创新多种业态下的复合吸引物，提升传统的农业观光资源的品质，融合成为现代城镇农业的发展方向，而“智慧城镇立体农业综合体”概念的提出，丰富了农业产业发展方向的内涵，为现代农业产业的发展提供了一个全新的思路。随着城市环境日益恶劣，更多的人开始寻找洁净的绿色空间，观光农业不但能带给人们清新自然的生态空间，更是旅游休闲的好去处。健康娱乐项目以禄口机场为依托，为机场提供绿色生态消费业务。独有交流中心2绿色消费保税商店是自营网上商店，商品来自世界各地，上架产品位于保税区保税仓，拥有极大的价格和服务优势。保税商城励志为广大客户提供最优质保税商品、最周到的服务。保税商店2绿色消费候机电商购物城是整个候机区的综合商业中心，是候机时间、等待时间当中给旅客提供的最有效的选择商品、消费时间的途径。旅客可以根据自己在候机楼的时间长短来选择不同类别的购物活动。电商购物城采用“现场观摩商品”“线下订单快递到户”的形式，并且价格均在市场价格的80%以下，质量优异，价格实惠。候机电商购物城第三部分合作模式传统物流合作投融资合作运营模式设计产业联盟合作模式3传统物流合作多方共赢禄口机场合作伙伴专家管理组合投资利益共享风险共担政府市场平台资金3投融资合作南京信投投资开发模式银