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深圳市建筑节能专项验收注意事项验收对象1、未进行竣工验收的新建、改建、扩建的居住、公共建筑工程(包括装饰装修工程、幕墙门窗工程等)2、采用集中空调系统的工业建筑工程（即厂房），但研发厂房属于公共建筑；3、以工业厂房办理施工报建的工程，其中功能分区明确的办公用房和宿舍用房。申报篇1、目前接受窗口受理1.1、一般项目在设计大厦首层业务办理大厅1至4号窗口办理。地址：福田区振华路8号设计大厦；1.2、重大项目在市民中心行政服务大厅西区23至25号窗口办理。地址：福田区福中三路市民中心B区首层。申报篇2、支持网上申报2.1、路径是深圳市住房和建设局——网上申报——行政审批网上申报系统——行政许可网上申报——民用建筑节能专项验收；2.2、以后将只能在网上申报；2.3、申请人可以是个人也可以是公司（需组织机构代码）；2.4、申报内容见民用建筑节能专项验收服务指南。资料篇按市住房和建设局服务指南准备相应资料。服务指南路径：市住房和建设局网站——在线办事——办事指南——节能科技与建材管理——民用建筑节能专项验收1、建设单位出具的《深圳市民用建筑节能专项验收申请表》、《深圳市公共建筑节能技术指标表》、《深圳市居住建筑节能技术指标表》；房屋买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书（自用工程项目可不提供）；*《节能技术指标表》应分单体建筑填写，其中“竣工建筑指标”按竣工图设计参数填写，此表不是抽查时采用的设计报审表资料篇2、施工单位出具的建筑、暖通、电气、给排水专业工程竣工图（含电子文件）和建筑节能工程施工组织设计文件；3、施工单位和监理单位出具的建筑节能工程施工质量验收表（包括分部工程、分项工程、检验批工程、材料设备构件进场检验、隐蔽工程）；4、设计单位出具的建筑节能工程质量检查报告；经审查合格的建筑节能设计计算书和计算模型（含电子文件）、建筑节能设计审查备案登记表、报审表和审查意见书；5、监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告；资料篇6、节能产品供货合同或发票、由生产厂家出具的产品出厂合格证明（提供复印件时加盖建设单位公章）；7、由第三方检测机构出具的建筑节能工程进场材料和设备复验报告（原件校核，提供复印件时加盖建设单位公章）；7.1屋面、墙体和架空楼板保温隔热材料的导热系数（同厂家、同品种的产品，单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽检不少于3组；单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽检不少于6组）；*保温隔热材料不区分使用部位；*凸窗如果采用保温材料，单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽检不少于1组；单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽检不少于3组；检测数量务必齐全。资料篇7.2、幕墙、太阳能热水系统保温材料的导热系数（同厂家、同品种抽检不少于1组）；7.3、暖通空调保温材料的导热系数（同厂家、同品种抽检不少于2组）；7.4非均质保温材料的传热系数或热阻（同材料、同实体构造检测1组）；*例如北方多见的复合保温材料，可检测传热系数或热阻，也可将复合保温材料的保温层拆下来检测导热系数7.5、有机保温材料的燃烧性能（同厂家、同品种抽检不少于1组）；*包含围护结构、空调、太阳能等分项工程资料篇7.6、幕墙和门窗（包括入户门）的传热系数、幕墙（当面积大于3000m2或大于50%外墙面积时）和门窗的气密性（同厂家、同品种抽检不少于1组）；*幕墙的传热简化为幕墙玻璃的传热系数；外窗的传热是指整窗的传热。7.7、幕墙和门窗玻璃（包括屋顶透明部分、贴膜玻璃）的可见光透射比、遮阳系数、传热系数和中空玻璃露点，透明和半透明遮阳材料的太阳光透射比和反射比（同厂家、同品种抽检不少于1组）；*检测报告中的遮阳系数是指玻璃本身的遮阳系数Se，而设计中采用的遮阳系数是指外窗的遮阳系数Sc，两者关系是Sc=换算系数*Se，框料为铝合金取0.8，塑钢取0.7，天窗取1*居建的可见光系数应不小于0.5，公建的可见光系数应不小于0.4资料篇7.8、外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数（每批抽1组，同厂家、同品牌、同批号、面积不大于5000m2为一批）；*此处指使用面积；*不同材质、不同颜色均需检测。7.9、凸窗顶板和外墙节能构造现场钻芯检测（单位工程每种节能保温做法至少取3个芯样，不宜在同一房间外墙上取2个或2个以上芯样）；*无保温措施可不检测7.10、低压配电电缆电线进场复验（同厂家各规格总数抽检10%，不得少于2种规格）、低压配电电源质量（全数检测）、平均照度和功率密度值（同一功能区不少于2处）；资料篇7.11、风管和风管系统的严密性和漏风量（按风管系统数量抽检20%，但不得少于1个系统）；*无空调系统时需检测防排烟系统漏风量7.12、采用集中空调系统的应提交以下检测报告：风机盘管、空调机组、新风机组、风机的进场复验（同厂家、同规格抽检2%，不得少于2台）；各风口的风量（按风管系统数量抽检10%，不得少于1个系统）；风管系统的总风量和风压（按风管系统数量抽检10%，不得少于1个系统）；空调机组的水流量（按空调机组抽检10%，不得少于1台）；空调系统冷冻水（热水）、冷却水总流量（全数检测）；*多联机属于集中空调资料篇8、建筑能效测评机构出具的能效理论测评报告。（以下5类项目需提交：新建和改建扩建的国家机关办公建筑、单体建筑面积在20000m2以上的大型公共建筑、实施节能综合改造并申请财政支持的国家机关办公建筑和大型公共建筑、申请国家级或省级节能示范工程的建筑、申请绿色建筑评价标识的建筑）*测评机构是指深圳建科院、中国建研院深圳分院、深圳质量检测中心（承认不认可）资料篇9.1公共建筑的节能设计标准：在2007年4月15日前办理施工报建，执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；在2007年4月15日至2009年8月31日办理施工报建，执行《公共建筑节能设计标准广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)；在2009年9月1日后办理施工报建，执行《公共建筑节能设计标准深圳市实施细则》(SZJG29-2009)。9.2居住建筑的节能设计标准：在2006年4月1日前办理施工报建，执行《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）；2006年4月1日后办理施工报建，执行《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（SJG15-2005）。*《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2012取代2003版）于2013年4月1日实施。在此之前签订建设工程设计合同的，执行深标；在此之后签订建设工程设计合同的，同时执行深标和国标。资料篇9.7太阳能热水系统的执行政策（不具备太阳能集热条件的除外）：2010年12月1日之前办理建设工程规划许可证的新建十二层以下住宅建筑，建设单位应当为全体住户配置太阳能热水系统；2010年12月1日之后办理建设工程规划许可证的有稳定热水需求的新建民用建筑（住宅、宿舍、医院住院部、公寓、宾馆酒店、度假村、养老院、福利院等），太阳能热水系统覆盖全体用户或者不少于十二层的住户且屋顶全部铺设太阳能集热板（除去消防安全等必要通道及阴影遮挡）。*具备太阳能集热条件的需提前进行认定*目前太阳能热水计划范围调整为宿舍、医院住院部、宾馆酒店、度假村、养老院、福利院等便于集中供水的民用建筑和12层以下的住宅资料篇1、屋面1.1、采用倒置式屋面设计时，保温层施工厚度未按照《倒置式屋面工程技术规程》（JGJ230-2010）第5.2.5条要求增加25%厚度，且不得小于25mm；*即采用倒置式屋面做法时，施工厚度应在节能计算厚度的基础上增加25%；1.2、居住建筑屋面传热系数不满足《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》第4.3.3条要求；*居住建筑屋面包含屋面和凸窗，综合传热应不大于1.0，屋面和凸窗保温一定要做1.3、设计采用种植土，现场没有施工完毕验收篇2、外窗及幕墙2.1、设计师对外窗及幕墙概念不清晰，导致开启面积计算存在争议。*根据《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）和《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003），幕墙定义：由面板和支承结构体系（支承装置与支承结构）组成的、可相对主体结构有一定位移能力或一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护结构。*公共建筑幕墙可开启面积应不小于所在房间透明部分的10%，外窗应不小于30%，幕墙和外窗分开计算验收篇2.2、设计或深化设计时可开启面积计算有误。*常见的错误有设计时不考虑型材尺寸而是按外窗（幕墙）窗框面积的80%简化计算、没有按照外窗（幕墙）框内净面积、没有区分平开或推拉方式计算通风换气面积，深化设计时擅自修改开启尺寸等；验收篇2.3、参数不符合设计要求。*传热、遮阳系数应不大于设计要求；*可见光透射比参数应不小于设计要求；*幕墙的传热简化为幕墙玻璃的传热系数；外窗的传热是指整窗的传热2.4、大堂或大型单独商铺问题频发*常见问题有擅自改为销售中心，为追求采光采用钢化透明玻璃，减少外窗（幕墙）开启面积验收篇3、空调3.1、集中空调（含多联机），尤其是双工况或冰蓄冷等特种空调的能效比参数选择不满足规范要求；3.2、商务公寓节能执行标准原则：有集中空调时依照公建标准，无集中空调时依据居建标准；*报建时设计有集中空调，竣工验收时没有做集中空调，要么安装集中空调要么变更施工许可证取消暖通工程并且更换设计标准验收篇3.3、公共建筑未设置分区域、分层、分户用冷计量装置；采用集中空调的居住建筑未设置分户用冷计量装置*不能区分各自使用面积的，可以分区分层，能区分各自使用面积的，应分户3.4、超过一万平米的、具有热水需求的公共建筑未采用空调废热回收装置*如酒店、医院验收篇4、电气4.1、未设置用电分项计量；*公共建筑应能得到电梯、空调、照明等分项用电量*单独商铺群应安装电表4.2、执行绿色建筑标准的大型公共建筑和机关事业单位办公建筑未设计建筑能耗实时监测设备验收篇深圳市建筑节能（绿色建筑）抽查注意事项节能抽查对象1、2013年8月20日前获得建设工程规划许可证的新建民用房屋建筑工程；2、2013年8月20日前获得建设工程规划许可证的工业厂区中的办公研发用房和宿舍用房；3、2013年8月20日后获得建设工程规划许可证的因特殊原因不能按照绿色建筑标准进行设计，经市住房和建设局批准后，方可按原建设标准实施的项目；4、改建、扩建民用房屋建筑工程（包括空调照明改造、幕墙门窗工程等)；5、采用集中空调系统的工业建筑工程；节能抽查申报篇1、网上申报1.1、路径是深圳市住房和建设局——网上申报——行政审批网上申报系统——服务事项——建筑节能施工图设计抽查；1.2、只能在网上申报，申报后一个工作日内预受理，并确定是否抽查还是跳过抽查环节直接办理施工许可。如需抽查，申请单位应按服务指南提交申请材料，如不许抽查，可直接领取《深圳市民用建筑节能施工图设计文件抽查（备案）意见书》；1.3、申请人可以是个人也可以是公司（需组织机构代码）。*申报前应由审图单位在勘察设计网上备案申请单位按要求如实填写申请表，并完整上传所需图纸和文件（每个附件不大于20M）节能抽查资料篇按市住房和建设局服务指南准备相应资料。服务指南路径：市住房和建设局网站——在线办事——办事指南——节能科技与建材管理——建筑节能施工图设计文件抽查节能抽查节能抽查资料篇1、《建设工程规划许可证》、《施工图设计文件审查合格意见书》。（可共享的关联证照，只需填写证照编号）2、审图机构出具的建筑节能设计审查报告书。(扫描件，抽中后提交的纸质件应有审图机构加盖的审图专用章)3、施工图纸一套，包括建筑、暖通、电气、给排水专业施工图纸。（电子文件，抽中后再提交蓝图）4、建筑节能设计计算书和节能计算模型。（电子文件，抽中后提交的纸质件应有审图机构加盖的审图专用章）5、《民用建筑节能设计审查备案登记表》、《公共建筑节能设计审查表》和《居住建筑节