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阿图什市2011年保障性住房工程第六标段经济适用房及廉租房11#楼工程施工组织设计编制人杨学选职务施工员审核人陈建职务技术负责人批准人杨永沧职务项目经理阿合奇县祥达建筑安装工程有限责任公司2011-6-20施工组织设计第一节工程概况1工程基本情况工程名称：阿图什市2011年保障性住房工程第六标段经济适用房及廉租房11#楼工程建设地点：位于新疆阿图什市买谢提路设计单位：新疆建筑设计研究院监理单位：新疆泽强工程建设监理有限责任公司地勘单位：新疆长江岩土勘察设计院施工单位：阿合奇县祥达建筑安装工程有限责任公司项目内容：全套施工图纸范围内土建工程、安装工程即给排水系统、采暖系统、电气系统建设规模：建筑面积为：6241.78㎡结构类型：剪力墙结构，地上17层质量要求：一次性五方验收合格工期要求：2011年5月31日开工，2012年7月17日竣工1.1本工程为一般民用建筑，剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级；设计主体结构使用年限50年；耐火等级为地上二级，地下一级；抗震等级一级，抗震设防烈度八度，抗震设防类别丙类；屋面防水等级为三级；基本风压值0.55KN∕㎡，地面粗糙类别为B类；基本雪压0.45KN∕㎡；场地冻土深度为0.80米。1.2钢筋：φ为HPB235级φ为HRB335级φ为HRB400级φb为乙级冷轧低碳钢丝Φs为钢绞线fptk=1860Mpa，钢材采用Q235B，φR为冷轧带肋钢筋LL550级。2施工总平面图：1、现场条件说明：a、施工场地自然条件：阿图什市2011年保障性住房工程第六标段经济适用房及廉租房11#楼工程，建设地点位于新疆阿图什市买谢提路。拟建场地地形平坦，拟建建筑物用地范围内原有建筑已拆除。前面为买谢提路，后面为建筑物，施工现场狭小，现有买谢提路可供施工使用，交通运输方便，已具备开工条件。b、施工条件：（1）由于该工程临街，周围建筑物较多且为高层建筑，为保证过往人员安全，施工时要加强建筑物周围的安全防护工作。（2）为给家属院周围提供一个良好的休息环境，必须在施工中采取切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，确保文明施工。（3）由于过往人员较多，防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的安全保障措施，以确保人身及财产安全。（4）拟建综合楼距原有建筑物较近，在进行土方开挖时，必须合理进行现场平面布局，防止危及原有建筑物的安全。2、设计说明及依据：a、施工平面布置原则：（1）在满足和方便施工的条件下，尽量为建设单位节约施工所占用的地面面积。（2）在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能地减少临时设施建设的投资。（3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运。（4）在平面交通布置上，要尽量避免土建施工、水、电安装单位相互间的干扰。（5）符合现场文明施工、环保、卫生、安全技术规范的要求和防火规范的要求。b、依据：（1）城建规划设计红线图纸中平面规划设计及业主方提供的建设地点；（2）建筑施工安全检查标准JGJ59-99；（3）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；（4）新疆维吾尔自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定；（5）新疆维吾尔自治区建设工程达标文明工地实施细则，c、说明：（1）临时设施：1）围墙：施工现场的四周需搭设临时彩钢板围墙，并执行文明施工有关规定及施工现场标准化管理要求，施工现场全封闭，施工用临时大门设在施工现场西北角。2）办公区：门卫室设在西面临时围墙边，工具材料库、施工质检办、监理办、项目经理办、会议室、甲方办公室、管理人员休息室、会议室、工人宿舍、工具材料库、临时食堂、活动室、浴室、开水房、厕所设在南面原有未拆完的二层建筑物内，所有生活用房及办公用房按文明工地要求与施工现场隔开。3）加工设施：因施工现场较小，钢筋堆放加工、模板堆放加工设在原有外科楼和原有内科楼中间的空地上（塔机回转半径以内），钢筋、模板均集中加工后由塔吊运至使用部位，即可以满足基础及结构阶段施工中各现浇构件钢筋、模板使用的需要。4）施工临时道路：利用施工现场西侧原有院内道路做为施工道路，入口设置在现场西北角，施工道路宽约6m。（2）施工临时用水：从施工现场现西面水源接入，现场敷设DN40硬塑供水管。配置二台高压水泵，供应六层以上现场的施工用水，八层以下现场的施工用水，采用软皮管引至施工作业面，供施工作业面用水。（3）施工临时用电：1）电源从施工现场北面接入总配电箱，根据现场用电负荷确定电缆截面50mm2。现场用电采用五芯电缆埋地布置，按三级配电，二级保护。2）配电箱应防雨防尘，配电箱正面应有危险标志。配电箱内电器开关和漏电保护应贴有供给机械设备的标志，每台设备应有各自专用的开关。3）本工程施工现场电源设备保护接地应在电源引入总配电箱处做重复接地，接地电阻小于4Ω，现场的塔机在塔机顶端做避雷针。4）根据施工现场布置的照明位置，使用碘钨灯。潮湿场所、楼梯等场所的使用照明电源，电压不得大于24V。d、材料进场、机械布置说明：（1）材料进场：因现场施工场地较小，基础、主体结构施工主要采用商品砼，现场只设少量砂子、石子、水泥。砂子、石子、水泥库设在建筑物北侧（塔机回转半径以内），砌块设在建筑物东侧，所有现场材料堆放应做到排水畅通、利于堆置，还要保证现场内道路畅通。（2）机械布置：一台塔机布置在建筑物北侧供高层使用，现场布置一台搅拌机，即可以满足现场少量砼浇筑、砌筑及抹灰用砂浆搅拌的需要。3、设计说明规范性、完整性：a、根据建筑施工安全检查标准JGJ59-99，b、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005，c、新疆维吾尔自治区建设工程安全生产、文明施工管理规定，d、新疆维吾尔自治区建设工程达标文明工地实施细则，e、通过对现场的实地观测并对照总平面规划设计图来设计。f、施工现场平面布置图：见附图二、施工管理通过总结我公司推行项目法施工以来所取得的经验和教训。结合我公司目前管理体制的现状，对本工程实行项目法管理。2.1建立工程项目管理机构根据工程的规模和特点，组织以项目经理为首的管理层，全权负责该工程的管理，项目班子按项目法施工管理的模式配备，对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率有计划的组织协调和管理。为了确保公司质量方针的贯彻和质量目标的实现，本工程设置组织结构如下：项目机构设项目经理技术负责人材料员施工员质检员安全员项目各工种班组2.2组织施工队伍我公司具有管理效益高、施工速度快、工期短的竞争优势，现有的劳动组织形式是按专业小组由公司劳务总站协助项目进行调配。劳动力的来源主要是自有职工，对劳动力实行动态管理，如遇抢赶工期或需个别工种人员时，也可以从社会上招聘适量外用工。本工程的施工队伍原则上在专业小组的基础上组织9个专业队，加上适量外用工采用合同方式接受项目的管理，各专业队的编制人数在一定时间内力求相对稳定。2.3编制施工预算提供施工管理所需的准确数据。工程施工预算按基础、主体、装饰、水电安装四大部分分阶段编制，施工预算提供的数据作为安排施工进度、组织劳动力进场、材料、物资供应及降低成本的依据来指导施工管理。2.4合同管理项目法管理的基点之一就是用合同的形式协调项目组与各方的关系。2.4.1项目组与专业组：在昔日任务单管理的基础上，双方依据施工预算数据议定工效水平，报公司主管生产副经理批准后，核定所承担施工项目的计划工日。工资单价按公司劳动人事部和项目组依据现有工资水平采取定额加系数的办法共同确定标准，计算工资总额，签定施工经济合同，同时确保施工的安全、质量、材料消耗、工具使用、文明施工等各项指标，合同中应有奖罚条款，合同按主体、装饰三阶段分期签定，分期结算。2.4.2项目组与公司业务科室：项目组分别与公司有关科室就对外分包、加工订货、劳动力、材料供应、机械设备的提供等签定委托、供应、租赁、使用合同，项目组负责现场验收及管理工作。合同中须有奖罚条款，做到责任明确，奖罚分明。2.4.3项目经理与公司经理：项目经理对公司经理签定承包合同，明确该项目的各项管理指标、经济指标及技术指标，项目经理应按项目法施工的管理模式组建项目班子，在遵守国家法律、法令及公司有关规定的条件下全权行使对该项目的管理权，以保证合同的实现。在公司经理确认项目经理无力履行合同或确认项目经理有违法乱纪行为时，公司经理有权立即中止合同。2.5工程管理2.5.1强化计划管理。项目组应按施工组织设计中的各项计划组织施工，公司应定期检查各项计划的实施情况，保证该工程优质、高速、低耗完成。2.5.2组织流水施工。为了更好地进行施工流水作业，本工程分为两个小流水段施工。在施工程序上，原则是先地下后地上，室内装修优先安排施工，并不间断地贯穿整个施工期城。2.5.3强化计量管理。加强对计量仪器的管理，做到称量准确，砼及砂浆的级配准确以保证工程质量。2.5.4加强技术管理2.5.4.1基础施工前进行认真详细的图纸会审，项目组的全体技术人员必须明确设计要求，并做好土建与安装的协调工作。2.5.4.2所有应填写的资料报表必须按时填报，不得事后补报。2.5.4.3专业队内建立ＴＱＣ小组，再由各组组长及业务骨干成立中心小组，不定期地开展活动，针对施工中出现的质量、安全、进度、成本方面的难题献策攻关。2.5.5加强现场文明施工的管理2.5.5.1在与专业队的承包合同中必须有文明施工措施。2.5.5.2给现场材料管理方面配备一定的劳动力进行清理、整理、归堆及多余物资、垃圾外运。（三）施工准备：做好施工之前的准备，是加强科学管理，搞好文明施工，保证工程质量、工期的关健。为增强施工的条理性，做到心中有数，有备无患，应从施工现场准备、技术准备等方面着手。1、现场准备：a、施工管理准备：（1）全力以赴投入本工程施工，立足于标准化管理，挖掘内部潜力，严格按照质量体系运行。（2）为确保工期，施工中要加大人力，物力、机具投入。合理安排工序，避免返工浪费并尽可能安排交叉施工以缩短工期，尽量利用空间减少时差。主体施工原则是先结构后围护，装修施工原则是先上后下。（3）为了加快工程进度，缩短工期，施工中组织立体交叉作业，在施工剪力墙结构及填充墙砌筑的同时抓好给排水、采暖、电气、消防的预留预埋。结构封顶后立即进行屋面工程，室外装修与室内装修同时进行。（4）采暖、给排水、电气、消防设备安装工程预留、预埋管件及留洞应随主体工程进度相应地配合进行，不得后凿槽打洞。门窗框、配电箱应在抹灰前进行完毕。装修阶段各工种工序要合理穿插，并做好成品保护工作，尽量减少二次返工。（5）采暖、给排水、电气、消防管线的安装应先系统，后局部。即在同一专业同一系统中，先施工系统干线，后施工局部支线，在同一空间采用自上到下原则。b、施工现场用水、用电准备：（1）施工用电：根据现场用电设备和用电容量选择50mm2导线截面，并做好临时用电敷设布置，为了防止因停电而停工，现场设一台100千瓦的柴油发电机作为备用电源。（2）施工用水：本工程现场建设单位已将水源引入场地北面，施工现场内用φ40的水管将水源接至搅拌机旁的水池处。（3）施工排水、排污：1）基坑内排水：沿基础外墙周边设置排水沟，每30m左右设置一个集水井，并配置一台Φ100抽水泵，将基坑内污水抽至地面排水系统。2）地面排水系统：排水沟沿场地围墙内侧布置，集水井按每30m左右设置一个的原则布设。污水通过沉淀池，经二级沉淀后排入市政管网。（4）主要施工机械用电选择：塔机1台1×19.1＝19.1kw400L搅拌机1台1×5.5＝5.5kw平板振动器2台2×3.3＝6.6kw钢筋切断机2台2×5.5＝11kw钢筋弯曲机2台2×3.5＝7kw振动棒2台2×1.7=13.6KW平板振动夯2台2×5.4=10.8KW电刨2台2×2.5=5KW电锯2台2×5.5=11KW钢筋调直机1台1×1=1KW闪光对焊机1台1×100=100KW电焊机2台2×25=50KW磁砖切割机6台6×1.1=6.6KW卷扬机1台1×7.5=7.5KW合计：254.7KW，照明用电为施工机械用电的10％，即25kw1）总功