八意府装饰工程施工专项方案

首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案0一、工程概况..................................................................................1二、施工工艺及方法...................................................................2三、门窗工程....................................................................................3（一）、施工准备..............................................................3（二）、操作工艺..............................................................4（三）、质量标准..............................................................5（四）、成品保护..............................................................7（五）、门窗工程注意事项..............................................8四、楼地面工程................................................................................8（一）、水泥砂浆楼地面施工工艺..................................8（二）、地砖及石材楼地面施工工艺..............................9（三）、施工准备——材料..............................................9（四）、施工机具............................................................10（五）、地砖及石材施工工艺........................................10五、不锈钢栏杆、扶手制作安装..................................................13六、抹灰工程..................................................................................14七、内墙面砖工程..........................................................................20（一）、施工准备:......................................................20（二）、作业条件：........................................................21（三）、操作工艺：........................................................21（四）、成品保护:..........................................................23八、外墙面砖工程..........................................................................25（一）施工工艺..............................................................25（二）外墙施工中的质量通病及防治..........................27（三）质量检查办法：..................................................28九、天棚墙面乳胶漆......................................................................30首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案1一、工程概况首创八意府一区工程位于深圳市龙岗区中心地带，工程场地南侧为龙平西路,西邻爱心路。该工程±0.00以下设有2层地下室，±0.00以上由5幢高层住宅楼、裙房商铺和1幢多层幼儿园组成。首层为住宅入口大厅、商场、商铺、架空走廊、小区绿化内庭院、车库采光通风口等；上部除6栋二、三层设有商场外均为单层与复式商品住宅。其主要建筑规模和特征如下：1）、建筑用地面积：38666.20m2；2）、总建筑面积：200750.53m2（其中地下室建筑面积44870.00m2）3）、建筑层数：1、2、3、5栋均三十三层，6栋为三十层，4栋幼儿园为四层。4）、建筑高度：1栋总高度97.8m，局部100.70m；2栋总高度99.5m，局部102.20m；3栋总高度99.2m，局部105.70m；5栋总高度99.1m，局部101.90m；6栋总高度96.8m，局部102.80m；4栋（幼儿园）总高度15.6m。5）、本工程装饰装修工程的内容分四部分：第一室内部分的厅、卧室、卫生间、厨房装修是天花水泥砂浆嵌平补实；墙面水泥砂浆抹平；地面砼原浆压光；厨卫间地面涂防水涂膜；厨卫间墙面刷1.8m高聚合物水泥基防水涂料；入户门高级实木防火门带锁，其余房门预留洞口；精装修由专业公司二次设计和施工。第二室外部分的外墙、铝合金门窗、阳台装修是外墙瓷砖（白色及砖红色两种颜色）和部分少量的同颜色涂料；高首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案2级铝合金门窗制作安装及中空玻璃；阳台不锈钢夹胶钢化玻璃栏杆，天花水泥砂浆抹平，砼地面。第三公共部分的公共楼梯、住户大堂、标准电梯厅间装修是天花白色仿瓷涂料及白色乳胶漆局部石膏板吊顶，配高级灯具及声控灯具；墙面白色仿瓷涂料、花岗岩或高级墙砖；地面防滑地砖、花岗岩或高级墙砖；扶手不锈钢；电梯上海三菱牌；第四部分的地下室的车库及一层以上的设备房、专业管线间、屋顶机房装修是车库地面砼原浆压光；地下室设备房地面耐磨地板砖；专业管线间及机房地面混合砂浆及水泥砂浆找平；车库、专业管线间、屋顶机房天棚及墙面大白浆面层；设备房天棚及墙面乳胶漆面层。二、施工工艺及方法1、内装修工程弹楼层标高线→门窗框、栏杆安装→顶棚基层处理、嵌平补实→机电等管线槽、盒安装→墙面基层处理、挂钢丝网、冲灰饼→墙面抹灰→天棚、墙面乳胶漆涂料→墙面挂石材或高级面砖→楼地面基层处理、找平冲灰饼→楼地面面层→门窗扇安装→机电安装→清扫清洗。2、外墙面装修外樯贴面砖施工顺序:外墙竖向及水平方向挂线检查→基层处理→墙面冲筋→外墙挂钢丝网→基层冲洗、预湿润→15厚1:2.5水泥砂浆打底→7厚聚合物水泥砂浆防水层→5厚聚合物水泥砂浆结合层贴纸皮面砖→聚合物水泥砂浆勾缝→清扫清洗。首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案3三、门窗工程本工程的门窗主要有钢质及木质防火门、铝合金门窗两种。门窗工种是一个重要的分项工程，直接关系到使用功能，在施工过程中，必须自始至终引起高度重视，确保该工程质量优良。按国标《铝合金、玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ-96）设计和施工，保证做到防水密封、构造合理、安全可靠；材料使用信誉好的名牌厂产品，所有材料在采购时先取样检验，各项指标符合规范要求。（一）、施工准备1、材料：①铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件套齐全。并具有产品的出厂合格证，②防腐材料、保温材料、水泥、砂、连接铁脚、连接板、焊条、密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱或钢纱等应符合图纸要求。2、作业条件：①结构质量经验收符合合格产品，工种之间办好交接手续。②按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内+50cm水平线。校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行剔凿处理。②检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合提前剔凿处理，并应及时将孔洞内杂物清理干净。③铝合金门窗的拆包，检查与运输：将窗框周围包装拆去按图纸要求核对型号和检查铝合金门窗的质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标者，严重损伤，划痕严重、外观色差大者，应找有关人员协商解决，经修整，鉴定合格后才能安装。④提前检查铝合金门窗，如包装保护膜缺损者应补粘后再安装。首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案4（二）、操作工艺1、弹线找规矩：门窗口的水平位置应以楼层+50cm的水平线为标准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，一个房间应保持窗下皮标高一致。同时每一层也应保持窗下皮标高一致。建筑在最高层门窗口位置找出后，分别用经纬仪或红外线仪将窗两侧边垂线打到墙上。2、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台的宽度确定铝合金窗在墙厚方的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以同一楼层的窗台外露宽度一致为准。3、铝合金窗台泛水：按设计图纸要求，做好门窗外窗台泛水，且要保证泛水坡度正确。4、防腐处理：①门窗框两侧的防腐处理如设计有要求时，按设计要求执行。如设计无要求时，可涂刷防腐涂料，避免水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。②铝合金门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗；连接固定件最好选用不锈钢件。5、就位和临时固定：根据找好的规矩，按照工程施工平面设计图，门窗代号安装铝合金门窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。6、与墙的固定和防雷接地：①沿窗框外墙用电锤打φ6孔（深60mm），并用Γ型φ6钢筋（40×60mm），稍粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。②连接铁件与预埋钢板或剔出的结构钢筋（非主筋）焊接。③用射钉枪将铁脚与墙体固定。首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案5不论采取哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。有防雷要求的窗，其框必须与预留的防雷接地扁铁焊接，焊接长度符合规范要求。7、处理窗框与墙体的缝隙：铝合金门窗安装固定后，应及时按设计要求处理窗框与墙体缝隙。采用防水砂浆填塞缝隙，窗四周缝隙应同时填塞，镶填时防止窗框碰撞变形和污染，外表面与面砖交接处留5～8mm深槽口嵌填防水密封胶。8、安装窗扇、玻璃及五金配件：待室内外装饰工程结束后，再拆外架前安装窗扇、玻璃及五金配件，并保证安装齐全使用灵活、安装质量满足设计要求。（三）、质量标准1、一般项目：①铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。②铝合金门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。③铝合金门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。④铝合金门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理。2、主控项目：①铝合金门窗扇安装应符合以下规定：1)平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。2)推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。3)弹簧门扇自动定位准确，开启角度为90°±1.5°，关闭时间在6～10S范围之内。②铝合金门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。③铝合金门窗框与墙体间缝隙嵌填饱满密实，表面平整、光滑、首创八意府一期（一区）装饰工程施工专项方案6无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。④铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气孔。3、允许偏差项目铝合金门窗安装允许偏差序号项目允许偏差（mm）检查方法1门窗框两对角线长度差≤2000mm2000mm23用钢卷尺检查，量里角2平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺