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第1章总论1.1前言新建成的“大杂院花园”智能小区将成为我国和西南地区著名的智能化小区，“大杂院花园”将住宅小区与家庭智能化作为住宅小区建设的重要组成部分。根据“大杂院花园”小区开发商-新华书店屋业有限公司为该小区建筑智能化系统功能需求制定的具体规划与设计要求，“大杂院花园”小区将建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中，“大杂院花园”小区不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统，集中的小区安全防范体系，自动化的机电设备监控管理系统，以及提供全方位的信息服务功能。实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，达到21世纪智能住宅的功能目标。使得“大杂院花园”小区中的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的“大杂院花园”小区新生活。“大杂院花园”小区智能化小区的建设也应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能，”。我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计(标准)导则》在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求:1)高度的安全性2)舒适的生活环境3)便利的通讯方式4)综合的信息服务5)家庭智能化系统同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即：l第一级为“理想目标”l第二级为“普及目标”l第三级为“最低目标”1.2“大杂院花园”小区智能化功能需求综述根据建设部关于“1999-58号文件”《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中对示范工程应采用的住宅小区智能化成套新技术的要求，主要是““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书”的具体功能需求，以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此实现上述要求对智能化功能的要求。“大杂院花园”小区智能化弱电系统组成：1、周界防越报警系统2、电视监控系统3、小区电梯监控系统4、停车场一卡通管理系统5、触摸屏、电子公告牌系统6、楼宇对讲及家居报警系统7、电子巡更系统8、小区物业管理系统。第2章“大杂院花园”智能化弱电系统细化技术方案2.1“大杂院花园”小区智能化系统设计概述根据“大杂院花园”智能化弱电建设招标文件”、““大杂院花园”住宅小区智能化功能、技术需求书”、现场勘察、以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果。我公司参照智能住宅小区方面的设计规范，结合我司在智能化系统和小区智能化方面的经验，来进行““大杂院花园”小区智能化系统方案的细化设计”。该“设计方案”(简称)将建立在现代科学的基础上，本着切实可行，设计适度超前，工程可分阶段逐步实施的原则。为了建设先进和智能化的“大杂院花园”小区，我公司在该小区的智能化系统设计中应用了目前国际上主流的新技术和选择了具有智能化功能的系统产品，我们在“设计方案”中具体采用了以下的先进技术：非接触感应式一卡通技术－在小区公寓楼门厅采用感应式IC卡门禁对讲系统。－采用感应式IC卡停车场管理系统。数码硬盘录象系统率先在小区单元门口设立LED电子显示牌采用家居报警与楼宇对讲共用一个控制设备（安保型对讲分机）的先进而又经济实用的技术。2.2智能化系统设计的主要参照规范业主需求书土建平面设计图纸《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部1999年12月《民用建筑电气设计规范及条文说明》JGJ/T16-93《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《工业与民用供电系统设计规范》GBJ52-83《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198-94《有限电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物防雷设计规范》GB50057-94《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50311-2000《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《开放系统互联参考模型》GB/T9387.4-96“CommercialBuildingTelecommunicationsWiringStandard”(《商业大楼通信布线标准》)ANSI/TIA/EIA-586A“TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwistedPairCablingSystems”(《非屏蔽双绞布线系统传输性能测试规范》)TIA/EIATSB671995“GenericcablingforcustomerPremises”(《信息技术——建筑综合布线标准》)ISO/IEC11801：19952.3智能化系统设计2.3.1周界防盗报警“大杂院花园”园区设立围墙，实行全封闭式管理，为了防止闭杂人员越栏进入小区，建立周界防范报警系统非常必要，该系统应有如下特点：1．在园区围栏上方设置红外对射式探测器，组成一道无形的墙；2．一旦有人非法翻越围栏，系统立刻报警，在园区控制中心显示出翻越围栏的具体位置。3．安装简单，使用方便；4．系统稳定可*，造价低。系统设计根据园区的总体规划和发展商的具体要求，我们采取如下方案：1．在园区周界围栏上架设对射式红外探测器，采用日本ALEPH品牌的室外双光束对射式红外探测器；2．在园区控制中心安装报警控制箱和模拟电子显示地图，一旦某处探测器被触发，模拟电子显示地图显示报警位置，警号响起，警灯同时闪烁。3．各处控制器由控制中心通过电缆集中供电。4．控制器输出信号用四芯信号线向控制箱传输。系统构成1．对射式红外探测器共18对，选用日本ALEPH品牌双光束对射式探测器，规划平面图中，周界(围墙处)分为18段，其中采用ABT-100的8对；ABT-60的3对；ABT-30的7对。2．报警控制主机及键盘共1台，选用美国安定宝品牌ADEMCOVISTA-120控制主机一台，有128个基本防区。3．后备电池、警号、警灯4．电源线、信号线、防护管、探测器支架等2.3.2闭路电视监控系统闭路电视监控系统是获取视觉信息最可*、最重要的手段，为确保“大杂院花园”小区的高度安全和对突发事件的防范取证能力，对“大杂院花园”小区的公共及要害部位，例如：停车场、3栋号小高层主出入口道路、中心区域、电梯轿箱等处进行监视，辅助保安系统对于“大杂院花园”小区内的现场情况进行实时监视，报警时通过闭路电视系统进行取证复核记录。闭路电视系统配置多路数码监控系统，其主要功能如下：该系统采用了先进的软硬件专利技术，操作简便、检索快捷，回放画面清晰连贯，无丢帧、死机现象，同时接多路视频，进行实时同步视频监控、存储、回放。自动/手动录像控制，可长时间录像存储，多级用户管理安全可*。全新数字化概念：完全取代传统闭路监控系统，数字视频系统新突破，配置灵活，可选1-16路。SMDVR数字监控系统主机主要功能如下：1）、视频图像监视功能在计算机多媒体界面上最多可实现16路同时监视，可选择单画面、4画面、9画面、16画面等多种图像显示模式，可用鼠标操作实现图像的切换或画面自动翻滚切换。2）、图像记录功能对于系统输入的每一路视频都可以实现数字化采样压缩和存储，采用国际音视频压缩标准MPEG-I。每一路都可实现录像的定时启停，并可实现一周的录像预约功能，根据需要每天能设置多个时间段的录像功能和参数。在图像记录时，可采用多种不同的压缩比，分别是每小时每路0.2G～0.5G，录像画质可选。用户还可选择可变位速率录像模式。3）、图像回放功能图像回放可实现文件的快进、暂停、快退、多级慢放、单帧进、单帧退、自动连续播放以及拖动浏览、局部放大等功能。图像文件采用开始纪录时间命名，图像回放时间与文件录制时的时间同步，便于用户检索和查找。图像回放时可采用单帧抓图、连续抓取多帧以及对抓取的图像进行放大查看、打印与管理等功能4）、录像备份功能a)可对图像进行打印备份；b)可对抓取的图像以及录像片断通过拷贝进行备份；c)备份的方式可采取软盘、硬盘、CDR、CDRW、MO等各种方式。5）、回放图像画面和音频同步功能(可选功能)回放图像都达到25帧/秒，图像清晰，音、视频同步效果好。6）、云台、镜头控制功能系统可控制多路云台，使用鼠标可操作云台的转动控制、自动旋转。使用鼠标可对三可变镜头的光圈大、小，聚焦远、近，变焦长、短进行调整。系统支持云台高速球自动跟踪目标功能。7）、报警功能系统支持视频移动侦测，当系统检测到画面有变化时，能够自动启动录像；8）、远程监控功能（可选功能）使用一台远程联网计算机主机，配合监控端软件，可以进行以下功能：实时监视、录像回放检索功能；远程主机视频信号丢失报警；远程主机故障检测并报警；远程系统软件升级功能；远程监控主机可以是点对点，点对多点，多点对点等多种方式。9）、多级密码管理功能系统可设置多级密码管理，每级具有不同的权限。10、操作日志功能系统自动记录出厂后的所有操作，包括开关机、停电自动恢复、死机自动重起、人为资料删改、系统使用记录等，只有超级用户有权删改与查看系统操作日志。2.3.2.1主要技术指标:视频标准输入/输出：PAL/NTSC15针数据接口、S端子、视频头视频存储格式及最大像素：标准VCD格式MPEG-1，640×480Pixel；多路回放速度/多路录像速度：全实时25帧/秒/每通道；25帧/秒/每通道；画面显示：多路画面显示，三级大小可调；可选择四路放大；图像检索方式：通道、时间检索、正常、快放、慢放、逐帧；传感器输入/输出：4-16路2.3.2.2主机配置参数:CPU：INTELPIII：128M内存：80G硬盘：10/100M网卡，系统软件：Win98数码监控系统.2.3.2.3系统组成：“大杂院花园”小区为生活小区、考虑小区的特殊性，一般监控点首先要设置在较为隐蔽的地方，其次要达到对全小区的情况进行监控，特别是对重点部位进行全程监控，记录以有利于事件发生后的取证，和预防事件的发生，基于以上考虑，对全小区的周边及通道监控，并在软件设置上对重点监控面进行报警监控，以对重点部位的情况进行全程监控，这样对可以完成任何人员进入重点部位都能进行监视，其它部位设置为一般监视。1）在园区内共设置1台彩色快球，360°连续旋转，22倍光学变焦10倍数字放大，64个预置点，自动巡航，自动扫描，自动翻转，低照度的一体化智能化快球，配合其它定点的摄像机和进出入口摄像机完成对整个园区的全方位监视、监控功能；2）另外，在四栋小高层的电梯中各安装一个彩色半球摄像机，用以监控所有进入电梯的人员；3）在小区的周界，间隔约50米安装一个枪式摄像机，作为周界红外报警系统的辅助和补充。4）在每个地下停车场中各安装2个枪式摄像机；5）在小高层的出屋面门处各安装一个彩色半球摄像机；6）显示部分根据系统设计和机房布局，监控由2台17”电脑显示器、8台21”彩色监视器组成，对摄像机信号实现分组显示。2.3.3小区设备监控系统根据《全国住宅居住区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》示范工程智能化系统规范要求，对“大杂院花园”小区内电梯进行工作状态的实时监视。2.3.3.1公共机电设备监控功能描述通过BAS系统的优化控制提高“大杂院花园”小区社区机电设备运行的合理性，节省能源消耗，减轻管理人员的劳动强度。提高可*的、经济的能源控制和分配方案，实现能源管理的自动化。通过系统的统一管理和调度，充分发挥社区内机电设备整体协调与配合的再生新功能。不断地、实时地提供电梯运行状况，作出设备管理决策的依据，实现机电设备管理工作的自动化。—监视各小高层电梯的运行状态、故障报警。2.3.4停车场一卡通管理系统2.3.4.1概述停车场电脑收费管理系统是现代化停车场车辆收费