2011年最新版城市用地分类与规划建设用地标准

中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准CodeforclassificationofurbanlanduseandplanningstandardsofdevelopmentlandGB50137–2011主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2012年1月1日（出版稿）中国建筑工业出版社2011北京1前言根据住房和城乡建设部《关于印发2008年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）的通知》（建标[2008]102号）的要求，标准编制组广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外标准，并在广泛征求意见的基础上，修订本标准。本标准修订的主要技术内容是：增加城乡用地分类体系；调整城市建设用地分类体系；调整规划建设用地的控制标准，包括规划人均城市建设用地面积标准、规划人均单项城市建设用地面积标准以及规划城市建设用地结构三部分；并对相关条文进行了补充修改。本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。本标准由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国城市规划设计研究院负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国城市规划设计研究院《城市用地分类与规划建设用地标准》修订组（地址：北京市车公庄西路5号，邮政编码：100044）。本标准主编单位：中国城市规划设计研究院本标准参编单位：上海同济城市规划设计研究院北京大学城市与区域规划系（城市规划设计中心）北京市城市规划设计研究院浙江省城乡规划设计研究院辽宁省城乡建设规划设计院四川省城乡规划设计研究院本标准主要起草人员：王凯赵民林坚张菁靳东晓徐泽楚建群李新阳徐颖谢颖顾浩邵波张立鹏韩华鹿勤张险峰张文奇刘贵利张播高捷程遥汪军乐芸张书海苗春蕾田刚陈宏詹敏洪明赵书鑫本标准主要审查人员：董黎明王静霞任世英邹德慈李先范耀邦徐波耿慧志谭纵波潘一玲2目次1总则...................................................................12术语...................................................................23用地分类.................................................................43.1一般规定.......................................................................................................................43.2城乡用地分类...............................................................................................................43.3城市建设用地分类.......................................................................................................64规划建设用地标准........................................................104.1一般规定.....................................................................................................................104.2规划人均城市建设用地面积标准.............................................................................114.3规划人均单项城市建设用地面积标准.....................................................................124.4规划城市建设用地结构.............................................................................................12附录A城市总体规划用地统计表统一格式.......................................13附录B中国建筑气候区划图...................................................15本标准用词说明..............................................................16引用标准名录................................................................16附：条文说明................................................................173Contents1GeneralProvision......................................................................................................................12Terms.........................................................................................................................................23LandUseClasses......................................................................................................................43.1GeneralRequirement.........................................................................................................43.1TownandCountryLandUseClasses....................................................................................43.2UrbanDevelopmentLandUseClasses..................................................................................64PlanningStandardsofDevelopmentLand..............................................................................104.1GeneralRequirement.......................................................................................................104.2StandardofUrbanDevelopmentLandAreaPerCapita..........................................................114.3StandardofSingle-categoryUrbanDevelopmentLandAreaPerCapita...................................124.4CompositionofUrbanDevelopmentLand...........................................................................12AppendixAFormatforStatisticsinUrbanComprehensivePlanning.........................................13AppendixBBuildingClimateZonesinChina............................................................................15ExplanationofWordinginThisCode.............................................................................................16ListofQuotedStandard..................................................................................................................16Addition:ExplanationofProvisions...............................................................................................1711总则1.0.1依据《中华人民共和国城乡规划法》，为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，制定本标准。1.0.2本标准适用于城市、县人民政府所在地镇和其它具备条件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。22术语2.0.1城乡用地townandcountryland指市（县、镇）域范围内所有土地，包括建设用地（developmentland）与非建设用地（non-developmentland）。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及其它建设用地，非建设用地包括水域、农林用地以及其它非建设用地。城乡用地内各类用地的术语见本标准表3.2.2。2.0.2城市建设用地urbandevelopmentland指城市（镇）内居住用地（residential）、公共管理与公共服务设施用地（administrationandpublicservices）、商业服务业设施用地（commercialandbusiness）、工业用地（industrial,manufacturing）、物流仓储用地（logisticsandwarehouse）、道路与交通设施用地（road,streetandtransportation）、公用设施用地（publicutilities）、绿地与广场用地（greenspaceandsquare）的统称。城市建设用地内各类用地的术语见本标准表3.3.2。城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm2。2.0.3人口规模population人口规模分为现状人口规模与规划人口规模，人口规模应按常住人口进行统计。常住人口指户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和，单位为万人。2.0.4人均城市建设用地面积urbandevelopmentlandareapercapita指城市（镇）内的城市建设用地面积