产业园推广方案

1中国·长阳国际产业园推广方案推广部2016.3.24本方案从产业园理念出发规划整体推广计划以及推广渠道，呈现以CSD·庭域中心2#商建筑及为主。其中，楼体、社区、网络、２号商周边户外以及平面ＤＭ印刷品均现在可执行落地；媒介、车站、车辆、道旗、拱门等成本费用较高项目，在产业园区整体推广过程中分阶段开展实施。方案视觉呈现包含但不仅限于庭域中心2#商，项目形象设计以及推广物料设计提案在本方案中已涉及提出，有待后续确认深化。方案说明目录1项目概况2推广方案3视觉表现项目的概况介绍以及商业定位项目推广宣传的渠道以及具体的呈现形式展现形式/造型/形象设计与材质工艺说明1项目简介3概念提炼2受众分析项目概况1项目简介中国长阳·国际产业园项目是由北京长阳天资国际科技孵化器有限公司负责运营管理，是该公司核心项目之一，总建设面积约10万平方米。该项目由产业孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳餐饮孵化和大企业总部入驻四大业务板块组成。园区将引进北美等国际高新技术创新企业，配套多家国际知名银行、金融服务机构、会计师事务所、律师事务所等商业服务机构。并提供现代化办公区、舒适的公寓环境、多样的餐饮品类等全方位的配套设施，为入驻企业提供“一站式”服务。项目概况2项目周边人口西南侧为加州水郡居住群、南侧环绕原香小镇、绿地新都会国际花园、碧桂园、碧波园、天骄俊园等小区。东侧毗邻良乡大学城多所高校：北京工商大学、北京理工大学、北京师范大学、北京中医药大学、社会科学研究院等，预计招生10万人。周边企业及未来人口中核集团：带来约5万常驻人口，3万就业人口;航天科工航天城：带来8万常驻人口，5万就业人口;房山区文化创意产业园：17万建面约9000流动人口。洛可可工业园、燕山石化、窦店高端制造业、琉璃河生态谷四大产业园带来1000余家企业的入驻，如电子商务、仪器仪表、机电化设备、电气化设备、电工器具、物流、通讯、安装业、建设业、教育业等。地区将聚集36万常驻人口，促进地区商业模式的发展及多元化餐饮休闲服务。项目概况3概念提炼项目概况高新科技产业孵化艺术趣味互联网+创业社区3概念提炼主视觉画面以“创”字的理念贯穿产业园的四大板块创chuang动词：以创制天下。——《国语·周语》产业聚集地，共创梦想家项目概况1推广计划项目推广阶段以及实施周期推广方案ThepromotionPlanMarketingChannelsImplementationProgress3推广分析方案的实施进度及投产分析2推广渠道线上线下推广渠道及形式推广总策略因产业园项目所包含四大板块（孵化器、跨境电商、舌尖上的长阳餐饮孵化、大企业入驻）各项目进度不一致，无法以整体概念规划推广方案，因此在产业园概念下按项目进度进行分步推广。推广点：项目介绍；项目优势（区位优势、社区优势、环境优势、配套优势、人才优势、政策优势）；园区服务平台；招商政策扶持（详见产业园介绍PPT2015版）。效益阶段：品牌树立——品牌认知——园区活动——用户粘性——品牌管理——品牌扩散。1推广计划项目推广阶段以及实施周期推广方案项目节点2016年5月2016年6月2016年3月2016年4月3号商入驻电商招商园区开业2号商招商产业园2号商入驻，3号商招商生活超市招商广告推广按照项目进度，分为预热期、导入期，推广期、后续维护期，有节奏有疏密的宣传。在市场导入期、推广期以大范围的广告宣传，达到信息告知及形象建立的目的，配合产业园几大板块工作的有效完成。待市场效应逐步形成后，根据市场节奏的平稳，广告宣传力度也逐渐减弱。推广方案1推广计划项目推广阶段以及实施周期1推广计划项目推广阶段以及实施周期推广阶段（月份）后续期（-月）推广期（-月）导入期（月）预热期（-月）维护期预热期导入期推广期后续期维护期目的对外宣传项目业态相关信息，全力进行项目招商宣传，同时着手筹备后期方案资料。对外以宣传项目信息为主，持续跟进招商宣传，收集市场的意见，并有针对性调整开展推广方案。项目成型，强势进入市场，正式开展大面积推广。以产业园包含项目概念，在所在区域内强势宣传，将项目品形象牌化，增强园区的知名度和影响力。强化推广阶段品牌维护措施招商广告制作安装；招商手册设计；招商资料电子版设计；各项目推广方案设计；项目形象方案设计；整体推广落地方案设计；启动炒作推广(网络)；物料制作安装(户外)；全面网络炒作；户外广告大量安装（车辆/户外等）；DM宣传品大量派发；地方媒体广告刊发（电台/电视/报纸）；与入驻商家联合宣传（活动/促销等）；适度的户外广告；与商家联合推广；持续的网络覆盖；--推广方案呈现平台以及形式2推广渠道线上线下推广渠道及形式1平面DM物料地方新闻媒体23产业社区广告4户外商业广告5网络平台6公交车身/站点7商户联合推广推广方案2推广渠道线上线下推广渠道及形式DM平面物料DM宣传单/社区海报/电梯广告通过印制在周边商圈派发DM宣传单，可详细、具体，一对一准确地把信息传达到目标群体；在集团所有的碧桂园/梧杖爱/天资璟庭社区招贴项目信息海报以及电梯广告，扩大项目品牌的本地区域化传播；产业社区广告社区宣传栏/灯箱/社区广告位在集团所有的碧桂园/梧杖爱/天资璟庭社区宣传栏、户外广告位及灯箱广告位安装粘贴项目广告（餐饮相关），扩大项目品牌的本地区域化传播；推广方案2推广渠道线上线下推广渠道及形式地方新闻媒体地方广播/地方电台/地方报刊根据项目进度，整体产业园推广期间可以适度的考虑采用地方广播广告（比如1039/北京人民广播电台）、地方电视台新闻报道（北京/房山电视台）等形式，对产业园整体或者对应项目进行宣传推广；传统媒体中的报刊纸媒（手递手/北京黄页等）刊登项目广告信息等推广方案2推广渠道线上线下推广渠道及形式户外商业广告楼体广告/道旗/路引/户外广告2号楼体以及项目周边规划户外广告位置，安装本项目宣传广告；道旗：京周路两侧道旗；京良路两侧道旗；庭域中心与北亚骨科之间道路道旗；项目东侧铁道涵洞出入口位置安装广告牌；京周路与昊天东路交叉路口跨街拱门。推广方案2推广渠道线上线下推广渠道及形式公交车身/站点周边公交站/附近线路公交车身网络平台公司网站/产业园网站/天资E居微信平台/青春房山微信平台依靠网络平台进行网络在线宣传，在区域网站以及地方政府相关网站投送项目新闻稿件；本公司网站以及产业园网站对项目信息进行刊登发布；外部博客、分类网站进行项目信息宣传，以便增加引擎收录量；与本区域地方性网络、移动网络媒介推送项目广告等。以项目所在区域为圆心，向周边扩散。在周边公交车站点以及附近线路公交车身，在推广期投放项目广告。（区域三轮摩的等也可寻找合作）推广方案2推广渠道线上线下推广渠道及形式与入驻品牌联合举行的推广活动，即可达到入驻商户的推广目的，也可以借势宣传本商业区域。联合商户的品牌效应，加深项目商业在地方区域内的品牌影响力，进而促进庭域中心的品牌宣传效果。商户联合推广开业仪式/促销活动/协会活动推广方案3预热期导入期推广期后续期维护期实时进度项目园区品牌树立推广方案设计招商广告宣传项目导示基础设计项目形象设计项目宣传文案策划户外广告制作安装细分项目推广方案设计平面物料设计印刷合作渠道洽谈DM物料派发车站/公交车体广告安装社区广告安装媒体广告发布网络形象发布开业仪式宣传公共广告位经营商家联合推广网络宣传实时跟进广告经营推广分析方案的实施进度及投产分析推广方案阶段实时进度3户外广告（喷绘）灯箱ＤＭ印刷品海报／车贴／电梯写真广告条幅ＬＥＤ屏幕规格３米×８米×３处（２＃商墙体，含安装框架）３.５米×６米（３＃锅炉房）３米×４米×２处（涵洞电信塔围栏，含安装框架）１.５×２米（天资璟庭入口）２×４米×２面（２＃西北角）其他区域预估５平米计算ＤＭ单页１００００张产业园手册１０００本１.５米×２米×６处（社区写真）０.６×０.９米×２０张（社区海报）０.４×０.７米×７０张（社区电梯）若干Ｐ８／Ｐ６户外全彩ＬＥＤ（２＃商）总计数量约---㎡约---㎡－－约--㎡若干约３２㎡推广分析方案的实施进度及投产分析首批推广制作物料统计预估推广方案3推广分析方案的实施进度及投产分析预热期导入期推广期后续期维护期预算比例10%30%40%10%10%预算费用阶段分配比例费用预算（RMB元）公共商业广告位建设物料制作安装外部推广资源项目楼体立柱广告灯箱广告平面印刷户外广告社区广告道旗公交车身车站电台网络规格楼体灯箱LED屏幕（后期备选）画面2×4mDM/海报灯箱/大喷海报电梯广告（备选，后期产业园整体推广中可适用）数量--处约32㎡1×3面2--6------------费用约--万P8室外全彩约35万约--万约--万约--万约--1500元/月/根35000元/年/辆4000元/月/站----合计约---万元物料及安装费用＋３５万ＬＥＤ--推广方案3推广分析方案的实施进度及投产分析推广效果预期户外广告平面物料网络推广品牌效应在长阳区域树立项目品牌提升招商效率建设公共商业广告位６处增加商业关注人群约1万人次覆盖周边社区5-10个覆盖周边商圈3-5处长期推广积累网络信息项目收益加速项目区域人气聚集，提高项目商业价值。推广方案3推广分析方案的实施进度及投产分析后期经营预期（临时数据）公共商业广告位LED屏幕商户活动数量---处---块---次/月预期收益----元/月/处----/月（----元/条/天×--条）--合计----万/年（满入驻后正常运营效益预估，除去年均两个月空置期）推广方案视觉表现1项目形象设计项目主视觉形象元素设计2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现３后期延伸园区整体推广延伸应用1项目形象设计项目主视觉形象元素设计视觉表现说明：市场参考分析1项目形象设计项目主视觉形象元素设计创意理念创意理念及四大板块延展CASE视觉表现设计思路科技艺术趣味标志性1项目形象设计项目主视觉形象元素设计视觉表现1项目形象设计项目主视觉形象元素设计视觉表现材质工艺说明：吉祥物造型玻璃钢造型，不锈钢习作配重。1项目形象设计项目主视觉形象元素设计视觉表现说明：主视觉形象广告画面2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：1、发光灯箱；2、金属发光字+LED全彩户外显示屏。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：1、发光灯箱；2、金属发光字+LED全彩户外显示屏。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现位置说明：2号楼西南角与北亚骨科对角处材质工艺说明：钢结构，表面外包铝塑板，画面亚克力发光灯箱，双面预留商业导向广告位１０处。ＣＳＤ·庭域中心标识建筑（方案１）视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现位置说明：2号楼西南角与北亚骨科对角处材质工艺说明：钢结构，表面外包铝塑板，画面亚克力发光灯箱，双面预留商业导向广告位１０处。ＣＳＤ·庭域中心标识建筑（方案２）视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：指示标牌，金属喷漆，图文腐蚀填漆。导向标识视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：300g特种卡纸，四色印刷，局部特殊工艺。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：道旗视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：发光灯箱视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：户外喷绘视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：铁艺主体结构，表面外包铝塑板，画面亚克力发光灯箱。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：铁艺主体结构，表面外包铝塑板，画面亚克力发光灯箱。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：铁艺主体结构，画面２×４米，内置灯箱广告。视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：手机界面视觉表现2应用视觉表现推广物料以及广告渠道展现材质工艺说明：楼顶亚克力发光字，或金属发光字。视觉表现３后期延伸园区整体推广延伸应用材质工艺说明：车站灯箱视觉表现材质工艺说明：车身车贴３后期延伸园区整体推广延伸应用视觉表现说明：后期可通过