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1部门–文件名重庆公司工程部质量控制要求楼地面质量控制要求重庆公司工程部二○一○年八月2重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求目录一、相关标准及强制条文二、楼面三、公共区域地砖四、室内地面五、车库地坪3重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求一、相关标准及强制条文1、相关标准《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）2、强制条文「GB50209-2002」3.0.3建筑地面工程采用的材料应按设计要求和本规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。3.0.15厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。4重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求4.9.3有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。4.10.8厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须现浇混凝土或整块混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留洞位置应准确，严谨乱凿洞。5重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求二、楼面1、检验要求《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）3.0.8建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待下一层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。3.0.21检验方法应符合下列规定：—检查允许偏差应采用钢尺、2m靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水准仪。—检查空鼓应采用敲击的方法。—检查有防水要求建筑地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水或蓄水方法，蓄水时间不得少于24h。—检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，应采用观感方法。3.0.22建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。6重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求烟道后塞口凿毛浇筑后塞口板厚1/2细石砼★在楼地面实施之前，必须对烟道根部、管道根部、吊线洞口等部位撑补处理完成。7重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求楼层排气道等后塞口按二次浇筑砼楼层排气道、管道后塞口第一次浇筑砼后关水检查渗漏、养护★《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）4.9.3有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。8重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★撑补吊线洞口撑补烟道后塞口9重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求管跟及烟道根部撑补后效果板面、板底撑补后效果10重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求下沉卫生间内排气道在下沉区用细石砼包裹50厚11重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）4.10.8厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须现浇混凝土或整块混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。卫生间混凝土翻边，高度120mm下沉卫生间结构现浇板12重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求2、相关质量要求《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）5.1.2铺设整体面层时，其水泥类的基层抗压强度不得小于1.2Mpa；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。5.1.4整体面层施工后，养护时间不应少于7d。5.1.6整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。项目表面平整度缝格平直踢脚线上口平直水泥混凝土面层534水泥砂浆面层434允许偏差（mm）表5.1.713重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求5.2.4面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15。5.2.5面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。（注：空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间（标准间）不多于2处可不计）。5.2.6面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。5.2.10水泥混凝土（水泥砂浆）面层的允许偏差应符合本规范表5.1.7的规定。14重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★在楼地面实施之前，必须将结构基面的浮浆、落地灰浆清理干净（目前都采用清灰机进行，既能清除浮浆、残灰，又能使基层表面粗糙）；洒水湿润时，必须在下一层检查板底有无裂纹渗水，如有渗水裂纹，应做好记录，然后按“质量缺陷处理程序”会同设计进行专题分析，形成处理方案纪要；需做裂缝性质检测时，应请具备该检测资质的单位检查，并出具结果报告，再进行处理；所有资料进入竣工资料。砼楼面浮浆清灰机基层洒水清理干净的基层15重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求楼板裂纹鉴定报告板底裂缝渗水16重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★楼地面找平层施工与墙面的苯板隔离带面层厚度控制灰饼刷水泥素浆结合层铺设面层17重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求面层平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷压光面层★《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）5.2.618重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求拉毛面层★面层平整、纹路顺直、清洁，不得有裂纹、脱皮起砂等缺陷19重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★在楼地面抹光完成1天后，应由专人进行洒水或蓄水养护；洒水养护时应将面层全部淋湿，养护时间不少于7天。见《建筑地面工程工程质量验收规范》（GB50209—2002）第5.1.4条。洒水养护前三天每天2遍，以后每天1遍；蓄水养护时在楼地面蓄水1～2cm，保持5天不能有失水表干现象。宜优先采用蓄水养护方式。面层蓄水养护20重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★门洞处切割分格缝，缝宽5mm，顺直无飞边。21重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求三、公共区域地砖1、相关质量要求《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）6.1.2铺设板块面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPa。项目表面平整度缝格平直接缝高低踢脚线上口平直度板块间缝宽地砖面层2130.532大理石、花岗石面层20.511允许偏差（mm)表6.1.822重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求6.2.8、6.3.6面层与下一层结合应牢固、无空鼓。6.2.9、6.3.7表面应洁净，色泽一致，接缝平整，周边顺直。板块无裂纹等缺陷。6.2.11、6.3.8踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。6.2.12、6.3.9楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。6.2.12、6.3.11面层的允许偏差应符合本规范表6.1.8的规定。23重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求2、公共部位地砖：总包场地移交（如总包自己装修则无此条）水电井、电梯井道洞口尺寸移交水平线移交墙面抹灰质量移交楼梯间踏步尺寸移交安装管线移交24重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★管井/踢脚关系踢脚线出墙厚度一致（宜为面砖厚度）管井门槛高度应高于梯步踢脚线上口25重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★成品面层覆盖保护26重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求四、室内地面1、相关质量要求室内非架空地面——过道、厨房、阳台、入户大堂、公共走道、电梯厅、商铺等《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）4.2.5基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.90。4.8.9混凝土的强度等级应符合设计要求，且不小于C10。4.9.9找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。表面应密实，不得有起砂、裂缝等缺陷。4.9.11找平层的表面允许偏差应符合本规范表4.1.15的规定。面层应符合「GB50209—2002」第5.2.4、5.2.5、5.2.6、5.2.10条的要求。项目表面平整度标高坡度厚度允许偏差（mm）5±8不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30在个别地方不大于设计厚度的1/10表4.1.1527重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求室内架空地面——客/餐厅、卧室、书房室内架空层基本构造—砼地梁或砖砌地垄墙（@2000mm设透气孔）—墙体防潮层—预制钢筋砼空心板（120mm厚）—C20细石砼面层（40厚，内配φR5冷轧带肋钢筋@200单层双向网）室内非架空层基本构造—素土分层夯实—C15砼垫层（100mm厚）—防潮层（1.5mm厚聚合物水泥防水涂料）—C20砼面层（30厚）28重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求面层应符合（GB50209—2002）第5.2.4、5.2.5、5.2.6、5.2.10条的要求。《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）6.2.2地面以下或防潮层以下的砌体、潮湿房间的墙、所用材料的最低强度等级应符合表6.2.2的要求。预应力混凝土空心板的外观质量、尺寸偏差应符合《预应力混凝土空心板》（GB/T14040—2007）中第4.6、4.7条中的要求。架空板做法大样29重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求2、采用架空板做法时，特别关注如下几个问题预制钢筋砼空心板质量地垄墙砌筑质量预制板缝之间灌缝预制板端头封堵透气孔30重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）3.1预制构件应按标准图或设计要求的实验参数及检验指标进行结构性能检验。检验方法：短期静力加载检验。31重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求★地垄墙用实心砖砌筑，强度等级≥MU10细石砼防潮层实心砖砌地垄墙32重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求细石砼灌缝架空层透气孔板端孔洞封堵33重庆公司工程部质量控制要求版权声明©2010重庆龙湖地产发展有限公司楼地面质量控制要求五、车库地坪1、相关质量要求《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）4.2.5基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于0.90。4.