科技物业IT系统解决方案

科技物业IT系统解决方案提供商TECHNOLOGY杭州东部网络科技有限公司一、公司简介二、建筑节能问题及系统解决方案三、运行成效四、我们的优势五、合作伙伴CONTENTSGREEN智能网连世界科技优化管理——东部网科创建绿色节能典范一、公司简介•杭州东部软件园有限公司•杭州东部网络科技有限公司ABOUTUS作为国家级科技企业孵化器，拥有科技型入园客户近300家。东部软件园高度重视科技产业的培育，较早地对物联网产业给予了关注，并于2008年专门组团到日本调研物联网在国外的发展趋势，2009年是物联网相关技术在东部软件园正式应用的一年，着手组建了专业的技术和工程团队，对园区的基础设施和业务流程实施信息化改造，建设了“传感网、物联网体验中心”，开发了传感网能源管理系统、物联网绿色楼宇智能系统。ABOUTUS杭州东部软件园有限公司EASTSOFTWAREPARK隶属于杭州东部软件园有限公司，是一家集电子商务应用、智能楼宇建设及能源管理项目开发业务为一体的高科技企业。ABOUTUS杭州东部网络科技有限公司EASTSOFTWAREPARK主营范围：高新项目及产品的技术开发、技术服务、成果转让。工作目标:培育无线传感网技术，发展物联网经济，抢占绿色能源高地。发展理念:技术与管理相结合、突出节能与生态环保特色。二、建筑节能问题及系统解决方案（一）建筑节能领域的机遇（二）传感网能源管理系统（三）物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX（一）建筑节能领域的机遇1、建筑节能领域现状2、存在的问题及机遇DRUGMATRIX二、建筑节能问题及系统解决方案1、建筑节能将成为重要领域即将到来的2011年是十二五规划的开局之年，随着国家七大战略性新兴产业发展规划和相关扶持政策的出台，我国的产业结构将得到进一步优化，工业经济将继续较快发展。据报道，十二五节能目标，单位GDP能耗下降幅度不高于20%，但不低于15%。由于容易实现的节能项目已经在十一五期间实现，未来五年节能工作形势将更加严峻，结构性节能减排工作依然是国家转变经济发展方式的重心。建筑节能改造除了可大幅降低能源消耗成本外，还可以实现电力用户的长效管理，提高电能使用效率。更重要的是带动了物联网、新能源等新兴战略产业的实质性发展。可见该领域蕴含着巨大的市场潜力和社会经济效益。DRUGMATRIX建筑节能领域的机遇2、建筑节能存在的问题1、基础海量动态数据无法采集2、各个系统存在信息孤岛，缺乏统一的平台3、自动化控制跟计算机网络缺乏结合4、数据的应用、结算、缺乏二次开发能力虽然建筑节能领域，蕴含着巨大的商机和效益，但目前，该领域还存在不少问题：基于以上情况，东软网科经过多年的探索和实践，终于推出了一套出色的系统解决方案，可有效的解决以上问题。DRUGMATRIX建筑节能领域的机遇（二）传感网能源管理系统1、项目主要内容2、项目创新优势3、经济社会效益DRUGMATRIX二、建筑节能问题及系统解决方案传感网能源管理系统依托东部软件园互联网信息平台，运用无线传感网技术，实时采集海量能源计量数据，并通过使用管理信息系统和数据库技术，实现对信息资源的深度开发，提高园区能源安全运行和管理效率，达到了智能园区的建设效果。包括用电管理、运行监测、智能控制和绿色能源接入四大功能模块，通过实施传感网能源管理系统项目，东部软件园不仅实现了精细化管理，提高了能源使用效率，而且通过实时采集海量能源计量数据，可实时掌握园区能源运行负载分布、用电设备安全运行状态，优化了管理流程；园区能源结构得到改善，再生电能和太阳能等绿色能源得以发展；用户端能耗管理措施切实可行，客户省电节能的积极性被充分调动。1、项目主要内容DRUGMATRIX传感网能源管理系统DRUGMATRIX关键技术为无线传感网技术，实现大规模，自组织，多跳路由，动态网络，移动性，低能耗，以数据为中心，应用相关性。成功实现三维防通讯碰撞技术。实现了轻量计算的高可靠性纠错算法。2、项目创新优势创新点一创新点五创新点二创新点三创新点四所有网页采用了GZIP网页压缩技术，充分提高网站的访问速度，减少占用带宽资源。索引存储重定义数据库运行效率。传感网能源管理系统DRUGMATRIX3、经济社会效益能源管理系统的建立，可以实现电力用户电能效率管理的三大目标：由于该系统实现了自动化、制度化和信息化三大目标，从而使电力用户能够实施长效管理，获得最大的经济利益和社会效益。实现了电力用户长效管理，提高电能使用效率。自动化制度化信息化传感网能源管理系统（三）物联网绿色楼宇智能系统1、项目主要内容2、项目创新优势3、经济社会效益DRUGMATRIX二、建筑节能问题及系统解决方案DRUGMATRIX1、项目主要内容物联网绿色楼宇智能系统是以办公楼宇能源管理作为主攻方向，以节能、生态为功能特色，结合运行管理上的经验优势，运用无线传感网技术与物联网相关的信息技术，实现实时监测、数据分析、优化决策、智能控制等功效，在实施过程中提升能源使用效率和管理运行效率，为入驻客户提供舒适、高效、安全、节能的办公环境，发挥物联网应用示范作用。物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX1、项目主要内容（1）项目构成：物联网绿色楼宇智能系统由能源管理、空调系统、设备监测、电表预付费、电梯自发电、太阳能发电、给排水系统、照明系统、无线监控、停车管理、电动车防盗、一卡通系统共计十二个子系统构成。系统包含了软件和硬件两大方面，能够接入多种设备，兼容数十种行业规约和自定义规约，软件部分集采集、监测、分析、控制于一体，采用C/S、B/S相结合，以大型商业数据库为主体容纳海量数据，运用先进的内存管理适应瞬间海量并发数据的处理。物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX1、项目主要内容（2）设计理念：以园区内的设备自动化系统、信息管理系统和新能源新技术应用系统为切入点，通过无线传感网、局域网、互联网等各种异构网络，运用数据库集成技术、通讯技术、计算机技术，进行系统集成、功能集成、网络集成和软件界面集成。实现优化管理、智能控制、运行监控，提高管理运行效率和服务品质，为入驻客户提供舒适、高效、安全、生态、环保的办公体验。物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX1、项目主要内容（3）功能特色：强调节能与生态的理念，在满足舒适性的前提下，通过合理组织设备运行，实现用电负荷的最优控制。有意识地采用了电梯自发电和太阳能光伏发电等可再生能源，通过室内CO2含量的测定及时补充新风，处处体现生态环保的理念。物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX提出一种智能楼宇的物联网系统解决方案，第一次把楼宇内部各个子系统用物联网的方案进行管理和控制。实现了楼宇设备的集群控制和远程控制。前置系统与应用服务器采用分层分离架构，可以进行分布式安装。2、项目创新优势创新点一创新点二创新点三物联网绿色楼宇智能系统DRUGMATRIX3、经济社会效益根据杭州市楼宇与总部经济信息网统计，截止目前仅上城、下城、西湖、江干区已建楼宇经济项目405个。以东部软件园科技大厦为例，建筑面积49367平方米，2009年平均入驻率为90%，年用电5083617度，每平方米年用电量约为120度。目前杭州市（含萧山、余杭、滨江和杭州经济技术开发区）楼宇总面积按2000万平方米计算，年用电量为24亿度，约占杭州年全社会用电量（250-300亿千瓦时）的10%。物联网绿色楼宇智能系统适应楼宇经济发展趋势，推动新型战略产业发展。DRUGMATRIX3、经济社会效益考虑到未来杭州市楼宇经济和总部经济蓬勃发展趋势以及《杭州市加快楼宇经济发展若干意见》中的远期目标规划，至2015年杭州市（含萧山、余杭、滨江和杭州经济技术开发区）楼宇总建筑面积预计将达3000万平方米。届时杭州楼宇年用电量为36亿度，电价按0.8元计算，节电率取20%计算，年节电效益约为6亿元。从单栋楼宇来看，建筑体量平均按3万平方米计，年可节电金额约为60万元。同时，楼宇节能改造除了可以大幅降低能源消耗成本外，更重要的是带动了物联网、新能源等新兴战略产业的实质性发展。可见该领域蕴含着巨大的市场潜力和社会经济效益。物联网绿色楼宇智能系统三、运行成效（一）运行效率（二）节能效果EFFECTIVENESS（一）运行效率物联网绿色楼宇智能系统是在东部软件园经营管理经验总结的基础上，结合了国际物联网技术发展，由专业的工程技术和管理团队开发完成，显著提升了原有系统的运行效率。EFFECTIVENESSEFFECTIVENESS项目名称实施前实施后中央空调智能系统空调主机、空气处理机组和新风系统以预设的工况运行。空气处理机组和新风系统随环境变化而动态调节；空调主机系统运行工况可以根据环境温度变化调节。照明系统能耗大，灯具更换频繁（1年左右），大量废灯管无法处理，对环境形成压力。高效，使用寿命长（5-8年），节省更换成本，环保。电梯自发电部分电能消耗在制动电阻上，造成设备发热，需配备空调。收集电能，回馈到电网，减少设备发热量，以及为此消耗的空调用电量。电力设备巡检系统巡检人员无法有效监控；易出现人为因素带来的漏检和错检。具有路线安排、数据记录、工作状态监督等功能；及时地发现设备的缺陷情况，提升电力设备及线路运行安全性；实现无纸化数据采集。能源管理系统每月抄表一次，需要若干名工程人员几天完成，并且室内电表需要确保客户在场；客户根据月度抄表数，被动付费。系统每隔1小时实时抄表1次，无需人工现场抄表；实现故障报警和运行效能监测，提高处理故障反应速度；实时掌握能源运行负载分布，强化辅助决策功能；定期向客户提供用电信息，调动客户主动节电意识。（二）节能效果物联网绿色楼宇智能系统经过园区实际运用，可实现综合节能效率为30%。已投用项目可实现年节电252000度，按此测算园区总用电可降低10%以上。EFFECTIVENESSEFFECTIVENESS项目名称节能效果实现节电量中央空调智能系统空调末端系统节电率可达25%；中央空调主机系统节能率为10%-15%。在夏季运行中，科技广场空调系统末端改造部分节电量约11万度，全年累计节电约20万度。照明系统地下车库原日光灯40瓦，替换为15瓦LED灯，既达到了光亮度，又省去了频繁的维修更换灯管成本。经测算节电效率为68%。创业大厦地下车库月度平均节电2000度，全年节电量约24000度。电梯自发电能源回馈率为25%-30%；机房通风冷却设备用电量节省50%-60%。科大1号梯月平均发电量300度，月空调能源消耗节省900度，全年累计节电量9000度。太阳能发电系统太阳能转换效率≥16.52%；满足室外公共照明需求，节电率为100%。现有太阳能发电设备实现全年节电量为4000度。能源管理系统通过用电超限报警提醒客户增强节电意识，预计可实现节电5%。2号楼无线集抄系统上半年客户用电节约7216度，全年预计可实现节电15000度。四、我们的优势（一）具有核心技术的科技团队（二）产业链培育（三）系统解决方案ADVANTAGEADVANTAGE（一）具有核心技术的科技团队。组建了一支包括技术开发、信息化应用和网络运营等方面的团队，具备“网络技术平台、智能园区、网络社区”三方面专业能力，整体推进园区信息化工作。ADVANTAGE（二）产业链培育形成了传感器（温度、CO2）、智能电表、采集器、RFID标签、智能卡、逆变器、软件开发为主的物联网产业链，以及涵盖了智能交通、智能停车、智能电网、太阳能发电、设备运行监测、科技物业管理、智能空调、智能照明、电梯自发电、LED照明等新能源新技术应用领域。ADVANTAGE（三）系统解决方案完善的科技物业发展理念以及物联网绿色楼宇智能系统、传感网能源管理系统、客户关系管理系统软件的应用成效，提供专业的科技物业系统解决方案。五、合作伙伴COOPERATION霍尼韦尔、家和物联、省运管局、美国创科集团、水晶石、世纪互联、中国电信、硅谷中国无线科技协会……COOPERATIONTHANKS!