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错时共用停车场方案资源置换错峰停车传统停车场盈利模式时租卡（临时卡）包月/包季/包年现实的情况然而……•住宅小区，工作日白天有80%左右的车位空闲。•写字楼，工作日晚上有90%以上的车位空闲。•假设200个车位，每小时5元，每天平均25%的时间有车占用，因此每年停车收益如：•200*25%*24*5*365=219万元时租卡（临时卡）•假设200个车位，月租300，全部租完的理想情况，每年停车收益如下：•200*300*12=72万元月租卡•每年收益约为：（219+72)/2=150.5万元二者结合，月租车位和时租车位各100个新的理念——错峰停车以写字楼为例设定VIP车位为每月500元，因此VIP车位年收入：50*500*12=30万元。而非VIP车位，白天时段：•若月租300元，全部月租为150*300*12=54万元，•若时租5元，全天25%时段有车占用，全部时租为150*25%*24*5*365=164.2万元；•而实际情况应该在（54+164.2）/2=109万元左右。此时非VIP车位，晚上90%的车位包给附近的住户，月租200元，可获得150*90%*200*12=32.4万元。总计可以获得195.4万元，比原来150万元提高了45万元的收入！依然是200个车位假设其中75%的车位，晚上开放给住户，而25%作为VIP车位永久占用。如何防止晚上停车的白天不走呢？月租和时租卡限定时区，即晚上7点-第二天上午8点，超出时段按照时租收费，甚至可以惩罚性的多收价钱，例如原价5元一小时，月租卡超时则为10元一小时。加上这些超时收入约摸5-10万元每年，因此总共可以比过去增加约55-60万元的收入，换算成百分比为30%-35%的增长。操作办法VIP：将VIP车位的卡设定为包月卡，任何时段有效，月租500。普通月：将临时卡设置时间段•写字楼上班月租卡（白天）：月租300，设定8:30-18:30每小时0元，其他时间段每小时10元•附近住户月租卡（夜晚）：月租200，设定18:30-次日8:30每小时0元，其他时间段每小时10元•写字楼上班时租卡（白天）：设定8:30-18:30每小时5元，其他时间段每小时10元。案例然而——关于“错峰停车”，有些人不乐意！智能停车场方案帮您解除内忧外患！出入口相机——自动获取出入时间，超时计费出口处的摄像机自动识别车牌+1出口处的摄像机自动识别车牌，比对入口时照片及车辆信息，若属于合理停车时间范围，则按月卡放行，超时则不让行加收费用。余位屏指示——错峰来车可根据余位指示泊车根据停车场内的视频车位检测器，统计出错峰时段场内的空余泊位数，显示在场外的余位屏上，购买夜间月租卡的用户，可根据指示的余位数泊车。视频车位检测器视频车位检测器视频车位检测器视频车位检测器场外余位屏车位检测器——实时监控，超时报警，联系车主视频车位检测器对在位的车辆进行实时监控，对于违反错峰停车时间限制的车辆，检测器自动产生告警，上报平台，通知管理员联系车主取车。收费功能——针对错峰停车，定制专属的收费策略为了防止晚上停车的用户白天不离开，或白天停车的用户超出了停车时限，月租和时租卡必须限定时区，如晚上7点-第二天上午8点，超出时段按照时租收费，甚至可以惩罚性的多收价钱，例如原价5元一小时，月租卡超时则为10元一小时。针对错峰时段特殊的收费模式，可定制特殊的收费策略。电子地图——实时监视余位数，方便管理电子地图上可以将实际的空余车位以图形的形式直观展现出来，对于事先划定好的错峰停车区域，管理员可以根据时区限制，基于电子地图对超时限的停车主加以管理，可查看实时的视频以及录像回放，提高管理的效率，提高错峰停车的周转率。平台——大数据分析，统计车流量，合理划分错峰时区/车位平台可针对车流量进行大数据分析，统计出每个时段的来车量、来车类型等信息，为管理员提供柱状图等统计结果，管理员可基于手机端和电脑客户端查看，并基于这些结果合理地划分错峰停车的时区和车位数量。DSS-H700平台一体机