房屋工程渗漏原因及防治措施

摘要..................................................错误!未定义书签。第一章房屋工程渗漏问题概述...........................错误!未定义书签。第二章地下室渗漏种类及防治对策.......................................12.1墙根与底板交界处漏水...........................................12.2蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏.....................22.3钢筋保护层厚度不够造成渗漏.....................................22.4支模钢筋造成底板渗漏水.........................................22.5穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水...............................22.6混凝土中有杂物造成渗漏.........................................32.7沉降缝止水带偏位造成漏水.......................................3第三章屋面渗漏原因与防治.............................错误!未定义书签。3.1钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏.....................43.1.1现浇板渗漏原因及防治方法.................................43.1.2刚性屋面开裂渗漏的原因及防治文法.........................43.1.3雨水管口渗漏的原因及防治.................................43.2拒水粉防水层的屋面渗漏.........................................53.3钢筋砼斜层面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏...........................53.4卷材屋面的渗漏.................................................63.5平改坡铁皮屋面的渗漏...........................................7第四章墙体渗漏原因及防治.............................错误!未定义书签。4.1外墙渗漏原因分析...............................................74.1.1材料原因.................................................74.1.2设计原因.................................................74.1.3施工原因.................................................84.1.4门窗洞口周围渗漏.........................................94.1.5外墙装修引起的渗漏.......................................94.2外墙渗漏的防治措施.............................................94.2.1选用合格的砌筑材料.......................................94.2.2灵活设计方案............................................104.2.3把好墙体砌筑质量关......................................104.2.4门窗应安装牢固，周边不留缝隙............................104.2.5做好外墙装修前的基层处理................................11第五章楼板渗漏原因及防治.............................错误!未定义书签。5.1厨房和卫生间地面渗漏产生的原因................................125.1.1管道预留洞位置不符合规范................................125.1.2管道堵洞不严密..........................................125.1.3灌水试验不严格..........................................125.1.4防水质量不达标..........................................125.1.5管道与板间变形产生裂缝..................................135.2厨房和生间地面渗漏的的预防措施................................135.2.1卫生间楼板降低..........................................135.2.2改进卫生间给水和排水管线安装布管方式....................135.2.3提高堵洞质量............................................145.2.4合理布置地漏位置且严格地漏标高..........................145.2.5严把卫生间地面每道工序的施工质量........................155.2.6立管集中于管道井........................................15第六章建筑防水工程施工质量控制.......................错误!未定义书签。6.1建筑防水工程施工质量控制概述...................................156.2关键过程分析...................................................166.2.1防水工程施工阶段质量职能与任务...........................166.2.2防水工程施工质量控制系统组织.............................176.2.3防水工程施工质量控制系统检验工作程序.....................186.2.4防水工程施工质量控制依据.................................206.2.5防水施工质量监控方法.....................................206.3关键过程控制技术...............................................216.3.1防水施工方案的及相关技术文件质量控制.....................216.3.2施工工序质量控制.........................................226.4本章小结.......................................................26第七章结论...........................................错误!未定义书签。参考文献...............................................错误!未定义书签。1造成渗漏的部位主要有地下室、屋面、墙体及楼板。其产生的主要原因有；设计方面的，比如屋面防水工程，有的不重视排水设计，对排水不畅的因素未充分考虑，致使屋面有的局部长期有水浸蚀，加速了防水材料的老化和霉烂，降低了防水的耐久性。再有未能按屋面防水等级确定防水标准，确定设防层数及每层构造厚度与要求、材料的种类与选择、细部节点的构造设计等；施工方面的，又如屋面防水工程，有的节点细部与找平层质量差，防水层厚度不够，保护层处理不当等；是用户任意进行室内改造，改变使用性能，如有的在无防水性能的楼面上设暗沟排水等。第二章地下室渗漏种类及防治对策2.1墙根与底板交界处漏水将墙根与地面抹灰层剔掉15cm~30cm宽，发现二者交界处有漏水点，将该部分剔凿之后上部墙面渗水大大减轻，说明墙面渗水很大程度受墙根漏水的影响。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根20cm~30cm高混凝土受牵连振动，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时，该部位应力过于集中，养护不及时也造成干裂引起渗漏。因此，在振捣下步混凝土时，不要将振捣棒插到上步混凝土内及两步混凝土交界处，应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再受到振捣；浇筑20cm~30cm高墙根混凝土应比底板晚3h~5h，注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。22.2蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞、而处理时，未剔到混凝土密实处即抹砂浆，且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。2.3钢筋保护层厚度不够造成渗漏外部地下水通过底板外侧很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，顺钢筋方向地下室内渗水，这种现象在底板堵漏进曾多次发现。因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应适当加厚，施工单位翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。2.4支模钢筋造成底板渗漏水为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋，施工后在底板上表面切割钢筋，由于钢筋没有保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗水。如洛阳某工程地下室外墙板堵漏完成后，墙面、墙根均不漏水，后发现地面墙根约63cm处渗水，经剔凿发现是支模钢筋周围向上渗水。处理时，沿模钢筋周围将混凝土剔凿约4cm深，在此部位切割钢筋，再对钢筋坑进行堵漏后，地面不再漏水。2.5穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成深情漏水。32.6混凝土中有杂物造成渗漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏，必须将靠近内墙面10cm范围内的杂物取走，也可以通过高压喷灯浇掉，清理干净后再堵漏。2.7沉降缝止水带偏位造成漏水沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝和麻面等。因此，施工中应焊接钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。43.1钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏3.1.1现浇板渗漏原因及防治方法现浇板渗漏的原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。3.1.2刚性屋面开裂渗漏的原因及防治文法产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部，成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。3.1.3雨水管口渗漏的原因及防治产生原因主要有：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘