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西安万科企业有限公司编号VKXA-ZD-GC038密级内部公开名称精装修房（C标）交付观感质量标准版式A/0共55页编制杨志斌更改审核张超批准程群生效期2016年4月5日精装修房（C标）交付观感质量标准西安公司工程管理部二○一六年四月五日西安万科企业有限公司编号VKXA-ZD-GC038密级内部公开名称精装修房（C标）交付观感质量标准版式A/0共55页编制杨志斌更改审核张超批准程群生效期2016年4月5日一、目的：以图文方式明确C标系列装修工程中观感质量标准，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于装修工程质量的满意度。二、适用范围：适用于西安公司全资或合资开发并负责经营管理的所有在建装修房项目。三、标准使用说明：本标准作为西安公司装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂饰工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金门窗、木地板、收纳系统、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。对于图集中有多个方案的，可以根据施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。本标准（A/1版）自发布之日生效，并将纳入常态化检查范围。各项目在执行过程中如发现问题或有疑问，请与工程管理部联系。目录A/饰面板砖与地砖工程D/铝合金&塑钢门窗安装及外墙阴阳角观感质量编号节点名称页码编号节点名称页码A01室内地面标高4D01塑钢/铝合金门窗整体观感21A02墙地砖排版5D02房间内塑钢窗安装质量要求22A03门槛石收口6D03阳台门安装质量要求23A04墙地砖留缝7E/入户门、户内门安装A05瓷砖阳角拼缝8编号节点名称页码A06干湿分区挡水石收口9E01入户门整体细感质量与细部收口24A07墙地砖表面开孔10E02入户门框安装及细部收边25A08瓷砖踢脚线11E03门贴脸安装及细部收口26A09马赛克观感12E04门吸、地吸、门顶选择27A10窗台石收口13F/木地板及踢脚线安装B/涂饰工程编号节点名称页码编号节点名称页码F01木地板整体观感28B01涂料整体观感14F02地板收口观感质量要求29B02三边两线观感质量15F03PVC踢脚线与地/地面的压缝30B03涂料收边收口16F04木质踢脚线收口及踢脚线之间拼接31C/吊顶工程G/收纳系统编号节点名称页码编号节点名称页码C01石膏板吊顶水平标高控制17G01收纳系统整体观感32C02石膏板板吊顶风口/检修口表观质量18G02收纳五金件33C03石膏线与吊顶接口处理19G03柜体调节板收口34C04金属扣板吊顶20G04厨柜体安装及细部观感质量35第3页G05台面打胶观感质量36J02消防箱48G06洗手柜安装及台面打胶观感质量37J03自喷、烟感、火灾报警49G07衣柜门与抽屉38J04电表箱、多叶送风口及管井门50H/水电安装及五金配件安装J05电梯轿厢、门套及地面观感51编号节点名称页码J06单元门禁52H01配电箱与可视对讲安装表面质量39K/标准层电梯间H02联体底盒与开关插座40编号节点名称页码H03灯具安装整体观感41K01栏杆扶手及滴水线观感质量53H04燃气管道与下水管安装42K02楼梯踢步及踢脚线54H05卫生洁具及淋浴屏的安装43L/其他I/阳台外墙漆观感及管道安装编号节点名称页码编号节点名称页码L01屋面细部观感质量55I11阳台观感44I12阳台栏杆45I13阳台管道安装46J/标准层安装设施编号节点名称页码J01水电管井47第4页编号名称标准描述标准图释A/饰面板砖与地砖工程A01室内地面标高一、设计简述：1、入户玄关、厨卫间及阳台地面为地砖铺贴；2、客餐厅、房间均为木地板铺贴；3、卫生间分干湿分区，中间设置挡水条，户内门/阳台门一般设置或不设置门槛石；二、标高要求：1、室内地面完成标高及电梯厅地面完成标高一般参照电梯门框下口安装标高；一般上述三者标高为同一标高；2、室内木地板、门槛石为同一标高，均为±0.000m；3、厨房完成地面标高低于门槛石完成标高-0.015m；4、卫生间干区完成地面标高低于厅房地面-0.015m，干湿分区挡水条与干区完成地面为同一标高，湿区地面比干区地面低-0.015m（湿区地面须向地漏位置进行找坡，坡度不小于0.5—1%）5、阳台、入户花园地面低于厅房地面不少于20mm。☞电梯厅与室内的标高关系☞室内地面与阳台地面完成标高的关系☞室内地面与厨房地面完成标高的关系☞室内地面与卫生间地面完成标高的关系第5页编号名称标准描述标准图释A02墙地砖排版1、墙地砖施工前须进行放线排版，并核对开关插座/给水点位、排水点位等是否存在跨缝问题；2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或柜体下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非整砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；3、墙面由阳角开始排砖，阳角宜设整砖；4、压向要求：目视方向，侧面砖压正面砖，留自然缝（严禁大小缝），墙地砖能对缝的就应进行对缝。5、门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边开始排砖；6、同户型同一楼栋内仅限一种排版图纸，同户型所有楼栋的排版图不超过2种，同户型上下楼层或镜像的排版尺寸偏差不得超过2cm。7、马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；☞施工前排版放线☞地砖排版☞地砖排版第6页编号名称标准描述标准图释A03门槛石收口1、门槛石与卫生间干区地面/厨房地面交接时，一般门槛石压地砖，与地面、墙面达到自然留缝的要求；2、门槛石/地砖与地板交接采用T型/L型压条收口。3、当采用T型压条时，门槛石与地板的标高应为同一标高，当采用L型压条时，门槛石一边应磨3mm边，L型压条低于门槛石3mm，与门槛石斜边齐平；4、地板收口压条应与踢脚线/门贴脸齐平，故门槛石的宽度减小尺寸取决于压条的规格尺寸；5、门槛石安装应参照门洞中心线进行安装，确保门槛石两端无大小头；6、门槛石安装横平竖直、收口美观，无破损、无断裂；7、入户门门槛石与门框交接处8、留缝小于3mm均均缝，并打细胶收口，胶体颜色取深色者；9、户内门门槛石与门框底部交接处密拼收口。☞门槛石与木地板的拼接☞门槛石与门套的收口☞门槛石与地砖的收口处理☞门槛石与墙砖的收口处理第7页编号名称标准描述标准图释A04墙地砖留缝1、墙砖粘贴预留缝隙2㎜；地砖铺贴预留缝隙2.5㎜；2、厨卫间采用墙砖压地砖的形式，墙压地砖的阴角缝不得大于3mm;3、墙砖阴角压缝应自然均匀缝，不得出现大小缝；4、为有效控制离缝宽度，铺贴时必须配合塑料十字卡施工；5、墙地砖铺贴完，应及时进行清缝内的水泥浆，擦净后，缝口采用美纹纸进行保护后再做地面的成品保护；6、墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂，要求填缝饱满并保持光滑。一般深色墙、地砖采用白色的勾缝剂，浅色的墙地砖采用同色系的勾缝剂；☞墙砖留/勾缝观感质量☞地砖留/勾缝的观感质量☞墙砖压地砖的质量观感☞墙砖阴角的压缝观感质量第8页编号名称标准描述标准图释A05瓷砖阳角拼缝一、海棠角安装要求1、户内瓷砖阳角：采用小海棠角（1.5~2.0mm，露出原边），瓷砖切割为42°，防止瓷砖崩角，保证拼缝严密，上下砖的阳角缝顺直；2、公共部位瓷砖阳角：采用海棠角（2.5mm）；3、瓷砖踢脚线阳角：采用小海棠角1.2~1.5mm，禁止采用原边收口二、海棠角的观感要求海棠角两面墙砖表面不得出现高低差，确保海棠角拼角均匀，无大小缝，缝内的水泥应及进清理。☞海棠角施工图例☞公共部位海棠角观感质量☞户内墙砖海棠角的质量质量☞户内墙砖海棠角勾缝观感质量第9页编号名称标准描述标准图释A06干湿分区挡水石收口1、干湿分区挡水槛加强防水涂膜须与基层防水涂膜相搭接。2、卫生间地面基层坡度正确，地漏为最低点，不得出现倒坡。如出现倒坡，则应由责任单位负责整改到位再进行移交，3、墙、地砖铺贴完成后，再安装干湿分区的挡水石材，若先装挡水条再贴墙砖，则交接位墙砖需要切口，影响细部观感。4、挡水石材两端压墙面，做到自然压缝，接口处采用透明玻璃胶收口，胶宽不得超过2mm。☞干湿分区挡水石施工图例☞干湿分区挡水石观感质量☞干湿分区挡水石与墙面的细部收口质量☞开湿分区挡水石内侧细部收口质量第10页编号名称标准描述标准图释A07墙地砖表面开孔1、墙面砖给水点：采用开孔器进行开孔，不得使用切割机开孔，开孔不得偏位；2、墙面砖开关插座孔：划线定位应准确，切口应方正，不得出现错位；切割进在砖背面进行切割，切割口90度角处应预留5mm，最后用锤子敲掉，不得出现多余切口及毛边、切口边破损；3、地砖排水管：采用50开孔器进行开孔，排污管用切割机切圆孔，排水排污管不得切方形孔；4、地砖开孔及安装1)卫生间、阳台水沟宜与地漏基座同宽，水沟找坡侧面不得露出铺贴砂浆层；2)采用整砖套割时，严禁跨缝设置；3)地漏周边切口无毛边或破损；4)地漏安装时应略低于地砖完成；☞墙砖上开关插座开孔观感质量要求☞墙砖上给水点的观感质量要求☞地砖上排水管开孔观感质量☞地漏切口及安装质量观感第11页编号名称标准描述标准图释A08瓷砖踢脚线1、瓷砖踢脚出墙厚度15mm以内，为控制踢脚超厚，瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度，不得出现大小头2、踢脚线铺贴应对照地砖缝，并与之平行，以免出现地砖大小头；由于外墙不方正的的，踢脚线上口应外墙涂料单位进行修补，3、墙面腻子施工时，需要预留踢脚线安装位置；4、瓷砖踢脚线上口收口采用腻子涂料进行收口，上口不得出现斜坡面，5、踢脚线应单面磨斜边，斜边应对线无错位；☞瓷砖踢脚线粘贴图例☞瓷砖踢脚线粘贴观感质量☞瓷砖踢脚线斜边对线观感质量☞踢脚线与消防箱门框的关系第12页编号名称标准描述标准图释A09马赛克观感1、马赛克与周边瓷砖不得出现高低差，马赛克颗粒不得歪斜；2、马赛克转角处缝隙宽度应与马赛克的缝一致，不得出现大缝，转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；3、马赛克应无脱粒、松动；4、马赛克勾缝应均匀，单粒马赛克边角无勾缝剂污染；☞马赛克与墙砖拼接的观感质量☞马赛克90度拐角处的观感质量☞马赛克勾缝观感质量第13页编号名称标准描述标准图释A10窗台石收口一、窗台石两端尺寸要求：1、宽度：突出墙面15mm，2、长度：两侧突出窗洞边均为25mm；二：安装要求：1、房间窗台石：窗台石两端应伸入窗洞边5mm以上；2、厨卫间窗台石：应先贴窗台石，最后贴窗洞内墙边的墙砖，即内侧墙砖压窗台石，做到自然压缝；3、窗台石拼角，应采用45度拼角，并预留2mm的均匀缝，以备填胶，缝边无污染。三、观感要求：1、窗台石（加厚边）与墙不得存在离缝，下口应收口顺直，无污染；2、窗台石外露边均需磨3mm斜边（视面抛光），拐角处对线严密；3、窗台石应紧贴窗框，间隙不大于2mm，采用与窗框同色细胶填缝处理；4、窗台石两端油漆收口应顺直，干净，阳角应方正。☞窗台石两端预留尺寸及油漆收口观感质量☞窗台石下口观感质量☞厨卫间窗台石安装观感质量☞窗台石90度拼角及斜边对线观感质量第14页编号名称标准描述标准图释B/涂饰工程B01涂料整体观感1、表面无裂纹/缝2、天花/墙面无明显的波浪纹，表面色泽均匀，整洁无污染，不得出现漏涂、透底、流坠、刷纹、砂眼磨痕、破损等3、阴阳角方正顺直，线条顺直，无泛锈、毛刺、磕碰、缺棱掉角；4、材料交接处、穿墙管、线盒等周边收口细腻顺直，墙面开孔圆滑，空调洞安装装饰盖；5、门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等无污染。☞涂饰油漆观感质量☞天棚涂饰观感质量☞墙面涂饰油漆观感质量第15页编号名称标准描述标准图释B02三边两线观感质量1、三边：开关面板边、部品衣柜边、塑钢窗边，两线：踢脚线、门套线；2、部品安装应在面漆施工完成后方可进行安装；3、涂料及泥水工程细部质量应在上第一遍面漆前整改完成；三边两线应在底漆施工前达到要求；4、要求垂直度、平整度、阴阳角方正性控制在0—1mm。☞柜子压边收口观感质量☞开关面板收口观感质量☞门套线压边收口观感质量☞踢脚线边收口观感质量第16页编号名称标准描述标准图释B03涂料收边收口1、入户门、铝合金门窗边涂料压