消防设施维护保养方案

XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-1-XXXX项目维护保养方案XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-2-目录一、承诺书.....................................................................-3-1服务承诺书...............................................................-3-2安全承诺书...............................................................-4-二、公司的优势.................................................................-6-1服务优势..................................................................-6-三、企业简介....................................................................-8-1资质材料..................................................................-9-2相关业绩.................................................................-10-三、维保实施前提...............................................................-12-1系统初检................................................................-12-2系统整改................................................................-13-3系统测试................................................................-13-四、消防系统维保实施方案........................................................-14-1编制依据级应用规范.......................................................-14-2系统概况.....................................................错误!未定义书签。3系统整改......................................................................五、消防系统维保实施方案.............................................错误!未定义书签。1编制依据及应用规范...........................................错误!未定义书签。2系统概况.....................................................错误!未定义书签。3维保部署.....................................................错误!未定义书签。4主要维护内容、计划及要求......................................错误!未定义书签。5项目维护施工重点难点分析及应对措施............................错误!未定义书签。6拟投入人员表..................................................错误!未定义书签。7拟投入主要检测设备表..........................................错误!未定义书签。8确保维保工程质量的技术组织措施................................错误!未定义书签。9安全文明生产的技术组织保证措施................................错误!未定义书签。10消防系统维护建议........................................................-84-11维保表格样板............................................................-85-附件.......................................................................-88-XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-3-一、承诺书1.服务承诺书致：XXX公司非常感谢此次给予我公司参与XXX项目消防系统维保竞标的机会。我公司对自身的维保服务能力有十足的信心，在此对贵公司做出郑重承诺：1、为达到贵方要求的质量，系统维护由专业队伍驻场作业。2、我们协助业主安全工程师完善必要的、完备的消防技术资料、使用说明书以及相关操作人员的培训。XXXX公司代理人(签字):日期：XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-4-2.安全承诺书为保障客户及自身人员的身体健康、生命和财产安全，防止和减少生产安全事故的发生，我公司在维保工作中严格履行以下职责和义务：1、遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业、监理单位等安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。遵守作业现场安全生产管理制度和劳动纪律。服从贵方的安全生产管理，不服从管理导致生产安全事故的，由我方承担主要责任，贵方有权就事故造成的损失，向我方索赔。2、维修、操作人员在施工前，必须接受入场安全、文明施工教育和施工前的安全技术交底，并建立安全教育培训档案；未经安全教育培训或安全考核不合格的人员不得安排上岗。3、负责我方从业人员的安全生产、文明施工管理，组织实施施工、操作人员入场前、定期和经常性的安全、文明施工教育培训；保证操作人员具备必要的安全生产知识、熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程、掌握本岗位的安全操作技能和紧急情况下的应急避险措施，并督促我方人员自觉遵守安全生产的各项规章制度。应当当面告知作业人员危险岗位的操作规程和违章操作的危害。指定班组义务安全监督员，督促班组开展班前安全活动，并定期向贵方报送班组安全活动记录。4、落实贵方安全技术交底和安全技术措施的要求，并针对作业环境实际，对有关安全施工的技术要求向作业班组、作业人员作出详细说明，并XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-5-由双方签字确认。指导、督促作业人员严格按照安全技术要求和操作规程作业。严禁安排操作人员带病上岗和连续加班。5、负责为我方从业人员提供必要的劳动保护用品（如手套、工作服等）和劳动防护用品（若劳务分包合同约定由乙方自备），督促施工、操作人员正确使用劳动防护用品，及时制止违章行为。6、向贵方申报自带机具的规格、型号、数量、安全状况等并负责安全使用，严禁机具“带病”运转。7、接受贵方的安全监督检查，对检查提出的问题和隐患，落实人力资源及时整改，不得以任何理由拒绝整改或设置障碍。8、有权拒绝贵方的违章指挥和强令冒险作业；发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。9、接受贵方比照内部管理规定，对违反安全生产管理规定行为的处罚，并承担由此产生的经济损失。10、对我方施工、操作人员所发生的生产安全事故，我方应立即报告贵方和有关部门，按照国家有关法律、行政法规对事故进行调查处理，并承担相应的民事责任和法律责任。XXXX公司代理人(签字):日期：XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-6-二、公司的优势1.服务优势1.1、独创“消防管家安全卫士”消防维保理念。为客户提供管家式的消防系统维保业务。1.2、量身定做维保服务解决方案。我公司根据客户的不同情况，量身定做出一套完整的整体解决方案，并案此方案付诸实施，为客户一共贴心的定制服务。1.3、专人定点维保责任制度。为了更好的服务于项目，保证维保的及时性和准确性，我公司在维保技术人员安排管理上采取专人定点维保责任制度。XXXX公司日期：XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-7-XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-8-三、企业简介XXXX公司是建筑消防设施技术检测、建筑电气防火安全性能检测和建筑消防设施维护保养的专业机构。消防技术服务机构一级资质。XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-9-1.资质材料（见附件）XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-10-2.相关业绩近期类似业绩信息表序号项目名称项目地点建筑规模12345678910XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-11-XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-12-四、维保实施前提1.系统初检1.1、初检的必要性：我公司对目前该系统的消防系统运行使用情况不清楚，各项功能试验均未进行。为了对该系统有个全面的了解和熟悉，全面、准确的掌握系统运行的状况，我公司必须对该系统进行全面的初检，从而找出需要进行维修整改的点、设备及系统，确定今后需要重点维保的地方，以便制定准确和详细的维保方案。1.2、初检的要求：1、对电气火灾监控、消防气防站器材装备、防排烟系统、防火门窗、防火卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防电话及消防广播、消防应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、自动喷水（湿式、预作用、雨淋、水幕）；水喷雾；罐区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组进行全点初检,系统检测包括所有报警点、联动点及按标准应检测的点。1.3、初检的流程：1.3.1、和甲方充分协商，确定初检的时间，向甲方出具一份《消防系统初检通知》。1.3.2、安排好我方初检技术人员，做好初检准备，按时到场进行初检。2、出具初检报告：我公司在对该消防系统进行全面的初检后，必须出具一份详实的《初检报XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-13-告》，交由甲方审核确认。并向甲方提供一份切实可行的《检修整改报告》，协助甲方尽量在一个月内完成整改任务（整改相应费用有甲方承担），让系统尽快恢复正常运行状态，真正起到保护人民生命财产的安全的作用。3、系统整改3.1、整改的必要性：按《建筑消防设施使用维护管理规定》的内容，维保工作是在各设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此必须对系统中存在的问题先进行检修整改，从而达到维保所必须的条件。3.2、整改方案：根据双方确认的《检修报告》执行。3.3、整改结果：确保各个系统正常运行，以便正式开始维保工作。XXXX公司消防维保解决方案项目名称:XXXX-14-五、消防系统维保实施方案1、编制依据及运用规范根据招标人提供招标文件、图纸及相应的法规进行编制。具体如下：1.1、《XXX公司消防维保招标文件》及招标图纸1.2、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）（2001年版）1.3、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）1.4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92）1.5、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2001）1.6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）1.7、《建筑给排水及采暖工程施工及验收规范》（GB50242—2002）1.8、《气体灭火系统施工及验收规范》（G