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汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司1第一章编制说明及编制依据第一节编制说明汉城村农民还建房（二期B地块）项目是一个大规模的还建住宅工程，也是汉城村的重点项目之一。我公司中标该工程后，深感责任重大，“百年大计，质量第一”，为了给业主建造一个高品质的工程，我公司在接到中标通知书及工程图纸后，召集了我公司的优秀工程技术及施工管理人员，针对本工程的施工全过程进行疱丁解牛式的详细分析，具体地明确了施工全过程的技术及管理要点，在此基础上再组织我公司技术、现场、管理三方的精兵强将，对施工组织设计这一指导施工全过程的纲领性文件进行精心编制。“凡事预则立，不预则废”，为了确保施工过程中的每一个环节都达到要求，我们在施工组织设计中对施工过程每个环节尽量作到方案科学，组织合理，总体把握，细部周详。同时，我们在本方案的编制中特别注意了以下方面：一、严格按照《施工总承包合同》工程承包范围和合同中约定对施工组织设计的要求进行编制。二、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责的原则，对业主未在合同中要求的一些施工技术方案和工程管理部署，我公司亦在本方案中作了必要而详细的叙述。三、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，杜绝方案中出现挂一漏万的不合理安排，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。四、仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求，确保本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。五、对施工中的关键环节及施工难点，努力作到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。第二节编制依据一、汉城村农民还建房（二期B地块）工程施工总承包合同和建设单位出具的施工标准及范围。二、泛华建设集团有限公司湖北设计分公司设计的8#楼工程施工图纸。三、GB/T19001-2000《质量管理体系—要求》、GB/T24001-2004《环境管理体系—要求及使用指南》、GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系—规范》，以及我公司依据汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司2以上三体系标准结合公司实际情况编制的QB/EJJZ-SC-2005《质量、环境、职业健康安全管理手册》和QB/EJJZ-CX-2005《质量、环境、职业健康安全程序文件》。四、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。五、国家和行业现行的施工及验收规范。《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)《屋面工程技术规范》(GB50345-2004)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《工程测量规范》（GB50026-93）《土工试验方法标准》（GB/T50123-1999）《钢结构工程质量验收规范》（GB50205-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》（GB50242-2002）《建《筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）六、地方和行业现行的施工工艺和工法。第二章工程概况第一节工程建设概述汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园楼工程，1栋建筑，具体如下表所示：序号栋号层数备注1幼儿园局部3层建设单位：武汉汉阳经济开发区汉城村民委员会汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司3设计单位：泛华建设集团有限公司湖北设计分公司监理公司：湖北东泰建设管理咨询有限公司施工单位：湖北洲天建筑有限公司第二节工程环境及气象地质概况一、工程环境概况汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园项目位于武汉市汉阳经济开发区汉城村，龙阳东路以东，芳草西路以西，汉欣街以南，芳草北二街以北。1#～12#楼、地下室及幼儿园总建筑面积约为15.3689万平方米，其中幼儿园建筑面积分别为1003。72㎡。该工程四周交通便利。占地面积广，建筑物栋数多，但对于总平面规划的制约因素多（因该项目北面竣工还建房已住人），需要综合考虑，合理利用。二、水文、地质概况1、地质概况根据武汉建材地质工程勘察院2010年1月提供的《汉城村农民还建房（二期B地块）项目岩土工程勘察报告》可见，自然场地最上一层为素填土，厚为0.5～4.0米，填土层以下的地层情况见下表：场地地层情况一览表土层序号土层名称层面埋深（m）厚度（m）备注（1）素填土地表0.5-4.0（2-1）淤泥质粘土0.5-4.01.2-7.0（2-2）粘土3.2-8.00.6-5.3（2-3）淤泥质粘土3.9-10.34.5-13.2汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司4（2-4）粘土10.3-16.10.5-3.5（3-1）粘土12.2-16.70.5-4.3（3-2）粘土12.0-18.01.0-6.5偶夹透镜体状粉质粘土（3-2a）粉质粘土15.0-18.80.5-2.4局部呈透镜体状分布（3-3）含角砾粘土15.3-21.20.9-4.7局部分布（4-1）强风化粉砂质泥岩15.5-22.44.0-12.7（4-2）中风化粉砂质泥岩22.5-32.5未揭穿2、水文概况本场地内地下水类型按其埋藏条件主要为上层滞水，赋存于（1）层杂填土的孔隙中，其主要补给来源为地表水源、大气降水及生活用水，勘察期间测得地下水位为0.20～4.30米，水位标高为15.92～21.60米，对高程分别为20.04米和19.74米，稳定水位绝对高程分别17.74米和17.75米。根据水质分析结果，地下水对混凝土及钢筋砼中的钢筋具微腐蚀性。第三节结构工程概况一、结构体系公用建筑局部3层为剪力墙结构体系，抗震等级为级，建筑抗震设防类别为为类，建筑结构安全等级为级。二、地基基础本工程地基基础类型为预应力混凝土管桩。三、墙柱、梁板砼强度等级部位承台及基础梁剪力墙及暗柱梁板及楼梯±0.000以下，1～3层C30C30C30四、钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级、CRB550级。汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司5第四节建筑工程概况一、建筑面积：㎡；层数及高度：，局部3层，一层层高为3.22m，二层以上层高为2.95m，房屋总高度：57.9m；建筑设计使用年限类别：3类；结构型式：钢筋混凝土剪力墙结构；建筑防火分类为一类；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为二级；住宅的公共入口处设置识别标志。二、墙体（墙厚详见建施）：本工程标高－0.03米以上外围护墙及分户墙采用MU2.5蒸压粉煤灰加气砼砌块（干重度≤5.5KN/M3），M5砌块专用砂浆砌筑。标高－0.03米以下采用MU15蒸压灰砂砖，M7.5的水泥砂浆砌筑。所有材料均要求有出厂合格证，并按有关规定检验。三、屋面及雨篷面：（一）、屋面一（上人平屋面）由外向内：1、30厚250×250，C20预制混凝土板，缝宽3～5㎜，1：1水泥砂浆填缝；2、铺25厚中砂；3、二层3厚SBS或APP改性沥青防水卷材；4、刷基层处理剂一遍；5、20厚水泥砂浆找平层；6、20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩找2﹪坡；7、干铺50厚树脂珍珠岩板；8、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净；（二）、屋面二（不上人平屋面）：双层卷材防水无保温不上人屋面，用于楼梯间、电梯机房屋面；具体做法参05ZJ001－114－屋16（其中将保温层取消）。(三)、雨篷面：防水砂浆防水，用于门眉混凝土雨篷和空调搁板面等部位。具体做法详见98ZJ901-21-说明3（排水坡度1﹪）四、门窗工程外门窗：主要采用塑钢单框双层中空玻璃门窗。内门窗：防火门采用钢质防火门（室内各房间木门及厨房塑钢推拉门取消）。五、外墙饰面：（一）、外墙面砖饰面：用于住宅楼及裙楼上部250厚加气混凝土砌块墙体自保温外汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司6墙面，具体做法见05ZJ001-67-外墙13。（二）、外墙外保温面砖饰面：用于住宅楼上部局部钢筋混凝土墙、柱、梁采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆外墙面，具体做法见07EJ101－63－外墙6。六、楼地面（一）、水泥砂浆地面：用于单元入口门厅、电梯厅、走道、商铺及住宅地面。具体做法见05ZJ001－7－地2（原设计80厚C15混凝土，根据建设单位出具的施工标准及范围第26条要求变更为100厚C15混凝土）。（二）、防水楼面：用于卫生间、厨房楼面。构造做法（由外向内）：1、1.5厚聚氨酯防水层，沿墙上翻300㎜高；2、刷基层处理剂一遍；3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层；4、20厚水泥砂浆找坡1﹪（厨房无此道工序）；5、素水泥浆结合层一道；6、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。（三）、水泥砂浆防水楼面：用于户内阳台楼面。构造做法（由外向内）：1、15厚1：2水泥砂浆面层，内加5﹪防水粉；2、刷防水涂料；3、10厚1：2.5水泥砂浆找平；4、素水泥浆结合层一道；5、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。（四）、水泥砂浆楼面：用于电梯机房。做法见05ZJ001-23-楼1。（五）、水泥砂浆楼面：用于住宅各层除卫生间、厨房外所有房间。构造做法（由外向内）：1、20厚水泥砂浆抺面；2、素水泥浆结合层一道；5、结构钢筋混凝土楼板，板面清扫干净。七、内墙饰面（内墙1）、所有内墙及柱面（除卫生间、厨房外）为混合砂浆白色内墙106涂料，汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司7做法见05ZJ001-46－内墙5。裙楼内墙面不做106涂料。（内墙2）、胶粉聚苯颗粒保温浆料白色内墙106涂料墙面，用于商铺、住宅户内剪力墙墙面、梁面及柱面。其构造做法：1、清理基层；2、刷素水泥砂浆一遍（内掺水重3～5﹪的白乳胶）；3、20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料；4、满刮腻子一遍；5、刷底漆一遍；6、106涂料二遍。（内墙3）、卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆抺灰收光，做法见05ZJ005－46－内墙7。八、顶棚饰面（顶棚1）、所有室内（除卫生间、厨房外）为水泥砂浆刷白色106涂料，裙楼顶棚不施工。构造做法见05ZJ001-75-顶4。（顶棚2）、保温、隔热白色涂料顶棚：用于住宅及商业下架空层顶棚。保温隔热构造做法参07EJ101-33-楼17（30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温隔热）；涂料面层做法见05ZJ001-70-外墙23。（顶棚3）、卫生间、厨房内顶棚为水泥砂浆抺灰收光，构造做法见05ZJ001-75-顶4。九、室内踢脚和墙裙:水泥砂浆踢脚：用于楼梯间、公共部位。构造做法见05ZJ001－35－踢3。十、楼梯栏杆及扶手：楼梯的栏杆及木扶手做法详05ZJ401－5－W、05ZJ401－28－9。十一、油漆做法：1、所有楼梯栏杆木扶手均刷栗色调和漆，做法见05ZJ001-87-涂1。2、所有封闭楼梯间的木门、设备管井木门和梯间出屋面木门均刷浅米黄色调和漆，构造做法见做法见05ZJ001-87-涂1。3、楼梯栏杆和梯间及电梯厅落地窗的护栏均墨绿色调和漆，做法见05ZJ001-90-汉城村农民还建房（二期B地块）幼儿园施工组织设计湖北洲天建筑有限公司8涂13。4、所有阳台栏杆的金属构件均做深灰色金属漆，做法见产品说明书。5、所有其它未说明的外露金属构件均刷银粉漆，做法见05ZJ001-91-涂16。6、粉刷面刷墨绿色调和漆，做法见05ZJ001-90-涂12。第五节安装工程概况一、给排水（一）、该工程给排水系统主要为日常生活用水，单体建筑的类型主要为高层住宅（18F）。本工程消火栓系统、自