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项目合同书酒店深化设计合同书（合同编号：）委托方：（以下简称甲方）承接方：__________________________（以下简称乙方）项目合同书2合同签约书甲方委托乙方承担“_______________”项目的室内设计深化工作。经双方协商一致，本着自愿及平等互利的原则，签订本合同，共同执行。1.本合同依照下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。2.本合同内的“合同文件”包括如下：（1）合同签约书…………………………………………………………………(2)（2）合同条款细则…………………………………………………………(3)-(10)（3）附件一：委托项目基本资料…………………………………………………(12)（4）附件二：设计工作时间表……………………………………………………(13)（5）附件三：项目设计主要设计师………………………………………………（14）（6）附件四：甲方提供的基础资料确认单…………………………………………(15)（7）附件五：工作会晤和现场服务记录双方签字单……………………………(16)（8）附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单……………………………(17)（9）附件七：各阶段设计成果/汇报确认函…………………………………(18)3.按下述甲方应付的设计报酬，乙方应按照合同文件所示的设计服务内容和范围，根据中国现行的行业设计规范要求及甲方要求的符合阶段深度范围的设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并按照本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、设计说明等资料在内的设计成果。兹证明双方授权代表签署：委托方（甲方）单位名称：承接方（乙方）单位名称：__________________________（盖章）（盖章）法定代表人或授权代表（签字）:法定代表人或授权代表（签字）：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日项目合同书3合同条款细则第一部分：服务范围以甲方及顾问设计团队提供的基本资料和数据以及国家颁布的有关规程规范和酒店行业标准及相关规范为设计依据，设计范围及具体的工作内容由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：委托项目基本资料”）具体实际深化部位的设计面积计算应根据已经甲方确认的酒店最终设计平面及甲方要求的范围核定。1.1乙方工作包括之范围1.1.1前期初步与甲方及设计方沟通；a)详细了解项目信息，基本情况。其中，包括了解酒店设计的风格定位、功能布局、造价成本控制等。b)项目部人员落实到位并与业主及相关单位建立联系，为项目后期工作开展做好准备。c)约定好与各相关单位的工作进度，与相关单位协调工作，确定项目完成的最终目标。1.1.2对需深化内容进行深化及设计完善；a)根据甲方及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化。b)按国内相关标准及规范对装饰施工图进行深化。c)根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。d)根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。e)根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。f)根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。g)对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给排水、调光等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。h)配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。j)配合协调厨房顾问对前场（吧台、餐台等）厨房设备进行定位，并配合其提出对机电安装的要求，后场厨房的装饰深化设计。k)配合完成电梯轿厢装饰深化设计。l)酒店后场区域施工协调配合。m)完成最终施工图图纸（满足报消防、招标及施工需要）。n)保证有英文能力的设计师与设计方沟通。项目合同书40)在深化设计过程中碰到现场实际尺寸调整设计的必须获得内装顾问同意后再做修改。p)除以上外，满足酒店管理方要求的其他事项（常规要求和配合工作）。1.1.3配合设计方审核酒店装饰材料样板；a)石材、木饰面、墙纸、布艺、金属、地毯、特殊饰面及材料、乳胶漆等。b)配合室内设计顾问审核确认家具、灯具、洁具等深化设计。1.1.4现场服务及装饰施工配合；a)施工招标及施工过程技术答疑。b)施工过程中的变更及调整。c)对施工单位现场施工工艺的控制。d)对各分包商（石材、木饰面、玻璃）等加工图纸进行审核。e)配合设计甲方进行艺术品选择。f)参与现场工程例会，积极配合甲方和施工方即使解决现场出现的各种与设计有关的问题，确保施工的顺利进行。g)工程顺利完工后，配合各施工方晚场竣工图审核工作，并协助甲方完成技术资料的整理归档工作。1.1.5在约定深化设计服务周期内的项目汇报交流和会晤等服务次数为次，施工期间现场服务次数次。施工图现场服务阶段，乙方须保证次现场服务。如遇重要的施工节点，需要乙方设计人员到现场服务的，甲方需提前天通知乙方。抢工阶段甲方若需要乙方派专人每天到现场跟踪设计，双方应另行商议。以上所述的工作内容是对项目深化设计内容范围的一般描述，实际设计内容应根据设计方案中图纸的内容和甲方的要求及深化设计任务书进行调整。1.2乙方工作不包括之范围(如甲方需要，双方可另行商议)1.2.1提供合同约定的深化设计图纸成果以外的供市场销售及宣传之专用图纸；1.2.2展示模型的制作，宣传资料的媒体制作；1.2.3不包含在深化设计任务书范围内的室内设计或深化设计；1.2.4不包含在深化设计任务书范围内的与室内装修相关的建筑、结构的改造设计；1.2.5艺术品、陈设品、酒店用品设计；1.2.6超出乙方设计资质所承接范围内的设计工作；项目合同书51.2.7与市政相关的道路、水、电、气和通风管网设计；1.2.8一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；1.2.9所有工程材料的质量验收；1.2.10施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；1.2.11竣工图纸的绘制和出图；1.2.12所有未在深化设计任务书范围内涵盖的工作内容；1.3基础设计条件甲方应在合同签定后逐步向乙方提供深化设计所需的设计任务书及相关文件，乙方根据项目进展需要，在向甲方提出书面要求后，甲方应在个工作日内，提供以下相应的资料：1.3.1深化设计任务书；1.3.2深化设计范围内的由设计顾问团队（设计方）提供的经甲方确认的所有需进行施工图深化设计的扩初图纸（CAD电子版）、效果图文件、材料样板或说明书；1.3.3深化设计范围内的所有主体建筑的建筑相关图纸包括建筑、结构、风、水、电的专业图纸（电子版）；1.3.4规划区块周边的水电气及道路管线资料；1.3.5所有与项目深化设计有关的相关资料；第二部分：服务阶段及成果图纸内容本项目的深化设计总体分为三个阶段，具体工作内容如下：1、第一阶段——前期与业主、设计单位的配合沟通（服务周期待定）；本阶段服务内容：前期配合工作，乙方须参加甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并解决工程营造过程中可能出现的问题。每次会议参加人员须由项目负责人及各工种的主要设计师组成。每次评审会议前须组织各相关工种设计师进行图纸会审，并形成统一意见。具体工作内容如下：1.1了解项目总体情况、设计单位方案图纸，对最终设计目标与甲方方、设计单位达成共识。1.2记录设计单位的汇报情况，及时了解项目设计进度及各项要求。1.3对造价控制及材料采购、技术难题、行业规范等提出建设性意见。1.4依据国内相关规范、行业标准对设计方方案进行综合评估，并将最终评估意见传递给甲方。1.5其它甲方委托的项目前期配合工作。项目合同书6第一阶段设计成果包含但不限于：a)与深化设计有关的现场勘查记录。b)与设计方协同合作的相关来往文件。c)对设计方设计内容可实施行及造价方面的研究分析，以分期形式向甲方提交研究报告。d)对设计方设计效果、功能所牵涉的各项内容做市场调研，如装饰材料、家具、灯饰、相关设备等，寻求多方面的供应渠道。最终形成书面的市场渠道调研分析报告，以便后期合理控制造价与成本。e)按甲方要求提供深化设计时间进度表。f)提供相关的深化设计管理方案包括深化设计的内容与目标、组织架构与责任、深化设计管理制度、深化设计管理措施、质量控制等。2、第二阶段——施工图深化设计阶段（服务周期待定）；深化设计应在甲方确认装修方案、设计单位提供的初步设计成果的基础上，开展施工图设计的工作，并应结合现场实际情况进行设计，乙方不得擅自更改原设计方案、设计单位的设计成果中的具体内容，如需更改必须经甲方及设计单位的允许，乙方设计需要达到的深度根据甲方深化设计任务书内的要求确定。深化设计成果的递交可分为二个阶段：A.第一轮深化设计成果递交(阶段A)：根据设计详细交底的内容开始施工图深化，深化中遇到问题必须及时与甲方及设计方沟通交流，完成并提交第一轮深化设计成果。本阶段工作内容如下：a.1基于认可的方案设计文件的调整及优化，乙方向甲方展示调整或优化后的设计透视效果图，立面图，剖面图，和各项装修材料样板（包括替代产品、设备、供货商），介绍整个室内深化设计概念成果，供甲方及设计单位进行最后的审批。a.2乙方将为甲方绘制及编制详图，如楼层平面图，天花板平面图，立面图及草稿，以帮助其它相关顾问（如机电顾问、灯光顾问）明确室内设计理念。a.3上述设计项目得到确认后，乙方将准备各种室内设计深化文件。其内容包括平面图，立面图，和大样以提供足够的设计数据，供项目预算及其它专业深化之用。a.4乙方将配合专业灯光设计师，完成天花平面图及灯具布置图，确定开关位置及面板形式。a.5此阶段甲方应向乙方交付的资料：甲方及专业顾问提供的书面设计确认书、建议书和相关设计图纸、设计成果；甲方或业主方聘请的第三方提供的有关成本造价控制的相应意见。本轮设计成果包含：A3小样本三套，按比例打印的白图三套，电子文件版本光盘一套。项目合同书7B.第二轮（最终稿）深化设计成果递交（阶段B）：根据上一轮深化设计成果提交后甲方及设计方的评审意见进行深化设计内容的修改与完善，完成并提交第二轮（最终稿）深化设计成果。本阶段工作内容如下：b.1此阶段，乙方须提供深化设计任务书所列区域内一切与装修施工有关的室内设计资料（但不含其它甲方另外指定的专业工种的设计资料），包括室内装修、装修强弱电、装修暖通、装修给排水等施工图纸。b.2乙方将整合所有与装修相关的资料与内容，包括图纸文件和其它非图纸文件及甲方另行指定的专业工种的设计文件。这些文件包括但不限于以下内容：专业灯光照明、专业音响、智能化控制、保安技防、酒店管理系统设计等。b.3根据第一轮深化成果内容，对饰面材料、家具、灯饰的品牌、设备等做最后的优化及调整，制作材料、设备说明书。此等资料，旨在足够地给予承包方对装修各物件的具体要求，让承包方能将此资料融入施工图纸内。其中将包括各类固定的室内设计物件的轮廓、各类饰面种类、物料规格、采购信息等。本轮设计成果包含：施工图蓝图八套，材料说明书八套，电子文件版本光盘一套。注：根据项目情况，如需分期出图或资料文件，则每期深化设计成果的提交需包括以上两个阶段。3.第三阶段——施工基本服务阶段2.3.1在装修施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位解释设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参加图纸会审和出席甲方召集并提前预告的有关会议。2.3.2乙方应按甲方的要求，参加工程竣工验收等工作。2.3.3在装修施工期间，乙方设计师将按甲方指定的日期负责到现场及时协调解决施工过程中遇到的与设计有关问题，并按要求程序适时变更设计。2.3.4完成设计深化服务范围内装修现场施工阶段的设计技术指导工作。2.3.5工作会晤和现场服务次数按1.1条中规定的为准，工作会晤和现场服务记录以“附件五：工作会晤和现场服务记录”，作为访问记录的依据。第三阶段设计成果包含但不限于：a)相关现场的技术交底、工作会议记录。b)定期工地巡查的关于设计方面问题或质量问题的报告。c)施工阶段的现场变更记录，与设计单位及相关单位来往的确认文件资料