清洁开荒方案

一、清洁开荒的内容（一）清洁开荒时间、范围时间：（具体时间以甲方通知为准）；清洁部位：1、商场内公共区域2、公共区域内设施设备提示：根据施工进度，甲方可对开荒时间或区域进行调整，乙方需无条件进行配合。（二）开荒清洁工作内容1.建筑单体公共区域及设备设施：天面、消防楼梯、各楼层走廊、电梯轿厢、电梯前厅大堂（含负一层大堂）等部位，包含天花、墙面、地面、防火门、消防栓、扶手栏杆、各类管线、灯具、标识等相关附属设施的清洁开荒，直至入伙期间的清洁维护；二、开荒作业实施计划（一）服务时间：开荒时间为：（具体时间以甲方的通知为准）。工作时间：上午8:00-12:00；下午14:00-18:00，为尽快完成开荒工作任务，适当情况下将延长作业时间，早上提前至7：00开工，下午延长至19：00，条件允许的情况之下，有电照明则延长至晚上21：00。并且不安排员工进行调休，不安排具体休息时间，如遇节假日，正常上班，开荒任务结束，给员工安排补休。三、开荒保洁的组织施工方案（一）清洁开荒工作组织架构项目经理分组主管（每组10-20人左右）分组主管（每组10-20人左右）分组主管（每组10-20人左右）不同部位保洁员不同部位保洁员不同部位保洁员不同部位保洁员不同部位保洁员不同部位保洁员（二）实施方案1、开荒重点、难点1、大堂大堂内所选用的建材如大理石均为高档的装修材料，且墙面装饰有不锈钢、大理石、玻璃等建材，这些建材在装修或施工期间会遗留胶类或其它顽固赃物沾附在表面，这些污渍用一些普通的药剂无法清除，甚至因作业不当而造成建材永久性的损伤。如：大门玻璃在用刀片清洁时要注意方式方法，否则会划花玻璃表面；石材在开荒时有更多的技术要求等。所以，只能选用一些专用的药剂及具备丰富经验的作业人员进行处理，才能在清洁建材的同时作好保护。2、楼层A.楼层公区地面：地面为石材，我司拟采用进口的专用清洁剂进行系统清洁，增加安全作业系数，加快作业速度。对于清洁过后不能处理的细节部位，需要人员进行再次精开荒。所以，对此我司将作为重点进行处理。但由于产生的污垢较多，作业时间又相当紧，给作业带来了一定的难度。对顽固的污垢，我司将采用不同的药剂反复进行处理，争取最好的效果。B.洗手间的“开荒”清洁：在所有的“开荒”清洁工作中，洗手间的“开荒”清洁难度最大。由于建筑装修周期长，一般情况下楼层均未设置临时洗手间，而且洗手间通常安装各类卫生洁具，要用多种建筑建筑材料。如果不文明施工，洗手间内将残留大量水泥及各种污渍。“开荒”清洁洗手间时，除了用洗地机、吸水机外所用工具为刀片、铲刀、抹布、刷子；所用的清洁物料为全能水、除垢剂、除臭剂。员工在清洁“开荒”时，最好戴上口罩，先清洁粗垃圾，用水冲洗厕具，再用全能水、除垢剂刷清厕具表面，然后用白洁布清洁卫生洁具内外，通过“开荒”清洁，做到卫生洁具无异味，地面、台面无污渍，镜面无锈斑，洗手间室内外清新。要注意的是，卫生洁具“开荒”清洁或日常保养时，千万不能用酸性药水，否则会使洁具表面失去光泽。3、室内开荒清洁：主要包括对地面、墙面、天花的清洁。在“开荒”清洁木地板地面时，清洁时不要用太刺激的药水，用全能水就可以了，清洗木地板时，只能用浸药水的湿地拖抹，抹后迅速用不含药水的湿地清抹，再用干地拖抹干。注意，千万不要将清水泼撒在木地板上，以免木地板浸水后变形。木地板打蜡时最好多打两层，这样既美观又能保养地板。如果木地板上已涂了水晶漆的话，就可以不用打蜡。如果地面上铺了地毯，因为是刚铺的，只要用吸尘机吸尘就可以了。如果有污迹，可用地毯机进行清洗，这样地毯可以干得快一些。如果把地毯已经很脏，最好用水箱地毯机进行清洗，清洗地毯所用机器有地毯机（包括水箱、泡箱）、吸水机、吹风机、清洗地毯所用药水有地毯水等。4、电梯：清洁梯级时，可用一把长毛刷把电梯缝隙的泥沙之类的脏物刷松，再用吸尘机吸干净就行了。清洁不锈钢时，可像清洗玻璃那样，先用羊毛套把待清洁的不锈钢打湿，再用玻璃刷把水刮干净。如果遇到特别脏的污迹，可用不锈钢清洁剂擦拭。5、注意事项（1）清洁大理石或花岗岩等石材和不锈钢设备时不能使用强酸或强碱性清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色、变形。（2）保洁清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用清洁球、刀片等硬物，以免划伤表面。（3）不管是实木地板还是符合地板，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木地板变形（4）室内开荒清洁注意事项玻璃不能刮花；扶栏保护膜不用撕掉；注意成品保护、刀片倾斜30度斜角操作；使用药水注意自身安全和公共区域石材的保护；下班后注意工具的回收；铲刀注意不要把铝合金窗柜黑色漆刮伤;擦拭电器设备时,应尽量用干毛巾,以免抽的电.（三）施工程序施工作业流程及注意事项A、室内开荒：1、在阳台打开水龙头接水；2、先用软扫清理地面一次，用毛巾初步擦拭窗柜.有固定水泥，再用水泥柔化剂，用铲刀或刀片协助处理;3、清刮第一遍玻璃和除掉玻璃上的固定物、擦拭室内电开关盒、洗手间白色胶管理、墙面字迹。4、第二遍清理地面，窗框,清洁所有室内玻璃退场。a、注意事项：玻璃不能刮花；扶栏保护膜不用撕掉；注意成品保护、刀片倾斜30度斜角操作；使用药水注意自身安全和公共区域石材的保护；下班后注意工具的回收；铲刀注意不要把铝合金窗柜黑色漆刮伤;擦拭电器设备时,应尽量用干毛巾,以免抽的电.注意节约物料。B、公共区域：1、清洁电梯不锈钢时,注意操作程序，不得刮伤、损坏。注意新员工不得使用刀片，刀片不得随意乱丢；2、公共区域倾倒污水地点暂定为阳台下水道和首层污水倾倒点。其他地方不得随意倾倒；3、瓷面用红垫清洁，不得使用钢丝球，以免划伤瓷面；4、门标识、编号都应清理干净；5、现场全权委托各组长协助管理，出现失误由各小组主管负责。员工做到自检、自查、自返；6、消防楼道先清扫,用铲刀铲去地面的水泥快,然后用钢丝球沾洁厕灵擦拭边脚；7、对于楼层设施保护膜不必撕掉。C、劳动纪律1、作业时间:8:00—18:00，严格遵守作业时间，听从现场指挥。2、形象、礼节，每天上班前自检，互相问好，进入作业区的作业人员必须配戴好工作证，穿好工衣、戴好工牌方可进入作业区作业。3、统一列队上下班，工作场所维护小区秩序，不得影响（别人）业主休息和工作，下班休息时不准许员工穿工服在工作范围内玩耍；4、员工不得在作业时,抽烟、嘻闹、怠工。违者该分部主管每人每次罚款10元，该员工罚款5元。具体处罚由人事部执行。5、相关负责人通信保持长期畅通，对讲机专人专用专管，员工有任何事情与相关负责人联系。6、为了保障大家安全，未经现场负责人允许任何人不得外出。D、现场品质1、作业前一天，各组长检查当日需要清洁房间的物品完好状况。如：可视对讲机、设备设施、物品损坏情况等，并做好登记，让对方确认。2、每天下午三点前主管将甲方财产异常登记表交于管理处。3、操作时保证设施、设备的整洁和完好，房间的物品不得损坏和丢失。4、每天上午8：00前，各组长与甲方负责人核对当日开荒范围；5、进入房间后，注意物料的正确放置，尤其是洁厕灵等强酸、强碱物料，注意不要滴溅到地面和直接放置于大理石、抛光砖上（台面），以免损坏地面。6、工作重点：地面、玻璃、扶手、开关、飘台、窗台、窗槽、门槽、阳台、墙壁地角线、走廊通道和室内窗外玻璃；7、清洗房间时，先拖边，再清拖中间。注意污水不要弄脏墙面。若不小心致此情况，可用刀片清刮，污水倾倒地漏，但细沙等用垃圾袋装好。8、木地板不准有水或太湿等现象操作；9、不锈钢保护膜的清除需另行通知，清除时注意保护不锈钢；10、下班时，水、电、门、窗全部关闭；清洁药水放拖桶内，并全部归还；11、验收时小组走在甲方前面，其他同事按顺序行事。E、注意事项１、清理现场留下的装修垃圾，水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等。2、擦细玻璃：先用毛巾将玻璃框擦干净，再用玻璃刮沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，再重复以上工序，用玻璃刮从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕一定要用玻璃刮擦干净，否则将会在玻璃上留下一道道痕迹。3、门及框的保洁：首先分清门的材质，用毛巾沾上专业清洁剂稀释后从上到下檫拭，把毛巾叠成方块从门的顶部开始从左到右的擦拭，有胶渍的地方可用除胶剂做处理，要做到无遗漏、无死角。4、地面的清洗：以上保洁工作做完以后，就开始做地面的清洁了。地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖地板、或是石材地板，分清材质后选择专用清洁剂按比例稀释后开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后应全面检查一遍，确认无遗留。5、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉踢脚线上面的各种胶迹、涂料点等。开荒保洁的注意事项1、清洁大理石或花岗岩等石材和不锈钢设备时不能使用强酸或强碱性清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色、变形。2、保洁清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用清洁球、刀片等硬物，以免划伤表面。3、不管是实木地板还是符合地板，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木地板变形。（四）开荒服务标准一、墙面保洁标准和检查方法项目标准分值（10分）质量标准检查方法1.大理石墙面2无污迹、无积尘、无水渍、干净明亮1、目测，无污迹2、无积明显尘印。3、每发现一处不符合标准扣0.25分，直至扣完该项目标准分值。2.涂料墙面2无污迹、无积尘、3.瓷砖墙面2无污迹、无积尘、干净明亮4.墙纸墙面1无积尘、无污迹、干净整洁5.铝板墙面1无污迹、无积尘、干净6.其它墙面2无污迹、无积尘、干净二、地面保洁标准和检查方法项目标准分值（16分）质量标准检查方法1.大理石地面3无明显污迹、无垃圾、无水渍、干净明亮1.用干净尘推推1m长地面，尘推无明显灰尘。2.目测，无明显污迹、水渍、垃圾。3.每发现一处不符合标准扣0.25分，直至扣完该项目标准分值。第6项每发现一次扣2分。2.漆面/地板2无明显污迹、无灰尘、干净明亮3.地砖地面3无明显积尘、无水渍、干净明亮4.地毯3无明显污迹、无积尘、无垃圾5.水泥地面3无明显污迹、无积尘、无垃圾6.设置标识牌2湿拖、洗地、打蜡等作业及雨雪天气时在显要处设置提示标识牌三、顶面保洁标准和检查方法项目标准分值（5分）质量标准检查方法1.铝板顶面1无积尘、无污迹、干净明亮1.目测：无蜘蛛网、无灰尘；2.涂料顶面1无积尘、无污迹、无蜘蛛网2.任选几处目测无明显污迹、积尘。3.每发现一处不符合标准扣0.2分，直至扣完该项目标准分值。3.玻璃顶面1无灰尘、干净明亮4.塑料扣板顶面1无灰尘、干净5.石膏板顶面1无污迹、无灰尘、干净整洁四、室内保洁标准和检查方法项目标准分值（5分）质量标准检查方法1.家具1无灰尘、干净1.目测：无污渍、尘印；2.任选两点，用白手套擦拭无尘迹；3.每发现一处不符合标准扣0.25分，直至扣完该项目标准分值。2.家电1无积灰、干净3.绿化0.5无灰尘、干净4.装饰品0.5无灰尘，干净5.地角线0.5无积灰、干净6.开关插座0.5无灰尘、干净7.烟缸0.5无灰尘，干净8.设置标识牌0.5作业时设置标识牌五、卫生间保洁标准和检查方法项目标准分值（10分）质量标准检查方法1.盥洗台面1.5无水渍、无灰尘、无污迹、光亮1.目视天花板、墙角、灯具无积尘，墙壁干净无污渍、尘印；镜面无水渍；2.目视无缺纸、缺液现象；3.目视大（小）便器等卫生洁具洁净无黄渍；4.目视地面无烟头、纸屑、污渍积水；5.任选两点，用白手套擦拭无尘迹；6.任选一处，用白手套擦无2.镜子1.5无污迹、无水渍、无灰尘、光亮照人3.面盆0.5无污迹、无积水、干净4.皂液器0.25无污迹、无积尘5.下水管0.25无漏水、无积尘6.烘手器0.25无积尘、无污迹7.卷纸、擦手纸盒0.5无污迹、无灰尘、卷纸及时补充8.卫生筐（桶）0.25无积尘、无污迹、废纸（物）不满2/39.隔断0.25无积尘、无污迹10.大便池1无积尘、无污迹、无黄渍、无异味11.尿斗1不漏水、无污迹、无堵塞、无积尘、无异味、卫生球及时补充积尘印；7.嗅闻室内无异味、臭味；8.每发现一处不符合标准扣0.25分，直至扣完该项目标准分值。12.冲水阀1.5无灰尘、无污迹、光亮、无漏水13.闭门器