华安花园施工组织设计

华安花园工程施工组织设计第1页一、编制依据1.1工程合同：序号合同名称签定日期1北京市建设工程施工合同华安花园2002-4-261.2工程施工图纸：北京市星胜建筑设计公司提供的华安花园施工图纸：结构、建筑、水电图纸。1.3主要规范、规程：序号类别名称编号1国家标准《土方爆破工程施工及验收规范》GBJ201-832《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-833《建筑抗震设计规范》GBJ11-894《地下室防水工程施工及验收规范》GB50208-20025《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20026《砌体工程施工及验收规范》GB50203-20027《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-888《混凝土质量控制》GB50164-929《无粘接预应力混凝土结构技术规程》JGJ/T92-9310《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-199811《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》GB13013-9112《低碳钢热轧圆盘条》GB/T701199713《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-200214《屋面工程技术规程》GB50207—200215《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242—8216《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243—9717《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50264-9618《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-9219《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268—9720《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50168—92华安花园工程施工组织设计第2页21《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169—9222《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168—9223《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-9324《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9625《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-9626《混凝土泵送技术规程》JGF/T10-9627《高强混凝土结构技术规程》CECS104:9928《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-9929《建筑地基处理技术规范》JGJ79-9130《高层箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-9931《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》JGJ3-9132《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》00G10133《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-9634《建筑工程饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-200035《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-200136《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—9737《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-8838《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-8639《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9140《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29—9841《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—8842《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-200143《工程建设监理规程》DKJ01—41—9844《商品砼质量管理规程》DBJ01-6-9045《建筑工程施工测量规程》DBJ01—21—9546《外墙内保温施工技术规程》DBJ01-17~20-9447《建设工程监理规范》GB50319-2000华安花园工程施工组织设计第3页1.4主要图集：序号类别图集名称编号1图集《建筑物抗震构造详图》97G329-（一）~（九）2《建筑构造通用图集》88J1-12、88JX3《木质防火门图集》华北91SJ24《常用木门、钢木门》京95-J615《条板轻隔墙构造图集》京96SJ236《钢筋混凝土防护密闭门门框通用图集》JGJT-1167《钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门》GJBT-4578《框架结构填充空心砌块构造图集》京94SJ199《铝合金门窗标准图集》LFYT-95-011.5主要标准：序号类别标准名称编号1验评标准《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-882《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-873《外墙内保温板质量检验评定标准》DBJ01-30-964《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本《施工组织设计》则随之相应更改，按照新标准执行。1.6主要法规：序号名称编号1《中华人民共和国建筑法》97年主席令第91号2《中华人民共和国计量法》85年主席令第28号3《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》4《建筑安装工程资料管理规程》（地方标准）DBJ01-51-20005《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》京建科（1999）230号6《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》京建法（1997）144号华安花园工程施工组织设计第4页7《建设工程质量管理条例》2001年1月10日国务院颁发8《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》京建质[2000]578号1.7其它：1.7.1建设部十项新技术应用文件二、工程概况2.1工程简介：序号项目内容1工程名称华安花园2招标单位北京华安房地产开发有限公司3设计单位北京星胜建筑工程设计有限公司4建设规模总建筑面积66450m25工程性质民用6投资性质自筹7工程类别商住两用楼8招标范围土建、电气、水暖、通风空调、消防、人防设备以及广播电视、通讯系统、监视系统的管线预埋9招标要求工期680天10合同形式总价合同11要求质量等级优良12地理位置西城区莲花东路5号2.2现场施工条件：序号项目现场情况1地理位置北京市西城区莲花东路5号。2环境地貌场区地势平坦，地面标高46m左右，3三通一平状况现场已达三通一平4水电供应状况水电供应能满足现场施工需要华安花园工程施工组织设计第5页2.3建筑设计概况：序号项目内容1建筑抗震抗震烈度8度，等级一级，2建筑耐火二级3人防抗力六级4建筑高度±0绝对标高46.25m底板顶标高-8.30m檐口高度80m建筑物高度83.90m5每栋建筑面积建筑面积66450m2场地面积10450m2标准层建筑面积1008m2地下建筑面积8726m2地上建筑面积57724m26层数地上部分25层地下部分2层7层高地下部分负一层3.30m、负二层4.55m地上部分第一~三层4.20m设备层2.10m屋顶机房间3.85m其余各层2.90m8平面尺寸东西向长度86.90m轴线编号1-14轴南北向长度54.80m轴线编号A-H轴9外墙外保温外粘贴聚苯复合板10门窗工程外窗铝合金保温窗四层以上房门户门为四防门，内门为木制门一~三层房门铝合金门其它门密闭门、防火门、防火卷帘门11屋面工程保温层聚苯保温板12防水工程地下、屋面SBS防水卷材华安花园工程施工组织设计第6页续表—建筑设计概况序号项目内容13内外装修外墙装修14.70m以下干挂石材，14.70m以上涂料住宅部分墙：耐擦洗涂料，厨卫釉面砖；地：普通地砖，楼电梯间为木地板顶棚：耐擦洗涂料公共部分墙：商业区为石材，其他同住宅部分；地：石材、木地板、地砖等；顶棚：耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸音板及石膏板吊顶厨房厕浴间聚氨脂防水涂料2．4结构设计概况：序号项目内容1结构形式基础结构形式片筏式基础主体结构形式设备层以下：框架—剪力墙体系四层以上：剪力墙及双向预应力板2地基场地类别Ⅱ类地基土质层卵石层和粉质黏土地基承载力200Kpa~400KPa3墙厚（mm）200、300、400、5004板厚（mm）楼板厚度180、200、300（阳台150）底板厚度1700，垫层1205地下防水混凝土自防水S=0.8MPa柔性防水外包Ⅲ+ⅢSBS防水卷材6混凝土强度等级C15垫层C60独立柱C40其他部位C40、S=0.8MPa底板、外墙、人防层顶板7砌筑200mm厚轻质砌块和80mm厚陶粒混凝土墙8回填土2:8灰土9钢筋类别一级钢Ф6、8、10、12，二级钢Ф12~28，三级钢Ф16~32，华安花园工程施工组织设计第7页2．5水暖专业设计概况：序号项目设计要求管线类别1给排水系统上水生活给水系统分为高低二区，地下二层至地上三层为低区，由市政管网直接供水；四至十四层为中区，十五至二十五为高区，中高区由地下泵房变频调速泵加压供水采用ppr新型管材，热熔连接。直饮水分区同给水系统，上供下回，设循环系统。采用ppr新型管材，热熔连接。中水中水竖向分两个区，一层至十四层为低区，十五至二十五为高区，由设置在地下一层的中水变频泵供给。采用ppr新型管材，热熔连接。排水粪便污水经化粪池排入市政污水管网，洗涤废水作为中水源水汇集至地下调节水池待，处理后供冲厕用水；地下排水汇集到集水坑内，由提升泵排入室外管网；屋面雨水采用内排式，经雨水管排入室外雨水管网。地下二层车库排水采用给水铸铁管，雨水、污水排水采用u-pvc管材。2消防系统喷洒本系统服务于群房及地下室，喷头采用闭式易熔合金元件，动作温度为68℃，每个喷洒区域设水流指示器及遥控信号阀，其启闭状态于消防值班室予以显示。采用镀锌无缝钢管，接口丝接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，在室外设有二套消防水泵接合器。水喷雾用于地下一层锅炉房，喷头选型hv-as喷射角100°。工作压力为0.35mp。消防水泵房内设两台水喷雾泵，两台水喷雾稳压泵及雨淋阀。采用镀锌无缝钢管，接口丝接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。消火栓系统为临时高压制，管网分两个区，三层以下为低区，由低区消防泵供水，四至二十五为高区，由高区消防泵和屋顶水箱联合供水。采用无缝钢管，接口焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。3暖通系统采暖采暖为下供下回双立管系统，分为高低两区，四至十四为低区，热媒为地下一层锅炉提供的95-70℃的热水，十五至二十五为高区，热媒为换热器提供的85-60℃的热水。住宅采暖系统为分户计量，户内供回水管埋地敷设。明装部分采用镀锌无缝钢管，埋地部分为交联聚乙烯管材。华安花园工程施工组织设计第8页通风地下一、二层车库和地下一层热力机房及配电室设机械排风系统，换气量分别是6次/小时、10次/小时。各层公厕以及屋顶机房设机械排风装置。所有风管采用镀锌钢板，其板材厚度根据设计尺寸按国标选取。空调空调系统采用全空气系统，空调冷水由冷水机房的两台螺杆式冷水机组提供，夏季提供7℃/12℃冷水，供冷量1600千瓦，热媒由锅炉热水经换热器冬季提供65℃/57℃热水，供热量1400千瓦。所有风管采用镀锌钢板，采用带铝铂的玻璃岩棉保温；空调的冷热水管DN≤50采用焊接钢管，DN﹥50采用无缝钢管;凝结水管采用U-PVC管材。4防排烟及人防塔楼楼梯间及电梯前室均设正压送风系统四个，地下车库设机械排烟、机械送风系统，人防库房设机械送风排烟排风系统，火灾时，排烟风机及送风机开启，内廊排烟口开启。所有风管采用镀锌钢板，其板材厚度根据设计尺寸按国标选取。2．6电气专业设计概况：序号项目内容1电力系统全楼采用四路供电，其中三路为照明用电，一路为动力用电。各户内的配电箱均为明装，所有电源插座均为暗装。2避雷系统防雷用φ10镀锌圆钢，引下线用80×5mm镀锌扁钢，接地体利用基础的上下两层主筋，可靠焊成网状，并同时在建筑物四周距墙1.5m作一圈40×8mm镀锌扁钢接地体，接地电阻≤0.5Ω。专用机房等共用接地体，所有进出建筑物的金属管道均同总等电位体焊接，总等电位体设在变电室，专用接地使用BVV-1×35mm2导线同总等电位体联接。３火灾自动报警公用走廊设置手动报警装置，首层值班室设置消防报警区域控制器，消防报警区域控制器并与小区消防控制中心联网。４电话、广播电视、监视系统本次施工只配管，穿带线。2.7工程特点、难点与对策：1、本工程地处闹市区，甲方要求施工单位保证优良，我方准备创“结构长城杯”。我们将在管理上、技术方案上、工程质量控制等方面做有针对性部署。华安花园工程施工组织设计第9页2、本工程采用Ⅲ级钢筋和机械连接接头，我们在钢筋施工方案中制定详细措施,并在施工过程中严格控制。3、本