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南向鸟瞰图体型示意图设计说明部分设计说明一、工程概况1、背景资料2000年11月底第五次人口普查，65岁以上老年人口已达8811万人，占总人口6.96%，60岁以上人口达1.3亿人，占总人口10.2%，以上比例按国际标准衡量，均已进入了老年型社会，老龄化己成为21世纪不可逆转的世界性趋势，也是社会进步的表现。根据2007年人口与城镇化抽样调查资料显示，郑州市已进入了人口老年型社会，跨入了老龄化时代。2007年，郑州全市65岁以上老年人口达65.3万人，占总人口的8.9%，与上年相比，老年人口增加了2.9万人，比重上升了0.3个百分点，人口老龄化程度在加快。空巢老人、高龄老人增长较快，老人服务和养老方式面临挑战根据当前家庭小型化、空巢家庭和独居老人的增加趋势，家庭赡养功能弱化的特点，最贴近老年人生活需求、医疗保健的是社区福利服务机构中最迫切的需求，而且需求不断增加。据调查老年人中约1100万人生活不能自理，急需社区和福利机构提供服务，而福利机构只有100多万张床位，因此，应建设一批老年福利服务设施，健全社区老年福利服务网络，如社区医疗保健站、托老所、养老院、护理院、照料中心、文化活动中心等，要把老年社区福利服务网络建设纳入社区建设中，并列为重点，以满足不同层次老年人的各种需求，有条件的大中城市，应建阳光城综合养老楼建筑设计说明立空巢、孤寡老人的社会照料系统，对行动不便的老人提供上门服务，组织志愿者为老人看护和日常服务。发展以社区为中心的老年服务系，逐步走社会化、产业化的道路，不仅可以解决老年人及其家属的实际困难，而且还可以提供上千万人的就业岗位。在这种条件和背景下郑州阳光城养老服务有限公司在长江路南、峨嵋路东开发建设了郑州中原爱馨阳光城项目。2、项目概况阳光城位于市长江路南、峨嵋路东，冯庄路西，项目占地430亩。随着长江路的东西贯通和近期京广路的拓宽，且该地块向东1000米即为规划轨道交通二号线，向北1200米至航海路为规划轨道交通五号线；本地块交通便利，且东侧紧邻双秀公园，北侧沿长江路宽90米的城市绿化带，随着城市的发展本地块的区位优势将越发明显。规划建设的中原爱馨阳光城是集养老、教育、文化、康复、购物、娱乐为一体，内设老年公寓、老年大学、老年医院、老年保健康复中心、老年文化活动中心、老年购物中心、老年营养配餐中心等的大型综合性养老服务社区。其中一期工程建设用地南北长为174米，东西宽约为145米、占地面积45932.49平方米约合76亩，建筑面积7万多平方米。设计说明3、设计依据建设单位提供的相关资料；《老年人建筑设计规范》；《老年人居住建筑设计标准》；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；《高层民用建筑设计防火规范》；《民用建筑设计通则》；《公共建筑节能设计标准》；二、设计理念1、阳光城规划理念（1)古往、今来、未来，社会一直呼吁孝文化、孝道的传承和发扬，阳光城重在为老，整个社区大到服务设施、道路规划，小到一梯、一角，从细微处都要突出孝贤之心。(2)在景观设计上，以“我的家建在公园里”为主题，借助双秀公园的现代游园性质，在其东侧打造一个彰现中原厚重文化的游园，通过不同风格的小品展示，让现代文明与古文化双秀并列，真正体现“双秀”之美。(3)在建筑风格上，把高层建筑和庭院式建筑结合起来，既有传统风格，又有现代文明；以其优美的自然环境、厚重的历史文化和现代的养老理念，使其真正成为一个老年宜居社区，成为老年人的幸福乐园。(4)贯穿阳光城增设水域，借助社区内温泉水质，构造温泉水疗馆，并为水域提供流动水源；分支小溪，荷叶间鱼儿欢游，营造小桥、流水之景，加之假山、亭宇，相映成趣。(5)小高层设计为主，争取更多的绿地、活动空间，为老人提供充足的修养场所。(6)大厦文明，体现阳光通透；趣味小品，点缀生活乐趣；社区水域，打造浪漫、和谐、安详的居住氛围，再用鲜艳的亮色点缀出生活的灿烂和美好！(7)具备充足的停车位，以方便老人出行及儿女探望。(8)推窗既是公园，高档社区，风景尽收眼底。(9)临长江路位置，做景观式的民间艺术品展示厅等，为有爱好的老人提供交流的平台。2、阳光城综合养老楼设计理念（1）有机处理建筑对城市的影响作为城市空间组织的重要因素之一，大型高层公共建筑的结构布局、平面形态、造型特征、空间特征等对城市空间及社会生活影响极大，同时，它所反映出来的文化品味，是人们评价一座城市的重要参照物。因此，高层建筑对城市历史、文化特征、社会发展的恰当反映，对城市形象有极大的提升作用。（2）协调生态化与人文化、高科技化的关系随着社会的发展，人们日益重视协调建筑的高科技化、人文化、生态化之间的关系。人们意识到人工控制环境并非建筑空间所追求的最终设计说明目的，未来建筑必然趋于生态化、人性化，而结合地域文化特征与时代氛围的建筑形式能给人富有情感体验的建筑艺术享受，建筑的个性特征也随之而生。（3）确保使用功能合理功能是建筑生成机制的主要控制因素，形式与内容的统一是建筑设计的至高原则，以牺牲使用功能来换取简单的形式上的虚华是本末倒置的做法。建筑应综合地区发展，协调周边相关地段，合理确定功能布局，建立方便的交通系统及完善的配套设施，这都直接影响项目的开发质量及经济收益。综上所述，综合楼作为阳光城重要的一部分要符合阳光城的总体建设思路和理念，也就是要围绕十六字方针来做文章：“功能齐全、格调清新、舒适方便、打造亮点”，同时作为整个阳光城的门面和形象，因此要由综合楼来体现整个阳光城住宅楼的档次。总的来说就是要达到：外观时尚大气，内部高档舒适、空间分割合理、养老功能齐全。三、总体规划1、阳光城一期规划要素结合市庞大的养老需求，阳光城集居住养老、医疗康复、娱乐学习、休闲购物为一体，内设有四个区域：（1）居住养老区：该居住养老区沿用现行养老机构的租赁形式，内设有以护理为主的集中养老居住区，有健康老人居家养老居住区，在传统住宅的基础上充分考虑老年人的居住需要和精神需求，实现无障碍设计，满足了老人对家的亲情感和温馨感；同时，内部分区设有家政服务中心，由专业的护理人员进行入户服务，给老人安全、无忧的生活。（2）医疗保健区：主要有老年营养配餐中心、老年病医院、老年保健康复中心等，给入住老人提供医护照料和亲情关怀，满足老年人的健康需求，实现老有所养、老有所医，直至临终关怀。（3）娱乐学习区：主要有老年大学、老年活动中心、、互动养老服务中心等，让老人开展各种文艺创作，扩大交往空间，感受生命活力，帮助渴望提升自我的老人了却夙愿，提高精神境界，从而创造积极老龄化的新局面。（4）休闲购物区：内设有老年购物中心、老年剧院等，以满足老年人的生活消费和精神需求。2、阳光城综合养老楼综合养老楼整体呈倒”U”字形位于整个小区的最北侧,紧邻长江路90米的城市绿化带，可以有效阻隔长江路对建筑的影响。入口设于东侧峨眉路，与南侧住宅部分形成一个入口广场，综合楼各部分的入口均设于南侧的入口广场，并在北侧预留一个面向绿化带的出口以增加建筑在长江路上的主体形象。建筑设环形道路以满足各个功能空间入口独立设置，同时满足消防要求。设计说明四、建筑设计1、建筑造型综合养老楼不仅作为阳光城的门面和形象性建筑，同时也应当成为整个城市环境的一个和谐的组成部分。因此其建筑形态、体量、高度设计均应遵从郑州市城市规划的总体思路和走向，以期创造一个优良的城市环境空间，为郑州市增光添彩。考虑到本工程沿长江路有将近135米长，并从功能考虑几个作为老年人活动和休闲的空间，本方案在在设计时把建筑主体处理成呈“门”字形东西对称的两部分，中间用一个退台的玻璃体和一个四层的高大门斗将整个建筑一分为二，同时又不失和谐的整体形象；同时在建筑的两个角点上各布置一个拔高的圆柱形玻璃体，创造出东、西和中间三个视觉焦点，营造出富于变化的城市视觉形象，并去掉了超长的综合楼对长江路行人的压抑感，使本建筑用大气厚重的形体和富有细部尺度的细部特征并打破高层建筑古板严谨的常规而富有人情味。考虑到综合楼的整体形象以及作为沿道路建筑给人的感觉，塑造近地空间的近人尺度和富有趣味性的建筑造型，力图创造出一个活跃的公共中心，一层部分的局部架空和大面积的玻璃相结合处理把沿长江路的城市绿化带引入室内以，使整个建筑充满活力与生机。2、建筑饰面材料建筑饰面材料采用面砖、高档涂料饰面和高技术玻璃幕墙，通过运用不同性能的玻璃、面砖和涂料的的组合，形成了立面的各种层次与肌理，构成了建筑既简洁明快又丰富多彩的整体形象，建筑底层部分则通过透明玻璃和架空的组合处理，从而取得了极具现代感且气势不凡的总体效果。而立面上近人尺度化的细部和建筑中重复出现结构形式符号，均通过现代技术手段加以重组处理。3、功能布置综合楼为东西横排由两个单元部分联合构成，为了便于区分，在这里分别将其命名为西座、东座，以下文字均以此命名进行表述。综合楼五楼以下（含五楼）均为商业办公用房，六楼以上（含六楼）为集中养老用房。具体设置如下：1．综合楼总大堂位于综合楼东、西座两部分的中间比起到连接两部分的作用，二层部分架空形成通高两层的大堂空间，主要功能包括综合楼的总接待、商务中心、临时休息区；另外还将承担两个重要功能：中原孝文化展示厅和企业文化展示厅，用于展示河南源远流长、根深蒂固的孝文化以及展示阳光爱馨企业发展的光辉历程以及发展过程中对爱馨做出突出贡献功勋人物；2．阳光中式宴会厅位于综合楼东座1—2层，高两层，主要满足各种会议、活动的餐饮功能；内设大宴会厅1个，小宴会厅2个，各种规格包设计说明间若干，可满足500人同时就餐；3．大型超市位于综合楼西座1—2层，主要用于日常生活用品及老年用品的经营销售；4．家具城位于综合楼西座3层，主要用于各种家居的展示和销售；5．预留空间位于综合楼东座3层，作为招商预留空间，方便将来灵活分割；6．大型写字间位于综合楼4、5楼，对外出租主要用于集中办公；7．集中养老客房位于综合楼6楼以上（含6楼）楼层，主要用于爱馨会员养老住宿，在两侧的核心筒各设一部加长紧急电梯，并在东座的东面核心筒处设置一部为老年人送饭的餐梯。8．空中体育中心和公共交往空间：空中体育中心设在11层，东、西两座的转角圆形空间内。内设各种体育锻炼设施，主要用于老年人的室内体育活动；公共交往空间位于综合楼6楼及以上东、西和中间的的三个玻璃体房间内，为老年人提供下棋、聊天等休闲空间。4、内部交通建筑出入口将不同的人流分别引至各功能片区的垂直交通枢纽，由楼梯、垂直客梯等将各系统串接起来。使人流各行其道，形成外松内紧，便于管理又较为开放的交通格局。主楼共设四个核心筒四部楼梯、八部电梯和一部餐梯，其中位于两端的核心筒各设有一部紧急病房梯主要为为东、西座6-11层的老年人公寓服务，设于中间的两个核心筒为主要服务于1-5层商业办公部分；能满足各方面功能要求。建筑图纸部分总平面图一层平面图二层平面图三层平面图四层平面图五层平面图标准层平面图一标准层平面图二剖面图