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土建工程共分为4个分部工程(30个子分部工程)见下表序分部工程子分部工程常用分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填2有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、水泥土墙、砼支撑等3地基处理灰土地基、砂和砂石地基、重锤夯地基、强夯地基、预压基等4桩基静力压桩、钢筋砼预制桩、钢桩、砼灌注桩、锚杆静压桩等5地下防水防水砼，砂浆防水层，卷材、涂料防水层和金属、塑料防水层6混凝土基础模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理7砌体基础砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体、石砌体8劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接、混凝土9钢结构焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装与涂装10主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土、预应力、现浇结构、装配式结构11劲钢（管）砼结构劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）制作、安装、混凝土12砌体结构砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、石砌体、填充墙砌体等13钢结构钢结构焊接、紧固件连接、单、多层钢结构安装、钢网架安装14木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构、木构件防护等15网架和索膜结构网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料16建筑装饰装修地面基层、垫层、隔离层（防水层）、整体面层、板块面层等等17抹灰一般抹灰、装饰抹灰、清水墙勾缝等18门窗木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门安装、门窗玻璃安装等19吊顶暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶20轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙等21饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴22幕墙玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙23涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰24裱糊与软包裱糊、软包25细部橱柜制安、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏和扶手、花饰制安26建筑屋面卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造27涂膜防水屋面保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造28刚性防水屋面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造29瓦屋面平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部构造30隔热屋面架空屋面、蓄水屋面、种植屋面注：检验批数量按变形缝、楼层或施工段进行划分。给排水及采暖序号分部工程子序子分部工程分项工程5建筑给水、排水及采暖1室内给水系统室内给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热2室内排水系统排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装3室内热水供应系统管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热4卫生器具安装卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装5室内采暖系统管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热6室外给水管网给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室7室外排水管网排水管道安装、排水管沟及井池8室外供热管网管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热9建筑中水系统及游泳池系统建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装10供热锅炉及辅助设备安装锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉各试运行、换热站安装、防腐、绝热建筑电气序号分部工程子序子分部工程分项工程6建筑电气1室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装2变配电室变压器、箱式变电所安装、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设3供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验4电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装5电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关风扇安装，建筑照明通电试运行6设备和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装7防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干敷设，建筑等电位连接，接闪器安装智能建筑序号分部工程子序子分部工程分项工程7智能建筑1通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统2办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统3建筑设备监控系统空调和通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口4火灾报警及消防连动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统5安全防范系统电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统6综合布线系统缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装7智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口8电源与接地智能建筑电源，防雷及接地9环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境10住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台通风与空调序号分部工程子序子分部工程分项工程8通风与空调1送排风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试2防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试3除尘系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调4空调风系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风机安装，风管与设备绝热，系统调试5净化空调系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试6制冷设备系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试7空调水系统管道冷热（煤）水系统安装，冷却系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试电梯序号分部工程子序子分部工程分项工程9电梯1电力驱动的拽引式或强制式电梯安装设备进场验收，土建交接检查，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收2液压电梯安装设备进场验收，土建交接检查，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收3自动扶梯、自动人行道安装设备进场验收，土建交接检查，整机安装验收室外工程单位工程子单位工程分部（子分部）工程室外建筑环境附属建筑车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站室外环境建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场评绿化室外安装给排水与采暖室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统电气室外供电系统，室外照明系统