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企管运营中心二零一七年四月房地产项目计划分级管理模板开始时间完成时间12里程碑（一产品定位报告52017/5/52017/5/10营销策划中心产品研发中心通过审核23一级概念规划设计302017/5/102017/6/9产品研发中心-出图34里程碑（一项目启动会12017/7/152017/7/15企管运营中心各部门开发令44.1二级营销策划52017/5/52017/5/10营销策划中心-提报通过54.2二级产品研发（概念方案）302017/5/102017/6/9产品研发中心-提报通过64.3二级目标开发成本62017/7/102017/7/16成本控制中心各部门通过审核74.4二级投资测算分析92017/7/102017/7/19财务管理中心战略投资中心通过审核84.5二级团队组建322017/6/12017/7/3财务管理中心战略投资中心通过审核95一级单体方案302017/6/92017/7/9产品研发中心-出图105.1二级方案设计阶段302017/6/92017/7/9产品研发中心-出图115.1二级项目实施会12017/6/202017/6/20企管运营中心-出图126一级示范区确定302017/6/152017/7/15营销策划中心-通过集团审核136.1二级销售处、样板房、展示区选址12017/6/152017/6/15营销策划中心-提报通过147里程碑（一取得《国有土地使用证》(或土地出让合同)122017/7/202017/8/1战略投资中心-取证157.1二级取得用地批准书---战略投资中心产品研发中心取得167.2二级土地成交确认书或协议72017/7/252017/8/1战略投资中心财务管理中心协议178一级取得方案审查批复意见302017/8/12017/8/31战略投资中心-取得批复187.1二级人防审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心产品研发中心通过197.2二级节能审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心-通过207.3二级消防审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心产品研发中心通过219一级扩初设计内审142017/7/92017/7/23产品研发中心-出图229.1二级初勘完成142017/7/92017/7/23项目部-取得报告239.2二级详勘完成---项目部产品研发中心取得报告249.3二级扩初设计征询---战略投资中心项目部取得259.4二级扩初设计---产品研发中心-出图2610里程碑（一取得《建设用地许可证》312017/7/202017/8/20战略投资中心-审批2710.1二级报批报建图纸完成302017/8/312017/9/30产品研发中心-出图2811一级售楼处、样板房桩基础图142017/7/92017/7/23产品研发中心-出图2912一级售楼处、样板房施工图142017/7/92017/7/23产品研发中心-出图3013一级售楼处、样板房精装修施工（招标）图302017/8/12017/8/31产品研发中心-出图3114一级售楼处、样板房景观施工（招标）图442017/7/122017/8/25产品研发中心-出图3216一级售楼处、样板房桩基单位确定202017/7/232017/8/12招标采购中心项目部发中标通知书3317一级售楼处、样板房总包单位确定102017/7/232017/8/2招标采购中心各部门交房3418一级售楼处、样板房装修单位确定212017/9/52017/9/26招标采购中心各部门中标通知书3519一级售楼处、样板房景观单位确定312017/8/302017/9/30招标采购中心项目部发中标通知书3620里程碑（一取得《建设工程规划许可证》502017/8/212017/10/10战略投资中心产品研发中心取证3721一级项目招标采购控制计划表62017/6/152017/6/21招标采购中心成本控制中心完成3822一级取得施工图外审批复意见1222017/7/232017/11/22产品研发中心战略投资中心取得批复3922.1二级桩基础施工图完成212017/7/232017/8/13产品研发中心项目部出图4022.2二级基础施工图完成212017/7/232017/8/13产品研发中心项目部出图4122.3二级土建施工图完成212017/7/232017/8/13产品研发中心成本控制中心出图4223一级现场三通一平与拆迁152017/6/302017/7/15项目部战略投资中心三通一平4324一级总包单位确定412017/7/302017/9/9招标采购中心项目部发中标通知书4424.1二级监理单位确定322017/7/302017/8/31招标采购中心项目部发中标通知书4525里程碑（一取得《建筑工程施工许可证》312017/10/112017/11/11战略投资中心产品研发中心取证4626一级获得银行贷款452017/8/12017/9/15财务管理中心战略投资中心放款4827一级项目开工会12017/7/252017/7/25企管运营中心各部门开工令4927.1二级工程控制成本202017/7/52017/7/25成本控制中心-成本5027.2二级工程建设计划52017/6/102017/6/15企管运营中心项目公司计划定稿5128一级桩基工程施工/土方施工502017/8/52017/9/24项目部-施工完成5229一级施工至正负零452017/9/242017/11/8项目部-施工完成5330里程碑（一主体结构达到预售条件1392017/11/122018/3/31项目部-施工完成5431一级项目营销策划整体方案422017/8/152017/9/26营销策划中心-方案5531.1二级确定合作单位212017/8/12017/8/22营销策划中心-定标5631.2二级完成销售手册112017/8/222017/9/2营销策划中心-完成5731.3二级案名及项目VI确定112017/8/222017/9/2营销策划中心-通过审批5831.4二级交楼标准部门会签52017/8/12017/8/6营销策划中心产品研发中心通过审批5931.5二级销售资料设计配合完成202017/9/262017/10/16营销策划中心-通过审批6031.6二级定价会签完成162017/10/162017/11/1营销策划中心-通过审批6131.7二级合同、附图会签完成102017/12/302018/1/9营销策划中心-通过审批6232一级销售展示区开放1222017/7/92017/11/8项目部营销策划中心开始蓄客6332.1二级示范区桩基施工412017/8/52017/9/15项目部-施工完成6432.2二级示范区土建施工312017/8/52017/9/5项目部-施工完成6532.3二级示范区精装施工322017/10/52017/11/6项目部-施工完成6632.4二级示范区景观施工332017/10/52017/11/7项目部-施工完成二级计划模板可根据项目实际情况增加或筛减，但二级计划不得低于60个（不含示范区计划）工作时间序号节点代码等级节点计划名称日历工期责任部门配合部门工作成果16732.5二级样板区开荒保洁及营销策划中心包装202017/11/72017/11/27营销策划中心物业公司施工完成6833里程碑（一取得《预售许可证》192018/4/12018/4/20战略投资中心营销策划中心取照6933.1二级取得预售测绘报告62018/4/12018/4/7产品研发中心成本控制中心取得报告7033.2二级取得实测面积复测报告---产品研发中心项目部取得报告7134里程碑（一开盘12018/4/202018/4/20营销策划中心各部门开盘7234.1二级开盘会议22018/4/152018/4/17企管运营中心各部门会议7735里程碑（一销售完成90%营销策划中心-面积去化90%7836一级主体封顶项目部-施工完成7936.1二级砌筑、二次结构施工项目部-进场施工8037一级外墙装修工程项目部-施工完成8137.1二级外立面施工项目部-进场施工8237.2二级屋面工程完成项目部-施工完成8337.3二级外脚手架拆除项目部-完成84-二级（幕墙体系请重排二级计划）--8538一级室内工程项目部-施工完成8638.1二级精装修设计及图纸产品研发中心-出图8738.2二级精装施工单位定标招标采购中心成本控制中心发中标通知书8838.3二级室内电气工程项目部-施工完成8938.4二级室内给排水工程项目部-施工完成9038.5二级室内消防工程项目部-施工完成9138.6二级室内暖通工程项目部-施工完成9238.7二级电梯安装完成项目部-施工完成9338.8二级室内装修工程项目部-施工完成9439一级红线外市政工程项目部-施工完成9540一级红线内市政工程项目部-施工完成9640.1二级市政设计产品研发中心-出图9740.2二级市政施工项目部-施工完成9841一级园林景观工程项目部-施工完成9941.1二级园林景观图纸设计产品研发中心-出图10041.2二级园林景观施工完成项目部-施工完成10142里程碑（一取得竣工备案项目部战略投资中心备案10242.1二级分项施工达到竣工验收条件项目部-完成10342.2二级基础竣工验收项目部战略投资中心通过验收10442.3二级主体竣工验收项目部战略投资中心通过验收10542.4二级防雷专项验收项目部战略投资中心通过验收10642.5二级规划验收完成项目部战略投资中心通过验收10742.6二级消防验收完成项目部战略投资中心通过验收10842.7二级人防验收完成项目部战略投资中心通过验收10942.8二级电梯验收完成项目部战略投资中心通过验收11042.9二级水、电、气验收完成项目部战略投资中心通过验收111#####二级环保验收完成项目部战略投资中心通过验收11242.11二级竣工档案专项验收完成项目部战略投资中心通过验收11342.12二级竣工验收完成项目部战略投资中心通过验收11443里程碑（一集中交付完成品牌中心各部门取得证照11543.1二级物管准备工作物业公司-完成11643.2二级交付资料准备项目部-完成11743.3二级开荒保洁物业公司项目部完成11843.4二级项目交付会议企管运营中心项目部完成11944一级项目后评估企管运营中心各部门完成12045一级办理大产权营销策划中心-取得证照12146一级结算完成成本控制中心项目部办结2开始时间完成时间11一级项目决策会议12017/7/12017/7/1战略投资中心21.1二级项目可行性研究102017/6/12017/6/11战略投资中心37里程碑（一级）取得《国有土地使用证》122017/7/202017/8/1战略投资中心47.1二级取得用地批准书---战略投资中心57.1.1三级缴纳土地出让金312017/6/302017/7/31财务部68一级取得方案审查批复意见302017/8/12017/8/31产品研发中心78.1二级人防审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心88.1.1三级方案设计人防条件报批战略投资中心98.1.2三级施工图设计人防报批302017/7/12017/7/31战略投资中心108.2二级节能审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心118.3二级消防审批通过202017/8/12017/8/21战略投资中心129一级扩初设计内审142017/7/12017/7/15产品研发中心139.3二级扩初设计征询292017/6/12017/6/30战略投资中心149.3.1三级消防征询292017/6/12017/6/30战略投资中心159.3.2三级人防征询292017/6/12017/6/30战略投资中心169.3.3三级电力征询292017/6/12017/6/30战略投资中心179.3.4三级