[上海]建筑精品工程质量管理控制经验总结汇报(112页)

工程质量管控经验汇报品质源于细节细节决定成败PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1、确保进度，力保开盘节点；提高品质，增加销售卖点！2、做文明工地，树立项目形象；建精品工程，赢得业主、政府和社会的信心！3、提升万达在上海的品牌形象，为后续的项目发展打下良好基础！我们的出发点---2012年2月17日，王波总对松江项目现场视察，与我们共同探讨了工程管理问题，并在“安全文明”与“质量创优”方面给予指示，确定了松江项目工程建设的目标：集团领导指示---PART1.我们的目标一、”创安全文明工地、展示窗口形象”PART1.我们的目标二、”创精品工程，提升企业品牌”PART1.我们的目标PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录策划会议25次策划文件10份“4大体系，14个要点”PART2.安全文明工地旗台大门一、工地形象整洁PART2.安全文明工地电焊机雨棚临边洞口防护栏道路围栏电梯井防护栏二、安全设施定型PART2.安全文明工地洒水车垃圾车氧气、乙炔储藏间乙炔推车氧气推车人字梯二、安全设施定型PART2.安全文明工地三、CI标识完整1、设计简洁、规范，运用全面2、注重培训、后期监督PART2.安全文明工地四、安全通道分类1、通道设计、施工标准化、定型化2、保证通道整洁、有序3、加工区域按类划分PART2.安全文明工地市长、区长、街道办等各级领导多次视察工地，对松江项目“文明工地形象”给予高度评价！PART2.安全文明工地PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录PART3.质量管控“五部曲”质量管控“五部曲”管：明确目标，细化要求控：过程管理，全程监控1前期策划①明确管控要点②规范节点做法③优化施工流程2样板展示区①总包按甲方要求建造样板区②由总包对各劳务班组进行工法培训③项目公司工程部及监理记录、监督质量样板：主体结构、砌筑，粉刷、防水工程等安全样板：安全设施定型化质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”3实体工程样板①每个施工单位进场先做实体样板、明确施工的节点、标准和效果②样板区培训后方可实体工程样板施工③由项目公司工程部、设计部组织工程师、总包和监理现场见证④过程跟踪，签署验收记录。质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”4①实体样板验收合格后，开始大面施工②施工过程中严格按样板展示区、实体工程样板标准检验工程实体实施5验收①材料验收②过程验收③结果验收质量管控“五部曲”PART3.质量管控“五部曲”PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录根据历次全国屋面渗漏调查资料分析，细部构造的渗漏占全部渗漏面积的80%以上。PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控PART4.防水工程管控1.屋面防水2.卫生间、空调机位、窗边防水3.地下室防水关键节点屋面防水管控要点结构自防水结构缺陷修补、防水加强基层清理检查验收涂膜厚度取样检查上反高度按规范及设计要求严格控制排水坡度灰饼，带线找坡收头质量设置泛水槽、铝合金压条屋面防水1前期策划一、屋面防水PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划组织施工单位、监理进行防水工程专项策划，重点考虑防水层材料、厚度、易漏部位的做法，根据图集、规范并结合松江项目具体情况形成了15个防水节点做法。15个防水节点RC20mm1将卷材贴入雨水斗，防止雨水斗积水倒反入屋面防水层下PART4.防水工程管控女儿墙卷材泛水收头屋面防水1前期策划23增设批水板，双重防水出屋面管采用砼浇筑，防止撞坏PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划45根据不同门槛高度，策划不同节点做法PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划67根据不同的设备基础高度及创奖要求，策划不同防水节点粉刷鹰嘴，防雨水倒泛。PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划89PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划1011排气出口构造保温层透气管采用砖砌墩保护，防止撞坏按女儿墙卷材翻边收头处理，保证防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划1213按女儿墙卷材翻边收头处理，保证防水效果PART4.防水工程管控屋面防水1前期策划1415PART4.防水工程管控屋面防水c2样板展示区PART4.防水工程管控聚氨酯防水涂膜卷材防水层保护层分格缝设置透气帽设置馒头包屋面防水3实体工程样板PART4.防水工程管控防水施工前细部处理女儿墙留槽阴角做R透气帽设置馒头包设备基础留槽设备房外墙留槽屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控女儿墙及屋顶机房防水翻边卷材嵌槽后粉刷设备基础防水翻边屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控风井防水翻边保温层透气管屋面防水4工程实体实施PART4.防水工程管控卷材防水层铺贴宽度、搭接宽度检查聚氨酯防水涂膜厚度检查屋面防水5验收卷材防水层保护层钢筋网片间距检查PART4.防水工程管控屋面防水自大商业、销售物业屋面防水施工（2013.4~2013.5）完成后，经6月黄梅天多次雨后检查，屋面渗漏点数：“0”PART4.防水工程管控屋面防水前道工序全部完成提示屋面防水前置条件：PART4.防水工程管控屋面防水1、屋面设备机房墙面、女儿墙等粉刷完成并预留凹槽；2、屋面保温层按设计规范施工完成，并验收合格；3、屋面保温层找平层施工完成，基层清理干净，含水率满足设计要求。4、分块施工时，必须保证防水施工区域不得交叉施工。前置条件：前道工序全部完成提示PART4.防水工程管控屋面不得作为堆场、加工场屋面防水分区施工，为采光顶施工预留通道。屋面防水提示PART4.防水工程管控机电设备安装不得影响屋面防水施工或后置机电设备安装。屋面防水提示PART4.防水工程管控屋面不得作为堆场、加工场管控要点基层处理基层清理、找平管洞封堵设置馒头包坡度灰饼、带线涂膜厚度取样检查二、卫生间、空调机位、窗边防水1前期策划卫生间、空调机位、窗边防水PART4.防水工程管控排水管做馒头包卫生间墙面2.2m高1.5mm厚JS防水卫生间、空调机位、窗边防水2卫生间细部防水做法PART4.防水工程管控窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，宽度250mm空调机位：做1.5mm厚JS防水（按外墙做法）卫生间、空调机位、窗边防水3窗边及空调细部做法PART4.防水工程管控地下室防水1前期策划三、地下室防水管控要点保障措施结构自防水材料管控要点浇捣采用低水化热水泥、抗渗剂后浇带作业交底、旁站制度底板防水层桩头基层清理、搭接板面防水搭接与收口质量预铺反粘工艺、作业交底、检查验收防水保护作业交底、现场监控地下室外墙防水层对拉螺杆封堵JS防水加强基层处理结构缺陷修补、浮灰、杂物清理干净涂膜厚度取样检查防水保护聚苯板保护层PART4.防水工程管控2019/8/211前期策划施工缝处设置防水加强层地下室防水PART4.防水工程管控2019/8/21地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控2019/8/21地下室外墙后浇带节点后浇带距围护间距较小后浇带距围护间距较大地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控2019/8/21做灰饼加强处理地下室防水1前期策划PART4.防水工程管控桩头JS防水后浇带及时封闭2地下室防水实施效果地下室防水PART4.防水工程管控外墙聚氨酯涂料完成后效果地下室外墙对拉螺杆洞处理效果2地下室防水实施效果地下室防水PART4.防水工程管控PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1.安全2.防渗漏2大要点PART5.采光顶工程管控PART5.采光顶工程管控一、安全1前期策划安全采光顶管控要点预埋件预埋件定位准确钢结构骨架定位、变形控制钢结构防火涂料防火涂料质量、厚度玻璃玻璃质量、尺寸PART5.采光顶工程管控结构正负零完成后45天内，采光顶施工单位必须进场，以满足预埋件施工前的结构尺寸复核及埋件施工。8/21/20191前期策划1、确保采光顶设计符合规范要求。2、现场钢结构施工，必须按图施工，确保钢结构变形控制在设计要求范围内。PART5.采光顶工程管控若预埋件定位有变更，则后置埋件必须尽可能利用原预埋件进行加固，以确保与混凝土结构的连接可靠。预埋件提示PART5.采光顶工程管控安全通过采光顶样板段，确认施工质量标准3实体工程样板PART5.采光顶工程管控安全交叉施工管控：采用钢桁架吊装，预留通道，采光顶施工优先，土建收尾；4工程实体实施采用钢桁架吊装PART5.采光顶工程管控安全承重变形控制：坡口打磨、焊条型号、探伤检测；8/21/2019焊缝打磨坡口打磨4工程实体实施PART5.采光顶工程管控安全防火涂料：厚度必须满足设计要求松江万达经验表明，1.5厚防火涂料至少涂刷10遍防火涂料涂刷4工程实体实施PART5.采光顶工程管控安全8/21/2019钢龙骨标高轴线定位钢龙骨分格尺寸复核焊缝探伤检测5验收PART5.采光顶工程管控安全防火涂料厚度检测防火涂料涂刷旁站5验收PART5.采光顶工程管控安全防渗漏细部做法-1设置披水板防止雨水渗入二、防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏顶部开启窗增高防止雨水较大时渗入防渗漏细部做法-2PART5.采光顶工程管控防渗漏胶缝处开孔导流设置U形排水槽将雨水导流至室外防渗漏细部做法-3PART5.采光顶工程管控防渗漏设置U形排水槽将雨水导流至室外胶缝处开孔导流PART5.采光顶工程管控防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏PART5.采光顶工程管控防渗漏PART1.我们的目标PART2.安全文明工地PART3.质量管控“五部曲”PART4.防水工程管控PART5.采光顶工程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工单位管理目录1.地下室综合管线2.地下室断水3.设备用房移交3大要点PART6.地下室工程管控PART6.地下室工程管控地下室综合管线管控要点走向、标高共同支架（横向）核图、合图施工次序分层布置（纵向）细部节点统一做法1前期策划一、地下室综合管线关键点：确定机电综合管线图PART6.地下室工程管控地下室综合管线2019/8/21合图流程分专业核图（消防、暖通工程定标后）绘制管线综合图全专业合图组织审核NY实体样板段施工图纸局部调整图纸定稿约40天实体样板约30天1前期策划PART6.地下室工程管控地下室综合管线2019/8/21共同支架—横向要点：排布、走向、标高密集管线区采用共用支架空调管道消防主管道桥架1前期策划PART6.地下室工程管控地下室综合管线2019/8/21分层布置—纵向竖向交叉处，分层布置重力排水管然后电缆桥架其次有压管道最下层布置风管1前期策划PART6.地下室工程管控地下室综合管线机电综合管线样板实01空调水管采用共同支架1、同一标高，同样的走向；2、整齐划一，视觉美观3实体工程样板PART6.地下室工程管控地下室综合管线2019/8/21机电综合管线样板实02合理排布分层设置——确定合理的施工工序：1、先施工重力排水管2、然后电缆桥架3、其次有压管道4、最下层布置风管实体工程样板PART6.地下室工程管控3地下室综合管线2019/8/