房屋抵债协议

房屋抵债协议甲方（原借款人）：张金见乙方（原贷款人）：殷守明______年_____月_____日，甲方向乙方借款_______________，现资金周转困难，按约定日期无法归还此借款，为解决甲、乙双方的债权债务问题，甲方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方平等自愿、友好协商后，达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于陆良县职教苑四幢2单元602室（跃层），房屋结构为________，建筑面积_________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积_________平方米，房屋产权证号：_______________。第二条转让价格甲乙双方确定该房屋价格为368000元（叁拾陆万捌仟元整），甲方以该房屋的全部产权，抵对乙方的欠款60000元（陆万元整）。另甲方的该房屋尚欠陆良县环城信用社按揭贷款_________，先有乙方代为垫付。待房屋最终过户登记完成，乙取得该房屋产权之日起一周内一次性补给甲方差价人民币_________。第三条甲方的承诺保证1．自乙方代为垫付并结清该房屋按揭贷款之日起一周内，甲方必须协助乙方办理与该房屋产权相关的手续，完成该房屋的变更过户。2．甲方保证自己对该抵债房屋拥有处分权，该房屋来源合法、不存在法律纠纷。3．甲方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。4．如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权力或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。第四条办理房屋产权转移的相关费用，由甲方负责。第五条违约责任1．甲方反悔或违反本协议，甲方需向乙方清偿60000元（陆万元整）欠款和乙代为垫付的该房屋按揭余款_________。2．若该房屋被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人，甲方应向乙方支付违约金30000元（叁万元整），并应立即返还所欠债款和乙代为垫付的该房屋按揭余款。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向合同签订地法院起诉第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同所涉金额皆为人民币。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日