集中加工操作指引

江苏苏南万科房地产有限公司JiangsuSunanVankeRealEstateCo.,LTD.编制：张洪辉审核：郝煜批准：吴雪第1页共5页集中加工操作指引一、目的为了提高产品品质，提升施工效率，提升现场文明施工管理水平，对现场二次加工的材料在场外加工完成，成品运输至施工现场。为了顺利开展此项生产管理方式，特制定本指引。二、适用范围适于集中加工的材料及机械需求情况：材料名称使用部位加工车间名称使用机械加工成品墙地砖橱卫间、公共区域墙地面墙地砖加工区瓷砖切割机按照排版图根据标准尺寸加工，按照标准尺寸堆放统一配送木门套、窗帘盒基层门套、窗帘盒木加工区木工圆盘锯按照每户现场测量尺寸加工，统一配送吊顶吊筋、龙骨吊顶基层吊顶加工区切割机按照标准尺寸，按照房型堆放，统一配送石膏板吊顶面层吊顶加工区切割片按照标准尺寸，按照标准尺寸堆放，统一配送石材卫生间墙地面、玄关地面石材厂家场外加工红外线石材切割机按照现场每户测量尺寸，每户现场堆放，统一配送三、实施条件1、加工场地搭设完成；2、装修图纸（1排版）经过设计确认；3、装修材料确认并封样。四、加工区场地布置1、集中加工区搭建原则选择施工现场空地，采用彩钢板搭建，或者在施工区域（如商铺）选择相对独立的空间布置。集中加工区的搭建主要考虑三大方面：实用性：区域规划充分考虑材料进出方便，生产环节操作流转灵活，如墙地砖加工江苏苏南万科房地产有限公司JiangsuSunanVankeRealEstateCo.,LTD.编制：张洪辉审核：郝煜批准：吴雪第2页共5页区的原料仓库—加工区—墙地砖成品堆放区，三个区域顺序相连，方便加工操作，同时也避免反复搬运造成材料破损或弄混乱等；舒适性：加工区可以按照工厂化管理方式，现场文明整洁，工作环境舒适；学习展示功能齐全。在加工区内配备专职清洁工，负责整个加工区内的场地和废料打扫清理工作。安全环保性：加工区内临时电分路排布，临电材料采用合格指定产品；木加工房间设灭火器；进门位置设24小时门卫；面砖加工区切割材料废水收集循环会用；防腐剂等化学材料集中使用管理，加工废弃材料分类收集。2、集中加工区布置集中加工区场地包括如下区域：门卫室、集中加工区域、装饰总包仓库、甲分包单位仓库、材料样板间、成品保护样板展示间、建筑垃圾临时堆放区、原材料堆放区、卫生设施区等。集中加工区分为墙地砖加工区、木工加工区、吊顶加工区，主要用于材料集中加工；甲分包单位仓库主要给橱柜、木门、地板等甲分包材料堆放加工；材料样板间和成品保护样板间主要做样板展示。2.1材料样板间为把好材料质量关，让监理人员、施工人员对材料有直观认识，同时明确材料标准，在材料进场时作为验收依据，在集中加工区设立材料样板间，并张贴样板材料清单。甲供材料、甲指乙供材料、乙供材料分类归放；其中甲供材料有设计、采购、项目相关人员签字；甲指乙供材料有采购、项目、监理人员签字；乙供材料有项目、监理人员签字。江苏苏南万科房地产有限公司JiangsuSunanVankeRealEstateCo.,LTD.编制：张洪辉审核：郝煜批准：吴雪第3页共5页2.2成品保护展示间为了促进现场工人对于各种成品保护的直观认识，确保施工现场成品保护做到标准统一、简洁有效，可以在集中加工区设立成品保护展示间，将成品保护标准具体化；同时将此作为工人学习培训的道具。2.3墙地砖加工区墙地砖加工区包含原材料堆放仓库、材料切割与分装区、成品仓库；各区域按照生产流线顺序布置，布局合理，避免材料在库房内倒运；做到仿工厂化流水线作业。瓷砖切割采用大型切割机和倒角机；采用水切割，角部设置一个集水坑保证水循环利用；碎砖材料也充分利用。分装区对加工成品根据每户材料清单包装后转入成品仓库。五、集中加工作业流程深化图纸审查学习加工：按下料单分批制作加工材料翻样，完成下料单，每户材料确认单根据每户用量，成品材料分装江苏苏南万科房地产有限公司JiangsuSunanVankeRealEstateCo.,LTD.编制：张洪辉审核：郝煜批准：吴雪第4页共5页六、作业管理1、集中加工、配送、铺贴衔接与流程1.1集中切割加工切割加工人员请墙地砖加工厂专职切割技术员现场培训指导。根据排版图及《型加工砖尺寸数量表》进行相同型号尺寸加工数量统计，编制《总加工尺寸数量汇总表》；集中加工区根据《总加工尺寸数量汇总表》分规格集中加工，并根据排版图中的编号在加工好墙地砖背面进行标注。并按品牌、铺贴房间、相同规格有序排放。1.2开领料单铺贴班组根据现场施工进度及排版图进行开单，开单需注明铺贴房号、图纸型号、铺贴房间。1.3配料、包装配送班组按照领料单领取，并认真核对铺贴房间、位置、尺寸规格和数量等，整块砖到仓库直接领取，在包装箱上写明送货房号，堆放整齐等候送货；需加工的砖到加工区领取并打包，墙地砖用纸板进行包裹，并用封箱带固定。包装箱上注明材料品牌、送货房号、铺贴位置等。1.4送货现场组建2组材料配送小组，小组指定专人管理。主要负责材料分类、标注、包装、配送等事务。2、运输器具垂直运输：根据现场勘测，由于施工前期湿作业如墙面粉刷、现浇地坪、铺贴墙砖等材料用量比较大，上下也较频繁，为提高施工效率及方便，决定采用室外土建总包人货电梯，租赁期大约在3个月左右；后期饰面工程采用室内正式电梯，室内电梯使用前现场按线铺装成品仓库按户堆放按施工计划派发材料，分户运输江苏苏南万科房地产有限公司JiangsuSunanVankeRealEstateCo.,LTD.编制：张洪辉审核：郝煜批准：吴雪第5页共5页按照万科规定做好保护工作，并定期委派专人进行检查维护。平面运输：平面运输由施工底层至各楼层，该段瓷砖涂料等采用特制抗震小推车，砂浆等流体材料采用劳动车等。六、集中加工管理原则1、按批加工原则：为提高加工效率，同种规格的材料集中加工；但同时需要兼顾操作面按套施工的需要。可以根据批量大小，将楼栋划分为若干批次（如五层一批），同批相同规格批量制作加工。2、定人定岗原则：为提高工作效率，不同岗位应安排专人作业，如划分为翻样岗、加工岗、包装岗、仓储岗、分发岗、运输岗等，以配合不同工作的需要；同时对专业人员给与必要的培训及实习，减少出错几率。3、按需供货原则：根据施工进度情况派送材料。楼栋长根据施工进度，以及监理对施工界面验收情况，下达次日作业面送货计划，以便材料日供日清，控制材料及现场文明管理；同时便于监理对工作界面移交质量的控制。