搜索
十二年的实践苏州工业园区规划报告DECADEPRACTISESIP.PLANREPORT目录•一、城市规划现状和分析•二、园区规划的背景和情况分析•三、园区规划的实施•四、图例--新城设计•五、小结一、城市规划现状和分析无有空前重视规划大体的布局专业正规规划环境生态根本原因：经济发展大规模的城市改造规划做好平面城市立体城市问题：1.速度上规划滞后，边规划边建设，先建再补规划2.将就现状，眼光——远的未来3.规划编制和管理脱节，重编制，轻管理（法制不健全）4.编制的方法落后，计划经济的模式未变（教育——经济——土地的价值）5.无全覆盖的编制6.编制的缺陷——缺少城市设计（详规）二、园区规划的背景和情况分析园区的性质规划过程1993年——2000年——2003年a、规划编制规划编制的方法：特点：总体1.范围扩大2.起点高——现状不保留3.专业齐全——反映到地块4.结构清晰——分区明确——级别鲜明详规城市设计实施修定（商业——住宅——绿化——道路）5.以人为本，以大众为本(邻里中心，金鸡湖）6.土地价值的充分利用——市场经济7.环境的充分重视城市空间形态、道路空间、湖边空间、地块内的退线和绿化要求建筑和景观的整合绿化的比例及有效的利用8.根据实际，科学的调整（住宅的详规、学校的规模、便利中心）9.管理和编制的高度结合b、规划管理特殊性：全面试点方式：管理软件的事先制定——立法管理的基本点：1.规划文件透明2.严格规定流程3.技术人员把关4.违规的法定程序三、园区规划的实施行之有效规划编制的深度较实用——控制和灵活相结合动态管理规划不断深化直到工程实施完成（包括景观）环节把握，全过程跟踪（概念——方案报批——施工图审查——验收）平衡和协调四、图例新城设计五、小结试点成功——从整体到细节有序——规划痕迹——绿化环境的结点领导是关键和国际接轨的专业队伍和理念不断的学习——规划理论和实践发展迅速——城市的节奏、效率——人类对环境、生活质量的要求——客观经济发展形势的要求，短期内城市的形成谢谢！THANKS!上海化学工业区开发建设情况汇报上海化工区管委会、上海化工区发展公司上海石化上海化学工业区市中心虹桥机场浦东国际机场上海化学工业区地理位置图50km上海国际深水港码头大小洋山上海化学工业区市中心虹桥国际机场上海市六大产业基地分布图微电子产业基地精品钢材基地国际汽车城浦东国际机场上海国际深水港码头大小洋山船舶制造基地装备制造基地上海化学工业区位置图规划总面积：29.4平方公里环评批复文件环审[2002]44号文总体规划批复文件计产业[2002]282号文杭州湾北岸产业带结构图上海化学工业区沿杭州湾向西通过规划中的金山嘴港区将与上海石化连成一片，形成近60平方公里的杭州湾北岸产业带，是21世纪产业布局的国家战略。发展的五大趋势世界石油化工产业规模化一体化合作化先进化全球化世界上最大的化工区——美国德克萨斯/休斯顿化工区：----规划面积100平方公里，已开发60平方公里----占美国石油化工25%的生产基地，有100家公司的生产装置----炼油能力25000万吨/年，乙烯产量大于500万吨/年比利时安特卫普化工区：世界第二化工生产基地，占地37平方公里，其中炼油化工用地占75%，该地区拥有五家炼油厂，生产能力为3500万吨/年，4台蒸汽裂解乙烯装置的能力为160万吨/年。安特卫普建有一体化的公用工程，拥有集中的公用工程中心，公共的管道管网系统、铁路系统、集中的储罐仓库设施和废水处理中心，为化工用户提供了最稳定可靠的、有竞争力的公用工程。韩国丽川化工区：丽川国家工业区根据韩国政府发展重化工的计划于1967年开始开发建设。目前已成为韩国最大的炼油和石油化工生产基地。该地区总面积达26.73平方公里，炼油能力3168万吨/年，乙烯产量275万吨/年。新加坡裕廊化工区：是亚太地区较重要的新兴石油化工生产基地。自70年代末开始陆续建设化工装置。近年来，通过围海造地，将七个小岛连成一片，形成了28平方公里的工业建设用地。炼油能力3820万吨/年，乙烯产量达180万吨/年，计划到2010年乙烯产量将达300万吨/年。马来西亚——关丹化工区：计划占地面积40平方公里，现已开发8.5平方公里。马来西亚最大的石油化工生产基地。现已有Amaco,Petronas,Eastman,Kaneka,BASF等公司在该区投资。主要产品有：PTA,MTBE,丁烯、丙烯、丙烯酸等。泰国——马他普特化工区：占地面积近20平方公里。自1982年开始动工建设，1994年已建成两座大型炼油厂和石化装置，2000年以来又有Bayer等公司的装置扩建投产。中国台湾——六轻化工区：占地面积20.96平方公里。目前已有台塑、南亚、台化、台湾小松等企业入驻。区内有电厂：发电容量180万瓦；炼油厂：年炼原油2100万吨；二座轻油裂解厂：年产乙烯170万吨。另外2003年5月四期工程开工，将新增一套120万吨/年乙烯装置。万吨中国市场乙烯需求预测1450200220051850250020101300871547当量需求量万吨/年产能万吨/年※地域优势※政策优势※市场优势※技术优势※人才优势※经济优势公用辅助产品项目环境保护管理服务物流传输“一体化”开发理念乙烯等基础产品石脑油、天然气等原料聚四氢呋喃、聚碳酸酯等合成新材料精细化工产品MDI/TDI等中间产品下游产品中游产品上游产品产品项目一体化热电联供工业气体供水污水处理码头管廊仓储公用辅助一体化焚烧炉物流传输一体化公路铁路管廊保税仓库码头管道仓储海运环境保护一体化——生产与生态的平衡发展与环境的和谐清洁能源清洁工艺清洁环保设施清洁环境海关检验检疫工商政府办公一门式政策配套一揽子管理服务一体化管理中心大厦“一门式”受理处监测、安全防灾、后勤金融服务化工区应急响应中心已于2004年3月16日正式投入运行公共安全上海化学工业区管理委员会公安分局消防站环保办防汛指挥部物业公司医疗急救中心消防医疗急救环境保护防灾减灾市政抢险道路交通化学事故应急响应中心化工区已落户企业一览表（统计日期：2004年5月31日）类别序号企业名称主体工业类企业(11)1上海赛科石油化工有限责任公司2拜耳（上海）涂料系统有限公司3拜耳（上海）聚合物有限公司4拜耳（上海）聚氨酯有限公司5上海联恒异氰酸酯有限公司（SLIC）6上海巴斯夫聚氨酯有限公司（SBPC）7上海亨斯迈聚氨酯有限公司（HPS）8巴斯夫化工有限公司（BACH）9上海天原（集团）华胜化工有限公司10璐彩特国际（中国）化工有限公司11上海天原化工厂化工区已落户企业一览表（统计日期：2004年5月31日）续表一类别序号企业名称公用工程基础设施类企业(9)12上海化学工业区热电有限责任公司13上海孚宝港务有限公司14上海化学工业区中法水务有限公司15上海化学工业区管廊有限公司16上海化学工业区太古升达有害废料处理有限公司17上海化学工业区发展有限公司18上海化学工业区工业气体有限公司19舒驰容器（上海）有限公司20上海化学工业区加油站有限公司化工区已落户企业一览表（统计日期：2004年5月31日）续表二类别序号企业名称其他企业(12)21上海化学工业区投资实业公司22上海化学工业区实业有限公司23上海化学工业区物流公司24上海化学工业区进出口公司25上海化学工业区物业管理有限公司26上海化学工业区建设工程质量检测有限公司27上海化学工业区技术咨询有限公司28上海化学工业区置业有限公司29上海化学工业区报检有限公司30上海化学工业区储运有限公司31拜耳技术服务（上海）有限公司32上海化学工业区综合服务有限公司网状道路体系柘林沪杭公路金卫支线区内基础设施齐全，已满足所有项目开工建设条件环状排水体系漕泾A4高速公路（莘奉金高速公路）通往A4高速公路漕一变电站漕二变电站道路43.4公里公用下水管网44.1公里河道15.4公里绿化种植112万平方米区外大市政配套A4高速公路内河航道整治龙泉港拓宽新开东海港出海闸区外铁路天华路高速公路连接线(物流进出)目华路高速公路连接线(人流进出)水厂取水工程区内道路已通车的A4高速公路排水泵站中央河漕二变电站电信大楼生态防护林带管理区中央绿地化工区大厦“一门式”受理处消防特勤站保税仓库应急响应中心企业服务中心-化工区俱乐部化工区公用工程项目投资业主化工区水厂投资主体：化工区发展公司化工区投资实业公司中法水务公司工程规模：工业水20万吨／日（一期）生活水7000吨／日2003.10竣工2001.10.18开工化工区水厂（已投用）污水处理厂2004.12一期II投用2001.9开工2003.1一期I投用污水处理厂投资主体：化工区发展公司化工区投资实业公司中法水务公司工程规模：一期处理能力为7000吨／日2004年底建成处理能力1.25万吨/日2005年底建成处理能力为2.5万吨/日根据项目需要建成5-10万吨／日化工液体码头和储罐区投资主体:化工区发展公司化工区投资实业公司荷兰Vopak公司工程规模：3个5,000吨泊位3个25,000吨泊位（预留2个）22万立方米储罐区码头已于2001年11月开工,计划于2004年10月投用储罐区已于2003年8月开工,2004年10月起陆续投用2001.11开工化工液体码头和储罐区2004.10投用工业气体投资主体：SINOPAL（法液空/普莱克斯）2003年8月开工，2004年10月建成投产。2004.10投用2003.8开工工业气体热电联供热电联供2005.10第一套燃气—蒸汽联合循环机组投产2003.1开工2004.7应急工程投产投资主体：上海电力股份公司申能股份有限公司化工区发展公司新加坡胜科公司生产规模：电：60万千瓦蒸汽：660吨/小时燃气-蒸汽联合循环发电2套30万千瓦/台发电机、330吨/台蒸汽锅炉3台110吨/小时应急快速启动锅炉大件码头设计规模：1000吨级（单件）投资主体：化工区发展公司经营管理：复兴船务公司大件码头（已投用）管廊物料管廊蒸汽管廊管廊投资主体：化工区发展公司等一期已全面建成，向区内用户提供专用的公共管廊设施和运输液气体管线。焚烧炉投资主体：化工区发展公司化工区投资实业公司太古升达废料处理公司新创建基建有限公司工程规模：60000吨/年2006.5竣工2004.9开工焚烧炉舒驰容器投资主体：舒驰容器国际贸易上海有限公司投资额：640万欧元（约706万美元）舒驰容器保税仓库保税仓库消防站E7消防特勤站和C1水陆两用站均已建成投用。水陆两用站消防特勤站铁路根据浦东铁路规划调整了方案和建设进度。区内部分已开工建设，计划于2004年12月竣工。化工区管理中心化工区大厦（建筑面积23676平方米），已投用。化工区综合楼-“一门式”受理处（建筑面积3500平方米）已投用。化工区管理委员会向区内企业提供政府“一门式”服务（包括海关、检验检疫、工商、税务、外汇管理等）。提供安全监控、防灾、环境监测、银行、电子商务平台、卫生急救、保险、展示及后勤等多方面服务。化工区管理中心化工区管理中心区三大主体项目化工区主体项目投资业主上海赛科90万吨/年乙烯工程投资主体：中国石化（30%）/英国bp（50%）/上海石化（20%）工程进度：2002年3月28日开工；2004年3月28日总降受电，4月28日工业水正式引入，7月15日引入氮气，开始设备调试，12月基本建成，完成中间交接；2005年一季度正式投产，2005年5月投入商业运行。上海赛科90万吨/年乙烯工程项目名称：上海赛科90万吨/年乙烯工程生产装置：90万吨/年乙烯50万吨/年芳烃抽提9万吨/年丁二烯抽提50万吨/年苯乙烯30万吨/年聚苯乙烯60万吨/年聚乙烯25万吨/年聚丙烯26万吨/年丙烯腈赛科乙烯项目工地投资主体：BASF（巴斯夫）装置规模：8万吨/年四氢呋喃，6万吨/年聚四氢呋喃项目进度：2003年1月29日开工建设，2004年底建成投产。巴斯夫聚四氢呋喃项目聚四氢呋喃巴斯夫聚四氢呋喃项目工地投资主体：BASF（巴斯夫）/Hunt