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高层住宅建筑设计目录CONTENTS1one高层住宅建筑概述2two套型设计3three楼型设计4four交通核设计5five造型设计6six设计任务书1高层住宅建筑概述SummaryofHigh-riseResidentialBuildings住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑区别于其他建筑的主要特征是：功能全类型多变化快面积小一、住宅概述1、住宅建筑的特点按建筑平面形式分单元式、塔式、通廊式、独院式等按建筑体型分板式住宅、点式住宅、其他体型住宅。按居住对象分一般住宅、高级住宅、农村住宅、旅馆式住宅、老年人住宅、伤残人住宅等。按住宅的层数分类2、住宅建筑的分类名称高层民用建筑单、多层民用建筑一类二类住宅建筑建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设计商业服务网点的住宅建筑）建筑高度不大于27m的在建筑（包括设计商业服务网点的住在建筑）3、住宅的朝向与间距确定住宅朝向必须综合考虑日照时间、太阳辐射强度、常年主导风向和建筑物所在地的地形等因素。表2.1列举了一些地区的适宜朝向范围和最佳朝向范围。大部分地区住宅应朝南或略偏东、偏西。①朝向表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围（待续）地区适宜朝向范围最佳朝向范围北京南偏东45°～南偏西35°正南～南偏东30°长春南偏东45°～南偏西45°南偏东30°～南偏西10°乌鲁木齐南偏东～南偏西南偏东40°～南偏西30°沈阳东～南～西正南～南偏东20°银川南偏东34°～南偏西20°正南～南偏东23°石家庄正南～南偏东30°南偏东15°太原南偏东～东南偏东15°西宁南偏东30°～南偏西30°正南～南偏西30°济南正南～南偏东30°正南～南偏东10°青岛南偏东15°～南偏西15°正南～南偏东5°地区适宜朝向范围最佳朝向范围大连南偏东45°～南偏西～西正南～南偏西15°郑州正南～南偏东25°南偏东15°西安正南～南偏东15°南偏东10°南京正南～南偏东30°正南～南偏东8°合肥南偏东15°～南偏西5°南偏东5°～15°上海南偏东30°～南偏西15°正南～南偏东15°成都南偏东45°～南偏西30°南偏东45°～南偏西15°重庆南偏东30°～南偏西15°南偏东15°～南偏西10°武汉南偏东30°～南偏西30°正南～南偏东15°（续）表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围（续）表2.1全国部分地区适宜和最佳朝向范围地区适宜朝向范围最佳朝向范围杭州正南～南偏东30°南偏东10°～18°长沙正南～南偏东15°南偏东9°福州正南～南偏东20°南偏东5°～10°南宁南偏东25°～南偏西5°正南～南偏东15°昆明东～南～西南偏东25°～56°桂林南偏东22.5°～南偏西20°南偏东10°～南偏西5°拉萨南偏东15°～南偏西10°南偏东10°～南偏西5°厦门南偏东22.5°～南偏西10°南偏东5°～10°广州南偏东25°～南偏西15°南偏东15°～南偏西5°②间距2.1规范要求-一般通过软件计算2.2设计时一般有地方法规例如“沈阳市政府64号令”2套型设计ResidentialModelDesign“套—单元—幢”的设计方法是以套为基本组合单元，由几个相同或不同的套型配合楼梯、走廊等交通设施组合成单元，再由几个相同或不同的单元组成一幢住宅。住宅的设计方法-─“套-单元-幢”二、套型设计（一）套型空间的组合分析住户的基本生活需求：包括会客、家人团聚、娱乐、休息、就餐、炊事、学习、睡眠、洗盥、便溺、晾晒、贮藏等。1.户内功能分区根据各功能空间的使用要求、性质及使用时间等进行合理地组织，使用性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互相干扰。1.公私分区——按照空间使用功能的私密程度来划分的，也可称为内外分区。住宅内的私密性：不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据私密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后户内功能分区：2.动静分区——也可叫昼夜分区。包含父母、子女分区动区：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使用时间一般在白天或部分夜晚。静区：卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异户内功能分区：3.洁污分区——也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置户内功能分区：2.合理分室包括以下两种方面:1）生理分室：也称就寝分室。孩子6~8岁应与父母分室，不同性别的孩子到一定年龄（12~15岁）也应分室，同性别的孩子到一定年龄（15~18岁）也应分室。2）功能分室：把不同的功能空间分离出来。食寝分离起居、用餐与睡眠分离工作、学习分离3、厨房和卫生间布局用水房间属于不洁区域。从洁污分区的角度来说，应尽量靠近。而从公私分区的角度来说，又应当适当分离。（1）相邻布置：便于干湿分区和管线集中，但卫生间的位置不一定很合理，有时距卧室较远（2）分离布置：卫生间布置较灵活，利于功能分区和公私分区，但管线不集中（二）套型的朝向及通风组织住宅套内房间的朝向选择及通风组织对保证一定的卫生及使用条件影响很大，朝向及通风组织的合理与否是评价套内空间组合质量的一个重要标准。套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。（二）套型的朝向及通风组织套内各房间的朝向及通风组织与该套住宅在一栋房屋中所处的位置有关，也与套内房间的组合方式有关。一套住宅在一栋房屋中所处的位置有几种情况：不管套型在哪个位置，都应该尽量的将居室布置在有充足阳光的朝向，将卫生间、厨房布置在差一些的朝向，尽量实现4明或5明户型。1.每套只有一个朝向：位于房屋的一侧。应避免最不利的朝向。单朝向通风很难组织，但可用于北方等对通风要求不高的地区2.每套有相对或相邻两个朝向：位于房屋中的中间一段或位于房屋的一角（1）主要房间及厨房分别占据两个朝向的外墙（2）两个朝向都布置主要房间。厨房、卫生间的朝向不拘。3.利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风2)利用天井组织采光及通风。优点：可以起到增加房屋进深的作用，从而可以节约用地1)利用平面的凹凸，可以争取一部分房间获得较好的采光或有利于组织局部对角通风。组织对角通风时，两边开窗的距离宜大些，这样通风效果好，也可减少死角（三）套型的空间组织影响套型空间组织的因素：社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向通风和生活习惯等——寝室是相对私密的空间，因此组合形式的改变重点就在于起居室、餐厅及厨房的调整上。DK型DK型：就是把就餐和炊事合用一空间。用于建筑面积相对较小，家庭人口少的住宅。应注意油烟的排除以及采光通风等问题D·K型：就餐空间与厨房适当隔离，并相互紧邻。就餐空间可作为第二起居空间。但厨房带有服务阳台时，可将阳台作为炊事，而将原厨房改为餐室1、餐室厨房型（DK型）D·K型2、小方厅型（B·D型）将就餐空间与睡眠空间分开，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。用于家庭人口多、卧室不足、生活标准较低的住宅。B·LD型：将睡眠独立，起居、用餐合一。可将起居室设计成L型，用餐位于L型起居室的一端，相互之间既分又合，节省面积。3、起居型（LBD型）将起居空间独立出来，并以起居室为中心进行空间组织。L·B·D型：将起居、用餐、睡眠均分离开来。相互干扰最小。但要求建筑面积较大L·BD型：仅将起居与睡眠分离将起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。缺点：由于习惯不同，烹饪时油烟很大，易对起居室产生污染，多用于国外。4、起居餐厨合一型（LDK型）：1)变层高住宅：进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内5、三维空间组合型：指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系优点：空间的高效利用，缺点：室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂2)复式住宅将部分用房在同一空间内沿垂直方向重叠在一起，往往采用吊楼或阁楼的形式，将家具尺度与空间利用结合起来，充分利用了空间，节约空间体积，但有些空间狭小、拥挤。3)跃层住宅指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。可节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。4)内部空间与户外空间的联系衡量居住环境质量好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。底层的住户：可通过庭院联系。楼层的住户：可利用阳台、露台、屋顶退台等常用数据:(记忆点）1.主卧室：10~15m2；不得小于10m2设计要求：短边不得小于3000mm2.次卧室：6~12m2；不得小于6m2（工作学习室）设计要求：短边不得小于2100mm3.起居室：12~25m2设计要求：短边净尺寸：3000~4000mm；布置家具的墙面直线长度应大于3m4.餐室：不宜小于5m2设计要求：短边净尺寸不宜小于2100mm。5.厨房:面积：4~6m2净宽：单排：不小于1500mm;双排：不小于1800mm操作面净长不应小于2.1m。6.卫生间:面积与洁具设备尺寸相关。7.房间门洞口最小宽度：不小于900mm，高度不小于：2000mm厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度：不应小于700mm8.窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右9.前室（玄关）：净宽：不宜小于1200mm，10.过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm。当通往辅助用房时不应小于900mm。11.户内楼梯：净宽：一边临空时不应小于750mm，当两边为墙时900mm，梯级踏步：宽度应不小于220mm，高度不大于200m。12.阳台栏杆的高度:低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm。13.公共楼梯：梯段净宽不应小于1.10m。低、多层住宅，净宽不应小于1m.。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯平台净宽不应小于1.20m。结构下缘垂直高度不应低于2m。14.七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。15.7层及以上住宅入口平台宽度不应小于2.0m，且应做无障碍设计。3楼型设计BuildingTypeDesign与多层住宅不同，高层住宅的平面布局受垂直交通（电梯）和防火疏散要求的影响较大。世界各地的高层住宅按体型划分主要有板式（墙式）和塔式；按交通流线组织又可分为单元组合式、长廊式和跃层式高层住宅等。三、楼型设计（一）塔式塔式住宅是指平面上两个方向的尺寸比较接近，而高度又远远超过平面尺寸的高层住宅。矩形十字形V形蝶形蝶形井字形风车形（二）板式板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。1)单元组合式以单元组合成为一栋建筑，单元内各户以电梯、楼梯为核心布置；楼梯与电梯组合在一起或相距不远，以楼梯作为电梯的辅助工具，组成垂直交通枢纽。2)内廊式特点是主要通道位于平面中部，各户沿内廊两侧布置。一字形走道凹字形走道北京丽苑公寓3)外廊式外廊式平面即以外走廊作为水平的交通通道。4)跃廊式跃廊式高层住宅每隔一或二层设有公共走道，由于电梯可隔一或二层停靠，从而提高了电梯的利用率，即节约交通面积，又减少干扰。外廊跃层式住宅4交通核设计TransportationCoreDesign10-11层12-18层19层及以上单元式住宅楼梯间形式可不设封闭楼梯间，但户门为乙级防火门封闭楼梯间防烟楼梯间疏散口个数1个疏散口，但每个单元应有一个楼梯通向屋顶，单元间楼梯通过屋顶相连····窗间（槛）墙大于1.2m且为不燃烧墙体，户门为甲级防火门，单元间设防火墙，此墙两侧的窗间墙宽度大于2m。2个疏散口电梯普通电梯设消防电梯、担架电梯塔式住宅楼梯间形式封闭楼梯间防烟楼梯间疏散口个数可设1个疏散口，但是要求每层不超过8户