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住一公司北辰区小淀镇温家房子项目部工作汇报北京住总第一开发建设有限公司北辰小淀镇温家房子安置房工程项目经理部尊敬的各位领导：大家好！在集团和公司领导的关怀指导下，在集团和公司各科室的帮助下，我项目部有幸组织此次项目交流活动，对此我们深感荣幸，也倍感压力。在此，我对公司以及兄弟项目部各级领导的光临表示热烈的欢迎。下面，就我项目部在管理过程中的一些做法和体会向各位领导作一简单的汇报。不妥之处还请各位领导指正。汇报主要内容一、项目简介二、工程概况三、工程目标四、技术质量五、施工生产六、安全、绿色施工七、材料管理八、经营管理九、劳动竞赛十、后勤保障十一、结束语一、项目简介项目简介我项目部管理人员共计45人，其中：大专以上学历28人、高级工程师2名、工程师5名、助理工程师10名、一级建造师2名、二级建造师3名，党员10人。项目简介项目部积极按照集团公司“周密策划，精心建造，优质高效，实现承诺”的质量方针，贯彻落实集团项目管理“六化要求“，在项目班子的带领下，从现场管理、质量管理、文明施工管理、安全管理、成本控制等方面认真探索，精心组织施工生产，正逐步形成一套适合本项目的施工管理模式。二、工程概况工程概况天津小淀示范镇建设是北京住总集团与天津市北辰区人民政府战略合作项目，是一项重要的民生工程。小淀示范镇温家房子还迁安置房工程是北辰区七个示范镇建设其中之一，是天津市加快城市化进程、“解决三农”和区域发展总体战略的重要组成部分，涉及四个自然村，总回迁建筑面积157万平方米。天津小淀示范镇工程整体效果图工程概况温家房子还迁安置房工程总建筑面积23万平方米，分为A、B、C三个组团，分别由住一公司、住三公司、南通二建负责施工。住一公司负责施工的A组团工程，总建筑面积61409㎡，包括八栋住宅楼和一个地下车库。A组团工程建设基址位置示意图B组团工程C组团工程A组团示意图工程概况甲方工期要求：目前实际施工进展：三、工程目标工程目标四、技术质量管理技术质量管理生产是龙头，技术是保证。项目部秉承技术先行的管理理念。详细制定各项计划、技术措施、分项方案，并明确分工与责任。（一）集思广益，为保证本工程创优目标“海河杯”的实现，对施工方案进行优化选择：1.基坑护坡采用喷锚支护方案，外观整洁达到绿色工地要求，减少土方开挖回填工程量，加快施工进度。选择喷锚支护方案原因：技术质量管理1）场内存土，挖出土方放置在二期楼座上，结合场地面积及平面布局，选用喷锚护坡节约场地，布置料区。土方堆放平面图技术质量管理2）基坑采用喷锚护坡，可以有效保证雨季时边坡稳定。基坑护坡选择喷锚护坡技术质量管理3）自然放坡与喷锚护坡挖方量对比。技术质量管理2.本工程全部是短肢剪力墙，为了加快施工进度，保证洞口方正，保证女儿墙、钟楼等异型的支模，模板方案优化，确定墙体顶板使用木模板支设工艺，一次浇筑，加快施工进度。结合工程特点，与传统大模板工艺优化对比：技术质量管理配置户型图窗台墙剖图技术质量管理3．吊篮施工方案的选择：外檐施工吊篮布设在顶层，屋面工程与外檐同时施工，加快施工进度。根据施工进度安排，在冬施前完成屋面找坡层施工，外檐保温施工的基层处理。由于屋面女儿墙异形结构，如图：屋面女儿墙图技术质量管理若按照传统在屋面布置吊篮的方法，吊篮钢绳会穿过天沟板，需要预留大量洞口。确定方案：在顶层楼板设置吊篮，负责顶层以下外檐施工；顶层及屋面设备层外檐使用悬挑脚手架施工。保证屋面工程和外檐同时作业，满足进度计划要求。吊篮安装示意图技术质量管理（二）、样板引路目前项目部和外施队基层的施工和管理人员都年轻化，他们的基础技能水平、管理理念和意识都有很多的不足和巨大的提升空间。因此项目部从基础工作抓起，做好“六个到位”。质量管理以预控为主，实行一票否决制。样板间标注各项工序标准做法技术质量管理积极落实样板引路工作，设置样板件展示区，包含钢筋、模板、砼、二次结构、屋面防水等样板。在施工前，由施工员对施工班组长和工人做技术交底工作。根据工程特点和项目部的管理要求，项目部开展了“样板交底”、“实物交底”、“图片交底”、“作业面交底”等多种形式的交底。过程样板：每支劳务队设置工序实体样板段及装修过程样板。样板验收合格后，方可进行大面积施工。技术质量管理外檐及屋面交底技术质量管理（三）、质量狠抓落实，强化过程管控一切制度、一切措施，没有执行落实，都是空谈，执行落实的关键是强化过程管控。本工程质量标准高，结构创海河杯。实测实量标识统一制作、上墙，由监理进行复合，并填写数据。实测实量数据上墙技术质量管理质量合署办公每月4次质量联检，定期召开质量合署会议，总结质量问题的防控和发现工程质量亮点。质量合署会议质量联检技术质量管理砌筑墙体挂牌制：二次结构砌筑实行挂牌制在砌筑墙体上标注操作者及准确的砌筑日期。挂牌制目的：责任落实到人，如发现质量问题，针对个人进行指导整改。砌筑日期和操作者技术质量管理（四）努力推动技术创新1、软模工艺的应用长期以来，在京内一直使用大模板施工，来到天津以后，发现该地区多采用木模工艺。此次进驻北辰后，其结构类型设计都是短肢剪力墙结构，具有墙体短、梁多、洞口多等特点。采用钢模已不太适用。软模施工，进度调整空间大，可以根据实际需要灵活掌握，另外，保温效果好，一旦进入冬施，方便施工。实际使用效果及主要优势有：木制模板支护技术质量管理2、BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料的应用本工程地下车库及主楼底板、外墙以及地下车库顶板采用BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料。经地下室防水效果检查未发现渗漏情况。防水施工防水施工成品技术质量管理3、信息化管理（微管理）为了促进项目管理人员、各部门之间的沟通，建立项目部自己的微信群、QQ群，可以在群中传阅各类工程文件、规程规范，很大程度上提高了员工的工作效率。文件共享技术质量管理4、二次结构抗裂柱为控制剪力墙与填充墙之间产生裂缝，在填充墙与剪力墙连接处设置半构造柱。文件共享技术质量管理5、水预留套管卫生间立管预埋成品塑料套管。与传统预留钢套管相比免去顶板洞吊模灌灰。五、施工生产施工生产做好生产组织协调管理工作，既可以带动整个项目部的管理水平，又可以创造更好的经济效益。本工程的各项决策，都是在结合甲方要求、工程特征、施工习惯、地域特点、成本效益等因素的同时，通过项目部集体讨论决定，从而为生产组织工作的开展创下了良好的条件。施工过程集体讨论施工生产（1）、本工程自然地坪普遍低于±0标高2米，一、二期工程场地及其他红线内的场地同时进行了平整场地的方格网测量，并及时同监理、甲方进行了签证，为以后土方计算及结算提供了完整的数据。方格网图纸确认施工生产（2）、为了加快工程进度，脚手架方案采用从首层开始悬挑搭设，满足了在地下外墙防水、肥槽回填土施工的同时，地上结构施工也可以进行。悬挑脚手架首层支护施工生产（3）、考虑到工程短肢墙多，采用了木模板施工。木模板施工可以加快结构施工的进度，达到冬期来临前完成结构施工的目标，同时避免了冬期砼施工带来的各种不利因素。木制模板支护施工生产（4）、阳台栏板、飘窗板等构件，采用与主体结构一同施工，即提高了砼整体性，又避免了工程后期的二次施工。外部同步施工施工生产（5）、为了便于回填土施工，土方采用场区内合理堆放。既节省了费用又加快了施工进度。现场土方覆盖施工生产（6）、严格控制施工进度，坚持计划指导施工。在施工前编制详细的月度、周进度计划。根据计划对现场施工进度情况进行实时管控，随时掌握现场劳动力的变化情况、材料使用情况、机械运转情况等。每天召开生产协调会，及时协调解决影响工程进度的各种问题。每周召开生产例会，对一周的生产任务完成情况进行总结，对下一周的生产任务进行交底。确保工程计划目标的有效实现。施工进度分析会施工生产（7）、通过生产组织、协调管控工作的有效执行，在同场竞技中工程进度取得了六、坚持安全绿色施工安全绿色施工一、安全施工安全生产是施工现场的永恒主题，项目部将安全生产做为各项工作开展的基础，全面推进八项安全管理工作体系化建设，全面推行各项安全生产标准化建设，创造项目部安全生产、安全发展的良好氛围。1.施工过程中，我项目部及时与分包单位签订安全协议，对进场工人进行安全入场教育，保持常态化管理。及时对作业工人进行安全交底，到目前为止，共签订安全协议12份，累计教育工人1150人次。施工前工长培训装配式定型防护栏杆安全绿色施工2.总结实践经验，不断改进安全设施、安全方法。（1）外墙洞口采用装配式定型方钢防护栏杆，有效杜绝了脱落现象。（2）电梯井脚手架考虑到结构、装修共同使用，一次性从底部搭设至顶层，避免了二次拆改。定型穿墙螺栓（3）悬挑式脚手架卸力采用定型穿墙螺栓，使用时既省力，又可以重复利用。安全绿色施工危险源辨识公告牌安全绿色施工（4）对危险源进行识别，并做成宣传牌公示，提高宣传力度，增强全员安全意识。安全书面交底（5）通过书面交底、专项方案交底、PPT交底、参观学习、经验交流会等形式，提高施工队安全管理水平。安全绿色施工3.重视安全投入，资金使用上不打折扣大量使用装配式防护设施，虽然一次性投入大，但是可以多次周转使用，安全效果好，平均成本相对较低。（1）配电箱采用装配式防护栏杆、双层防护棚，并设有警告标志、操作规程和灭火器，规范美观。安全绿色施工电梯井口采用可周转定型防护（2）电梯井洞口防护采用装配式防护栏杆，固定牢固，并悬挂警示牌，安装、拆卸简单。安全绿色施工装配式楼梯扶手（3）装配式楼梯扶手本工程引进新型装配式楼梯扶手代替原来钢管楼梯扶手，装配式楼梯扶手为定型扶手，操作简便，省工、省时。此扶手在转角处设置专用套管，用于套接上下楼梯扶手直管，立杆下部用膨胀螺丝固定在顶板上。装配式楼梯扶手，只需涂刷一遍红白漆，即可以多次周转使用，虽一次性投入大，但可长久使用。安全绿色施工装配式安全通道（4）安全通道采用装配式设施，结构牢固，通行方便。安全绿色施工电梯防护门（5）外电梯防护采用装配式电梯门，安装高度1.8米，标有楼层、警示语等并只能外侧开启，有效杜绝了工人不关电梯门、探身张望等隐患。安全绿色施工（6)设置安全体验区，便于职工观看、体验。安全绿色施工4.塔吊管理塔吊由专职机械安全员负责管理，建立群塔作业管理机制，进行联合交底，签订安全协议，确定机管员、塔司、监护哨等负责人及联系方式。为防止非塔司人员上塔，安装了防攀爬设施。零星材料吊装采用封闭式成品吊笼。安全绿色施工塔吊防攀爬设施成品吊笼安全绿色施工5.安全月活动定期开展救援演练活动，检验预案的可行性，积累实战经验。积极推动“安全月”宣传活动，普及安全知识，做好消防“四个能力”建设，提高安全意识。安全绿色施工6.消防演练安全绿色施工7.监控设备安装监视器，建立全覆盖监控系统。每天安排管理人员夜间值班，做好消防安全保卫工作。安全绿色施工2014年6月，北辰项目被集团评为消防安全“四个能力”建设优秀单位8.消防安全安全绿色施工安全绿色施工按照集团施工现场标准化要求，实行常态化管理。项目部在入场主道建立了文化墙，包括企业简介、代表工程、文化建设、党建工作、领导关怀等从不同层面展现企业风采。二、文明施工安全绿色施工1.工地入口设置警卫室，设专职警卫负责保卫工作，24小时执勤。实行车辆进出登记，材料出场必须开具“出门条”。专职警卫执勤安全绿色施工2.办公区设有宣传栏、党务公开栏等。现场警示标语、旗帜、警示牌、操作规程、岗位职责等安装齐全。安全绿色施工3.现场道路为砼硬化路面，路旁设有排水沟。钢筋加工厂采用装配式加工棚，使用成品铁艺围挡进行封闭。道路砼硬化钢筋加工棚安全绿色施工4.材料分区域码放，并有明显标识。钢筋原材采用砼码放枕，并用直径100mm钢管进行分格。水电材料全部放在水电加工区。木方成垛码放整齐。扣架码放钢管码放安全绿色施工三、绿色施工绿色施工不仅涉及到各部门的管理，又覆盖生产施工的全过程。项目部不断改进、完善，积极落实“四节一环保”。1.现场道路、加工区、材料码放区采用砼硬化，非重点区域采用碎石覆盖，土堆用绿网覆盖，主路旁边种植绿色草坪。现场绿化安全绿色施工2.